Вопрос № 20672: Прошу вас уточнить в какой степени организация, эксплуатирующая системы в жилом доме (ДЕЗ или аналогичная) несет материальную ответственность в случае нарушения водопроводной трубы внутри квартиры, например, в результате ржавления? В каком случае мат...
Вопрос № 20672
Прошу вас уточнить в какой степени организация, эксплуатирующая системы в жилом доме (ДЕЗ или аналогичная) несет материальную ответственность в случае нарушения водопроводной трубы внутри квартиры, например, в результате ржавления? В каком случае материальную ответственность перед владельцами нижних квартир, пострадавших в результате протечки, несет владелец квартиры?
Отправлен: 11.05.2005, 13:40
Вопрос задал: lkolosov (статус: Посетитель)
Всего ответов отправлено: 1
Отвечает: before
Здравствуйте, lkolosov!
Согласно ст. 1064 ГК:
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Поэтому ДЕЗ (ЖЭК) несет ответственность лишь в случае, когда протечка произошла по его вине, а именно: когда ЖЭК должен был следить за тем, чтобы этого не произошло.
В том случае, когда протечка происходит в самой квартире, к ответственности ЖЭК можно привлечь только в том случае, если квартира неприватизирована.
Если же квартира приватизирована, то ответственность несет собственник квартиры, в которой произошла протечка, поскольку именно на собственника возлагается бремя содержания имущества и риски. ЖЭК возможно в этом случае привлечь к ответственности лишь в том случае, если протечка произошла в трубе, за которую отвечает он, то есть за пределами квартиры.
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: Студент)
Отправлен: 13.05.2005, 21:13