| ← Июль 2015 → | ||||||
|
18
|
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
20
|
23
|
|||||
|
27
|
29
|
|||||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://emigration-property.blogspot.com/
Открыта:
22-10-2011
Автор
Статистика
235 подписчиков
0 за неделю
0 за неделю
На Ибице самая дорогая аренда жилья в Испании
|
На Ибице самая дорогая аренда жилья в Испании 2015-07-15 11:18 inform <noreply@blogger.com> Юлия Кузнецова, «Транио» Согласно исследованию оценочной компании Tecnitasa, стоимость аренды курортной недвижимости в Испании на начало лета 2015 года увеличилась на 7 % по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, составив в среднем 595 евро в неделю. Чтобы на неделю снять жилье у моря, обычная испанская семья со средним ежемесячным доходом в 2 179 евро тратит около 27 % заработной платы. В 2014 году этот показатель составлял 25 %. Дороже всего аренда апартаментов на побережье обходится на Ибице: в Плайя-ден-Босса, втором по популярности городе Ибицы, снять квартиру площадью 70 м² стоит примерно 1 680 евро за неделю. Аренда курортной недвижимости в Испании стоит дорого и за пределами Ибицы: типичное жилье в Санта-Эулалия-дель-Рио оценивается в 1 629 евро за неделю. Замыкают пятерку локаций с самым дорогим курортным жильем район Сант-Антони-де-Виламажор в Барселоне (1 524 евро), урбанизация Сотогранде в Кадисе (1 500 евро) и курортный город Фуэнтеррабия в Стране Басков (1 325 евро). Больше всего за последний год подорожала аренда в провинциях Барселона, Альмерия и Аликанте. В Торревьехе (Аликанте) минимальная стоимость недельной аренды жилья на побережье выросла на 23 % по сравнению с прошлым летом, в Альмерии — почти на 30 %. Провинция Кастельон продемонстрировала значительный спад цен. В Алькосебре, Оропесе, Монкофаре — самых популярных прибрежных городах провинции — стоимость аренды курортного жилья снизилась более чем на 20 % по сравнению с летом 2014 года. В Монкофаре аренда апартаментов площадью 60 м² подешевела с 400 до 300 евро в неделю. По сообщению испанского информационного агентства Europa Press, цены снизились также в традиционно дорогих и престижных курортных районах. В 2014 году дороже всего стоило жилье в городах Сантандер и Фуэнтеррабия. Этим летом цены здесь упали на 20 %, составив в среднем 11,2 евро/м². Наиболее доступное прибрежное жилье в Испании находится в Ла-Корунье (Галисия), Лас-Пальмас-де-Гран-Канарии (Канарские острова), Оливе (Валенсия). Здесь апартаменты площадью от 40 до 90 м² обойдутся не дороже 290 евро в неделю. Самое дешевое курортное жилье среди испанских городов находится в Луго. Арендовать квартиру площадью 60 м² здесь можно всего за 200 евро в неделю.  Бросить все и уехать в Таиланд: Супруги из Волгограда променяли дом в России на яхту в теплых краях 2015-07-15 13:23 inform <noreply@blogger.com> Вот уже три года Светлана и Виктор живут в райском уголке, жарят рыбу и делятся своим счастьем с подписчиками в личном блоге [фоторепортаж] История эта началась восемь лет назад. Светлана и Виктор родились в Волгограде, но в родном городе их пути не пересеклись. После армии он уехал в Ленинград, она осталась. Оба создали семьи, вырастили детей. Оба развелись. Познакомились совершенно случайно по интернету. Завязалась переписка. Он говорил о том, что мечтает рвануть из России и остаток жизни провести в путешествиях по морю, а она уже представляла, в каком купальнике будет загорать на собственной яхте. Совместные мечты об авантюрном приключении довели их до загса. - На тот момент мы имели достаточный опыт семейной жизни и знали точно, каких отношений хотим, - рассказывает Виктор. – К счастью, нам повезло. Стопроцентное взаимопонимание! В 2008 году мы расписались и венчались в небольшой церкви. А после отправились в свадебное путешествие. Долго думали, куда бы отправиться. Знакомые посоветовали купить путевки в Таиланд. - Первый раз пришелся на курортный город Паттайя. Особенно понравилась доброжелательность тайцев и, как ни странно, жара, к которой большинство волгоградцев относится положительно, - у Светланы потрясающий загар. Сразу понятно, что она была рождена для жизни под солнцем. – Через год мы поехали в Тай бэкпэкерами, но уже на месяц. Жили на острове Самуй, потом перебрались на остров Тао. Замечательные острова! После этого с Таиландом у нас возникла особая связь, любовь с первого взгляда. И эта любовь оказалась взаимной.  