Треть молодых англичан осталась за бортом рынка недвижимости [Подii]
Согласно последним исследованиям, проведенным компанией Hometrack, каждый третий молодой работающий житель Великобритании не может позволить себе приобретение жилья в своем городе. В Лондоне таких насчитывается 41 %, на юго-западе страны цифра чуть меньше - 40%. Рост цен на жилье, а также растущие затраты на продовольствие и бензин привели к тому, что в среднем стоимость ипотеки для этой группы покупателей возросла в течение 2007 года на 12%, и в прошлом году такие покупатели тратили 34,5% своих доходов на выплаты по ипотеке, что превысило даже показатели 1990 года, составлявшие 34,1%. Руководитель исследовательской группы Ричард Доннелл (Richard Donnell) прогнозирует, что "подобные цены и общая нестабильность рынка приведут к тому, что молодые англичане предпочтут в будущем аренду". Однако и в этом сегменте рынка, где рост цен составил за последний год 20%, ожидается неблагоприятная для молодых покупателей ситуация. "Без принятия необходимых мер по стабилизации ипотечного рынка нам не избежать экономического спада со всеми вытекающими из этого неприятными последствиями", - заявил г-н Доннелл.
05.06.2008 02:02:00 GMT

Коми получит 111 млн рублей на жилье ветеранам войны [www.rian.ru]
СЫКТЫВКАР, 5 июня - РИА Новости, Дарья Шучалина. Республика Коми в течение этого года получит 111 миллионов рублей из федерального бюджета на обеспечение жильем ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, сообщила РИА Новости в среду руководитель пресс-службы Минархстроя Коми Наталья Перевалова.
По ее словам, средства из федерального бюджета будут выделены в рамках нацпроекта "Доступное жилье".
"Вообще-то для Коми утвержденные лимиты обязательств федерального бюджета на 2008 год составляют 59 миллионов рублей. Однако сумма в 111 миллионов возникла в виду того, что остальные деньги поступали в Коми в прошлом и позапрошлом годах, но не были освоены", - пояснила Перевалова.
Она отметила, что за пять месяцев этого года субсидии на приобретение жилья уже получили восемь ветеранов и инвалидов на общую сумму в четыре миллиона рублей.
Сбор заявок производит Агентство по социальному развитию Коми. В этом году в Агентство поступило, по последним данным, 98 заявлений от граждан названной категории, имеющих право на меры социальной поддержки по обеспечению жильем. "Из них 56 - о согласии оформить субсидию, 42 - об отказе от субсидии либо переносе сроков рассмотрения вопроса предоставления субсидии на 2009 год", - добавила собеседница агентства.
В рамках целевой республиканской программы "Жилище" на 2008-2012 годы в бюджете Коми на 2008 год предусмотрено 30,5 миллиона рублей для продолжения работы по обеспечению жильем участников и инвалидов войны, вдов погибших (умерших) участников и инвалидов войны. На эти цели выделены в виде межбюджетных трансфертов средства в сумме 12,4 миллиона рублей для приобретения девяти квартир: трех в Троицко-Печорском районе, по одной в Сосногорске и Усинск, четырех в Сыктывкаре.
05.06.2008 05:05:00 GMT

Жильем пострадавших от Спитакского землетрясения обеспечат к 2013 году [www.rian.ru]
ЕРЕВАН, 5 июня - РИА Новости, Гамлет Матевосян. Оставшиеся без жилья жители территорий, пострадавших от разрушительного землетрясения в декабре 1988 года, к 2013 году будут обеспечены квартирами, заявил в среду министр градостроительства Армении Вардан Варданян.
Спитакское землетрясение произошло 7 декабря 1988 года, оно унесло жизни 25 тысяч человек.
Подземные толчки силой до семи баллов за 30 секунд практически уничтожили Спитак, разрушили Ленинакан (ныне Гюмри), Кировакан (ныне Ванадзор) и Степанаван. От землетрясения пострадал 21 город, а также 350 сел, 58 из них были полностью разрушены. По официальным данным, погибли 25 тысяч человек, столько же получили ранения. 514 тысяч человек лишились крова. Стихия нанесла удар по северу республики, затронув около 40% ее территории, а подземные толчки ощущались в Ереване и Тбилиси.
"По поручению президента страны разработана концепция, согласно которой должна быть решена жилищная проблема семей, оставшихся без крова после Спитакского землетрясения 1988 года. В документе учтены все возможности, согласно которым можно отрегулировать жилищный вопрос бездомных семей, в частности в него включены списки нуждающихся в жилище семей каждой общины, состав их семей, и предлагаемая им жилплощадь", - сказал Варданян журналистам.
По его словам, в тех общинах, где нет свободных квартир и домов, планируется строительство нового жилья, а в общинах, где есть недостроенные многоквартирные здания, министерство проводит соответствующие исследования для определения целесообразности продолжения строительных работ и сдачи этих домов в эксплуатацию.
Варданян проинформировал, что сегодня в Армении на учет взяты 6 тысяч 985 семей, нуждающихся в жилье. 4 тысячи 406 из них живут в городах, преобладающее большинство из них (4 тысячи 2 семьи) - в пострадавшем в результате землетрясения в 1988 году городе Гюмри.
05.06.2008 05:35:00 GMT

