Об управлении вашим многоквартирным домом ОКЦ МКД. Выпуск 1. Вопросы-ответы. (realty.mkd) : Рассылка : Subscribe.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 404 RSS

← Июнь 2008 →
	1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25 25.06.2008 19:02:23 20:26:10	26	27	28	29
30

За последние 60 дней ни разу не выходила

Сайт рассылки: http://novoegkh.ru
Открыта: 25-02-2008
Адрес автора: realty.mkd-owner@subscribe.ru

Автор

В.Ницевич

Статистика

404 подписчиков
0 за неделю

← Все выпуски →

Об управлении вашим многоквартирным домом ОКЦ МКД. Выпуск 1. Вопросы-ответы.

ОКЦ МКД
Оперативный Консультационный Центр по проблемам МногоКвартирных Домов

Выпуск №1.

**********************************************************

ВОПРОС 1.
Беру квитанцию, и не понимаю, почему топят 6 месяцев, а деньги платим 12 месяцев?

ОТВЕТ1:
Платим одну двенадцатую. Равномерно весь год.

---------------------------------------------------------------------------------------------

ВОПРОС 2:
Повысили в два раза сто-ть обслуживания лифтов. Почему?

ОТВЕТ 2:
Город устанавливает ставки для своего жилья. Собственники, совладельцы дома по Жилищному кодексу ОБЯЗАНЫ на своём ОСС сами устанавливать размер платы за ЖИЛИЩНЫЕ услуги. По предложению Управляющей организации. Видимо, организации, обслуживающие лифты, обосновали свои цены. Нужно прочитать распорядительный документ. Он есть в организации, управляющей домом.

-------------------------------------------------------------------------------------------

ВОПРОС 3:

Мы создаем ТСЖ в многоквартирном доме. Хотелось бы выложить материалы
Вашей рассылки на сайте в интернете.
Сайт мы создадим. Хотелось бы получить на это Ваше разрешение, как
автора материалов.

ОТВЕТ 3:

Против размещения материалов моей рассылки "Об управлении вашим многоквартирным домом" на Вашем сайте не возражаю, но хотел бы попросить соблюсти некоторые условия:

1)ссылаться на адрес рассылки http://subscribe.ru/catalog/realty.mkd/ и http://subscribe.ru/blog/realty.mkd/
2) разместить на сайте форму быстрой подписки на рассылку:

<FONT SIZE=-1>Рассылки
<A HREF=http://subscribe.ru/><B>Subscribe.Ru</B></A></FONT>

</TD></TR><TR><TD BGCOLOR=#FFFFFF ALIGN=CENTER VALIGN=middle COLSPAN=2>

<FONT SIZE=-1>
<INPUT TYPE=hidden NAME=grp VALUE="realty.mkd">
<A HREF=http://subscribe.ru/catalog/realty.mkd
TARGET=_top>Об управлении вашим многоквартирным домом</A><BR>
<INPUT TYPE=text NAME=email SIZE=20 MAXLENGTH=100 VALUE="ваш e-mail"
style=""font-size:" 9pt" onfocus="this.select()">
<INPUT TYPE=submit VALUE="OK" style=""font-size:" 9pt">
</FONT></TD></TR>
</TABLE>
<INPUT TYPE=hidden NAME=src VALUE="">
</FORM>

3) дать ссылку на мой сайт
http://perovofrad.ru

С уважением,
Ницевич Владислав Францевич

ВОПРОС 4:

Случайно увидела Вашу рассылку "Об управлении вашим многоквартирным домом" и сразу подписалась. Она очень полезная, спасибо Вам за нее.
У меня вопрос (подскажите плиз):
подскажите а кто отвечает за гидроизоляцию ванной – дом 35 лет, кап. Ремонта не было, кв. приватизирована.
Меня соседи постоянно заливают – хочу понять, кто виноват в неработающей гидроизоляции: собственник или ДЕЗ. С кем судиться?

ОТВЕТ 4:
Судя по той информации, которую Вы изложили по затронутому вопросу, сообщаю Вам следующее.