Фото: личный архив героев Были бизнесмены, стали яхтсмены Но домой все-таки пришлось вернуться. Сочные цвета Тая сменились серыми буднями в Подмосковье. И если другие после отпуска легко втягиваются в повседневную суету, то супруги не смогли. Несколько лет они думали, что пора бы в корне изменить свою жизнь. В какой-то момент решили: все, из бизнесменов - в яхтсмены!  Фото: личный архив героев Идея жить прямо на судне пришла практичному Виктору. - На яхте для этого стоит лишь поднять якорь и передвинуться в понравившееся место. Это ли не свобода? Грандиозные планы стать свободными от городской суеты, пуститься в морское путешествие стали потихоньку воплощаться в жизнь. - Сначала я поехал в Турцию, где прошёл обучение на яхтенного капитана. – Спортивно сложенный Виктор, несколько лет прослуживший в спеццентре по подготовке военных кадров, идеально смотрится за штурвалом. - Затем мы выставили дом на продажу.  Фото: личный архив героев Дальше супругам предстояло самое сложное – выбрать и приобрести новое жилье. Причем такое, на котором можно бороздить просторы теплых морей! Первые десять кандидатов на роль морского дома сразу же отпали: то цена не устраивала, то внешний вид. Одна яхта за другой, но состояние влюбленности так и не возникало. - Тогда мы списались с брокером Полом Джексоном из Лангкави (Малайзия) в надежде, что он нам поможет. Дня через три мы уже смотрели предложенные варианты. Первые две яхты нам не понравились, но Пол сказал, что если мы останемся до завтра, он покажет нам яхту, на которой сам пошел бы в кругосветку без всякой ее подготовки, – будущие яхстмены остались. И не пожалели. - Когда мы ее увидели, спустились в каюты, осмотрели со всех сторон, то поняли - это наша лодка!  Фото: личный архив героев Цена вопроса - около ста тысяч долларов. Удалось прилично сэкономить. Выгодную сделку заключили и отметили неподалеку в уютном ресторанчике вместе с Полом и его подругой Сью, а уже через неделю стали полноправными владельцами морского дома.  Фото: личный архив героев Наша яхта – наш дом! И вот уже три года семейная пара наслаждается райской жизнью на Пхукете. Первым делом – заплыв до берега в кристально чистых водах Андаманского моря. Пляж, теннис, прогулка. На завтрак – самые разнообразные тайские блюда и, конечно, неизменно шикарный вид, свежий воздух, приветливые жители. Яхтсмены покупают продукты, ездят в гости, иногда заходят в любимую пиццерию "Agli amici", раз в неделю парятся в бане, до которой добираются на мотобайке.  Фото: личный архив героев - Разве это не стоит того, чтобы все бросить и просто отдаться свободе? Немногие решаются так кардинально изменить жизнь. "Где родился - там и пригодился", внушают нам с детства. Но ведь не в этом залог счастья. Куда стремится сердце, там и нужно жить, - Виктор расплывается в улыбке. - К счастью, мы авантюристы и считаем, что жить надо сейчас, а не завтра. Как только мы осознали, что потянем эти перемены, сразу же стали воплощать их в реальность.  Фото: личный архив героев Светлана смотрит на эти перемены, как и любая женщина, эмоционально, воодушевленно. - Мы отправились не просто в путешествие, мы отправились в другую жизнь – морскую. Это параллельная реальность! Здесь все по-другому. Вы живете на суше, а мы на море. Это две большие разницы. Просто морская прогулка – это здорово. Она закончилась, и ты снова на твердой земле. А наш дом – это наша яхта и она всегда готова плыть к новым берегам, - лицо белокурой Светланы светится от счастья.  