| ← Июль 2015 → | ||||||
|
18
|
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
20
|
23
|
|||||
|
27
|
29
|
|||||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://emigration-property.blogspot.com/
Открыта:
22-10-2011
Автор
Статистика
235 подписчиков
0 за неделю
0 за неделю
Олег Попов боялся, что в России его убьют
|
Олег Попов боялся, что в России его убьют 2015-07-17 03:07 inform <noreply@blogger.com> «Солнечный клоун» впервые за 24 года приехал на Родину Спустя четверть века после эмиграции в Германию Олег ПОПОВ с женой впервые приехал в Россию. Знаменитого клоуна пригласили участвовать в церемонии награждения международного циркового конкурса «Мастер» в Сочи. Сам 84-летний маэстро по результатам онлайн-голосования удостоился награды «Легенда цирка». За долгие годы на чужбине «немецким» клоуном он не стал. О непростой судьбе Олега Попова рассказали его друзья и родные. 31 июля Олег Попов отметит 85-летие. В честь юбилея даже мэр Парижа собирается устроить торжественное мероприятие, а канцлер Германии Ангела Меркель лично поздравит великого клоуна. Но и в России Олега Константиновича не забыли.
Энгелина Рогальская: Сам Чарли Чаплин встал перед Аликом на колениДолгие годы дружбы связывают его с артисткой цирка Энгелиной Рогальской, вместе на арену они выходили 40 лет.- Такого гения в нашем цирке сегодня нет, - считает Рогальская. - Олег владел всеми цирковыми жанрами: на проволоке танцевал, жонглировал, пародировал. В 39 лет получил орден Ленина и звание народного артиста СССР. В первую гастрольную поездку в Англию, Бельгию и Францию на его выступления пришли королевы и первые лица, а сам Чарли Чаплин встал перед Аликом на колени. - В советские времена выезжающие за границу цирковые артисты несли не только искусство, но и были лицом страны. - В Аргентине местная газета написала: «Приехали коммунисты пропагандировать коммунистический строй». Тогда Алик пошел на телевидение и сказал: «Я - артист и приехал выступать, а не заниматься пропагандой». В Аргентине находилось много нацистов, бежавших в 1945-м из Германии. Мы приехали туда, когда поймали Адольфа Эйхмана, ответственного за убийства тысяч евреев. В Аргентине он работал клерком, а семья его осталась в Германии. Никаких контактов они не поддерживали, и только когда сыну исполнилось 18, он его поздравил. Израильские спецслужбы его засекли, схватили и вывезли в Израиль.
- У Александры было музыкальное образование, и она участвовала в программе. Помню, в Рио-де-Жанейро мы с ней пошли погулять. Слышим, за нами едет машина и сигналит. Саша говорит: «Энна, за кого они нас держат?» Когда нам уже перекрыли дорогу, подошел Алик. А все улицы были обклеены плакатами с его лицом. Его просто нельзя было не узнать. Наши преследователи тут же извинились и позвали в ресторан. Люди готовы были встать перед нами на колени. Когда мой медведь двадцать трюков исполнил за одну минуту, Папа Римский схватился за голову. - В конце 90-х Попова с труппой бросил импресарио, скрывшись с деньгами. Олег Константинович пытался найти поддержку у Горбачева, но не вышло. Из-за этого он обиделся на страну? - Союзгосцирк заключил контракт, и Попов поехал зарабатывать деньги не себе, а для государства. Он получал лишь зарплату. А тут артисты вышли из гостиницы и видят: шапито разобрали, импресарио удрал, денег нет. Позвонили в посольство, чтобы как-то помогли с деньгами. Оттуда связались с Горбачевым, а тот говорит: «Зачем мне ваши клоуны?» Никто не выслал деньги, чтобы артисты домой вернулись. Они остались с животными на улице, и тогда Габи, будущая вторая супруга Олега, всех артистов забрала к себе. Народному артисту, заработавшему для страны миллионы долларов, тогда пришлось буквально выживать! К счастью, приехали новые импресарио и предложили работу. Когда в России началась перестройка, Олег стал не нужен. Он часто по телефону говорил мне: «Энна, разве я не мог помочь цирку? Ты же знаешь, я все жанры переработал!» Он хотел возглавить Союзгосцирк. Но пришедшему к власти Ельцину оказалось тоже не до него. Конечно, обида осталась. Алик долгие годы копил деньги, потому что его семья всегда бедствовала: в годы войны он продавал мыло, чтобы выжить. А во время дефолта у него все деньги «сгорели». Алик был в шоке. А когда ему еще дали крохотную пенсию - четыре тысячи рублей, он еще больше огорчился. Тогда он одну московскую квартиру отдал внуку Евгению, другую продал и уехал навсегда в Германию.
