Арендатор
О себе
Кризис в октябре - недвижимость дешевеет, и продавцы с этим смирились
Самое полезное что может пригодиться владельцу загородной недвижимости мы расскажем в этой рассылке
В октябре 2015 года была окончательно поставлена точка по вопросу об аналогиях между нынешним и предыдущим кризисами. Сейчас все развивается по-другому. Причина кризиса другая, а поэтому уже не стоит рассчитывать на быстрое восстановление спроса на жилье. Впрочем, как и стоимость квадратного метра. Цена будет и дальше сползать все больше вниз. И не только в долларовом выражении, но и в рублевом. На примере рынка недвижимости Подмосковья это видно наиболее отчетливо. Здесь вам не там......
Местная власть по-прежнему хозяин на своей земле
Самое полезное что может пригодиться владельцу загородной недвижимости мы расскажем в этой рассылке
В Подмосковье для местных властей продлиться возможность самим решать земельные вопросы. Областная дума решила пролонгировать полномочия подмосковным муниципальным учреждениям в области земельных отношений, данный законопроект уже утвержден в трех чтениях и окончательно принят. Подмосковное Министерство имущественных отношений заявило, что необходимо продлить данные полномочия до конца 2016 года....
Закон о банкротстве: продажа недвижимости обязательна?
Самое полезное что может пригодиться владельцу загородной недвижимости мы расскажем в этой рассылке
В октябре 2015 года вступил в действие измененный закон > в отношении несостоятельности граждан. В связи с этим многих беспокоит вопросы о том, что будет с недвижимым имуществом, принадлежащим должнику который находиться в трудном финансовом положении. Инициатором несостоятельности должен выступить должник или кредиторы, которым он должен. Заявление о признании гражданина несостоятельным возможно быть подать в том случаи, если сумма долга превышает 500 000. рублей и просрочка по кредиту превышает 3 месяца....
Налог на участок и недвижимость: кто платит больше?
Самое полезное что может пригодиться владельцу загородной недвижимости мы расскажем в этой рассылке
Простым людям, имеющим земельные участки в Подмосковье, в 2016 году предстоит платить баснословные суммы за свою собственность. Налоговые инспекции уже приготовили квитанции, где обозначены суммы земельного налога, которые приведут в замешательство даже абсолютно, выдержанных людей. Вполне возможно, что налог можно осилить, но вот разница с предыдущим годом будет разительная. Раньше налог на землю исчислялся исходя из инвентарной стоимости участка, только лишь поэтому хозяева недвижимости оплачивали минимальную сумму. Сейчас же он определяется согласно кадастровой стоимости. По новому законодательству кадастровая цена равна рыночной.которые нововведения в кулуарах Госдумы обсуждаются уже сейчас. Источники, близкие к депутатским кругам, сообщили в прессу, что можно ожидать от готовящегося законопроекта....
Где в Подмосковье жилье купить дешево?!
Самое полезное что может пригодиться владельцу загородной недвижимости мы расскажем в этой рассылке
Разговоры о том, что недвижимость в Подмосковье дешевеет, ведется уже давно. Называют множество причин этого процесса. При этом возникает закономерный интерес: где же цены на жилье самые низкие? Экспертами аналитических компаний был проведен анализ годовой динамики цен на недвижимость в Подмосковье. И они выявили город, где особенно быстро дешевеет жилая недвижимость. Он находится к юго-востоку от столицы России и называется - Железнодорожный. Средняя цена м2 по итогам 3 квартала 2015 года равна 72,8 тысячи рублей. За год до этого стоимость м2 была на 12,8% больше. Это самое большое падение по итогом прошедших трех кварталов. На втором месте среди городов, которые отличаются быстрым удешевлением жилья, является Щелково, там стоимость м2 упала на 11,7%. Третье место занимает Лобань, здесь в новостройках стоимость квартиры упала на 7,2%. Аналитики считают, что стоимость жилищной недвижимости начала сильно падать в этих трех городах по причине большого объема новых предложений. Но это, по мнению других обозреват...