Фото: личный архив героев Влюбленные честно признаются, что до сих пор так и не выучили тайский. Знают некоторые бытовые фразы, но в основном выручает английский, который здесь популярен. Хотя местные традиции уже вошли в их жизнь.  Фото: личный архив героев - Света не на шутку увлеклась тайской кухней, за что я ей очень благодарен, - хвалится Виктор. - Она готовит лучше самих тайцев, а все потому, что не экономит на креветках и рыбе!  Фото: личный архив героев Спросите у любого яхтсмена, попадал ли он в передряги, путешествуя по морю, и он расскажет пару захватывающих историй. Приключения стали неотъемлемой частью жизни и наших героев. Яхта-дом открыла двери в другой мир: не нужно покупать дорогие путевки и лететь тысячи километров, чтобы пуститься в приключение. - Решили как-то испытать себя на пригодность к морской жизни и добраться по воде из Самуи, где мы находились в тот момент, до Пхукета, - рассказывают яхтсмены. Расстояние оказалось приличное – 1200 морских миль. Это пару тысяч километров или 17 дней плавания. Не успели отплыть от берега, как яхту настиг серьёзный шторм. Небо затянуло облаками, поднялись трехметровые волны, судно накренялась под сорок градусов… Но, к счастью, через сутки, шторм утих и наступил полный штиль.  Фото: личный архив героев Вспоминают, как проплывали Малаккский пролив в районе Сингапура. Реки пластиковой и мазутной грязи, мертвая рыба, мутная вода... К тому же там такой плотный трафик океанских судов, что яхту в какой-то момент чуть не протаранил огромный контейнеровоз. Вовремя подскочил катер береговой охраны и помог доплыть до безопасного места. Но впереди путешественников ждала встреча с пиратами. Да-да, морские разбойники существуют! А Малаккский пролив занимает первое место по количеству нападений пиратов. - Как то утром из ниоткуда примчался скоростной катер под черным флагом. В нем находились двое в черных шапочках с прорезью для глаз, - сейчас Виктор говорит об этом со смехом, но тогда все здорово перепугались. – Нам повезло. Пираты приблизились на пятьдесят метров, оценили незначительный "куш", резко развернулись и так же быстро исчезли за горизонтом.  Фото: личный архив героев Сколько стоит райская жизнь? Пожалуй, самый главный вопрос: сколько же стоит райская жизнь? После кризиса для россиян в Тайланде все стало дороже практически в два раза, поэтому многие, кто приехал сюда на постоянное место жительства, были вынуждены вернуться обратно. - Теперь в России все дешевле, и продукты тоже, - говорит Света. Но яхтсмены справляются. - На жизнь нам хватает процентов от накопленных сбережений плюс кое-какой пассивный доход, - поясняет Виктор. - Здесь у меня пенсионная виза, которая выдается на год с последующим продлением. Света прикреплена к этой визе как жена пенсионера. Но все, конечно, зависит от потребностей. - Одни живут в палатке на 5-7 тысяч батт в месяц (8-10 тысяч рублей), а кто-то живет на вилле и ему 100 тысяч батт (160 тысяч рублей) мало. Но главное не деньги. Главное внутренний настрой! Светлана и Виктор часто говорят о России, поддерживают связь с соотечественниками и делятся своими впечатлениями о тайской жизни в личном блоге.  