Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Об управлении вашим многоквартирным домом

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 404 RSS
←   Июнь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
25.06.2008
19:02:23
20:26:10
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://novoegkh.ru
Открыта: 25-02-2008
Адрес автора: realty.mkd-owner@subscribe.ru

Автор
В.Ницевич

Статистика

404 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 35. Что главное? Часть 3. Что надо делать? (повтор)


(Рассылается повторно в связи с неудобством для чтения)

Выпуск 35. Что главное? Часть 3. Что надо делать?

 

 ГЛАВНОЕ - ОПРЕДЕЛИТЬСЯ С ЦЕЛЯМИ. Это нужно в любом деле. Последовательность известна: 1. Цели. 2. Задачи. 3. Планы. 4. Действия.

Цели бывают двух видов: -стратегические (дальние); -тактические или оперативные (ближние). Что в нашем МКД для нас, жителей, является общей стратегической целью?

Наша общая цель - оптимальное для нашего дома сочетание уровня комфорта, безопасности, цен на ЖКУ, наших личных затрат времени и усилий.

На мой взгляд, такая формулировка цели должна устраивать всех жителей конкретного МКД. Она отвечает на вопрос "Что мы, жители МКД, хотим? Что мы желаем?"

Такая стратегическая цель становится тем общим вопросом, по которому все мы в нашем доме можем прийти к общему СОГЛАСИЮ.

А наше общее согласие с целью - это уже очень важный объединяющий фактор. Причём, стоит заметить, что такая формулировка стратегической цели позволяет не разделять жителей дома на собственников и нанимателей.

Если нашу общую цель мы для себя прояснили, согласны с ней, то далее следует вопрос "Что нужно для достижения нашей стратегической цели?"

 Поскольку это цель дальняя, то нужно определить ближние, тактические цели, достижение которых будет приближать нас к нашей главной стратегической цели.

Чтобы мы ни определили в качестве таких ближних целей, сколько бы их ни было, но ярко и отчётливо просматривается ГЛАВНАЯ ТАКТИЧЕСКАЯ ЦЕЛЬ - ОРГАНИЗОВАТЬ ФУНКЦИОНИРОВАНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ - ВЫСШЕЙ ВЛАСТИ В ДОМЕ.

 ОСС - это высший руководящий орган в доме. Не будет кому руководить - ничего само по себе не сделается, никаких целей невозможно достигнуть в любом деле, если делом никто не руководит.

 Во главе любого дела должен быть РУКОВОДИТЕЛЬ. Во главе МКД должен быть РУКОВОДЯЩИЙ ОРГАН - ОСС. Это нам надо не только понять, принять, ощутить желание реализовать на практике, но и надо знать, что это является законодательным требованием.

 Собственники не только имеют право, но и обязаны принимать решения на своих ОСС в соответствии с его полномочиями - это определено Жилищным кодексом.

Когда в МКД, как часы, функционирует ОСС, то появляется возможность находить, принимать и реализовывать необходимые дому и его жителям решения.

Когда перед нами ясно и отчётливо прорисовывается ближайшая тактическая цель, то легче разобраться с задачами, которые необходимо решить для её достижения.

 В основе всего, что сделано и делается человечеством находится ЖЕЛАНИЕ. "Желание - тысяча возможностей. Нежелание - тысяча причин."

Представим себе, что у всех жителей нашего дома появилось страстное желание организовать работу ОСС. Настолько сильное, что оно стало сегодня для всех в нашем доме самым ГЛАВНЫМ ЖЕЛАНИЕМ В ЖИЗНИ.

 Настолько сильным, что невозможно ни о чём другом думать, что нет от него покоя ни днём, ни ночью. Когда желание чего-либо является очень сильным, мы обычно находим пути и возможности добиваться желаемого.

И если мы начинаем делать конкретные шаги, то у нас всё начинает получаться. Но пока в доме жители ещё не "загорелись желанием" организовать работу ОСС, то тем из нас, кто уже в этом оказался впереди, предстоит "поработать" со своими соседями.

Именно так. А кто же ещё должен в доме заняться этой "работой" с жителями? Тот, кто больше других понял, кто лучше других разобрался, у кого первого появилось желание наладить нормальную жизнь в доме, кому захотелось проявить в этом инициативу - тому и предстоит "достучаться" до своих соседей.

Трудно? В каждом доме по-своему, в зависимости от состава жителей. Но кто-то в доме должен проявить инициативу. А как иначе?

Нет и не будет для такой "работы" других людей, специально обученных, уполномоченных и специально направленных в наш дом.

Никакой армии "25-тысячников" с маузерами и в кожаных куртках, как это было в ту первую коллективизацию на селе в 30-е годы, не предусмотрено для проведения этой второй жилищной коллективизации в городе в наше время.

Почему же проявить инициативу должен не тот, кто раньше других понял и осознал новые сегодняшние реалии и требования времени? Присмотритесь повниимательнее к своим соседям и спросите себя: "Если не я, то кто же?"

 Начинать будет намного легче, если Вы сразу увидите среди жителей своего дома ЕДИНОМЫШЛЕННИКОВ. Таким образом, так складывается, что придётся каждому дому "созревать" самостоятельно, по мере появления инициавных жителей.

 Пробудить желание у жителей дома организовать функционирование власти в своём доме - это первейшая конкретная задача. Как её решать? Об этом в следующих выпусках.

 

Владислав Ницевич

niecewicz@narod.ru 

http://perovograd.ru 

          

 (продолжение следует)

В избранное