Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Как заработать на недвижимости?" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Белый риэлтор: новостройка новостройке — рознь
К примеру, в городе Геленджике, помимо общероссийских проблем, имеются ещё и местные. Самая главная из которых — самовольное подключение к различным инженерным коммуникациям: электричество, канализация, вода и так далее. С чем это связано? Количество туристов в Геленджике постоянно растёт. Это связано с тем, что курорт славится обилием солнца, превосходным климатом, различными пляжами и живописными пейзажами. Сюда съезжаются поклонники многих видов отдыха. Их, прежде всего, привлекает здешняя природа. Кому не хочется посмотреть на живописный хребет Кавказских гор? И местное население старается подстроиться под поток туристов, но учитывая местный менталитет. Принимая всё больше отдыхающих и желая на этом хорошо заработать, местное население самовольно застраивает небольшие участки мини-отелями и другими многоэтажными домами и без разрешения подключается к различным инженерным сетям. Во многом этому способствует растущая стоимость на землю, ведь для инвесторов здешняя земля — надёжный объект для вложения капитала. Есть большая уверенность в том, что цена на неё никогда не будет падать, а наоборот гарантированно расти. Чтобы застройка была законной, на любое строительство девелопер должен получить разрешение и технические условия. По ним, к примеру, он должен обеспечить дома электричеством, водой и т.д., в случае необходимости, осуществить замену той или иной детали коммуникаций, ведь любая деформация может вызвать недовольство у населения. То же самое застройщик должен делать с канализацией, электричеством, очистными сооружениями и т.д. В том случае, если строятся незаконные квадратные метры, страдают от этого, прежде всего, владельцы объектов недвижимости, подключенные к инженерным сетям на законных основаниях. В этом случае им может не хватать мощностей коммуникаций. В общем, говоря «научным языком», незаконно строящиеся дома можно назвать паразитами. Всего в Геленджике на данный момент их насчитывается около 150. Все вместе они образуют небольшое поселение, которое может заставить задуматься над масштабом проблемы. Но это далеко не единственная проблема. Вторая проблема заключается в качестве возводимых многоэтажек. Этим занимаются фирмы-однодневки, или просто шабашники, экономящие на всём. Такие строения не способны выдержать непогодные явления и испытания временем. Прошедший в этом году в Геленджике ураган нанёс многим таким строениям большой ущерб. Некоторые дома были лишены крыши, другие имеют повреждения стен, у третьих — обрушились балконы. Дома, возведенные серьёзными компаниями на законных основаниях, ураган не повредил. Власти Геленджика начали бороться с этой проблемой. В чёрном списке уже находятся порядка трёх десятков домов. Планируется до конца года этот список пополнить до 148 строений. Как правило, на хозяев таких строений накладывается административный штраф, и передаются в суд соответствующие материалы. Но могут не страдать и покупатели таких незаконных построек. Многие из домов отключены от коммуникаций, и жить здесь попросту невозможно: нельзя помыться за неимением воды, воспользоваться светом и канализацией. Будет очень сложно компенсировать большие денежные потери, так как фирмы-однодневки сегодня есть, а завтра их нет. В сущности, жаловаться не на кого. Поэтому, выбирая жильё в новостройках Геленджика, будьте бдительны и покупайте квартиры только у проверенных застройщиков, список которых можно найти на нашем сайте www.priobrel.ru. |
Как показывает статистика, до кризиса количество россиян, отдыхающих за границей, постоянно росло, но в
последние годы оно резко сократилось. Сегодня загранпаспорта имеют лишь 3% россиян, которые предпочитают отдыхать на российских курортах, в частности, на Чёрном море. Но на этой территории есть свои проблемы.| В избранное | ||
