Законодательство РФ: вопросы и ответы
"Законодательство РФ: вопросы и ответы"
Выпуск № 086
от 08.02.2002, 02:05
Администратор: Калашников Олег
Сайт Администратора: Рассылки по Законодательству РФ
|
Старейшины рассылки |
|
1. Александр Барон - ответов: 285. 2. Сергей - ответов: 248. 3. Галина - ответов: 173. 4. Дмитрий Никитин - ответов: 115. 5. Santas (Законодательство о торговле и ККМ) - ответов: 67. |
|
От Администратора |
‡¤а ўбвўг©вҐ, гў ¦ Ґ¬лҐ Ї®¤ЇЁбзЁЄЁ!
∙®вҐ«®бм Ўл ®в¬ҐвЁвм б«Ґ¤го饥.
‘ ¬®¬Ґв ўл室 Їа®и«®Ј® ўлЇгбЄ а ббл«ЄЁ, п Ї®« §Ё« Ґ¬®Ј® Ї® €вҐаҐвг Ё 襫 ®зҐм ЁвҐаҐблҐ а ббл«ЄЁ Ї® ‡ Є®®¤ ⥫мбвўг. „г¬ о, зв® ‚ ¬ ®Ё Ўг¤гв ЁвҐаҐбл. „«п 㤮Ўбвў п ЇгЎ«ЁЄго д®а¬л Ўлбва®© Ї®¤ЇЁбЄЁ нвЁ а ббл«ЄЁ.
_______________
‘ гў ¦ҐЁҐ¬,
“Їа ў«пойЁ© а ббл«Є®©,
Љ « иЁЄ®ў Ћ«ҐЈ Ђ«ҐЄб ¤а®ўЁз.
|
От Эксперта |
Уважаемые читатели рассылки и эксперты!
Данным материалом автор решил протестировать имеющуюся возможность опубликования статей. Все критические высказывания, пожелания и прочие мысли вслух принимаются с благодарностью. Если первый блин не станет комом в горле, то продолжим.
КАК ПОДАРИТЬ КВАРТИРУ
Мы часто делаем в жизни подарки, даже не задумываясь, что совершаем юридически значимые действия. На самом деле, наверное, мало кто, вручая любимой девушке букет роз, или маме праздничные торт, вспоминает о Гражданском кодексе. В большинстве случаев процесс дарения заканчивается благополучно как для дарителя, так и для одариваемого.
Но иногда возникают проблемы: Связаны они в первую очередь с дарением недвижимости. Всё нижесказанное в данной статье в равной степени применимо к дарению квартиры или ее доли, жилого дома, дачи, иного строения или сооружения.
Мы хотим осчастливить близкого человека и подарить ему квартиру.
Первое, что нужно сделать - это составить документ, который бы выражал волю дарителя на передачу в собственность одаряемого индивидуально определенной квартиры и волю последнего на принятие подарка. Относительно формы договора ГК говорит, что поскольку квартира является недвижимостью, то договор дарения подлежит государственной регистрации. Регистрировать можно только договор, составленный в письменной форме. Итак, договор дарения квартиры 1) составляется в письменной форме и 2) регистрируется в местном отделении учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ВНИМАНИЕ: ГК не предусматривает нотариального удостоверения договора дарения квартиры, но эта норма действует с 31 января 1998 года, т.е. с момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Ниже приводится примерная форма договора.
ДОГОВОР
дарения квартиры
г. Екатеринбург,
тринадцатое февраля две тысячи второго года.
Мы, нижеподписавшиеся, гр. Иванов Иван Иванович, проживающий: г. Екатеринбург, ул. Техническая д.100, кв. 1 и гр. Петров Петр Петрович, проживающий: г. Североуральск, ул. Ломовая д. 12, кв. 73, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Иванов Иван Иванович дарит квартиру N 2, находящуюся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Расточная д.8, состоящую из двух комнат, общей площадью 40.2 кв. м, в том числе жилой площадью 27.4 кв.м., гр. Петрову Петру Петровичу.
2. Указанная квартира принадлежит гр.Иванову Ивану Ивановичу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 12 мая 1999 г., выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Свердловской области.
3. Петров Петр Петрович указанный дар принимает.
4. До заключения настоящего договора даримая квартира никому не продана, не подарена, не заложена, под арестом (запрещением) не состоит, судебного спора о ней не имеется.
5. Расходы по заключению настоящего договора несут стороны в равных долях.
6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один - гр. Иванову Ивану Ивановичу, другой - гр. Петрову Петру Петровичу.
Иванов И.И.
Петров П.П.
Не зря в договор включается пункт о расходах в связи с заключением договора дарения. Дело в том, что при регистрации договора взимается плата за оформление как сделки, так и свидетельства о праве собственности новому собственнику. Это и будет вторым шагом.
Для регистрации договора и вновь возникшего права собственности у одаряемого необходимо подача заявления в регистрирующий орган от ОБЕИХ сторон. Если договор был нотариально удостоверен (что не запрещается законом), то заявление о регистрации подается ОДНОЙ из сторон. К заявлению прилагается в двух экземплярах (подлинник и копия):
1) Договор дарения квартиры;
2) Квитанция об оплате регистрационного сбора (а) за регистрацию сделки и (б) за регистрацию права собственности. МАКСИМАЛЬНАЯ стоимость в обоих случаях для физических лиц - 3 МРОТ. Конкретный размер устанавливается исполнительным органом субъекта РФ.
3) Копия техпаспорта квартиры, полученная в БТИ и справка об отчуждении квартиры (платно).
4) Документ, подтверждающий право собственности дарителя на квартиру (в общем случае свидетельство о праве собственности на квартиру) - хотя зачем, ума не приложу, ведь в деле регистрационной палаты во многих случаях имеется. Если право собственности не было зарегистрировано в учреждении юстиции ранее (закон допускает такой вариант), то предварительно необходимо будет это сделать, т.е. процедура затянется во времени.
Заявителю выдается расписка с указанием перечня принятых документов и даты их принятия.
Закон говорит, что договор дарения - безвозмездный для одаряемого. Но мы тут же поправились - регистрация платная. В дополнение к сказанному в гражданские отношения вмешивается государство и говорит, как обычно, "вы чего, забыли, делиться надо ведь". Мы имеем в виду налоги!
Итак, встречаем. Гость - Налог на имущество, переходящее в порядке дарения. Место жительства - Закон РФ "О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения". Дата выпуска: 12 декабря 1991 г. с изменениями и дополнениями, конечно. Номер: 2020-1.
Согласно указанному закону лицо, получившее в дар квартиру, обязано уплатить налог.