1.Если квартира, из которой происходят протечки в Вашу квартиру, приватизирована, то Вы можете предъявлять все претензии собственникам. Кто у них должен следить за гидроизоляцией ванны для Вас не имеет большого значения. Это уже их вопрос.
2.Вам нужно иметь акт (лучше несколько) о факте (лучше о нескольких фактах) протечки с указанием в нём объёма нанесённого Вам ущерба (что испорчено и сколько). На основании акта (актов) нужно составить опись (перечень)необходимых восстановительных работ с объёмами этих работ. Далее, нужно составить смету предстоящих работ. Всё это нужно для определения той суммы, которую Вы предъявите соседям для возмещения нанесённого Вам ущерба. Сначала в добровольном порядке, а потом уже, если потребуется, то и в судебном.
При этом, стоимость работ по составлению сметы тоже следует включать в претензию.
3. Претензию лучше направить соседям официально, приложив копию сметы.
4. Сметы подобного рода составляют ремонтно-строительные организации, имеющие лицензию на составление смет.
5. Акты обязана составлять организация, управляющая Вашим домом или по её поручению, нанятая ею подрядная эксплуатационная организация. Для участия в составлении акта нужно пригласить предполагаемого виновника, а также старшего по подъезду(дому), если таковые избраны или просто соседей.
6. Конструкция пола ванной комнаты или бортика самой ванны не является общим имуществом всех собственников помещений МКД.
7. Серьёзность Ваших намерений должна выражаться в действиях, т.е., в последовательном оформлении документов. Лучше, когда соседи-виновники, осведомлены о предпринимаемых Вами шагах. У них должны быть основания не сомневаться, что Вы доведёте дело до конца. Этого может оказаться достаточно, чтобы виновники занялись необходимыми ремонтными работами.

ДОПОЛНЕНИЕ ОТ ЗАЯВИТЕЛЯ.

Я прочитала предыдущие выпуски, и мне стало понятно
перекрытия/конструкция пола = ДЕЗ/собственник.
К сожалению, или к счастью, у меня уже идет суд. 11 залитий зафиксировано за 11 лет. Я прошу суд обязать ответчика сделать гидроизоляцию и в ванной, и на кухне.

______________________________________________________________________

ВОПРОС 5:
Жилец одной квартиры приватизировал т.н. "колясочную", которая является общей долевой соб-тью. Как с ним бороться и можно ли это вернуть назад?

ОТВЕТ 5:
Только добровольное его согласие. Иначе в судебном порядке.

***

Любой Ваш вопрос по проблематике МКД будет здесь опубликован. При этом, ссылка на автора возможна только, если он сам об этом прямо заявит.

***

Все желающие также могут направлять ответы на вопросы. Публикация ответов с указанием авторов тоже только по их желанию.

***

Кроме того, на свои вопросы Вы получите ответы и лично на Ваш электронный адрес.