В Индии я в естественной среде 2015-07-15 15:31 inform <noreply@blogger.com>  С 14 лет я не живу в России — и это все благодаря Индии, где жили мои родители в 80-е годы. Отец преподавал русский язык в одном из индийских университетов. Позже моя мама вышла замуж за англичанина и переехала жить в Лондон, и через год я тоже к ней присоединилась. Четыре года я жила в Лондоне, училась в школе, потом был университет в Шотландии, потом работа в Японии — я преподавала там английский несколько лет. В перерывы я путешествовала, жила немного в России, Лондоне, где родила первого сына. С ним мы вернулись в Японию к его папе, но долго не прожили, и я на семь лет вернулась в Россию. В России жилось хорошо, но меня манила Индия — многие мои друзья уезжали туда на каждую зиму, иногда не возвращаясь, путешествовали по другим странам Юго-Восточной Азии. Каждую зиму я надеялась тоже поехать, но всегда были какие-то обстоятельства, не позволяющие нам выехать из страны. Пока я жила в России, родилась моя дочь — рожала я ее в Лондоне. Когда ей было 3 года, нам удалось поехать в Индию втроем — с ее папой. Это и был шаг, решивший мою дальнейшую судьбу. Приехав в Индию я стала преподавать плетение мандал индийским женщинам, детям, иногда и мужчинам. Это был большой успех, меня приглашали в разные большие города — Мумбаи, Бангалор, Пуну, Дели. Этим я и зарабатывала — оплачивала аренду жилья, садик дочки, и прочие расходы. Я поняла, что в Индии детям очень хорошо — тут и солнце, фрукты, органическая еда, и главное — природа. Я стала ездить в Индию каждую зиму. С мужем развелась, и уехала сначала в Таиланд к друзьям (там я так же преподавала плетение мандал). После Таиланда мы снова отправились в Индию — теперь уже с сыном и дочкой, пробыли там 7 месяцев, там я родила еще одну дочь.  Фото со страницы Юлии Казариной в Контакте Я предпочитаю естественный образ жизни, поэтому я не использую никакие лекарства, не хожу к докторам, люблю жить на природе. Дочь я родила сама, в естественных условиях, в компании лучшей подруги и любимого. После родов мы решили не уезжать в Россию и продолжили наше путешествие — 4 месяца в Непале, полгода в Таиланде, потом вернулись на полгода в Россию — зимовать в домике в деревне. Я была рада домику, но не очень рада холодной зиме и жителям близлежащего города, люди были эгоистичными, грубыми, злыми и безразличными к проблемам других людей. Я смотрела на это как на испытание. Муж, увидев мою грусть, спросил — хочу ли я в Индию — я конечно же ответила положительно, и мы приняли решение, что поедем туда в конце зимы. И вот я снова здесь — в своей естественной среде. Я рада находиться здесь, учу потихоньку язык, устанавливаю связи по своей работе, в Гималаях уже продаются мои изделия, а я все так же продолжаю плести и преподавать плетение мандал. Так как моя дочь родилась в Индии, мы можем оформить ей документы, позволяющие всей моей семье приезжать сюда на более длительное время, чем на полгода. В данный момент этим мы и занимаемся с моими хорошими друзьями. В Россию возвращаться не хочу, если честно, после стольких лет в Индии мне там некомфортно.  Антикризисное зарубежье: как экономят на солнечных берегах Турции 2015-07-15 17:35 inform <noreply@blogger.com> Семейный бюджет: мин. з/п (после вычета налогов) и на которую живут миллионы — 950 лир — порядка $380 (7 980 грн), среднестатистическая з/п госслужащего 2300 лир — $920 (19 320 грн). Семьи, средний доход которых составляет $3—4 тыс. (63—84 тыс. грн) считаются хорошо обеспеченными. Cегодня своими секретами ведения хозяйства с нами поделились жители Турции: домохозяйка Филиз Айташ Кахрыман и госслужащий Али Йылдыз. Несмотря на прогрессивность в целом, Турция все-таки мусульманская страна, что вносит свои коррективы в экономию и быт. "Во многих наших семьях женщины не работают, и главный кормилец — мужчина. Но все чаще прекрасному полу тоже приходится трудоустраиваться, чтобы помочь мужу и повысить уровень дохода семьи", — говорит Филиз. ЖИЛЬЕ. Позволить собственное жилье в Турции могут себе немногие: квартира в спальном районе стоит порядка $160—400 тыс. (3,36—8,4 млн грн). Такие деньги есть у единиц, поэтому многие жилье арендуют, на что уходит 30% заработка семьи (средняя зарплата в Турции — около $800 (16 800 грн). Так, апартаменты не в центральном районе с двумя спальнями, столовой и кухней обходятся в $550 (11 550 тыс. грн). Еще $160—200 (3360—4200 грн) уходит на "коммуналку". Системы подачи воды, электроэнергии и т. д. зачастую индивидуальные, поэтому должников за коммунальные услуги нет: после одного-двух предупреждений все отключается или управдом подает на жильца в суд. Несмотря на то что Турция — страна теплая, зимой на отопление уходит много.  