- Было время, когда он кровью харкал: русский клоун-гений не нужен своей России. Алик боялся, что его постигнет судьба Мстислава Ростроповича, которого лишили гражданства. Помнил Алик и мою историю. Мы с мужем, цирковым артистом Евгением Рогальским, год работали за границей. Не купили машину, а вложились в ювелирные изделия. На западной таможне нам сказали, чтобы я их не декларировала. А на нашей таможне сказали: контрабанда. Все конфисковали, возбудили дело. - Как сложилась судьба дочери Попова? - Оля стала цирковой артисткой. Ранняя смерть матери не могла не отразиться на ее судьбе. Она уехала вслед за отцом в Германию, чтобы не оставлять его одного. С Габи у нее сложные отношения: дочь ревнует папу к молодой жене.   Так ли хороша греческая программа «ВНЖ через инвестиции» 2015-07-17 03:10 inform <noreply@blogger.com> Prian.ru Список государств, привлекающих инвесторов видами на жительство, расширился. За последние пять лет к числу торгующих «золотыми визами» присоседились Латвия, Португалия, Испания, Греция, Мальта… Как ориентироваться в этих схемах, по каким параметрам сравнивать и как выбрать лучшую? Ирина Симонян из компании Henley & Partners анализирует резидентскую программу страны, о которой сегодня говорит весь мир.  - Официальных программ резидентства в мире не так уж и много. И тот факт, что в Греции у покупателей недвижимости есть возможность оформить вид на жительство, играет в пользу этой страны. Однако в ежегодном рейтинге инвестиционных программ резидентства, который проводит компания Henley & Partners, «золотая виза» Греции заняла предпоследнее место. Первое – у Португалии, а последнее – у Болгарии. Почему так? Объясню, чем руководствуются эксперты компании, определяя невысокие позиции Греции. Начну с плюсов. Чтобы получить ВНЖ в Греции, необходимо купить недвижимость стоимостью от €250 000. Для страны Евросоюза сумма небольшая. Сравните: на Кипре надо потратить от €300 000, в Испании – от €500 000. Владельцы ВНЖ в Греции, в отличие от Болгарии, получают право безвизового въезда во все страны Шенгена. Также для оформления резидентства нет необходимости проживать в стране определенный период в году. На этом, по большому счету, плюсы греческой программы заканчиваются, а факторов, которые стоит учитывать инвесторам, еще очень много. Чтобы выбрать оптимальную программу резидентства, стоит принимать во внимание не только стоимость инвестиций, но и репутацию страны, качество жизни, систему налогообложения, сроки обработки заявлений. Стоит оценить, насколько прозрачна схема получения ВНЖ, велико ли число отказов, каковы требования при получении гражданства… То, что происходит сейчас в Греции, конечно, неважная реклама для страны. Давайте честно: качество жизни здесь ниже, чем в многих странах Евросоюза, а рынок недвижимости не стабилен. Заявления от соискателей обрабатывают несколько месяцев, как минимум. Для сравнения: в той же Португалии можно получить «золотую визу» за две недели - у нас были такие случаи. Очень важно понимать, как в той или иной стране проходит процедура проверки инвестора на благонадежность. Четкие правила защищают иностранца от коррупции, дают уверенность в надежности инвестиций, помогают просчитать риски. А отсутствие регламента – это мы и видим в Греции – делает возможными негативные прецеденты, в результате которых инвестиционная программа может быть пересмотрена или вообще закрыта. Подобные случаи уже были. Вспомните хотя бы пример Латвии. ВНЖ, полученный через инвестиции в недвижимость, не дает права на работу в Греции. А самое главное, на мой взгляд: заявитель не может претендовать на греческий паспорт, так как время, проведенное в стране с таким ВНЖ, не засчитывается для обязательного срока при получении ПМЖ и гражданства (7 лет). Греция – прекрасная страна, и я не призываю забыть о получении в ней ВНЖ. Но вот ориентироваться в нюансах стоит… Ирина Симонян, Henley & Partners  Арендный бизнес по-венгерски: фиксированный доход независимо от того, есть в квартире жильцы или нет. 2015-07-17 03:19 inform <noreply@blogger.com> Юлия, частный предприниматель из Киева, искала зарубежную недвижимость для сдачи в аренду. В 2015 году она купила квартиру в центре Будапешта и сделала ставку на краткосрочную аренду для туристов. Теперь она ежемесячно получает фиксированный доход независимо от того, есть в квартире жильцы или нет. Юлия рассказала нам, каким образом она добилась такого результата. — Юлия, откуда появилась идея покупки доходного жилья за рубежом?