Ставки налога следующие:
| Стоимость имущества | Одаряемый | Ставка налога |
| от 80 до 850 МРОТ | дети, родители | 3% от стоимости имущества, превышающей 80 МРОТ |
| от 80 до 850 МРОТ | другие лица | 10% от стоимости имущества, превышающей 80 МРОТ |
| от 851 до 1700 МРОТ | дети, родители | 23,1 МРОТ + 7% от стоимости имущества, превышающей 850 МРОТ |
| от 851 до 1700 МРОТ | другие лица | 77 МРОТ + 20% от стоимости имущества, превышающей 850 МРОТ |
| от 1701 до 2550 МРОТ | дети, родители | 82,6 МРОТ + 11% от стоимости имущества, превышающей 1700 МРОТ |
| от 1701 до 2550 МРОТ | другие лица | 247 МРОТ + 30% от стоимости имущества, превышающей 1700 МРОТ |
| свыше 2550 МРОТ | дети, родители | 176,1 МРОТ + 15% от стоимости имущества, превышающей 2550 МРОТ |
| свыше 2550 МРОТ | другие лица | 502 МРОТ + 40% от стоимости имущества, превышающей 2550 МРОТ |
Имущество, переходящее в порядке дарения стоимостью до 80 МРОТ данным налогом не облагается.
Как видим, родственные связи существенно снижают размер налога.
ВНИМАНИЕ: На сегодняшний день согласно Федеральному закону от 19 июня 2000 г. № 82-ФЗ для исчисления налога вместо МРОТ используется базовая сумма 100 рублей!
В законе о налоге на имущество, переходящее в порядке дарения, перечислены случаи освобождения от уплаты налога на имущество, переходящее в порядке дарения:
1. При дарении супругу;
2. При совместном проживании одаряемого и дарителя на момент заключения договора дарения.
Следовательно, можно фиктивно прописать одариваемого на время совершения сделки;
Но что делать, если дарить квартиру приходится не супругу и прописывать боязно? Предлагаю собственное решение, с которым, насколько мне известно, некоторые эксперты не согласны.
В статье 5 закона относительно порядка взимания налога сказано: Налог взимается при условии удостоверения нотариусами, должностными лицами, уполномоченными совершать нотариальные действия, договоров дарения в случаях, если общая стоимость переходящего в собственность физического лица имущества на день удостоверения договора дарения превышает 80 МРОТ.
Для оценки стоимости квартиры используется инвентаризационная стоимость по оценке БТИ.
Нотариусы, а также должностные лица, уполномоченные совершать нотариальные действия, обязаны в 15-дневный срок с момента удостоверения договора направить в налоговый орган по месту их нахождения справку о стоимости имущества, переходящего в собственность граждан, необходимую для исчисления налога с имущества, переходящего в порядке дарения. Представленные нотариусом документы являются основанием для начисления налога ГНИ.
Далее в адрес налогоплательщика-одаряемого направляется налоговое уведомление. Налог должен быть уплачен в течение трех месяцев с момента получения уведомления. Налоговый орган может предоставить по заявлению налогоплательщика отсрочку или рассрочку уплаты налога на срок от одного до шести месяцев с соответственно единовременной или поэтапной уплатой суммы налога (ст. 64 Налогового кодекса РФ). Как правило, нужно доказать бедственное имущественное положение (справки о заработной плате, размеры периодических платежей за коммунальные услуги, лечение детей и проч.)
Как видим, обязанность предоставления в налоговый орган информации ложится на нотариуса. НО, в самом начале мы определились, что ГК не предусматривает обязательной удостоверения договора дарения нотариусом. Коллизия возникла в связи с тем, что в 1991 году, когда был принят закон о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения, договор дарения недвижимости подлежал обязательному нотариальному удостоверению (ст. 267, 239 ГК РСФСР 1964 г.) Если же договор не проходит через нотариуса, то исключается источник информирования ГНИ о совершении сделки и о стоимости имущества.
В силу ч. 3 ст. 7 Федерального закона "О государственной регистрации прав:" регистрирующим органом в налоговый орган могут быть предоставлены сведения:
о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях),
обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, а также
выписки, содержащие сведения о переходе прав на объект недвижимости.
В перечисленных документах стоимость недвижимого имущества, перешедшего по договору дарения не фигурирует, да и не является обязательной для регистрации как договора, так и права. Из положений Гражданского кодекса РФ следует, что стоимость квартиры не является существенным условием договора дарения и, следовательно, не обязательна для указания в тексте договора (в приведенном примерном договоре она отсутствует).
Налоговый орган получит справку о стоимости квартиры из БТИ, но исходя из буквального толкования положения ст. 5 Закона "О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения" она не может служить для начисления рассматриваемого налога, а используется лишь для выставления налога на имущество.
ВНИМАНИЕ: Следовательно, мы приходим к выводу, что квартира, перешедшая по договору дарения, заключенному в ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ, не облагается налогом на имущество, переходящее в порядке дарения. На совершение именно таких договоров дарения и нацелена данная статья. Совсем недавно встречал официальный ответ начальника УМНС по какому-то региону, в котором была высказана схожая позиция. Но поскольку не думал, что придется писать статью, то и реквизиты не переписал:
В заключение небольшого обзора хочется отметить, что возникшее право собственности у одаряемого влечет и бремя уплаты налога на имущество. Но это уже совсем другая история.
P.S. Автор высказал свою позицию, которая в данном случае может не совпадать с точкой зрения государственных органов.
Эксперт Дмитрий Никитин
Дополнение от Дмитрия Никитина на вопрос 084 подписчика:
_________________
В соответствии с Постановлением Правительства от 2 февраля 1998 года N 124 "О единовременном денежном вознаграждении за добросовестное исполнение (выполнение) должностных обязанностей по итогам календарного года" (п.3) единовременное денежное вознаграждение военнослужащих исчисляется исходя из окладов денежного содержания и должностных окладов (тарифных ставок), установленных на 31 декабря календарного года, за который производится выплата единовременного денежного вознаграждения, а лицам, уволенным в течение года, - из окладов (тарифных ставок), установленных на день их увольнения.
Следовательно, в Вашем случае ЕДВ посчитано верно.
Дмитрий Никитин.
| Вопрос № 73 |
Здравстуйте, я хотела бы вам задать вопрос, который касается нового КЗоТ РФ. Скажите, как по новому законубудет выглядеть трудоаой договор или соглашение. Опишите, пожалуйста более подробно. И если вас не затруднит, то могли бы вы выслать примерный договор. Заранее вам очень благодана.
Отправитель: елена
Вопрос отправлен: 01.02.2002, 15:23
Подгруппа: Трудовой кодекс
_______________
Отвечает Ginna
Здравствуйте, елена!
Раздел III Трудового кодекса РФ посвящен Трудовому договору.
Статья 56 и 57 устанавливают понятие и содержание трудового договора, статья 67 форму трудового договора.
1. Как и прежде в трудовом договоре указываются:
фамилия, имя, отчество работника и наименование работодателя (фамилия, имя, отчество работодателя - физического лица), заключивших трудовой договор.
