ГК <<Мортон>> помогла завершить один из старейших долгостроев Московской области
Заголовок: ГК «Мортон» помогла завершить один из старейших долгостроев Московской области
Компания: ГК «Мортон»
22 мая 2014 состоялось событие, которого больше 13 лет ждали дольщики Красногорского района – в эксплуатацию передан один из старейших долгостроев Московской области. Благодаря новому инвестору в лице компании «Мортон» более 100 семей, у которых за это время выросли не только дети, но и внуки, начали получать ключи от новых квартир.
На мероприятии с участием главы Красногорского района Бориса Рассказова и президента ГК «Мортон» Александра Ручьева состоялась торжественная церемония передачи символического ключа от 9-этажного монолитно-кирпичного дома в Нахабине представителю инициативной группы жильцов дома.
В своей речи Глава Красногорского района Борис Рассказов отметил, что у него не было сомнений в том, что этот долгострой будет завершен. «Этот проект прошел длинный путь – мы провели большое количество совещаний, меняли инвесторов-застройщиков. Но при этом у нас была твердая уверенность в том, что дом будет достроен. Я бы хотел обратиться со словами благодарности к ГК «Мортон», которая вошла в положение, и в трудных условиях постоянно меняющегося законодательства, с нашей помощью, завершила этот трудный и
проблемный проект».
«Я хочу поздравить всех жителей с тем, что их мечты сбылись и они, наконец-то смогут заселиться в свои квартиры, - заявил Президент ГК «Мортон» Александр Ручьев. - Для компании «Мортон» это уже не первый опыт завершения проблемных проектов, ранее мы успешно достроили за другими застройщиками дом в Балашихе на Леоновском шоссе, дом в Медвежьих Озерах Щелковского района, сейчас заканчиваем достройку трех корпусов в Щербинке. В подобных проектах крайне важна поддержка со стороны администрации и я очень рад,
что благодаря содействию главы Красногорского района Бориса Рассказова, по указанию губернатора Московской области Андрея Воробьева, этот дом мы завершили. Могу сказать, уже сегодня вероятность возникновения проблемных проектов-долгостроев сведена к минимуму, благодаря появлению на строительном рынке Общества взаимного страхования застройщиков, которое за счет тщательного отбора
кандидатов и взаимного финансового мониторинга и контроля гарантирует надежность вложения средств дольщиков в недвижимость».
Свою историю долгострой в Нахабино по ул. Красноармейская 5а, ведет с середины 80-х годов, когда Ассоциация ветеранов боевых действий органов внутренних и дел и внутренних войск РФ задумала построить для своих участников 6-секционный 9-этажный дом на 216 квартир, расположенный по адресу пос. Нахабино, ул. Красноармейская 5а. Возведение дома было поделено на две равные по объемам строительства очереди, каждая из которых площадью 5900 кв. м. Работы по проекту было поручено выполнить компании «ИСПК
Стройсервис» - подразделению Спецстроя России.
Активная фаза строительства первой и второй очереди дома, которые возводились параллельно, пришлась на 90-е годы прошлого столетия. Испытывая постоянные проблемы с финансированием, застройщик в 2003 году сумел сдать в эксплуатацию первую очередь дома, в то время как строительство второй очереди еще в 2000 году было остановлено на уровне 6-го этажа.
В 2007-2009 годах предпринимались попытки завершить дом. На этом этапе пришлось снести три этажа, которые пострадали вследствие долгой консервации и влияния погодных условий, и отстроить 6 этажей. В 2009 году строительство вновь было остановлено.
В ноябре 2012 года по договоренности с Правительством Московской области и администрацией Красногорска достройку дома взял на себя крупнейший застройщик столичного региона ГК «Мортон». У Компании уже был опыт реализации подобных объектов. В 2012 году был сдан в эксплуатацию один самых крупных долгостроев Балашихи – дом на Леоновском шоссе. Тогда более 200 семей ожидали свои ключи в течение 10 лет, и получили их благодаря усилиям компании «Мортон». Еще раньше ГК «Мортон» построила ЖК «Медвежьи Озера», а
сегодня компания занимается достройкой домов в г. Щербинке (Новая Москва) с общей площадью жилья более 200 000 кв. м.
Компания «Мортон» заказала экспертизу состояния помещений, которая показала, что дому требуется серьезный ремонт с заменой межэтажных и балконных перекрытий, укреплением фасада, монтажом стяжек и внутренних перегородок. Кроме того, на проекте отсутствовали внутренние коммуникации, не хватало мощностей внешней инженерии.
В итоге силами застройщика были выполнены строительно-монтажные работы по ремонту и укреплению фасада с заменой кирпичной кладки, отделочные работы мест общего пользования, внутренние и наружные инженерные сети, а также благоустройство придомовой территории с озеленением, обустройством большой детской площадки и двух автостоянок.
Таким образом, за 1,5 года ГК «Мортон» полностью достроила и сдала в эксплуатацию один из самых проблемных объектов Подмосковья. Инвестиции в проект со стороны Компании составили порядка 180 млн руб.