| ← Июль 2015 → | ||||||
|
18
|
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
20
|
23
|
|||||
|
27
|
29
|
|||||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://emigration-property.blogspot.com/
Открыта:
22-10-2011
Автор
Статистика
235 подписчиков
0 за неделю
0 за неделю
Инвестор или гражданин
|
Инвестор или гражданин 2015-07-24 23:24 inform <noreply@blogger.com> Глобальный индекс программ инвестиционного гражданства, или Где в мире жить хорошо  Гражданство другой страны можно "купить", инвестировав или подарив стране некоторую сумму денег. "Профиль" пишет о глобальном рейтинге программ инвестиционного партнерства, подготовленном компанией Henley & Partners. Размывание гражданства в современном миреВ средние века монархия считалась естественным и необсуждаемым способом управления людьми. В XX веке таким способом стало государство. Мировые войны и последовавшая за ними «холодная война» привели к формированию «священного» отношения к понятиям «родина», «патриотизм» и т.п. Но во второй половине и, особенно, конеце XX века экономические и даже политические границы между государствами стали стираться. Экономическая и культурная глобализация, массовые миграционные потоки привели с снижению значения границ и размыванию самого понятия «гражданства». Появилась концепция вида на жительство (временного и постоянного), множество видов виз, дающих возможность иностранцам жить и работать в стране пребывания, упростились многие процедуры, связанные с получением гражданства, были созданы единые визовые пространства (самое известное — шенгенское соглашение) и безвизовые соглашения. Хотя некоторые государства относятся к таким процессам с подозрением и сомнениями, но общемировой тренд явно набрал силу. Массовая миграция имеет прежде всего экономические, трудовые корни — люди едут туда, где можно больше зарабатывать. Но появился и другой вид миграции — люди стали ехать туда, где им лучше жить. Концепция «родина там, где мне лучше» перестала или перестает восприниматься как предательство своей страны. Все больше люди себя воспринимают «гражданами мира», а не только своей страны. А сама концепция «государства» становится для них обременительной и они ищут выхода из ограничений, накладываемых этой концепцией, а понятие «родина» становится местом рождения, а не этическим или моральным императивом.Многие государства, как развитые, так и островные среднеразвитые, в конце прошлого века стали вводить возможности получения гражданства по экономическим основаниям, связанным с определенной суммой инвестиций, которые иностранец вкладывает в страну. Федерация Сент-Китс и Невис первой в мире реализовала программу «Гражданство через инвестиции» в 1984 году. С тех пор возникло множество неполных видов гражданства, связанных прежде всего с инвестициями и покупкой недвижимости в стране иностранцами. Это не только известные ВНЖ и ПМЖ, но и множество других промежуточных статусов, индивидуальных для каждой страны, дающих или не дающих возможность поэтапного получения полного гражданства. Зачем нужно полное гражданство? Оно дает право избирать и быть избранными, но это явно не является важным для экономических иммигрантов. Второй паспорт для них важнее как средство свободного въезда, проживания и работы без каких-либо ограничений в другой, отличной от своей, стране. А также как средство обеспечения свободы передвижения по миру, чего не всегда дают в полном объеме концепции «резиденства» (ВНЖ, ПМЖ и др.). Это становится особенно важно для высшего среднего класса в странах, где сформировался авторитарный политический режим, а, значит, усилилась неопределенность и волюнтаризм в отношении собственности и личной свободы граждан. Чей второй паспорт лучше?Компания Henley & Partners подготовила свой глобальный индекс инвестгражданства на основе экспертного опроса. Оценка производилась по 10 критериям:
 Наилучшие условия получения инвест-гражданств предоставляет Мальта за счет минимума визовых ограничений, прозрачности всех процедур, возможности переселения и относительно небольших требований к инвестициям.Мальтийский паспорт дает владельцу возможность жить и работать в любой стране ЕС и право посещать без визы 163 государства мира, включая США. Мальта также привлекает налоговыми льготами. В последние годы рынок недвижимости Мальты растет на 5% ежегодно, что делает инвестиции в недвижимость разумным вложением капитала. Гражданство Мальты обойдется инвестору в сумму около 1,2 млн евро. Из них 650 тыс. евро нужно пожертвовать в местный Фонд национального развития, на сумму от 350 тыс. евро необходимо приобрести недвижимость, а еще на 150 тыс. – государственные облигации и акции местных компаний. В качестве альтернативы покупке недвижимости мальтийские власти разрешают арендовать жилье минимум на 5 лет с ежегодной суммой арендной платы не ниже 16 тыс. евро. Процедура получения паспорта занимает немногим больше года. Инвестиционная программа гражданства Мальты начала действовать в начале 2014 года. На июнь 2015 года было подано 620 заявок, больше половины из которых приходится на инвесторов из России и стран бывшего Советского Союза. Лимит в 1800 заявок, установленный мальтийским правительством, может быть достигнут через три-четыре года – к концу 2018-го. По репутации, качеству жизни и безвизовому въезду лидируют европейские страны, по упрощению всех процедур и минимальным требованиям к инвестициям — наоборот, карибские страны Доминика не выдвигает требований к проживанию в стране и предлагает гражданство за минимальную сумму