Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость: отборные новости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость, строительство, ипотека: новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июнь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Аввтор

Статистика

4.109 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

В ЮФО обсудят реализацию нацпроекта Доступное и комфортное жилье //


В ЮФО обсудят реализацию нацпроекта "Доступное и комфортное жилье" [www.rian.ru]
МАГАС, 27 июня - РИА Новости. Главы субъектов Южного федерального округа (ЮФО) в пятницу обсудят реализацию нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на совещании в Ингушетии, сообщил РИА Новости сотрудник пресс-службы правительства республики.
"В совещании также примут участие представители Ассоциации строителей России, инвестиционных и страховых компаний, банков", - сказал собеседник агентства.
По его словам, в ходе мероприятия планируется обсудить подготовку двух основополагающих документов сферы жилищного строительства.
"Речь идет о концепции долгосрочной стратегии строительства массового жилья в России, разработанной министерством регионального развития России, и концепции социальной жилищной политики и социального жилья в РФ, подготовленной Ассоциацией строителей России", - уточнил сотрудник пресс-службы.
Кроме того, на совещании будут рассматриваться вопросы, связанные с предполагаемым принятием закона о саморегулируемых организациях в строительстве, добавил он.
Ранее подобные совещания прошли в Центральном, Уральском и Сибирском округах.
27.06.2008 05:45:00 GMT

Регионы проваливают выплаты по ипотечным кредитам [RB.ru]
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) обнародовало "Отчет по соблюдению платежной дисциплины в разрезе регионов России". Из него следует, что уровень просроченной задолженности по ипотечным кредитам в некоторых регионах уже превысил 20%. Это вынуждает АИЖК активизировать судебную работу с неплательщиками: черный список агентов с самой большой долей просроченной задолженности уже составлен.
Как следует из отчета АИЖК (см. документ в дополнительном материале), средняя просрочка по всему портфелю немного снизилась - с 5,39% на 1 марта до 5,1% на 1 мая. Однако некоторые регионы поставили рекорды по задержкам. Лидером по уровню просрочки стала Костромская область, где доля проблемных кредитов почти добралась до четверти. На втором месте Ставропольский край - там более пятой части кредитов не возвращаются вовремя. Далее в списке - Ульяновская область (просрочка 13,9%), Алтайский край (10,6%) и Республика Алтай (10,5%).
Дела неважные даже по сравнению с испытывающими проблемы США - к концу I квартала сего года общая просрочка по ипотечным кредитам там составляла 6,35% (по качественным ссудам 3,7% и по рискованной ипотеке 18,8%). Между тем, именно из-за просрочек и неплатежей по ипотеке кредитам в самой крупной экономике мира в прошлом году разразился кризис кредитования, повлекший мировой финансовый кризис.
Почему задерживают?
АИЖК пока не выяснило причину роста просрочки в регионах. Это может быть недостаток доходов, рост отдельных групп расходов или иные причины, объяснил газете "Ведомости" представитель агентства.
Сами региональные операторы АИЖК объясняют повышение процента просрочки по-разному. В Костромской области, к примеру, - малым объемом портфеля, из-за чего четыре просроченных кредита дали значительные проценты просрочки. В Ульяновской области - действиями операторов из других областей. Там зафиксирован лишь один случай с технической задержкой (представленные АИЖК данные отражают состояние дел по месту регистрации жилья, а не местонахождению партнера, выдававшего кредит)
Гендиректор "Первой ипотечной компании Ставрополья" Михаил Шульгинов (его компания - рекордсмен по задолженности, которая составила 26,83%) пояснил причины задержки платежей его клиентами: по его словам, они не рассчитали свои возможности при получении кредитов - "кто-то заболел, кто-то потерял работу". Некоторые, как Русь-банк, считают, что попали в списки из-за особенностей учетной политики АИЖК.
Бороться и искать
С начала года АИЖК стало приостанавливать выкуп кредитов у партнеров с большой просрочкой. А недавно на своем сайте объявило о масштабном взыскании через суд жилья, заложенного по дефолтным ипотечным кредитам. Судебная работа активизировалась настолько, что АИЖК уже начало передавать дела юридическим компаниям из-за нехватки собственных ресурсов для работы с большим количеством дефолтов по ипотеке, сообщает "Коммерсант".
Вчера "Ведомости" опубликовали служебную записку директора департамента анализа и управления рисками АИЖК Саиды Сулеймановой с "черного" и "серым" перечнями поставщиков кредитов, у которых на 1 апреля просроченная задолженность превышала 5% ипотечного портфеля. В список попали 33 компании с общим объемом портфеля 24,85 млрд руб. В "черный список" (28 компаний) попали в основном те, у кого просрочка растет. У некоторых она превышает 15% и доходит до 20%, а у Первой ипотечной компании Ставрополья составляет 26,83% (портфель - 510,7 млн руб.). Остальные - в «сером» списке.
Банкиры, опрошенные газетой "Коммерсант", прогнозируют, что борьба АИЖК с неплательщиками может привести к снижению ставок для добросовестных заемщиков. Создание массовой судебной и постсудебной практики по ипотечным дефолтам пойдет на пользу рынку, говорят эксперты. Это повысит квалификацию судей, оптимизирует и ускорит судебные процессы и упростит банкам выход к получению финансирования посредством выпуска ипотечных облигаций, а в конечном пойдет на пользу и клиентам банков.
27.06.2008 09:17:00 GMT

Спонсор выпуска рассылки: www.strana.kz
В избранное