— У меня уже есть определенный опыт управления недвижимостью в Украине. До кризиса 2008 года я покупала и перепродавала недвижимость для получения прибыли, а также сдавала жильё в аренду. — Рынки недвижимости каких стран вызывали у вас доверие?  — Сначала я подумывала о Чехии и Германии. Я изучила имеющуюся информацию о ценах на недвижимость и поняла, что Чехия для меня дороговата. В Германии, помимо высоких цен на недвижимость, меня смутила стоимость содержания жилья, которая складывается из ежегодного налога на недвижимость, коммунальных услуг, платежей в домовую кассу. Также мне пришлось бы платить налог на доход от аренды. Доходность моего объекта при таком раскладе была бы очень низкой.Следующей потенциальной страной покупки была Бельгия, и я даже ездила в Антверпен на просмотр объектов. Я уже присмотрела конкретную квартиру для покупки, но в последний момент решила рассмотреть вариант недвижимости в Венгрии. Приехав в Будапешт и посмотрев объекты, я поняла, что под свой бюджет могу найти более ликвидный объект по сравнению с предложениями в других странах. — А сам Будапешт вам понравился? — Раньше я никогда не была в Будапеште. Первое впечатление от этого города было далеко не радужным: была зима, постоянно шли дожди и было холодно. Я почти не выходила на улицу, осматривать достопримечательности не хотелось. Город выглядел, мягко говоря, непривлекательно. Когда я приехала сюда во второй раз весной, погода была лучше, у меня было больше времени, чтобы погулять, и в этот раз Будапешт мне понравился. Знакомиться с Будапештом лучше в солнечную погоду — весной или летом. — Как вы начинали поиск недвижимости?В эти сезоны он производит наиболее приятное впечатление Фото: mazzzur / Depositphotos — Недвижимость я искала в интернете, на специализированных сайтах. Я смотрела объявления не только о продаже недвижимости, но и об аренде — чтобы понимать уровень цен в том или ином регионе. Я начала общаться с тремя компаниями, в том числе с «Транио», и в итоге начала работать с венгерским агентством, которое мне порекомендовал ваш менеджер. — Расскажите, какие варианты вам предложил риелтор, и на чём вы остановились? — Для меня было важным найти квартиру в хорошем состоянии — с мебелью и бытовой техникой, то есть полностью готовую к проживанию. Всего я посмотрела в Будапеште четыре варианта. Квартира, которую я в итоге выбрала, была лучшей по соотношению цены и качества. Предыдущие владельцы купили её только летом 2014 года с той же целью — сдавать в аренду. Жизненные обстоятельства заставили их продать квартиру, так и не использовав её по назначению. Поэтому она досталась мне с новым ремонтом и полностью укомплектованной всем необходимым: мебелью, предметами интерьера, бытовой техникой, посудой. Моя новая квартира площадью 70 м² расположена в самом центре города, в двух минутах ходьбы от известной достопримечательности — Большой синагоги (Nagy Zsinagóga). Бывшие хозяева жилья сделали перепланировку, увеличив количество комнат с двух до трёх за счёт кухни. Небольшую открытую кухню они сделали в коридоре. — Как долго вы ждали официальной регистрации собственности? — После того, как я внесла задаток, мне нужно было получить от муниципалитета разрешение на покупку. Его я ждала уже дома, в Киеве, примерно два месяца. Когда разрешение было готово, я снова прилетела в Будапешт и выплатила оставшуюся часть суммы. После этого бывшие хозяева квартиры переделали лицевые счета для оплаты коммунальных услуг на моё имя. Ещё пару месяцев я ждала регистрации права собственности. — Все процедуры прошли без проблем? Сюрпризов не было? — Меня удивили две вещи, связанные с регистрацией недвижимости. Второй момент: венгерские власти не требуют официального разрешения супруга на покупку или продажу недвижимости. Если он или она не указаны в договоре, то к собственности они никакого отношения не имеют.  