Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресс-релизы. Иные события

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости Subscribe.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Май 2014   →
 1
 2
 3
 4
 5
05.05.2014
12:31:21
12:31:53
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Subscribe.Ru

Статистика

226 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

За первый квартал в Москве цены выросли на 14,2%, а предложение сократилось на 10,3%




Заголовок: За первый квартал в Москве цены выросли на 14,2%, а предложение сократилось на 10,3%

Компания: Est-a-tet

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в первом квартале 2014 года в "старых" границах Москвы объем предложения в кв.м уменьшился на 6,9%, объем предложения квартир - на 10,3%. По сравнению с четверым кварталом 2013 года средневзвешенная цена предложения без учета элитных объектов выросла на 14,2%, максимальный прирост наблюдался в экономклассе, где цена увеличилась на 18%.
По итогам первого квартала 2014 года объем предложения на первичном рынке составил 316 корпусов или 15,7 тыс. квартир суммарной площадью 1,49 млн кв. м. В первом квартале на рынок вышло 12 новых объектов, еще в двух уже реализуемых проектах в продажу поступили новые корпуса. Объем нового предложения равнялся 148 тыс. кв. м.
В распределении по классам наибольший объем предложения пришелся на проекты бизнес-класса - 41,5% от общего количества корпусов и 55,1% от суммарной площади объектов. На втором месте новостройки стандарт-класса - 23,4% от общего количества корпусов и 18% от суммарной площади объектов. Доля новостроек премиум-класса составила 7% от общего количества корпусов и 10,5% от суммарной площади объектов, доля элитных проектов - 21,2% от общего количества корпусов и 12,5% от суммарной площади объектов. Меньше всего
на рынке было представлено объектов экономкласса - 7% от общего количества корпусов и 3,9% от суммарной площади объектов.
За первый квартал 2014 года значительно сократился объем предложения кв.м в эконом- и стандарт-классе - на 52% и 28% соответственно, что связано с высоким уровнем спроса на квартиры в этих сегментах, в том числе инвестиционным. Объем предложения в элитном и премиальном сегментах, наоборот, вырос за счет выхода в реализацию в премиум-классе проекта "Рассвет Loft*Studio", ЖК "Резиденция МОНЭ", ЖК "Юннаты" и второй очереди элитного жилого комплекса "Садовые кварталы". Незначительно сократился объем предложения
в бизнес-классе - на 1,1%, что связано с высоким уровнем спроса. При этом в бизнес-классе в продажу поступили семь новых проектов: комплекс апартаментов "Apartville", "Art Residence", ЖК "Горизонт", ЖК "Карамель", ЖК "Крылатский", дом на ул. Циолковского и вторая очередь в комплексе апартаментов "Парк Мира".


Среди округов лидером по объему предложения по-прежнему остается Центральный административный округ, где сосредоточено 32,8% от общего объема предложения в столице. Стоит отметить, что в первом квартале 2014 года по сравнению с четвертым кварталом 2013 года заметно сократился объем предложения в Юго-восточном административном округе - на 59% и в Южном административном округе - на 20%. Связано это с тем, что в этих округах традиционно сосредоточен большой объем жилья эконом- и стандарт-класса, которое
пользовалось повышенным спросом. Несмотря на это ЮАО занимает второе место после ЦАО по объему предложения, поскольку там продолжают реализоваться масштабные проекты - мкр. "Загорье", мкр. "Царицыно" и "Царицыно-2". Наибольший прирост объема предложения был отмечен в Северо-восточном административном округе - 23% в связи с выходом на рынок второй очереди в комплексе апартаментов "Парк
мира", далее следует Восточный административный округ - 21%, где в реализации появились ЖК "Консент" и корп. 9 в ЖК "Большое Кусково".
По итогам первого квартала 2014 года средневзвешенная цена предложения без учета элитных объектов составила 238,1 тыс. руб./кв. м, увеличившись на 14,2%. В элитном сегменте средневзвешенная цена равнялась 644 тыс. руб./кв. м, в премиум-классе - 453,9 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе - 233,0 тыс. руб./кв. м. Уровень средневзвешенной цены на новостройки стандарт-класса оказался ниже, чем на объекты экономкласса - 146 тыс. руб./кв. м против 152,1 тыс. руб./кв. м. Это связано с тем, что основной объем
предложения экономкласса находится в проектах на завершающей стадии строительства, помимо этого, в экономклассе не реализуются на данный момент комплексы апартаментов, где стоимость объектов несколько ниже, чем цена на аналогичные квартиры.
По итогам первого квартала наибольшее увеличение цены отмечено в экономклассе - 18%, что обусловлено вымыванием с рынка низкобюджетных квартир. На втором месте по темпам прироста цены расположился премиум-класс - 7,6% за счет выхода новых достаточно дорогостоящих проектов и роста курса доллара. Далее следует бизнес-класс - плюс 4,7%. В сегменте элитной жилой недвижимости снижение цены составило 1,1%, поскольку на рынок поступил новый объем предложения в ЖК "Садовые кварталы" на начальной стадии
строительства.

Контактная информация:
------------------------------
Сайт компании: http://www.estatet.ru/
Контактное лицо: Артемова Дарья
специалист по связям с общественностью
E-mail: ada@estatet.ru
Телефон: +7 495 2238888
В избранное