2. Существенными условиями трудового договора являются:
1)место работы (с указанием структурного подразделения);
2)дата начала работы;
3)наименование должности, специальности, с указанием
квалификации в соответствии со штатным расписанием организации или конкретная трудовая функция. Если в соответствии с федеральными законами с выполнением работ по определенным должностям, специальностям или
профессиям связано предоставление льгот либо наличие ограничений, то наименование этих должностей, специальностей или профессий и квалификационные требования к ним должны соответствовать наименованиям и
требованиям, указанным в квалификационных справочниках, утверждаемых в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации;
4)права и обязанности работника;
5)права и обязанности работодателя;
6)характеристики условий труда, компенсации и льготы работникам за работу в тяжелых, вредных и (или) опасных условиях;
7)режим труда и отдыха (если он в отношении данного работника отличается от общих правил, установленных в организации);
8)условия оплаты труда (в том числе размер тарифной ставки или должностного оклада работника, доплаты, надбавки и поощрительные выплаты);
виды и условия социального страхования, непосредственно связанные с трудовой деятельностью.
В трудовом договоре могут предусматриваться условия об испытании, о неразглашении охраняемой законом тайны (государственной, служебной,коммерческой и иной), об обязанности работника отработать после обучения
не менее установленного договором срока, если обучение производилось за счет средств работодателя, а также иные условия, не ухудшающие положение работника по сравнению с настоящим Кодексом, законами и иными
нормативными правовыми актами, коллективным договором, соглашениями.
Условия трудового договора могут быть изменены только по соглашению сторон и в письменной форме.
В случае заключения срочного трудового договора в нем указываются срок его действия и обстоятельство (причина), послужившие основанием для заключения срочного трудового договора в соответствии с настоящим Кодексом и иными федеральными законами.
3.Трудовой договор заключается в письменной форме, составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается сторонами. Один экземпляр
трудового договора передается работнику, другой хранится у работодателя. Трудовой договор, не оформленный надлежащим образом, считается заключенным, если работник приступил к работе с ведома или по поручению работодателя или его представителя. При фактическом допущении работника к
работе работодатель обязан оформить с ним трудовой договор в письменной форме не позднее трех дней со дня фактического допущения работника к работе.
При заключении трудовых договоров с отдельными категориями работников законами и иными нормативными правовыми актами может быть предусмотрена необходимость согласования возможности заключения трудовых договоров либо их условий с соответствующими лицами или органами, не
являющимися работодателями по этим договорам, или составление трудовых договоров в большем количестве экземпляров.
Отправлено: 04.02.2002, 15:55
Отправитель: Ginna (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 28)
Москва
_______________
Отвечает Алла
Добрый день, елена!
Структура трудового договора не претерпела сильных видоизменений. Согласно 57 ТК РФ в трудовом договоре указываются:
фамилия, имя, отчество работника и наименование работодателя (фамилия, имя, отчество работодателя - физического лица), заключивших трудовой договор.
Существенными условиями трудового договора являются:
место работы (с указанием структурного подразделения);
дата начала работы;
наименование должности, специальности, профессии с указанием квалификации в соответствии со штатным расписанием организации или конкретная трудовая функция. Если в соответствии с федеральными законами с выполнением работ по определенным должностям, специальностям или профессиям связано предоставление льгот либо наличие ограничений, то наименование этих должностей, специальностей или профессий и квалификационные требования к ним должны соответствовать наименованиям и требованиям, указанным в квалификационных справочниках, утверждаемых в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации;
права и обязанности работника;
права и обязанности работодателя;
характеристики условий труда, компенсации и льготы работникам за работу в тяжелых, вредных и (или) опасных условиях;
режим труда и отдыха (если он в отношении данного работника отличается от общих правил, установленных в организации);
условия оплаты труда (в том числе размер тарифной ставки или должностного оклада работника, доплаты, надбавки и поощрительные выплаты);
виды и условия социального страхования, непосредственно связанные с трудовой деятельностью.
В трудовом договоре могут предусматриваться условия об испытании, о неразглашении охраняемой законом тайны (государственной, служебной, коммерческой и иной), об обязанности работника отработать после обучения не менее установленного договором срока, если обучение производилось за счет средств работодателя, а также иные условия, не ухудшающие положение работника по сравнению с настоящим Кодексом, законами и иными нормативными правовыми актами, коллективным договором, соглашениями.
Условия трудового договора могут быть изменены только по соглашению сторон и в письменной форме.
В случае заключения срочного трудового договора в нем указываются срок его действия и обстоятельство (причина), послужившие основанием для заключения срочного трудового договора в соответствии с ТК РФ и иными федеральными законами.
Отправлено: 05.02.2002, 18:04
Отправитель: Алла (регистрация: 25/01/2002, ответов на счету: 2)
_______________
Отвечает Дмитрий Никитин
Здравствуйте, елена!
Вопросу трудового договора посвящен раздел III Трудового кодекса РФ. Составляет он 14 страниц в сброшюрованном виде или 45 статей. Ясно, что нужно либо читать в оригинале, либо конкретизировать вопрос.
В двух словах. Трудовой договор обязателен для заключения. Составляется в двух экземплярах - один работнику, другой работодателю. Исключена путаница в понятиях "договор" и "контракт" путем исключения последнего понятия из закона. Трудовое соглашение как и раньше - не предусмотренная форма трудового договора, которой часто оформляют гражданско-правовые отношения. В законе не регулируется.
Появилась норма о содержании трудового договора, то что раньше было в рекомендации Минтруда. Расширены основания для применения срочного трудового договора, при этом перечень случаев не исчерпывающий. Предельный срок СТД - 5 лет.
Изменена классификация основания расторжения трудового договора. При этом вместо согласия профкома имеет место "учет мотивированного мнения выборного профсоюзного органа", которое не обязательно для работодателя. Это приведет, на мой взгляд, у росту трудовых конфликтов, которые будет рассматривать государственная инспекция труда.
В целом, если трудовое право - сфера вашей профессиональной деятельности, то рекомендую посетить какой-нибудь специальный семинар (в Екатеринбурге, например, их немало - ближайший проводит областная федерация профсоюзов Свердловской области) . Если же Вам просто интересны изменения, то можете обратиться с конкретным вопросом, например, "основания увольнения работника по инициативе работодателя"...
Примерный договор не договор. Либо он составляется опытным кадровиком, юрисконсультом под конкретное предприятие, либо он не имеет никакого смысла.
С уважением, Дмитрий Никитин.
Отправлено: 06.02.2002, 17:11
Отправитель: Дмитрий Никитин (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 115)
| Вопрос № 76 |
У меня есть квартира в которой я не живу. Друзья посоветовали мне пустить в неё квартиранотов, но это поставило перед мной ряд задач:
1. Это как правильно оформить сделку, какие для этого нужны докумнеты и т.д.
2. это финансовая сторона. Насколько я понимаю, то это мой доход == Я должен платить с него налоги. Как это организовывается на самом деле?
Т.е. могу ли я как то уйти от налогов или я всё таки должен прийти с повинной в налоговую?
Отправитель: KIDDY
Вопрос отправлен: 02.02.2002, 05:03
Подгруппа: Гражданский кодекс (общие вопросы)
_______________
Отвечает Дмитрий Никитин
Добрый день, KIDDY!
