Договор об ипотеке, заключенный (подписанный) после 1 июля 2014 года, не подлежит государственной регистрации, а нужно регистрировать каждый из передаваемых в ипотеку объектов недвижимого имущества. При этом если договор об ипотеке заключен между физическим и юридическим лицом, то госпошлина за госрегистрацию ипотеки уплачивается в размере, установленном для физических лиц. Если госрегистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя, то в данном случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, госпошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
Следовательно, если предметом договора об ипотеке, заключенного между физическим и юридическим лицом после 1 июля 2014 года, являются три объекта недвижимого имущества, то госпошлина должна быть уплачена в размере 8000 (1000:2+15000:2) рублей за госрегистрацию залога каждого из трех объектов недвижимого имущества.
Если предметом договора об ипотеке, заключенного после 1 июля 2014 года между физическим и юридическим лицом, является один объект недвижимого имущества, то государственная пошлина должна быть уплачена в размере 8000 (1000:2+15000:2) рублей.
Если предметом договора об ипотеке, заключенного после 1 июля 2014 года между юрлицами, является один объект недвижимого имущества, то госпошлина должна быть уплачена в размере 15000 (15000:2 + 15000:2) рублей.
Если у индивидуального предпринимателя, применяющего ПСН, имеются в собственности иные нежилые помещения, которые он сдает в аренду и которые не указаны в патенте, то он вправе в отношении доходов от аренды указанных объектов применять иные режимы налогообложения, в том числе общий режим налогообложения.
Так как ИП на ПСН не должен платить НДС, то суммы НДС, принятые к вычету налогоплательщиком по объекту недвижимости, подлежат восстановлению при переходе индивидуального предпринимателя на ПСН.
В сертификатах резидентства, выдаваемых российскими и иностранными компетентными органами в целях применения международных договоров об избежании двойного налогообложения, сведения о бенефициарных владельцах (реальных распорядителях) доходов налогоплательщика не указываются. Поэтому при выплате в адрес иностранного лица дохода (в том числе процентов, роялти или, как указано в обращении ОАО, дивидендов) российская организация, выплачивающая доход, обязана принять меры к идентификации получателя дохода по аналогии со складывающейся в Российской Федерации практикой проверки контрагента на добросовестность.
Реализация на территории Российской Федерации продуктов питания, непосредственно произведенных столовыми образовательных организаций и реализуемых ими в данных организациях, не облагается НДС.
Реализация столовыми образовательных учреждений продуктов питания, приобретенных у контрагентов, не являющихся организациями общественного питания, облагается НДС.
Доходы за использование товарного знака, причитающиеся китайской организации, при представлении в рамках положений пункта 1 статьи 312 НК РФ подтверждения о постоянном местонахождении подлежат налогообложению в Российской Федерации по ставке 10 процентов, при этом налог исчисляется и удерживается российской организацией.
Выдача свидетельств на производство денатурированного этилового спирта или свидетельства на производство неспиртосодержащей продукции в случае владения налогоплательщиком мощностями по производству, хранению и отпуску денатурированного этилового спирта или неспиртосодержащей продукции, в качестве сырья для производства которой используется денатурированный этиловый спирт, на основании договора аренды НК РФ не предусмотрена.
Для применения налоговой ставки в размере, не превышающем 0,3 процента, необходимо соблюдение одновременно двух условий: отнесение земельного участка к определенной категории или виду разрешенного использования (к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах) и использование этого земельного участка для сельскохозяйственного производства.
Если земельный участок признан уполномоченным органом неиспользуемым для сельскохозяйственного производства, налогообложение в отношении всего этого участка должно производиться по налоговой ставке, установленной представительным органом муниципального образования в отношении прочих земель и не превышающей 1,5 процента, начиная с налогового периода, в котором вынесено решение о выявленном нарушении, до начала налогового периода, в котором нарушение устранено.
Денежные средства, полученные управляющими организациями в счет предстоящего выполнения работ (оказания услуг) по ремонту, НДС не облагаются.
Средства, полученные от собственников помещений на ремонт общего имущества многоквартирных домов на счета осуществляющих управление многоквартирными домами товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, включены в перечень средств, относящихся к целевому финансированию. Следовательно, они не признаются доходом организации при условии ведения раздельного учета доходов (расходов), полученных в рамках целевого финансирования.
Однако если собственники жилья выбрали способ управления - непосредственное управление и заключают с организацией договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, то управляющая организация учитывает доходы от соответствующего оказания услуг и (или) выполнения работ для целей налогообложения прибыли в общем порядке.
Для индивидуальных предпринимателей - плательщиков ЕНВД, а также применяющих УСН, не предусмотрена обязанность ведения учета доходов в целях, не связанных с налогообложением. В то же время они обязаны соблюдать порядок ведения расчетных и кассовых операций в наличной и безналичной формах, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При этом для целей, не связанных с налогообложением, индивидуальные предприниматели, являющиеся плательщиками ЕНВД и (или) УСН, вправе использовать для подтверждения полученных доходов документы, свидетельствующие о факте получения этих доходов (например, расчетно-платежные ведомости, приходные кассовые ордера и т.п.).
Также установлено, что авансовый платеж по налогу по истечении I, II и III квартала текущего налогового периода исчисляется с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данное транспортное средство было зарегистрировано на налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. При этом месяц регистрации транспортного средства, а также месяц снятия транспортного средства с регистрации принимается за полный месяц. В случае регистрации и снятия с регистрации транспортного средства в течение одного календарного месяца этот месяц принимается как 1 полный месяц.