***
Вопросы и ответы просьба направлять на эл.почту mgkh@narod.ru или niecewicz@narod.ru

_________________________________________________________________________________________________

Владислав Ницевич

niecewicz@narod.ru

В избранное

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} {#if $P.login_register_tab == 1} <form class="authentication-form" method="post" action="/MEMBERLOGIN_authen_cred"> <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <h1>Войти на сайт</h1> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones"><p>{#include js_tmpl_auth_reg_descr} </p></div> <div class="logreg_advice noPhones"> Если вы еще не с нами, то начните с <a href="#" onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" class="dashed" data-func="registr">регистрации</a> </div> <br><br> <a class="dashed auth-enter" href="/manage/author/"><b>Вход для авторов</b></a> </dt> </dl> </form> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_block_options"> <div id="js_tap_panel_auth"> <h1>Регистрация</h1> <div class="social_reg"> {* <div class="rg_description">{#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr}</div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc_auth_agree">{#include js_tmpl_auth_reg_agree}</div> </div> <div class="subscribe_reg"> {* <div class="rg_description"> #include js_tmpl_auth_reg_descr </div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} </div> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} <div class="clr"> </div> <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones">{#include js_tmpl_auth_reg_descr} {#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr} </div> </div> </div> {#/if} </div> {* <div class="gray_bg register_shadow"></div> *} </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_auth" class="{#if $P.login_register_tab == 1} rg_active_nav {#/if} rg_first_nav"><a onclick="rgNav('js_tab_auth');return false;" href="">Вход на сайт</a></li> <li id="js_tab_reg" class="{#if $P.login_register_tab == 2} rg_active_nav {#/if}"><a onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" href="">Регистрация </a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_action} {#if $P.login_register_tab == 1} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} {#/if} <div class="rg_forms"> <input type="hidden" id="login_register_destination" value="{$P.login_register_destination}"/> {#if $P.login_register_tab == 1} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail или код подписчика</span> <input id="credential_0" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="no" data-js_next_input_name="credential_1" name="" type="text" /> </div> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">Пароль</span> <input id="credential_1" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_loginFormBut" name="" type="password" onkeyup="showAttention(this,!!window.event.shiftKey)" /> <span class="pswd_attention" id="attention_pswd"> <span class="icon_attention"></span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd1">Русская раскладка клавиатуры!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd2">У вас включен Caps Lock!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd3">У вас включен Caps Lock и русская раскладка клавиатуры!</span> </span> </div> <div class="rg_for_input input-alien"> <span class="chk noPhones"><input id="chk_alien" name="" type="checkbox" /></span><label for="chk_alien" class="noPhones"> Чужой компьютер</label> <a class="forgot_pass" href="/member/totalrecall">Забыли пароль?</a> </div> <div class="rg_for_input"> <em id="auth_msg" class="reg_error"></em> <input id="lf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <input type="submit" class="button button-red logreg_submit" id="js_loginFormBut" value="Войти">  <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail</span> <input id="arfemail" class="js_keydown_selector rg_input_text" name="" type="text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_regFormBut"/> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a> </label> <br /> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_personal' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Нажимая на кнопку "Готово!", я даю <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/persverordnung.html">согласие на обработку персональных данных</a> </label> </div> {* <div style="float: left;position: absolute;left: 11em;"> <img src="http://www.kupivip.ru/images/vip/logo.png?1604" style="width: 86px; vertical-align: middle;display: block;"> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh"> <label class="js_tap_panel_checkbox"><input name="" id="js_tap_panel_checkbox_kupivip" type="checkbox" data-js_submit="yes"> Я хочу получать новости о скидках на одежду</label> </div> *} <div class="rg_for_input"> <em id="reg_msg" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <em id="reg_msg2" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <input id="rf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <a class="button button-red logreg_submit" id="js_regFormBut" href="#">Готово!</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action} {#template js_tmpl_auth_reg_agree} <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms_reg' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a></label> <em id="reg_msg_soc" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_agree} {#template js_tmpl_auth_reg_button} <div class="rg_butons_socials"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_button} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} {#if $P.login_register_tab == 1} Для оформления подписки на выбранную рассылку, работы с интересующей вас группой или доступа в нужный вам раздел, просим авторизоваться на Subscribe.ru {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} Для регистрации укажите ваш e-mail адрес. Адрес должен быть действующим, на него сразу после регистрации будет отправлено письмо с инструкциями и кодом подтверждения. {#/if} {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} Или зарегистрируйтесь через социальную сеть. {#/template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/login/vk/&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/join/vk&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_soc}

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <p class="rg_description">{#include js_tmpl_auth_reg_descr}</p> <div class="clr"> </div> {#include js_tmpl_auth_reg_action} <div class="clr"> </div> </dt> </dl> </div>  </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_reg" class="rg_active_nav rg_first_nav"><a href="" onclick="return false;" >Регистрация</a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} <strong>Пожалуйста, подтвердите ваш адрес.</strong><br><br>Вам отправлено письмо для подтверждения вашего адреса {$P.register_confirm_mail}.<br>Для подтверждения адреса перейдите по ссылке из этого письма. {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_action} <div class="rg_forms confirm_code_from_letter"> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_inp_descr" style="width:15em;">Или введите код из письма:</span> <input type="text" value="" id="confirm_code" name="" data-js_submit="yes" data-js_action="js_confirmFormBut" class="js_keydown_selector rg_input_text_conf" > </div> <div class="rg_for_input"><label>Не пришло письмо? <b>Пожалуйста, проверьте папку Спам</b><br /> (папку для нежелательной почты).</label><br /> <a href="" onclick="ajax_recall_code();return false" >Вышлите мне письмо еще раз!</a></div> <div class="rg_for_input"> <em class="reg_error" id="confirm_msg"></em> <a href="#" class="button button-red" id="js_confirmFormBut">Готово</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> <br> </div> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action}

← Июнь 2008 →
						1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25 25.06.2008 19:02:23 20:26:10	26	27	28	29
30