Долевое строительство - учет и контроль
Самое полезное что может пригодиться владельцу загородной недвижимости мы расскажем в этой рассылке
Несмотря на приближение депутатских каникул, законодатели работают с полной отдачей. Еще в текущей сессии планируется рассмотреть проект нового закона о долевом строительстве. Он будет направлен в Госдуму по инициативе Министерства строительства для упорядочения и реорганизации работы строительных компаний, работающих в этом направлении. В процессе работы будут, конечно, внесены поправки и изменения существующих в нем положений. Некоторые нововведения в кулуарах Госдумы обсуждаются уже сейчас. Источники, близкие к депутатским кругам, сообщили в прессу, что можно ожидать от готовящегося законопроекта....
Несовершенное законодательство путает все планы
Самое полезное что может пригодиться владельцу загородной недвижимости мы расскажем в этой рассылке
На данный момент в Москве и области разрабатывают больше чем 300 генеральных проектов строительства разного рода недвижимости. Подобного количества операций не проводят больше ни в одной части России. Есть проблема, которая препятствует одобрению данного земельного плана. Это разногласия, что происходят при выяснении к каким категориям отнести определенные земельные участки. Оказывается в лесном фонде Российской Федерации и в списке государственной недвижимости, присутствуют одни и те же земли. Такие сведенья в федеральной базе данных появились при анализе использования земли в Подмосковном регионе....
Вторичный рынок недвижимости - дешевеем!
Самое полезное что может пригодиться владельцу загородной недвижимости мы расскажем в этой рассылке
Как известно, цены на недвижимость сейчас понемногу снижаются. И хотя процесс идет небольшими темпами, он все же заметен. В ожидании, пока обстановка стабилизируется, объем продаж так же сократился. Те же процессы наблюдаются и на вторичном рынке жилья. Все, и собственники, и потенциальные покупатели, замерли в ожидании. Больше половины сделок на рынке недвижимости вторичного жилья за 3 квартал 2015 года прошли с дисконтом. За июнь количество продаж по заниженной цене от заявленной продавцом достигало 80%, а в сентябре за счет скидок было продано 78% объектов недвижимости на рынке недвижимости. В среднем размер дисконта не превышает 9,8%. За последние десять лет этот показатель является наибольшим для Москвы и Подмосковья на рынке недвижимости вторичного жилья. В прошлом году в разгар кризиса, общая доля продаж по дисконту составило от 64 до 68%. А в среднем со скидкой, доля сделок на рынке недвижимости составило 4,5-5,6%....
Материнский капитал теперь можно потратить на покупку недвижимости
Самое полезное что может пригодиться владельцу загородной недвижимости мы расскажем в этой рассылке
Чтобы сделать свои проекты более привлекательными, застройщики предлагают своим потенциальным покупателям различные формы кредитования при покупке строящейся недвижимости. Финансовые послабление делают такие проекты популярными и востребованными, в первую очередь людьми среднего достатка. Одна из девелоперских группа, например, при поддержке ПАО Сбербанк дает уникальную возможность использовать капитал компании для первоначального взноса по ипотеке с целью покупки квартиры в домах запроектированных данной компанией. Согласно программам компании >, > предоставляется кредит >. По условию предоставления данного кредита, группа компаний застройщиков оплачивает первоначальный ипотечный взнос в количестве 15 %, это минимальный процент. Потом покупатель выплачивает 13% годовых. Сумма выплат по кредиту распределяется по схемам до тридцати лет. Оплата производится в рублях, кредит предоставляется на оплату стоимости квартиры свыше трехсот тысяч рублей. > - это помощь государства семьям, имеющим более одного ребенка, в...
Таунхаус + ипотека = доступная Подмосковная недвижимость.
Самое полезное что может пригодиться владельцу загородной недвижимости мы расскажем в этой рассылке
Малоэтажные дома с раздельными входами, так называемые таунхаусы, в последнее время обрели большую популярность. Не претендуя на статус элитного жилья, они все же дают гораздо больше комфорта жильцам. Желающие приобрести собственность вблизи Москвы все больше обращают внимание на этот тип жилья. В Подмосковье большой популярностью пользуются те таунхаусы, которые относятся к средней ценовой категории. Но следует помнить, что рынок разделен на 2 части. Существуют поселки таунсаусов, где основная концепция девелопера состоит в создании максимальной плотности при застройке, многие застройщики поступают таким образом. В подобных поселках очень серьезные проблемы с продажами. Но также существуют поселки, где акцент делается на общественной территории. И покупатели в этих проектах видят новый образ жизни для себя, и поэтому многие предпочитают покупать такие таунхаусы....
