Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Жилая недвижимость: право, экономика, управление

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость. Ипотека. Законодательство, юр. вопросы" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Декабрь 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
07.12.2009
09:10:59
19:59:06
 8
 9
10
11
12
13
14
14.12.2009
14:48:59
18:37:52
15
15.12.2009
11:34:46
19:46:42
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Alv

Статистика

1.258 подписчиков
+1 за неделю
←   Все выпуски   →

Жилая недвижимость: право, экономика, управление


Выпуск № 278 от 10 декабря 2009 г.
рассылки «ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: ПРАВО, ЭКОНОМИКА, УПРАВЛЕНИЕ»,
объединяющей постоянных читателей под девизом:
Подписывайтесь, читайте, анализируйте, действуйте!
-------------------------------------------------------
Представляем очередной выпуск рассылки.

"В России возможно прийти к ставке по ипотечным кредитам (ИК) в 10–11%. Уже сегодня минимальная ставка АРОИЖК составляет 10,5%. В Москве уже есть предложение брать ИК под 10%. Другое дело, что ставка по ипотечному кредиту не является единственным показателем, определяющим его доступность", – считает исполнительный директор Архангельского объединения риэлтеров (НП "АОР") Михаил Бахарев (приводят его слова на regnum.ru).
Сегодня минимальные ставки предлагаются в том случае, если первоначальный взнос составляет 50%, а максимальный срок кредитования ограничивается 10 годами. "А это, вкупе с необходимостью официального подтверждения источников дохода, делает возможность получения именно такой ставки весьма проблематичной, даже не смотря на то, что большинство жилищных сделок в Архангельске, по сути, носит обменный характер", – сказал эксперт.
Михаил Бахарев полагает, что на вторичном рынке жилья цены вырастут "с вероятностью 80%". "Почему я считаю, что цены вырастут?
Первый объективный фактор – наличие более дешевых денег вызовет увеличение спроса, а это, следуя основному экономическому закону, повлечет за собой рост цен.
Второй фактор – уже сегодня в центральной части города выкуплено большинство доступных (дешевых) объектов, что согласно индексу, вычисляемому аналитиками АН "Троицкий Дом", дало за последний месяц рост в 0,9%. Да, в целом по городу индекс цен еще снижается (за последний месяц на 0,6%). Но это говорит лишь о том, что продавцы, желающие обменять переоцененные в период ажиотажного роста рынка малоликвидные объекты, осознали всю привлекательность сегодняшнего "ценового минимума" и спешат (быстроту продажи объекта в первую очередь определяет грамотно установленная цена стартового предложения) провести альтернативные сделки с минимальными доплатами", – пояснил эксперт.
А вот каковы будут темпы и фактическая величина такого роста пока, наверное, не сможет сказать никто. По его мнению, сегодня трудно предположить как быстро заявленные вливания финансовых средств станут доступны конечным пользователям. "Еще большую неопределенность вносит то, что пока нет внятных решений по финансированию строительного рынка. Страна более менее разобралась, сколько стоит иметь собственный автопром, а чем обернется попытка удовлетворить десятилетиями угнетаемый спрос на жильё - "это науке неизвестно", – заключил М. Бахарев.

==========================
Уважаемые подписчики рассылки!

Предлагаем Вам включиться в анализ и обсуждение на страницах рассылки актуальных вопросов и процессов, относящихся к многогранной сфере жилой недвижимости. Пишите автору и ведущему рассылки по адресу ЭП: vvsm@ya.ru

ВСЕГО ВАМ САМОГО ДОБРОГО!
В избранное