Делать можно всё, что угодно. Но если действия законны, то они не влекут негативных последствий, если незаконны - в отношении Вас будут применены санкции.
Квартира, принадлежащая гражданину на праве собственности, может быть сдана в найм другим лицам.
Отношения оформляются заключением в письменной форме договора коммерческого найма (ст. 671-688 ГК). В договоре указываются конкредная квартира, подлежащая передаче, взаимные права и обязанности сторон (по содержанию квартиры, по ремонту, и проч), ответственность, реквизиты сторон (паспортные данные…). (см. сборник типовых гражданско-правовых договоров либо указанные нормы ГК РФ). Заверять договор у нотариуса не обязательно. Как показывает практика, в учреждении юстиции такие договоры тоже не регистрируются.
Лучше составить акт приемки-передачи квартиры, где указать, в каком состоянии квартира передается.
Относительно налогов. "Уйти от уплаты" можно, но это как придется. Конечно, никто из налоговых органов не имеет права ходить по квартирам и проверять, кто и где, на каких основаниях живет, не возникли ли у физического лица недекларированные доходы. Если хотите заплатить налоги, укажете в налоговой декларации до 30 апреля 2003 года сумму, полученную в этом году. При этом исчисление и ату налога вы производите самостоятельно (п.1 ч.1 ст.228 Налогового кодекса РФ) .
Я не слышал прецедента, чтобы кто-то попался на неуплате налогов с дохода по договору коммерческого найма, но это еще ни о чем не говорит.
Отправлено: 02.02.2002, 11:30
Отправитель: Дмитрий Никитин (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 115)
_______________
Отвечает Сергей
Приветствую Вас, KIDDY!
Судя по вопросу, квартира находится в Вашей собственности. Тогда необходимо заключить договор найма жилого помещения. Форма договора – простая письменная, однако текст договора лучше показать юристу (для Вашего же блага). Согласно ст. 131 ГК РФ права и сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, после чего орган юстиции (во многих регионах – регистрационные палаты) сообщают в налоговые инспекции о состоявшейся сделки, после чего исчисляется налог.
Многие просто пускают жить людей, не заключая никаких договоров, после чего возникают свои проблемы. Есть и ещё один способ – заключить договор (для порядка, т.к. он хоть как-то организует и упорядочивает отношения между людьми (многие и не знают, что его где-то нужно регистрировать), но не регистрировать его нигде.
Решать конечно Вам.
С уважением, Измайлов Сергей
sergey_izm@mail.ru
Отправлено: 02.02.2002, 13:46
Отправитель: Сергей (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 248)
Россия, Одинцово
| Вопрос № 77 |
Уважаемые эксперты!
Может быть, Вы сможете ответите на мой вопрос? Возможно, он слишком мелок (по сравнению с холодильниками, стиральными машинами и т.п. :) ), но, по-моему, тоже имеет право на существование.
Дело вот в чем. Моя семья состоит всего из двух человек, и иногда я живу одна. Поэтому я покупаю мало продуктов. И если речь идет о мясе, овощах, бакалее и т.п., то вопрос не так актуален, но колбасу, тем более вареную, ведь не покупают на неделю! Очень часто продавцы отказываются отрезать 200 граммов (про 100 я вообще молчу – представляю, КАК они на меня посмотрят! :) – как на ненормальную) мотивируя это тем, что остаток у них залежится и его никто не купит. Иногда мне удавалось добиться своего, но это бывает очень редко, т.к. во-первых, мне претят скандалы; во-вторых, я не совсем уверена, что я права.
Один раз я довела продавщицу до слез (сама удивилась и потом была себе противна), вызвала ее начальство (директора или зав.отделом, даже не знаю) и он заставил ее отрезать мне 200 граммов от того батона, который мне понравился (а не от сухих половинок из морозилки). Как я поняла, внимательно прислушавшись к их разговорам между собой, крайними оказываются бедные продавцы – стоимость пропавших остатков удерживают с них. Теперь понятно их нежелание резать? :)
Еще я где-то читала, что владельцы магазинов дают негласное указание продавцам отказываться резать, если только покупатель не попадется достаточно настойчивый, и не начнет "качать права". И только тогда "ничего не подозревающий" владелец велит "гадкому" продавцу резать. :)
В основном, я просто хожу в тот магазин, где, как мне известно, без звука отрежут столько колбасы, сколько я попрошу.
Наверно, вопрос надо ставить шире, ведь то же самое можно сказать про другие продукты, про хлеб, например, – раньше резали черный хлеб четвертинками, а теперь - нет.
Кроме того, имею ли я право получить отрезанное от ТОГО батона, а не от ЭТОГО?
Где-то я встречала публикации на эту тему, но хотелось бы знать точно свои права, а также конкретные статьи закона (возможно, я искала невнимательно и не везде, но этого не нашла). И вообще, что делать в такой ситуации?
Буду очень благодарна за ответ, этот вопрос меня по-настоящему интересует, хотя многие, наверно, его не поймут.
С уважением,
Ирина
Отправитель: Ирина
Вопрос отправлен: 02.02.2002, 05:07
Подгруппа: Права потребителей
_______________
Отвечает Дмитрий Никитин
Здравствуйте, Ирина!
Вопрос показывает, что Вы человек ищущий, что встречается редко :-)
Абсолютно верно подмечено, что получает обращение с собой в соответствии с законом лишь тот потребитель, который начинает "качать права". По моему глубокому убеждению, вся сфера розничной купли-продажи и оказания услуг рассчитана "на лохов", на правовую безграмотность потребителя. В случае чего, сразу извиняются, мол, ошибочка вышла - больше не повторится… Как бы не так. Следующий за нами в очереди также получит г…. в фантике из-под конфеты по цене золота. Разница лишь в степени изощренности того же продавца: в киоске одни способы "кинуть", в магазине самообслуживания - другие.
Основными источниками, которые помогут Вам разобраться в законности или незаконности происходящего в магазине, являются:
Гражданский кодекс, ст.ст. 426, 445, 454-505 и др.
Закон РФ "О защите прав потребителей"
Правила продажи отдельных видов товаров, утв. Постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г. № 55.
Исходить нужно из следующего.
Договор розничной купли-продажи (ДРКП)- публичный договор, т.е. продавец, действующий от имени организации или ИП обязан заключить такой договор с любым обратившимся лицом. Отказ продавца от заключения ДРКП при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары не допускается. (ст. 426 ГК) В противном случае можно требовать возмещения убыток (например, стоимость проезда до данного магазина).
Условие ДРКП о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.
Мы обратились к продавцу с просьбой продать 200 гр. ветчины. Т.о. мы изъявили свое желание и указали на наименование и количество товара. Продавец вправе отказать, если только в наличии не имеется либо такого наименования товара, либо нужного нам количества. В противном случае он ОБЯЗАН продать нудный нам товар в указанном нами количестве. Законом не предусматривается возможность отказа по мотивам невозможности дальнейшей реализации обрезков. Предпринимательская деятельность осуществляется на свой риск (ст. 2 ГК)- и это одна из составляющих риска.