Босфор. На обеих сторонах пролива расположен Стамбул .ОБРАЗОВАНИЕ. К сожалению, роскошь учить наследников здесь могут позволить себе также единицы: как правило, высшее образование получает только один ребенок (в семье их обычно 2—3). Обучение в средних школах слабое, а количество детей в классе — свыше 30. Поэтому люди с высоким достатком предпочитают частные школы. На университеты родители стараются откладывать деньги заранее, так как стоимость обучения стартует от $10 тыс. (21 тыс. грн) в год. В связи с этим есть тенденция отправлять учиться детей за границу: зачастую все расходы на обучение и проживание даже в Европе обходятся дешевле, чем на родине, да и европейские или американские дипломы воспринимаются лучше отечественных. КРЕДИТЫ. В свое время в Турции очень активно развивалось потребительское кредитование. Но такие займы не всегда возвращались, поэтому несколько лет назад ввели ограничение на выдачу кредиток — не более 2—3-х на семью. Удобство карточек в том, что многие платежи снимаются ежемесячно автоматически (оплата аренды, мобильных телефонов, "коммуналка" и т. п.). Кроме того, кредитки дают возможность покупать практически все товары в рассрочку (мебель, технику, одежду и т. д.), что на самом деле еще быстрее вгоняет людей в долги. Поэтому самым лучшим подарком на все праздники здесь считается золото или подарки "в дом". ПИТАНИЕ И ОДЕЖДА. Поесть турки любят много и вкусно. Поэтому большая часть семейного бюджета — $400 (8400 грн) в месяц уходит на продукты питания. А они здесь недешевые: килограмм мяса (свинина, говядина, баранина) стоит в среднем $14—16 (294—336 грн), картофель — $1,5 (32 грн), баклажаны — $1,4 (30 грн), лук, помидоры — $1 (21 грн), курица — $4 (84 грн). Семьи, чей доход выше среднего, отовариваются в больших супермаркетах, а достатком пониже — в эконом-маркетах. Ну а очень экономные ходят на рынок, где можно выторговать до 10% от общей суммы на питание при закупке больших объемов. Но сэкономить можно только на торге: цены в магазинах и на рынке почти сравнялись.  Застолье. Фрукты, орехи и любимые многими восточные сладости. Чуть легче, чем с продуктами, обстоит ситуация с одеждой. Поскольку Турция — страна-производитель, одеться здесь можно недорого. Например, на $50—70 (1050—1470 грн) можно полностью заменить гардероб одному ребенку. Но те, кто гоняются за брендами, отовариваются на распродажах. Но среднестатистическая семья позволяет себе смену одежды достаточно регулярно. ТРАНСПОРТ. Так как работает, как правило, один член семьи, то транспорт не является существенной статьей расходов. Но проезд недешевый: в "метробюсе" в Стамбуле — $1,6 (34 грн), в метро и маршрутных такси — порядка 0,63 центов (13 грн). Сэкономить можно, купив сразу несколько поездок. А вот бензин в Турции очень дорогой — около $2 (42 грн/л). Но, в среднем, в каждой второй семье есть машина, правда, местной сборки. МЕДИЦИНА. Несмотря на хорошо развитую медицину, в Турции лучше не болеть. У всех работающих есть госстраховка, которая распространяется и на членов семьи, но электронную запись на прием иногда можно ждать неделями, а понятие вызова врача на дом отсутствует. Частные страховки также очень распространены, но они "съедают" очень большую часть бюджета, поэтому далеко не все имеют возможность их оформления. МИНУС ИЗ БЮДЖЕТА. Турки живут чуть ли не в кредит и первыми "вычеркнутыми" статьями становятся отдых, путешествия и культурная жизнь. Отдыхают жители на местных курортах в эконом-варианте. Для семьи это будет стоить $700—1 тыс. (14 700 — 21 тыс.) в