Квартира Юлии расположена в популярном у туристов историческом районе Будапешта, в двух шагах от самой большой синагоги в Европе Фото: SergeyAK / Depositphotos Я понимала, что не буду самостоятельно заниматься квартирой, оплачивать коммунальные услуги — это обязанности управляющей компании. В Венгрии — Вам удалось добиться планируемой доходности? — Да, в итоге я получаю примерно 8 % годовых, хотя в первые два месяца доход был ниже: это время понадобилось на продвижение квартиры в интернете, на тематических сайтах. — Как вы планировали искать арендаторов? — Я решила, что буду сдавать квартиру на короткий срок туристам. В этом случае я или представитель управляющей компании смог бы иметь постоянный доступ в квартиру, контролировать её состояние, вовремя делать ремонт. Нескольким агентствам я предложила следующую схему работы: они сдают мою квартиру в аренду и каждый месяц выплачивают мне фиксированную сумму, вне зависимости от того, есть арендаторы или нет. Везде я получила отказ — мне говорили, что в Венгрии такая схема не принята. Самое интересное, что на такие условия согласилась бывшая хозяйка моей квартиры. Её семья ведёт в Будапеште туристический бизнес и в том числе сдаёт квартиры в краткосрочную аренду. Теперь она — мой арендатор, и сдаёт квартиру в субаренду. — А 8 % годовых включают налог на доход от аренды? — Налог на доход от аренды я не плачу, так как у меня заключён договор с частным лицом. Возможно, я бы не смогла обойти стороной этот вопрос, если бы сдавала квартиру с помощью крупной управляющей компании или планировала получить ВНЖ в Венгрии. Но вид на жительство меня пока не интересует. — И вы никак не участвуете в содержании вашей квартиры? — Нет, вопросов содержания я не касаюсь. Я открыла счет в местном банке, и на него каждый месяц до определенного числа мне перечисляют нужную сумму. — Почувствовали ли вы языковой барьер при решении бытовых вопросов? — По моему опыту, если вам нужно решить — Насколько дорогой вам показалась жизнь в Венгрии? — Коммунальные услуги я бы назвала недорогими. Платежи для моей квартиры составляют Цены на продукты в Будапеште не сильно отличаются от тех, что в супермаркете у меня на родине. Разница может составлять не больше  Зимой туристическая жизнь в Будапеште не замирает: гости города греются в знаменитых термальных купальнях Фото: Neirfys / Depositphotos — Да, планирую, но со страной пока не определилась. Я готова рассмотреть вариант курортного жилья в Испании. Под бюджет, который я могу выделить, там можно найти хорошие, ликвидные объекты. Есть и сомнения: наличие низкого туристического сезона, высокие налоги на покупку недвижимости и на доход от аренды, необходимость получить лицензию на сдачу жилья в аренду — всё это меня останавливает. Также я подумываю о покупке еще одного объекта в Венгрии. Например, о жилье для сдачи в аренду студентам. На ту же сумму, что я потратила на свою квартиру, можно купить две небольшие квартиры, которые подойдут для проживания студентов. При этом я рассчитываю получать примерно такой же доход, какой получаю сейчас. — Продолжите ли сотрудничать с «Транио»? — Думаю, да. Потому что мне понравился подход ваших менеджеров к работе: они отвечали на все вопросы, включая даже самые банальные, интересовались итогами просмотровой поездки, предлагали дополнительные подборки объектов. Я также осталась очень довольна сотрудничеством с венгерским агентством, через которое купила квартиру. Мне помогали настоящие профессионалы, которые хорошо владеют русским языком и понимают наш менталитет. Анна Бугаева, «Транио»  |
| В избранное | ||
