Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость: отборные новости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость, строительство, ипотека: новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июнь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Аввтор

Статистика

4.109 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Страхование недвижимости: от чего и как? //


Страхование недвижимости: от чего и как? [Интернет-журнал "Личные деньги"]
Страхование недвижимости в России активно завоевывает популярность: после страхования автотранспорта этот продукт стоит на втором месте по востребованности. Не удивительно: с ростом благосостояния население всё больше тратит на строительство жилья и отделочные работы. Квартира или дача воспринимается теперь не только как место проживания, но и как объект инвестирования, который надо защитить от возможного непредвиденного ущерба или полного уничтожения.
Сегодня страховые компании предлагают множество вариаций защиты недвижимости от самых различных рисков. А сами программы делятся на несколько типов: одни универсальны, другие избирательны и покрывают отдельные риски.
По статистике страховых компаний, самым частым риском, от которого страхуются россияне, является «повреждение в результате пожара». 80% возгораний происходит именно в жилом секторе. Следом «идет» залив водой, на третьем месте - взрыв бытового газа.
Обычно в стандартный перечень рисков включены самые распространенные случаи повреждения или уничтожения имущества. Они могут наступить в результате следующих событий:
- пожара (воздействия пламени, дыма, высокой температуры при пожаре), в том числе возникшего в жилых и/или нежилых помещениях многоквартирного дома, а также проведения правомерных действий по ликвидации пожара;
– взрыва газа, применяемого в системе газоснабжения многоквартирного дома для бытовых надобностей, в том числе произошедшего в жилых и/или нежилых помещениях;
– аварий систем отопления, водопровода, канализации;
– стихийных бедствий (землетрясение, наводнение, сель, ураган и т.п.), а также необычных для данной местности явлений природы (обильный снегопад, ливень, град);
– противоправных действий третьих лиц (кражи, грабежа, разбоя).
Впрочем, приобретать страховку всего имущества и на все случаи жизни не обязательно. Как правило, застраховать можно и отдельные объекты, а также включить в договор выборочные риски. Это один из способов экономии на стоимости страховки, использовать который надо с осторожностью. Очень часто владельцы квартир страхуют только так называемую «коробку», то есть стены, так как это самый дешевый вариант. Но если в квартире произойдет пожар и будет повреждена мебель и отделка помещения, а сама «коробка не пострадает», в выплате будет отказано.
По желанию страхователя в полис может быть включено страхование гражданской ответственности перед третьими лицами при эксплуатации помещения. В случае, если по вине застрахованного будет залита или сгорит чужая квартира, материальную ответственность перед ее владельцами в пределах установленного в полисе лимита будет нести страховая компания. Базовый тариф исчисляется в процентах от суммы ответственности и составляет в разных компаниях 0,25–1,5% стоимости квартиры.
Стоимость полиса зависит от массы факторов. Как правило, в договоре страхования прописываются риски ущерба недвижимому имуществу от воды, огня, техногенных катастроф. Чем больше рисков указано в договоре страхования, тем выше цена страховки. Стоимость зависит и от индивидуальных характеристик имущества. Например, от класса отделки помещения, ветхости жилища, состояния коммунальных систем. Средняя цена страховой защиты составляет от 0,15 до 1% от стоимости страхуемого имущества.
Сегодня многие страховые компании, подстраиваясь под современный ритм жизни, предлагают для экономии времени потенциальным клиентам экспресс-страхование. Такой комплексный продукт, как правило, уже содержит готовый набор стандартных рисков. Размер страховой премии зависит от выбранного лимита ответственности. Например, по программе страхования «Экспресс-Квартира» «Русской Страховой Компании» защита обеспечивается по полному классическому пакету рисков: от пожара, взрыва, залива водой, стихийных бедствий и противоправных действий третьих лиц, а также риск причинения вреда жизни, здоровью и имуществу соседей. Продукт предлагает 6 вариантов страхования с максимальным лимитом ответственности 4,5 млн. руб. Договор страхования оформляется без предварительного осмотра квартиры, заполнения заявления, предоставления дополнительных документов и благодаря стандартизованным условиям страхования, оформление полиса максимально упрощено.
Защита дачи: "классика" или "экспресс"?
Загородный дом сулит своему владельцу не только радость безмятежного проживания на лоне природы, но и заботы о его сохранности. Ведь риски повреждения или полной потери дачи или коттеджа много выше, чем в случае с квартирой, расположенной в мегаполисе. Объекты, расположенные за чертой города, чаще страдают от пожаров и ураганов, а в осенне-зимний период, когда большинство загородных домов пустует, многократно увеличивается количество краж.