неделю, и это считается роскошью. Большинство стараются оздоравливать детей у родственников в селах и на дачах. То же касается и культурной жизни: поход в кино не чаще раза в месяц (стоимость билета — около $6,8 (143 грн). Ресторан или кафе — тоже удовольствие не из дешевых: посидеть в рыбном ресторанчике — $ 60—80 (1260—1680 грн) с человека, с одним бокалом вина местного производства. Перекусить в хорошем кафе (одно блюдо, чай-кофе) — порядка $17 (357 грн). Поэтому средний класс в рестораны ходит редко, зато самый знаменитый уличный перекус — это "симит" (турецкий бублик). Стоит он 1 турецкую лиру ($0,4—8 грн), потом по желанию в него кладут сыр, помидоры и т. д. Не очень доступны и музеи: так, билет во дворец Долмабахче стоит $16 (336 грн), что для похода одной семьи составит кругленькую сумму.  Недвижимость за границей: Как купить жилье в Венгрии 2015-07-15 19:29 inform <noreply@blogger.com> Как приобрести апартаменты в Венгрии Автор: Ирина Малык  В кризис, чувствуя неуверенность в завтрашнем дне, люди стараются сохранить свои накопления от дальнейшей прогрессирующей девальвации гривны. Одним из наиболее эффективных способов сберечь свои сбережения являются инвестиции в недвижимое имущество. Сегодня популярной страной для покупки жилья является Венгрия, спрос на недвижимость в которой значительно вырос среди украинцев с середины 2014 года. "Венгрия заинтересована в инвестициях в свою развивающуюся экономику, и расценивает покупку иностранцами недвижимости как хороший фактор своего развития. Поэтому делает все возможное, чтобы заинтересовать иностранных граждан приобретать недвижимость именно на её территории. Например, Венгрия одна из немногих стран, которая дает вид на жительство на основании покупки недвижимости как непосредственно самому покупателю, так и членам его семьи", - отметила генеральный директор юридического объединения "Фемида" Надежда Вороницкая-Гайдак. Наиболее широко недвижимость Венгрии, естественно, представлена в категориях квартиры и апартаменты. Выбирая недвижимость, говорит вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью, эксперт сайта по недвижимости DOM.RIA.com Анатолий Топал, нужно определиться с целью ее покупки. "Если для арендного бизнеса – то Будапешт . Для туристического бизнеса – Эгер, Печ, область Ваш, Дьер Мошон и др. Для курортного бизнеса – окрестности озер Балотона и Хевиза, термальных курортов Мишкольц, Харкань, Сегед, Залакорош и еще много других. Если для постоянного проживания или пенсионной программы – вся страна", - рассказал он. Доходность арендной недвижимости может достигнуть 7 – 9%, в некоторых случаях – 11 - 15%. Это один из самых высоких показателей в Европе. Стоимость жилья"Стоимость недвижимости в Венгрии считается одной из самых низких в Европе. Квартиры здесь можно найти от 30 000 евро, а дома от 50 000. Заниматься поиском недвижимости, вы можете самостоятельно, а можете обратиться в специализированное агентство недвижимости, которое подберет вам недвижимость в зависимости от ваших предпочтений, бюджете и поставленных задач", - говорит Надежда Вороницкая-Гайдак.За последний год цены на недвижимость Венгрии впервые продемонстрировали рост после шести лет спада. В 2014 в среднем по стране рост цен предложений составил 4 – 7%. В 2015 ожидают сохранение тенденции роста цен на уровне 5 – 8%. "Столица и раскрученные курорты – самые дорогие. Средняя стоимость квартир и апартаментов стартует с 1000 евро за кв. м и в центральных исторических районах может достигнуть 2 – 3 тысячи евро за кв. м", - рассказал Анатолий Топал. В новостройках, в спальных районах есть предложения от 850 евро за кв.м. В других областях, кроме раскрученных курортов, можно найти дома, апартаменты, квартиры от 400 евро за кв.