Оппозиция в Мосгордуме собирает жилищную коалицию [Время новостей]
В Москве намечается новая масштабная конфронтация между жителями многоэтажек и руководителями стройкомплекса. Накал борьбы во многом зависит в том числе от результатов работы депутатов Мосгордумы над двумя документами, определяющими жилищно-строительную политику властей. Есть вероятность, что Мосгордума еще до начала летних каникул приступит к третьему чтению Градостроительного кодекса города и городской пилотной программы реконструкции жилого микрорайона Камушки. По крайней мере, судя по словам главного архитектора города Александра Кузьмина, общавшегося вчера с журналистами, разработчики предпочли бы поставить точку в этих проектах в самый разгар отпускного сезона.
Как пояснили "Времени новостей" в комиссии по перспективному развитию и градостроительству Мосгордумы, оба проекта могут быть вынесены на рассмотрение вплоть до середины июля, когда Дума завершит сессию. "Камушки находятся на стадии проработки поправок, а Градостроительный кодекс зависит от г-на Кузьмина -- он пока доработанный документ не вносил, хотя мы его также с нетерпением ждем, как и все", -- сказали в комиссии.
Московские строители и архитекторы, в свою очередь, явно спешат. "Я надеюсь, что к концу июля кодекс будет принят в третьем чтении", -- сказал вчера г-н Кузьмин. Спешка объясняется в том числе и новыми планами московского правительства, касающимися реконструкции пятиэтажного жилого фонда. "В ближайшее время, я думаю, в сентябре этого года, будет ясно, какие пятиэтажки пойдут под снос, а какие -- на капитальный ремонт", -- рассказал г-н Кузьмин. Сейчас, по данным Москомархитектуры, из 205,3 млн кв. м городского жилищного фонда 34 млн кв. м -- это пятиэтажные здания. В 2008 году в программу сноса входят 315 многоквартирных домов. Завершится модернизация пятиэтажных кварталов предположительно уже в 2010 году.
Представители же городской оппозиции и правозащитники, которые также вчера устроили брифинг, заявили о намерении бороться как с законодательными, так и с практическими градостроительными инициативами мэрии. По с ловам членов инициативной группы городского движения "Жилищная солидарность", претензий у горожан к власти в сфере реконструкции и управления жилищным фондом накопилось немало, но к активным действиям готово меньшинство горожан.
Как заявил, в частности, руководитель движения "За права человека" Лев Пономарев, "добиться изменений в Москве в области жилищной и земельной политики можно, только если объединение станет массовым". Сейчас коалиция насчитывает порядка 300 различных объединений собственников (ТСЖ, ЖСК), за которыми, по словам сопредседателя "Жилищной солидарности" Дмитрия Катаева, стоят сотни простых горожан. "А нужны тысячи", -- надеется он на рост активности москвичей, которых "разбудят" городские программы масштабного передела жилых микрорайонов.
По мнению лидера фракции "Яблоко -- Объединенные демократы" Сергея Митрохина, армию недовольных городской жилищной политикой в ближайшее время могут пополнить не только почти 3 тыс. жителей микрорайона Камушки, но и все обитатели кварталов, подпадающих под программу комплексной реконструкции, предполагающую, как правило, переселение горожан с насиженных мест. "Программа не конкретизирует адреса нового проживания жителей микрорайона, не сохраняет за ними права остаться в своем районе проживания, -- уточнил г-н Митрохин. -- Разработчики, в частности, под районом проживания подразумевают весь округ". Напомним, что программа реконструкции квартала Камушки была принята во втором чтении большинством депутатов "Единой России" в Мосгордуме в конце апреля.
По мнению г-на Катаева, именно с этого микрорайона власти перейдут от так называемой точечной застройки к многоточечной. "Уплотнительная застройка сегодня просто изжила себя, не осталось точек", -- считает г-н Катаев, по данным которого только в ближайшие два года в Москве предполагается реконструировать 120 микрорайонов. "И жителям квартала Камушки еще повезло, поскольку их проект рассматривает Дума и он открыт для общественного обсуждения", -- заявил Сергей Митрохин, напомнивший, что со следую щего года подобные программы будут утверждаться правительством города.
Фракция "Яблоко -- Объединенные демократы" пытается отстоять право жителей и муниципалитетов принимать активное участие в решении градостроительных вопросов. По словам г-на Митрохина, им подготовлено более 120 поправок в Градостроительный кодекс города. В частности, для побуждения чиновников к максимальной информационной открытости демократы предлагают считать несостоявшимися общественные слушания по градостроительным вопросам, если в них приняло участие менее 1% жителей. Также горожане должны получить право не только лицезреть "картинки", по которым можно судить о будущей реконструкции, но и знакомиться с проектной документацией.
05.06.2008 08:07:00 GMT