К сожалению, многочисленные меры по предупреждению неприятностей как правило не помогают. А полный "комплекс" защиты, предусматривающий установку противопожарной сигнализации, камер видеонаблюдения, многоуровневого охранного оборудования и найм сторожей, не подходит для большинства загородных владений - слишком дорогое удовольствие. Вот почему страхование остается самым лучшим способом избежать неожиданных расходов.
Страхование загородной недвижимости покрывает такие риски, как пожар, авария систем водоснабжения, стихийное бедствие, противоправные действия третьих лиц, взрыв, наезд транспортного средства, падение деревьев.
Сегодня существует два вида страхования дачных домов. По классической схеме, страховая компания, прежде чем выдать полис, проводит тщательную экспертизу и осмотр недвижимости. Процедура эта очень сложная и требует сбора множества документов и учета особенностей законодательства. При этом страхованию подлежит как полный комплект, так и отдельные его составляющие, например, только отделка или только движимое имущество. Возможно также страхование земельных участков и ландшафтных сооружений. В расчет берется и месторасположение дома. Если недвижимость построена около водоемов, в перечень включается риск затопления, а при близости населенных пунктов - риск противоправных действий третьих лиц. А чем больше рисков, тем дороже обойдется страховка.
Второй вариант предусматривает экспресс-страхование, которое сегодня наиболее популярно. Оно предусматривает фиксированную страховую сумму строений и находящегося в них имущества в рамках типовой тарифной сетки. То есть клиенту предлагают "табличку" с несколькими вариантами, предполагающими разные суммы страхового покрытия. Выбор можно сделать за несколько минут. Один нюанс: по закону, страховая сумма не должна превышать действительную стоимость имущества, иначе договор может быть оспорен в суде в той части страховой суммы, которая превышает действительную стоимость имущества.
Полис экспресс-страхования оформляется очень быстро, так как оценка всего имущества и составление детальной описи в данном случае не требуется. В таких полисах оговаривается определенный набор условий, рисков и страховых сумм. Как рассказала Начальник Управления страхования имущества и ответственности «Русской страховой компании» Людмила Чертовских, «у нас разработаны два комплексных продукта защиты загородной недвижимости, которые идеально подойдут для клиентов, ценящих свое время и деньги. Программа «Экспресс–Дача» предлагает 6 вариантов страхования с максимальным лимитом ответственности 825 тысяч рублей. Ее особенностью является то, что полис оформляется без предварительного осмотра строения, заполнения заявления, предоставления дополнительных документов. По условиям другой программы - «Экспресс-дача: Стандарт» проводится визуальная оценка дома, а страхуемое имущество фотографируется. Однако и страховое покрытие больше - до 3,5 млн. руб. Но, как и в первом случае, оформление полисов максимально упрощено и занимает немного времени».
Застраховать можно не только собственное имущество, но и гражданскую ответственность перед третьими лицами на случай причинения вреда хозяевами коттеджа жизни/здоровью и нанесения ущерба имуществу третьих лиц. Страхование ответственности перед третьими лицами позволит сохранить добрые отношения с соседями, избежать утомительных судебных разбирательств и, естественно, защитит от финансовых потерь.
Под вашу ответственность
Следует помнить, что существует вероятность того, что страховая компания может отказаться выплатить вам страховку или заметно уменьшить ее размер, в случае невыполнения некоторых, ранее обговоренных условий. Вот почему так важно внимательно прочитать договор. В каждом договоре прописано, что он заключен на основании Правил. И нужно не полениться и изучить эти правила, обратить внимание на то, какие события являются страховым случаем, а какие - нет.
В любом договоре имущественного страхования обязательно указываются события, которые не являются страховыми случаями. То есть при их наступлении компания освобождается от компенсации ущерба. Кроме того, ряд исключений прописан в Гражданском кодексе РФ. Что касается специфических исключений, то они всегда индивидуальны и определяются в зависимости от конкретной рисковой обстановки по объекту.
Условия, которые страховые компании прописывают в договоре, универсальны. При наступлении страхового события нужно немедленно заявить об инциденте в соответствующие службы пожарную или аварийную, ОВД и получить в компетентных органах справки, подтверждающие факт страхового случая.
В течение суток с момента, как вам стало известно об инциденте, следует известить о нем страховую компанию. После аварии, пожара, взрыва нужно предпринять меры по охране уцелевшего имущества, минимизировать ущерб и сохранять место происшествия в неприкосновенности до осмотра экспертами страховой компании. Тогда положенную страховку вы получите в полном объеме.
Марина Цветова
17.06.2008 08:04:00 GMT

Спонсор выпуска рассылки: www.strana.kz
В избранное