м. По словам эксперта, после глубокого кризиса 2008 – 2009 года, только к 2014 году в Венгрии начал восстанавливаться рынок "первички". В 2015 году власти Венгрии ожидают увеличение объема новых проектов на 25-30% в столице и на 20% в курортных регионах. Процедура покупки"Купить недвижимость в Венгрии можно на физическое лицо или юридическое. При покупке на физическое лицо после подписания договора купли-продажи необходимо получить разрешение на приобретение недвижимости. Этим занимается аттестованный венгерский адвокат. Получение разрешения занимает 1-1,5месяца и носит в общем-то формальный характер. При покупке недвижимости на юр.лицо разрешение не требуется", - подчеркнула Надежда Вороницкая-Гайдак.Сделка по покупке-продажи недвижимости заключаться у местного адвоката, а не у нотариуса как в большинстве стран Европейского союза. После того, как вы выбрали объект и обязательно сами осмотрели его, можно подписывать договор купли-продажи и внести предоплату, которая обычно составляет 10% от его стоимости. "После предоплаты на объект накладывается ограничение – Земельный Комитет накладывает вето на все операции с таким объектом недвижимости. Покупатель нотариально заверяет загранпаспорт и подает прошение на покупку недвижимости нерезидентом", - говорит Анатолий Топал. В течение 30 дней местные власти рассматривают прошение и дают разрешение на покупку. Эксперт отметил, что в 2014 году увеличилось количество отказов в покупке. Запрещена покупка земли сельхозназначения и есть ограничения на покупку земель в некоторых курортных городах. "После получения разрешения выплачивается остальная часть суммы, и недвижимость переписывается на нового владельца. Новый владелец получает в земельном комитете оригинальный паспорт владения недвижимостью. В течение 1 месяца (чаще всего этот срок гораздо больше) после вступления в права владения недвижимостью должна быть выплачена единоразовая государственная пошлина за приобретение недвижимости в размере 4% от стоимости недвижимости", - объяснила Надежда Вороницкая-Гайдак. Также она обратила внимание на то, что ежегодного налога на недвижимость в Венгрии нет, за исключением курортных мест (Балатон/Хевиз), список этих мест четко определен законодательством. В то же время Анатолий Топал добавил, что налога на владение недвижимостью в Венгрии пока нет. Исключение – в некоторых курортных областях (Балатон, Хевиз) есть налог на недвижимость. Ставка налога определятся местными властями. При покупке недвижимости в этих областях необходимо подать сведения о покупке в местные органы и получить расчет налога. Стоимость услуг по покупке объекта:
После получения Паспорта владения можно начинать процедуру получения ВНЖ. Что нужно знать?"Венгрия, как и практически все страны ЕС, уделяют большое значение вопросу законности происхождения денег которые вы тратите на ту или иную покупку, особенно если этот вопрос касается выходцев из стран бывшего СНГ. Иностранец может взять кредит на покупку недвижимости, сроком на 20-25 лет под залог покупаемой недвижимости, и с процентной ставкой в 3-4% годовых, при условии что покажет источники дохода", - подчеркнула юрист.Анатолий Топал рекомендует обратить внимание на следующие моменты:
ВНЖСогласно закону о гражданах третьих стран покупка недвижимости в Венгрии может служить основанием для получения ВНЖ. Стоит отметить, что в отличие от других стран Евросоюза, в Венгрии нет лимита стоимости недвижимости для получения ВНЖ. К тому же, родственники также имеют право на получение ВНЖ через воссоединение семьи, причем одновременно с собственником жилья.Основные требования для первичного получения ВНЖ через покупку невидимости Венгрии: жилье, средства к существованию, а именно выписка из банка, причем необязательно открывать и показывать денежные средства именно в Венгрии. Достаточно взять справку из банка страны постоянного проживания заявителя и медицинскую страховку, которую также можно сделать в стране проживания.  |
| В избранное | ||
