Выпуск № 307 от 28 декабря 2009 г.
рассылки «ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: ПРАВО, ЭКОНОМИКА, УПРАВЛЕНИЕ»,
объединяющей постоянных читателей под девизом:
Подписывайтесь, читайте, анализируйте, действуйте!
-------------------------------------------------------
Представляем очередной выпуск рассылки.
Федеральный закон от 27 декабря 2009 г. N 343-ФЗ "О внесении
изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного
строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Усовершенствована деятельность Федерального фонда содействия
развитию жилищного строительства.
Фонд наделен дополнительными полномочиями по определению параметров жилищного
строительства на своих земельных участках. Это требования к плотности
застройки, минимальному объему строительства, применяемым технологиям и
материалам (в части их энергоэффективности и экологичности) и др. Также
расширены полномочия Фонда в отношении определения параметров объектов,
строящихся на его участках и предназначенных для производства энергоэффективных
и экологически чистых материалов, изделий, конструкций для жилищного
строительства. В частности, это требования к видам объектов, способам
обеспечения обязательств по их строительству, максимальным срокам
строительства.
Указанные полномочия позволят Фонду стимулировать строительство жилья
экономкласса и объектов, предназначенных для производства необходимых для этого
стройматериалов.
К функциям Фонда отнесена продажа участков, на которых расположены находящиеся
в частной собственности и не подлежащие передаче в государственную или
муниципальную собственность объекты инфраструктуры. Кроме того, он сможет
реализовывать участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного
строительства и иные находящиеся в собственности граждан или юрлиц объекты недвижимости.
Предусмотрена возможность отказаться от права собственности на участки, на
которых расположены многоквартирные дома. Установлен порядок осуществления
указанных продажи и отказа.
Предусмотрена возможность прекращать право аренды на находящиеся в федеральной
собственности участки не только в судебном порядке, но и по соглашению сторон.
Также региональные госорганы смогут получить полномочия Российской Федерации по
предоставлению участков для создания промышленных парков, технопарков,
бизнес-инкубаторов, размещения объектов инфраструктуры.
Документация по планировке территории должна утверждаться в течение 14 дней.
Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Предлагаем Вам включиться в анализ и обсуждение на страницах рассылки
актуальных вопросов и процессов, относящихся к многогранной сфере жилой
недвижимости. Пишите автору и ведущему рассылки по адресу ЭП: vvsm@ya.ru