9 октября 2004 года в 17:00 (суббота) состоится встреча экспертов и подписчиков из Москвы и Области. С собой иметь некоторое количество денежных знаков в разумных пределах для рюмочно-закусочного заведения. Всем желающим принять участие в данном мероприятии просьба писать администратору по адресу: adm@rusfaq.ru или сбросить СМС-сообщение на номер +7-926-535-23-31, где сообщить Ваше имя и намерение присутствовать на встрече. Место встречи будет сообщено дополнительно в начале октября персонально каждому, кто решит принять участие в тусоffке (по почте или СМС-кой соответственно). Приглашаются все желающие!
Список экспертов, ответы которых опубликованы в данном выпуске
Наталья
Статус: Опытный
Общий рейтинг: 150
[Подробней >>]
Alx
Статус: Профессиональный
Общий рейтинг: 113.15
[Подробней >>]
Здравствуйте уважаемые эксперты, ситуация следующая: я собственник кооперативной квартиры, исправно плачу все пдатежи, но "взамен" не получаю - не получаю не то что "качественнные" услуги, а вооще такоевые отсутствуют. Протекающая крыша, подъезд не помнит когда его красили , белили, крысам тоже вольготно в подъезде,т.к. не регулярно вывозится мусор, к мусоропроводу и подвалу никогда не прикасалась "карающая" грызунов рука "дезинфекционистов". И вот я решил подать в суд. Исковое было предъявлено на ЖЭУ, но оказывается это предприятие "НИ ПРИЧЕМ", мол спрашивайте у "своего" кооператива.ЖЭУ и ЭСК имеют между собой договор на содержание жилого фонда. То есть оказывается, что ответчиком должен быть наш "родной" кооператив? Если это так, то подскажите:
!)На какие
статьи законов опираться мне при составлении искового заявлении,когда ответчиком будет
уже ЖСК? 2)Как мне исправить ситуацию в таком случае, поскольку исковое уже подано на ЖЭУ?
Добрый день, Сергей! Ответчиком в указанной ситуации действительно должен быть кооператив. Вам нужно просто подать ходатайство о замене ненадлежащего ответчика надлежащим (т.е. ЖЭУ на ЖСК). А ЖЭУ будет привлечен в процесс как третье лицо не заявляющее самостоятельных требований. Ответ отправлен: 25.09.2004, 13:24 Отправитель: Наталья
Вопрос № 1935
Между юр и физ лицом был заключен год назад договор займа на сумму 652 000 руб. Действие договоро окончено, займ возвращен не был. Новое руководство фирмы решило привлечь старого ген директора к "ответственности" по причине растраты денежных средств организации (нецелевого использования, деньги фирмы давались другу генерального под небольшой процент). После долгих "боёв" старый генеральный согласился оплатить половину от суммы долга. В качестве обеспечения обязательств Заемщик передал Займодавцу 8 простых векселей по 100 000 руб. каждый. Как оформить возврат долга. Должник по договору займа и новый должник (генеральный) платить не против. Есть вариант: 1) договор отступного 2) договор купли-продажи векселей юр лицом должникам. Как правильно, подскажите?
Доброе время суток, alex 18! Если долг будет погашать заемщик - договор об отступном или договор купли-продажи векселей и соглашение о погашении обязательств по займу в части долга. Если платить будет старый ген.дир. - оформите договор поручительства между заемщиком и старым ген.диром, по которому стар.ген.дир как физ.лицо поручается за заемщика в размере суммы которую ген.дир.согласился заплатить. Стар.ген.дир платит фирме и преобретает право требования долга с заемщика.
Ответ отправлен: 22.09.2004, 11:19 Отправитель: Alx
Вопрос № 1936
№1923 Наталья, прошу Вас еще ответить на мои вопросы: 1.В случае, если договор приватизации признают недействительным, смогу ли я после подать заявление на разделение лицевого счета, и после приватизировать свою часть квартиры. 2. Возможно ли в моем случае заключение мирового соглашения. И если да то какого плана. С уважением Елена.
Здравствуйте, Елена! 1. Да, сможете. Только правильно исковое заявление будет называться об изменении договора найма жилого помещения (см. приложение). При признании в судебном порядке договора приватизации недействительным Вы сможете приватизировать свою часть квартиры. 2. По-поводу чего мировое соглашение? Мировое соглашение заключается между истцом и ответчиком (сторонами гражданского процесса), которые до вынесения судом решения по согласованию между собой определили свои права и обязанности. Если иск был подан Вашими родственниками, но ответчик не Вы, и Вы не подавали самостоятельного иска к своим родственникам, то не вижу причин для заключения мирового соглашения.
Приложение: Ответ отправлен: 21.09.2004, 14:48 Отправитель: Наталья
Вопрос № 1937
Здраствуйте уважаемые специалисты! У меня такой вопрос. Я ездила в отпуск за границу и отфотографировала там пленку. Дома я сдала пленку в фотоателье, но там мне ее испортили при проявке. Теперь мне предлогают новую пленку, но разве этим можно компенсировать потерю. Могу ли я взыскать с фотолаборатории материальный и моральный ущерб и имеется ли судебная практика по таким делам. С уважением Victoriya.
Приветствую Вас, victoriya! Данные отношения регулируются законом "о защите прав потребителей", в соответствии с которым предусмотрена и имущественная ответственность продавца за причиненный вред, и компенсация морального вреда. Суммы последней определяются судом и не зависят от размера возмещения имущественного вреда. Прецедентов именно по таким делам мне не удалось найти, но точно можно сказать, что на большие суммы компенсации морального вреда не стоит надеятся.
Приложение: Ответ отправлен: 23.09.2004, 21:51 Отправитель: Наталья
Вопрос № 1938
Уважаемые эксперты! Нам прислали сегодня бумажки из ЕИРЦ для оплаты коммунальных услуг. На обратной стороне написано, что в соответствии с ПП РФ № 392 от 30.07.2004 с октября с нас могут брать пени в размере 1% за каждый день просрочки, если кто не успел заплатить до 10 числа. Но в этом постановлении говориться о договоре социального найма между Нами и Ими. Вообще говоря, мы ничего не подписывали. Вопрос. -Что это за договор? Может ли он быть «виртуальным», т.е. типа того, что раз платим, значит уже в «договоре» и уже никуда не деться, плати (ведь по жизни такое бывает)? -Если заплатишь 11 числа и будут далее начислять пени, платить в таком случае? А, уважаемые эксперты?
Приветствую Вас, Татьяна! Договор социального найма не виртуальный. По данному договору гражданину предоставляется жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Данный договор заключается на основании ордера на жилое помещение между ЖЭКом и гражданином, на имя которого выдан ордер. Поэтому, если Вы проживаете в жилом помещении, относящемся к государственному или муниципальному жилищному фонду, даже если Ваша квартира приватизирована, на Вас распространяется действие указанного постановления, и если Вы просрочите оплату, то пени придется уплачивать. Ответ отправлен: 24.09.2004, 16:26 Отправитель: Наталья
Форма отправки вопроса
Внимание!
Мы рекомендуем открывать рассылку в программе Internet Explorer 5.0+
или отправлять вопросы с сайта по адресу:
http://rusfaq.ru/cgi-bin/Message.cgi.