Вопрос № 21144: И снова жилищный вопрос. Мои родители отработали на предприятии ("Ростелеком") более 25 лет каждый. Когда они только пришли на предприятии им выделели комнату, потом комнату больше, потом 2-комнатную квртиру, потом 3-х комнатную. И вот на э...
Вопрос № 21144
И снова жилищный вопрос. Мои родители отработали на предприятии ("Ростелеком") более 25 лет каждый. Когда они только пришли на предприятии им выделели комнату, потом комнату больше, потом 2-комнатную квртиру, потом 3-х комнатную. И вот на эту 3-х комнатную квартиру был заключен договор, что если они отработают ещё 5 лет, то квартира перейдёт к ним в собственность. Но предприятие с которым заключался договор теперь не существует (раньше это отделение относилось к ТЦМС, а теперь "Ростелеком"),
сменился и начальник. Новое начальство обещало разрулить ситуацию и сделать всем дарственные, но по прохождению 2-х лет родителям сказали: приходите забирайте новый договор, по которму мы обязаны платить 200 рублей в месяц за аренду квартиры.
Собственно вопрос: Можно ли как-то законным путем сделать так, чтобы квартира перешла в собственность и могут ли родителей из этой квартиры выселить? (всё-таки по 25 лет отработали).
P.S. Заранее спасибо.
Отправлен: 21.05.2005, 17:28
Вопрос задал: Дмитрий Сотников (статус: Посетитель)
Всего ответов отправлено: 1
Отвечает: before
Здравствуйте, Дмитрий Сотников!
Необходимо смотреть договоры, без анализа которых не могу ответить на Ваш вопрос. Дело в том, что, с одной стороны, предприятие не обязано предоставлять в собственность квартиры своим сотрудникам независимо от того, сколько они проработали, а с другой - ст. 310 ГК закрепляет невозможность одностороннего отказа от исполнения договора, а равно одностороннего изменения его условий. Нужно смотреть, какой договор был заключен: если, например, он включает в себя элементы договора дарения (или является таковым в принципе),
то в этой части к нему применяются нормы о дарении (гл. 32 ГК РФ), запрещающие дарителю отказаться от исполнения договора, за исключением определенных случаев (в т.ч. ухудшение фин. положения дарителя).
Поэтому в зависимости от того, какие договоры были заключены и какие условия они содержат, вопрос может быть решен по-разному, но факт наличия у Ваших родителей права на получение квартиры в собственность в принципе не отрицается. Поэтому рекомендую с вашими экземплярами договоров обратиться к юристу.
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: Студент)
Отправлен: 21.05.2005, 18:41 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо. Попробую отсканировать все и переслать вам.