инвестиций ($100.000). Однако подобное вложение является обязательным невозвратным взносом, это буквально покупка второго паспорта. Среди программ, предусматривающих возврат вложенных денежных средств, можно выделить программы с пассивными и активными инвестициями. Категория активных инвестиций в гражданство обычно сопровождается рядом дополнительных условий. Например, инвесторам предстоит вкладывать средства в определенные виды коммерческой деятельности и проекты (экспортно-ориентированные, государственный сектор) и выполнять другие требования (например, создание рабочих мест). Иногда на выбор предлагается несколько вариантов инвестиций, как в случае Кипра и Антигуа и Барбуды. Последняя предлагает выбор между невозвратными инвестициями (меньшего размера), пассивными инвестициями в недвижимость, и активными инвестициями в бизнес. В отличие от резидентских программ, в программах получения гражданства инвесторы отдают предпочтение пассивным инвестициям. Основной причиной является избежание затрат, связанных с переговорами на новых рынках. Максимальные требования по объему инвестиций предъявляет Австрия (требуется одобрение программы и объема инвестиций со стороны правительства страны) и Кипр (5 млн евро). Во всех странах объем инвестиций рассчитывается на одного человека, для получения гражданства супругом и несовершеннолетними детьми есть дополнительные, пониженные требования. Двойное гражданство в РоссииДвойное гражданство и иностранное резидентство в нашей стране не запрещено. Российский гражданин не может быть лишен гражданства или выслан за границу ни по каким основаниям. Приобретение второго гражданства не влечет за собой прекращение гражданства РФ. Но с некоторых пор российской государство стало относится к гражданам со вторыми паспортами с подозрением и решило взять их всех на учет.С осени 2014 года гражданин России обязан декларировать второе гражданство и любое право постоянного проживания за рубежом. Письменное уведомление подается в органы федеральной миграционной службы в течение 60 дней после приобретения такого права (30 дней после возврата в РФ). Если человек не уложился в эти сроки, он может сделать это и позже, предусмотрен незначительный административный штраф от 500 до 1000 рублей. Но если само государство озаботится и выяснит факт наличия второго гражданства (например, при пересечении границы) или даже какого-нибудь ПМЖ у подозрительного — то тут вводится уголовная ответственность со штрафом до 200 тысяч рублей или зарплаты/дохода за год или обязательными работами до 400 часов (это 50 полноценных рабочих дней). Пока еще не тюрьма, но выехать за границу человек не сможет, пока не отбудет всего наказания. И до конца жизни должен будет писать во всех анкетах о наличии у него уголовной судимости.  Обзор рынка недвижимости Испании 2015 – 2016 2015-07-25 00:27 inform <noreply@blogger.com> Жилищный сектор Испании нащупал «дно». Количество сделок увеличивается с каждым месяцем. Выходцы из России и стран СНГ сбавили обороты. «Золотые визы» не теряют актуальности. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Испании. |
| Описание объекта | За сколько можно купить? |
Студия в Торревьехе (Коста-Бланка, юг) площадью до 30 кв. м, вторичный рынок, шаговая доступность до моря | От €25 000 |
Апартаменты в Бенидорме (Коста-Бланка, север) площадью 50 кв.м в урбанизации с бассейном, вторичный рынок, до моря – 500-1000 м | От €65 000 |
Таунхаус на побережье Коста-Бланка, площадь 65-90 кв. м, расположенный в комплексе с бассейном, в 3-5 минутах езды от пляжей | От €70 000 |
Апартаменты в Льорет-де-Мар (Коста-Брава), 1 спальня, ЖК среднего класса, вторичный рынок, шаговая доступность от моря | От €100 000 |
Квартира с двумя спальнями в Марбелье (Коста-дель-Соль), ЖК среднего класса с бассейном, вторичный рынок, шаговая доступность от моря | От €200 000 |
Квартира в Барселоне площадью 100 кв. м, исторический центр города | От €400 000 |
| Вилла на Канарских островах с бассейном и видом на море, площадь 250 кв. м, вторичный рынок | От €500 000 Элитный объект на первой линии – от €1 000 000 |
В таблице – типичные цены на недвижимость в Испании. Чтобы подобрать конкретный вариант под ваши запросы, оставьте заявку на Prian.ru.
Перспективы
Говорить о том, что жилищный сектор Испании вот-вот совершит рывок и выпрыгнет из той ямы, в которой оказался, пока не приходится. Ближайшие годы вероятно пройдут под знаком стабилизации, во время которой будут наблюдаться незначительные колебания цен на недвижимость. Уверенного роста можно ожидать не ранее 2017 года. Впрочем, это «средняя температура по больнице», исключения есть и их число продолжает расти.
Затянувшийся кризис на испанском рынке сыграл на руку покупателям недвижимости из России и стран СНГ. Квартиры и дома у моря стали доступнее и, соответственно, интерес к ним вырос. В 2012-м Испания заняла вторую строчку в рейтинге самых востребованных направлений для покупки недвижимости. С тех пор она уступает лишь Болгарии по количеству запросов со стороны покупателей, говорящих по-русски, и сдавать позиции не собирается.
Затянувшийся кризис на испанском рынке сыграл на руку покупателям недвижимости из России и стран СНГ. Квартиры и дома у моря стали доступнее и, соответственно, интерес к ним вырос. В 2012-м Испания заняла вторую строчку в рейтинге самых востребованных направлений для покупки недвижимости. С тех пор она уступает лишь Болгарии по количеству запросов со стороны покупателей, говорящих по-русски, и сдавать позиции не собирается.
| В избранное | ||