Однажды я также столкнулся с отказом продать мне товар (рассказывал об этом в рассылке). Могу сказать по собственному ощущению, что мне не хватило, чтобы "завестись" и обратиться в Торгинспекцию. Но это индивидуально у каждого. Главное знать, что призвать к ответу продавца там могут. И еще - можно сделать запись в книге жалоб и предложений с указанием своего адреса или телефона, администрация магазина обязана проинформировать Вас о принятых ей мерах.
Итак, с 200-ми граммами определились. Теперь насчет возможности нарезать.
По просьбе покупателя лицо, осуществляющее продажу, обязано передать ему гастрономические товары в нарезанном виде.
Хлеб и хлебобулочные изделия массой 0,4 кг и более (кроме изделий в упаковке изготовителя) могут разрезаться на 2 или 4 равные части и продаваться без взвешивания. (п. 37 Правил продажи отдельных видов товаров).
Заметим, что в первом абзаце продавец ОБЯЗАН, во втором - может (т.е. ИМЕЕТ ПРАВО). Т.о. колбасу нам порезать обязаны, а в отношении хлеба придется искать другой магазин.
Насчет качества. Условие о качестве передаваемого товара, если оно оговорено, является составной частью договора (ст. 469 ГК). Следовательно, оно должно быть выполнено продавцом также, если имеется фактическая возможность. Если мы желаем купить 200 гр. этой свежей колбасы, а не той засохшей, и видим, что колбаса имеется в наличии, то продавец ОБЯЗАН продать ее нам. На практике это выглядит примерно так. захожу в магазин и вижу, что нужные мне пельмени в рваной упаковке (ну не доверяю я им, вдруг что-нибудь внутрь попало). Обращаюсь к продавцу: "Если вы найдете килограмм Богатырских пельменей в целой упаковке, то я не откажусь их купить". До сих пор действовало.
Потребителем с большой буквы быть очень трудно,
Дмитрий Никитин.
Отправлено: 02.02.2002, 11:04
Отправитель: Дмитрий Никитин (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 115)
| Вопрос № 78 |
Добрый день!
В Законе О ВЕТЕРАНАХ есть льгота для ветеранов труда по оплате
50 проентов жилья и коммунальных услуг ст. 22 пп. 6, 7. В первом
случае п.6 в том числе членами семей ветеранов труда, совместно с
ними проживающими. Во втором случае п.7 такой приписки нет и ЖЭУ
делит всю сумму оплаты коммунальных услуг на число проживающих
и уменьшает на 50 проц. только часть, причитающуюся на ветерана.
Как доказать работникам ЖЭУ незаконность их действий, поскольку
коммунальные услуги оплачиваются за квартиру, а не за занимаемую
площадь, живет вся семья ветерана?
Возможно такой вопрос задавался - дайте ссылку на ответ.
С наилучшими пожеланиями!
В. А. Болдырев - ветеран труда.
Отправитель: Болдырев (bva@isp.nsc.ru)
Вопрос отправлен: 02.02.2002, 13:05
Подгруппа: Льготы
_______________
Отвечает Дмитрий Никитин
Доброго времени суток!
Согласно Постановлению Правительства РФ от 2 августа 1999 г. № 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения" структура платежей независимо от формы собственности состоит из:
I. Оплата жилья
- за содержание и текущий ремонт жилищного фонда;
- за капитальный ремонт жилищного фонда;
- за наем жилья (только для нанимателей жилья).
II. коммунальные услуги (независимо от формы собственности):
- водоснабжение,
- водоотведение,
- теплоснабжение,
- горячее водоснабжение,
- газоснабжение,
- электроснабжение,
- вывоз бытовых отходов,
- обслуживание лифтового хозяйства и др.
Законом о ветеранах в п. 6 ч.2 ст. 22 предусматривается 50%-ная льгота по оплате жилья (т.е. - I) в отношении всех членов семьи - в этом Вы абсолютно правы.
В отношении коммунальных услуг льгота установлена в п. 7:
плата в размере 50 процентов коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых и других отходов, газ, электрическая и тепловая энергия - в пределах нормативов потребления указанных услуг, установленных органами местного самоуправления); абонентной платы за телефон, услуг за пользование радио и коллективной телевизионной антенной; ветеранам труда, проживающим в домах, не имеющих центрального отопления, - топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива. Обеспечение топливом ветеранов труда производится в первоочередном порядке.
Из коммунальных услуг полностью 50%-ная льгота имеет место в отношении платы за телефон, радио, коллективную антенну - В СЛУЧАЕ ИХ ОФОРМЛЕНИЯ НА ВЕТЕРАНА. В противном случае имеет смысл переоформить их.
Те услуги, которые предоставляются из расчета на 1 человека - отопление, горячая и холодная вода, электроэнергия… - оплачиваются со скидкой лишь в части, приходящейся на ветерана. В этом случае правы работники ЖЭУ.
Желаю успехов, Дмитрий Никитин.
P.S. Проверьте размер дохода семьи на возможность получения субсидий.
Отправлено: 02.02.2002, 18:48
Отправитель: Дмитрий Никитин (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 115)
| Вопрос № 81 |
Вопрос 62.
Здравствуйте, пожалуйста, объясните поподробнее о приостановлениях исполнительного листа. После вынесения решения Ответчик подал кассац.жалобу, но суд был 14 сентября, а за кассац.жалобу он заплатил только 2 ноября, объясняя это тем, что суд прислал ему поздно какие-то документы, не очень хорошо помню, вроде бырешение суда и требование уплатить гос.пошлину, почему он ждал этих документов, а не заплатил сразув сентябре, я не понимаю, он объяснил это тем, что у него очень много работы.Судья отказала ему в продлении срока для подачи касс.жалобына суд.заседании от 29 ноября. Он написал на судью целую кипу жалоб. Затем рассматривали его частную жалобу в Верховном суде,но он туда принёс не оригинал, а копиюквитанции об уплате кас.жалобы, поэтому, как я поняла, сейчас опять решают разрешитьемуподавать кассац.жалобу или нет. Сейчас он подал в суд насудью, грозится подать в суд на меня, что я отнимаю его рабочее время, и на судебного пристава. Исполнительный листпосле отказа в продлении срока для подачи касс.жалобы пришёл в Департамент судебных приставов. Судебный пристав невзыскивал долг, потому что Авзалов пишет жалобыв огромных количествах.Но так как частная жалоба не приостанавливает действие исполнительного листа, судебный приставпришел к выводу, что пора принимать другие меры к должнику, тем более, что он емупостоянно грубити сказал ему, что я никогда не получу этих денег(три с половиной тысячи). Скажите, пожалуйста, должен ли судебный пристав ждатьразрешат Авзалову подавать кассац.жалобу или не разрешат,решения суда с его судом с судьёй, или же онимеет полное право взыскать с него мои деньги, тем болеечтона днях будет два месяца, как он получил исполнительный лист. Спасибо Вам за Вашу помощь и ответы.
Елена
Отправитель: Елена
Вопрос отправлен: 03.02.2002, 00:14
Подгруппа: Гражданский кодекс (общие вопросы)
_______________
Отвечает Дмитрий Никитин
Приветствую Вас, Елена!
Поскольку решение вступило в законную силу, выдан исполнительный лист, который в свою очередь предъявлен к судебному приставу-исполнителю, он подлежит исполнению. Сначала приставом должнику дается срок не более пяти дней на добровольное исполнение решения суда, затем решение подлежит принудительному исполнению.
В случае восстановления Авзалову срока на кассационное обжалование, отмены решения и последующего вынесения нового решения об отказе в удовлетворении Ваших требований, возможен поворот исполнения решения. Поворот исполнения будет заключаться в том, Вы будете должны вернуть всё взысканное в Вашу пользу.
НО до этого момента пристав ОБЯЗАН предпринимать меры, направленные на взыскание с должника указанной в исп. листе суммы.
Правда, если в кипе поданных Авзаловым жалоб имеется заявление об оспаривании исполнительного листа, то это, в случае принятия ее судом к рассмотрению, - безусловное основание для приостановления исполнительного производства (п. 4 ст. 20 ФЗ "Об исполнительном производстве"). Срок приостановления - до рассмотрения заявления. Это банальный и широко применяемый на практике способ "затягивания" процедуры взыскания.
Второй вариант, который может иметь место в Вашем случае - подача жалобы на действия судебного пристава-исполнителя. Это является основанием для приостановления исполнительного производства на УСМОТРЕНИЕ суда по заявлению должника (п. 5 ст. 21 того же ФЗ).
Возможно также отложение исполнительных действий и отсрочка исполнения.
Как мне видится, Вам следует узнать у пристава, приостановлено ли производство, отложено, предоставлена ли должнику отсрочка, и если да, то на каком основании. Если производство не приостановлено, но пристав не производит "активных телодвижений", можете подать жалобу на его бездействие. К сожалению, многие исполнители не спешат шевелиться, пока петух в глаз не клюнет.
Отправлено: 03.02.2002, 20:59
Отправитель: Дмитрий Никитин (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 115)
| Вопрос № 82 |
Доброго времени суток Вам, эксперты!
Моя проблема такова: У меня 4 года назад умерла мама. Болела длительно (4 года), во время болезни находилась у меня. Проживала она в законном браке с отчимом (я не усыновлен). Братьев и сестер у меня нет. Мама была прописана с отчимом в кооперативной квартире. Я проживал отдельно - с бабушкой. После смерти мамы отчим оформил квартиру на себя - как на единственного владельца. Я вел с ним длительные переговоры насчет получения своей доли наследства. В суд обращаться не хотел - все таки почти всю жизнь прожил с этим человеком. Недавно совершенно случайно узнал, что он прописал свою внучку от первого брака и составил завещание в ее пользу. Таким образом возможности полюбовного решения проблемы исчерпаны. Посоветуйте, какие действия мне предпринять, чтобы получить свою долю наследства.
С уважением, Игорь.
Отправитель: Игорь (otval@aaanet.ru)
Вопрос отправлен: 03.02.2002, 02:01
Подгруппа: Наследование и дарение
_______________
Отвечает Дмитрий Никитин
Здравствуйте, Игорь!
Общие посылки:
1. На момент открытия наследства (день смерти мамы) при отсутствии завещания Вы и отчим являлись наследниками по закону первой очереди (ст. 532 ГК РСФСР).
2. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к наследникам (ст. 218 Гражданского кодекса РФ).
3. Член жилищного или жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на квартиру после внесения полностью паевого взноса за нее. В противном случае наследуется не квартира, а имущественный пай.
4. Для принятия наследства необходимо в течение дести месяцев обратиться в нотариальную контору по месту жительства матери. Пропуск указанного срока имеет место в Вашем случае и подлежит восстановлению лишь при наличии уважительных причин.
5. Наследство может быть принято после истечения указанного срока и без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство (ст. 547 ГК РСФСР).
Следовательно, у отчима есть ПРАВО, но не обязанность, "поделиться" полученным наследством.
К сожалению, больше ничем помочь не могу.
Отправлено: 03.02.2002, 19:10
Отправитель: Дмитрий Никитин (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 115)
_______________
Отвечает Наталья
Доброе время суток, Игорь!
В соответствии со ст.532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками В РАВНЫХ ДОЛЯХ являются: в первую очередь - дети, супруг и родители умершего.
Однако, дело в том, что Вы не предприняли никаких действий для принятия наследства в соответствии со ст.546 ГК РСФСР, то есть:
- фактически вступил во владение наследством,
- либо подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Все это необходимо было сделать в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти Вашей матери.
Но в соответствии со ст.559 ГК РСФСР Вы можете подать в суд о принании Вас наследником по закону и разделе наследственного имущества.
Отправлено: 06.02.2002, 18:25
Отправитель: Наталья (регистрация: 02/02/2002, ответов на счету: 7)
114596118
Россия, Санкт-Петербург
| Вопрос № 83 |
Меняя место жительства я решил продать квартиру. Договорился о продаже (устно), получил аванс 50 процентов суммы и уехал в другой город. Никаких бумаг, кроме расписки о получении денег не составлял. Устно было решено, что всё документы оформим после получения остальных денег. Прошло 2 года. Денег оставшихся не получил.
Вопрос: могу ли я продать эту квартиру другому лицу. Как мне выселить старых жильцов. С уважением В. Третьяков.
Отправитель: Владимир
Вопрос отправлен: 03.02.2002, 09:07
Подгруппа: Жилищный кодекс
_______________
Отвечает Дмитрий Никитин
Доброе время суток, Владимир!
Первое. Вами не соблюдена форма договора продажи квартиры. Следовательно, договор недействителен. Возвратите полученную сумму денег и продавайте квартиру.
Второе. Насчет "как мне выселить старых жильцов" задайте дополнительный вопрос и укажите, на каком основании они проживают, кто и когда их "пустил" и проч. Так просто права пользования жилым помещением лишить нельзя.
Отправлено: 03.02.2002, 19:09
Отправитель: Дмитрий Никитин (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 115)
| Вопрос № 84 |
Здравствуйте!
Я - военнослужащий по контракту
Федеральной пограничнной службы.До сентября 2001 года проходил службу в одной должности, с 1 сентября перевелся на другую должность
с низшим тарифным разрядом.В январе получая единовременное денежное вознаграждение за 2001 год (т.н.13 зарплата),убедился, что ЕДВ мне насчитали за весь год по новой должности с низшим тарифным разрядом. Вопрос: должны ли работники финансового органа, рассчитывая размер ЕДВ, учитывать 8 месяцев службы на другой должности с более высоким окладом?
С уважением Юрий.
Отправитель: Юрий Эверт
Вопрос отправлен: 03.02.2002, 12:30
Подгруппа: Армия
_______________
Отвечает Дмитрий Никитин
Доброе время суток, Юрий!
В статье 13 Федерального закона "О статусе военнослужащих" предусмотрено, что военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, добросовестно исполняющим обязанности военной службы, по итогам календарного (учебного) года по решению командира воинской части может быть выплачено единовременное денежное вознаграждение в размере, установленном Правительством Российской Федерации, но не менее трех окладов денежного содержания.
К сожалению, Правительством РФ на сегодняшний день не принято постановления во исполнение вышеприведенного положения. Думается, именно это позволяет командиру в/ч произвольно исчислять размер ЕДВ.
Это все, что могу пояснить.
С уважением, Дмитрий.
Отправлено: 03.02.2002, 21:46
Отправитель: Дмитрий Никитин (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 115)
| Вопрос № 85 |
Уважаемые господа! Мой вопрос таков: я с мужем живу и прописана (зарегистрирована) в родительском доме, который мне достался после смерти родителей. Я прописана в этом доме с момента рождения и по сей день (дом находится в Подмосковье).
Сейчас я собираюсь выписаться из него и уехать в другой город. Есть два варианта- может быть одна либо вместе с мужем ( и соответственно, вместе тогда выписываемся, так как в другом городе есть возможность получить жилье и там же прописаться.(зарегистрироваться) Хотелось бы узнать свои права на тот случай, если я когда-либо вдруг соберусь вернуться в родной город, то будут ли у меня проблемы с регистрацией в этом же доме или нет. С уважением, Наталья
Отправитель: Наталья
Вопрос отправлен: 03.02.2002, 13:16
Подгруппа: Жилищный кодекс
_______________
Отвечает Дмитрий Никитин
Здравствуйте, Наталья!
Если фраза "который мне остался после смерти родителей" означает, что Вы имеете право собственности на дом, то можно выписываться, прописываться обратно и снова выписываться до тех пор, пока работники паспортно-визовой службы не озвереют.
Всё же проверьте во избежание недоразумений, что право собственности на дом зарегистрировано в учреждении юстиции, а на руках у Вас имеется свидетельство о праве собственности на него. В противном случае лучше оформить документы до выезда.
Отправлено: 03.02.2002, 19:09
Отправитель: Дмитрий Никитин (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 115)
_______________
Отвечает Реуцкий Дмитрий
Добрый день, Наталья!
Исходя из контекста вопроса могу предположить, что ваш дом достался Вам по наследству от покойных родителей. Если мое предположение верно, то для вас не имеет значения где вы прописаны (зарегистрированы), т.к. собственник может в любое время изменить место проживания, уехать или вернуться на прежнее место жительства, никто не вправе ему отказывать в регистрации. Так что спокойно можете уезжать в другой город, по возвращении Вас зарегистрируют вновь.
Если же дом не в вашей собственности, то ситуация будет другая и в ней уже не будет такой же свободы, как в предыдущем варианте.
Отправлено: 03.02.2002, 19:43
Отправитель: Реуцкий Дмитрий (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 16)
Агентство недвижимости ООО "Бест"
Адрес: Москва, ул. Рождественка, 21, офис Агентства Недвижимости "Бест"
Тел.: 784-6767
Россия, Москва
_______________
Отвечает Галина
Добрый день, Наталья!
Я поняла, что дом находится в вашей собственности и вы не будете его продавать при переезде на новое место пребывания или жительства. Если это так, то по поводу ваших прав сообщаю следующее:
Права граждан на территории Российской Федерации свободно передвигаться, выбирать место жительства и иметь собственность гарантированы Конституцией Российской Федерации и являются непосредственно действующими.
В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Эти конституционные права в силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст. 3 упомянутого Закона), а не как мера ограничения конституционных прав граждан Российской Федерации.
В ст. 6 данного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
Исходя из названных положений Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в регистрации в вашем доме в случае возвращения вам может быть отказано только в том случае, если бы ограничения в выборе места жительства в Подмосковье были введены федеральным законом.
Федерального закона, ограничивающего право гражданина свободно выбирать место жительства и в полной мере реализовывать право собственности на жилые помещения в Подмосковье, не существует.
Для вашего случая нет таких ограничений и в нормативно-правовых актах Подмосковья, а если и появятся, то:
нормативно-правовые акты субъектов Российской Федерации, противоречащие Конституции Российской Федерации и федеральному законодательству, не могут служить основанием для ограничения прав и свобод граждан и в силу указания на это в ст. 76 Конституции Российской Федерации применяться не могут.
Практически я процитировала одно из Постановлений Конституционного Суда. Как говорится, обжалованию не подлежит. Свободно передвигайтесь (регистрируйтесь).
Отправлено: 05.02.2002, 00:54
Отправитель: Галина (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 173)
Тел.: 095-264-38-51
Москва
_______________
Отвечает Наталья
Приветствую Вас, Наталья!
Есть два варианта развития событий:
1. Если родительский дом перешел к вам по наследству и является Вашей собственностью, Вы смело можете из него выписываться и регистрироваться в другом месте. Дом в этом случае останется за Вами, и Вы в любое время сможете в нем прописаться вновь.
2. Если дом не является Вашей собственностью, то в соответствии со ст.60 Жилищного кодекса жилье может быть сохранено за Вами в течение 6 месяцев в случае Вашего временного отсутствия, а также на срок временного выезда из постоянного места жительства по условиям и характеру работы.
В этом случае по месту работы Вы можете осуществить временную регистрацию.
Отправлено: 05.02.2002, 10:45
Отправитель: Наталья (регистрация: 02/02/2002, ответов на счету: 7)
114596118
Россия, Санкт-Петербург
| Вопрос № 86 |
Если моральный вред нанесен администрацией
территории в 1991 году и я подам в суд на
компенсацию морального вреда, вправе ли суд мне
отказать, ссылаясь на срок исковой давности
или исковая давность по законам 1991 года на
взыскание морального вреда и в 1991 году не
существует.
Отправитель: Виктор
Вопрос отправлен: 03.02.2002, 14:55
Подгруппа: Гражданский кодекс (общие вопросы)
_______________
Отвечает Дмитрий Никитин
Здравствуйте, Виктор!
1. Отказ в принятии иска регулируется в ст. 129 ГПК РСФСР. Перечень оснований - исчерпывающий. Пропуск срока исковой давности в данном перечне не фигурирует. Следовательно, Ваше заявление судья примет к рассмотрению в любом случае (при отсутствии иных оснований для отказа в принятии).
2. Поскольку Гражданский кодекс РФ не имеет обратной силы, суд применяет нормы права, действовавшие на момент возникновения спорного отношения, т.е. на 1991 год.
3. Моральный вред - причиненные гражданину нравственные или физические страдания.
4. Моральный вред в 1991 году, если я ничего не упустил, подлежал возмещению в следующих случаях:
- в результате распространения средствами массовой информации не соответствующих действительности сведений, порочащих честь и достоинство гражданина либо причинивших ему иной, неимущественный вред. (Ст. 7 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года);
- распространение сведений, порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию. (Ст. 7 Основ гражданского законодательства СССР от 31 мая 1991 г.);
- причиненный гражданину неправомерными действиями. (ст. 131 ОГЗ). - {возможности шире, чем сегодня - Д.Н.}
5. Срок исковой давности по законодательству 1991 года был равен трем годам (ст. 79 ГК РСФСР). Но согласно ст. 90 ГК РСФСР исковая давность не распространялась на требования, вытекающие из нарушения личных неимущественных прав. Подобная норма имеется и в ныне действующем ГК РФ - ст. 206.
Из всего изложенного следует, что
1) если моральный вред явился следствием распространения администрацией в СМИ не соответствующих действительности сведений, причинивших неимущественный вред, то он подлежит компенсации даже сегодня.
2) если моральный вред причинен иными незаконными действиями администрации, то нужно смотреть сроки - на территории РФ ОГЗ применяются после 3 августа 1992 г.
Замечу, что моральный вред (нравственные или физические страдания) подлежит доказыванию. Думается, это будет проблематично сделать по истечение более чем десяти лет. Хотя, шанс для безумных есть всегда.
С пожеланиями удачи, Дмитрий.
Отправлено: 03.02.2002, 19:10
Отправитель: Дмитрий Никитин (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 115)
_______________
Отвечает Наталья
Доброе время суток, Виктор!
К сожалению, в 1991 году возмещение морального вреда законодательством практически никак не регулировалось, и большая часть законодательных актов того времени практически не действует.
Однако, в соответствии с Гражданским кодексом РФ (часть 1), исковая давность к требованиям о защите личных неимущественных прав не применяется (ст.208).
Компенсация моральног вреда регулируется ст.151 ГК РФ, а также Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 г. № 10, где говорится о том, что если моральный вред причинен до введения в действие законодательного акта, предусматривающего право потерпевшего на возмещение морального вреда, требования потерпевшего не подлежат удовлетворению. Однако, если противоправные действия ответчика, причиняющие истцу нравсвенные или физические страдания, начались до вступления в силу закона, устанавливающего ответственность за причинение морального вреда, и продолжаются после введения этого закона в действие, то моральный вред в указанном случае подлежит компенсации.
Таким образом, суд не вправе отказать в принятии иска к рассмотрению, ссылаясь на истечение срока давности. однако, возможность возмещение морального вреда зависит от конкретной ситуации и ваших взаимоотношений с администрацией.
Отправлено: 05.02.2002, 11:34
Отправитель: Наталья (регистрация: 02/02/2002, ответов на счету: 7)
114596118
Россия, Санкт-Петербург
| Вопрос № 87 |
Здравствуйте, уважаемые эксперты и модераторы,
Спасибо всем за организацию и отличное развитие рассылки!
Буду очень признателен за консультацию по следующей теме:
Можно ли мне получать заработную плату по основному месту работы
не как штатному сотруднику, а как ПБОЮЛ по договору на оказание,
скажем, консалтинговых услуг?
Имею ли я при этом право при уплате подоходного на вычеты
из налогоблагаемого дохода всех расходов, связанных с оказанием
моих услуг/воспроизводством моей рабочей силы, в частности- питание, квартплата, связь, транспортные расходы и т.д.?
Заранее признателен.
С наилучшими пожеланиями успеха и процветания,
СТАС АСТРОВ
Отправитель: ASTAS (a_stas@e-mail.ru)
Вопрос отправлен: 03.02.2002, 17:21
Подгруппа: Гражданский кодекс (общие вопросы)
_______________
Отвечает Дмитрий Никитин
Здравствуйте, Станислав!
Можно не "получать заработную плату как", а уволиться по собственному желанию, зарегистрироваться в качестве ИП, заключить гражданско-правовой договор на возмездное оказание ****** услуг. После этого Вы получаете указанные в договоре суммы, которые подлежат налогообложению.
Если речь в вопросе идет о порядке определения налоговой базы и раскрытии понятия "доход", то:
Под доходом в Вашем случае будет пониматься вознаграждение за выполненную работу, оказанную услугу, совершенные действия в денежном выражении (пп. 6 п. 1 ст. 208 и п. 3 ст. 210 НК РФ). Налоговая база сведется к сумме дохода за календарный год за минусом полагающихся налоговых вычетов, предусмотренных ст. 218-221 НК РФ.
При выбранном Вами подходе Вы теряете необлагаемые налогом компенсационные выплаты, связанные с осуществлением трудовых обязанностей: командировочные, за найм, за услуги связи, за проезд и проч… Итак, если вопрос в этом, то ответ - НЕТ. Вышеперечисленные расходы, понесенные Вами в связи с оказанием платных услуг подлежат обложению налогом на общих основаниях.
С уважением, Дмитрий Никитин.
Отправлено: 03.02.2002, 20:59
Отправитель: Дмитрий Никитин (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 115)
_______________
Отвечает Наталья
Приветствую Вас, ASTAS!
Вы можете заключить со своим работодателем договор об оказании услуг в качестве ПБОЮЛ.
Тогда налогообложение Ваших доходов будет регулироваться гл.23 Налогового кодекса РФ Налог на доходы физических лиц. Вычеты полученных вами доходов регулируются ст.221 НК РФ Профессиональные вычеты.
В этой статье говорится о том, что право на профессиональные вычеты имеют:
1. индивидуальные предприниматели.
2. налогоплательщики, получающие доходы от осуществления своей деятельности по гражданско-правовым договорам.
И в том и в другом случае к вычету принимаются фактически произведенные расходы, непосредственно связанные с осуществлением деятельности. Расходы должны быть документально подтверждены.
В случае, если индивидуальный предприниматель не может документально подтвердить свои расходы, связанные с деятельностью в качестве индивидуального предпринимателя, профессиональный налоговый вычет производится в размере 20% общей суммы доходов, полученной индивидуальным предпринимателем от осуществления своей деятельности.
Кроме того, принимаются к вычету суммы налога на имущество физических лиц, если это имущество ( ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ жилых домов, квартир, дач и гаражей) используется предпринимателем непосредственно для осуществления предпринимательской деятельности.
На основании вышеизложенного, можно сделать вывод, что плата за квартиру, коммунальные услуги, питание не являются расходами, непосредственно связанными с осуществлением предпринимательской деятельности и деятельности по договору.
Однако, например, транспортные расходы, могут быть вычтены из налогооблагаемого дохода, если Вы докажете, что они были связаны с осуществлением Вашей деятельности.
Отправлено: 07.02.2002, 12:02
Отправитель: Наталья (регистрация: 02/02/2002, ответов на счету: 7)
114596118
Россия, Санкт-Петербург
|
Форма отправки сообщения |
Внимательно(!) заполните приведенную ниже форму для того, чтобы отправить вопрос или дополнение к ответам. Дополнительную информации по пользованию формой для подписчиков и экспертов можно получить, нажав на знак вопроса в соответствующем разделе, при этом информация будет отображена в отдельном окне.
В программе The Bat! форма не работает.
| © 2000 - 2002 Россия, Москва. Авторское право: Калашников О. А. |
| http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru |
Отписаться
Убрать рекламу |
| В избранное | ||