Банду черных риэлторов посадили на скамью подсудимых [Polit.ru]
В Мосгорсуде началось оглашение вердикта по громкому делу о квартирных аферах. На скамье подсудимых оказалось 19 человек. Среди них оказались милиционеры, риэлторы, нотариус и сотрудница РЭО. Их обвиняют в незаконном захвате имущества более чем по десяти случаям, произошедшим в столице с августа 2004 года по май 2006 года, сообщила газета "Газета"
"В октябре 2004 года моя сестра умерла при очень странных обстоятельствах - за один день от гематомы на голове, - рассказала Наталья Прокофьева, сестра 64-летней Галины Захаровой, проживавшей в высотке на Кудринской площади. А через полгода, когда мы стали вступать в наследство, выяснилось, что за несколько месяцев до смерти сестра завещала свою квартиру совершенно незнакомой женщине". Дело об убийстве Захаровой возбуждено не было, несмотря на то, что соседи потерпевший рассказали о том, что в день ее смерти слышали через стенку крики: женщина отчего-то наотрез отказывалась. Позже эксперты констатировали: оставленное женщиной завещание было оформлено нотариусом Людмилой Ануровой задним числом. Дата стояла 16 июля 2004 года, фактически же документ был составлен не раньше апреля 2005 года.
Сотрудники прокуратуры выяснили, что этот и другие случаи были делом рук преступного сообщества, созданного осевшим в Москве уроженцем Грузии Джумбером Гогуа и его родственниками Мариной Фурановой и Мариной Лакоба для завладения квартирами одиноких москвичей. Жертвами аферистов обычно становились одинокие пожилые люди или алкоголики, о которых мошенники узнавали, используя свои источники в милиции и жилищных органах. В зависимости от ситуации соучастники принимали решение о способе завладения квартирой. Если владелец квартиры уже скончался, в ход шло поддельное завещание, которое от имени умершего оформлялось на одного из сообщников, а квартира продавалась. Если же владелец квартиры был жив, то мошенники подыскивали добросовестных покупателей или каких-то посторонних лиц, которые под благовидным предлогом просили временно оформить жилье в собственность. После этого, используя поддельные договоры купли-продажи, квартиры без ведома собственника продавали.
Работали аферисты во всех районах Москвы, в деле зафиксированы адреса на Люблинской улице, Ленинском проспекте, Большой Черкизовской, проспекте Вернадского, Ленинградском шоссе.
Не всегда аферистам удавалось довести дело до конца. Так произошло с квартирой пенсионерки Татьяной Казаковой, проживавшей доме 6, корпус 3 по Бескудниковскому бульвару. Женщина умерла в январе 2006 года. Майор Санджиев, проводивший проверку по факту ее смерти, решил на этом заработать. Обнаружив в квартире Казаковой правоустанавливающие документы на жилье, он вместе с паспортом покойной передал их квартирным аферистам, с которыми заодно действовала Залина Хетагурова. Мошенники составили фиктивное завещание, оформив его на имя одного из своих подельников - Игоря Снеткова. Чтобы создать видимость близости Снеткова покойной, он должен был активно заняться ее похоронами. Мошенники даже успели оформить документы на выдачу Снеткову тела пенсионерки из морга, однако оформить сделку с квартирой и продать ее они не смогли: в феврале 2006 года неожиданно объявился племянник старушки.
В ходе расследования проверялась причастность подсудимых к похищению одиноких москвичей, однако доказан был лишь один эпизод - с жителем Орехово-Борисово Панарьиным. Как выяснили следователи, тот был похищен и доставлен в дом Гогуа в Талдомском районе Подмосковья. Там у пенсионера требовали паспорт. Спустя несколько дней пленнику удалось бежать, он сообщил о случившемся в милицию. Допрошенные в суде в качестве свидетелей соседи Гогуа поведали, что не раз замечали, что домой к соседу привозили пожилых людей, однако неизвестно, что с ними было потом.
Из 19 подсудимых лишь трое - Серегин, Санджиев и Хетагурова - полностью признали свою вину, остальные признать ее отказались. Не верят в вину своих подзащитных и адвокаты, по их мнению дело было сфабриковано.В свою очередь, Маргарита Киселева потребовала приговорить подсудимых на сроки от 5 до 17 лет лишения свободы.
05.06.2008 10:17:00 GMT

"Rambler- Недвижимость " признан "Лучшим СМИ, освещающим вопросы ипотеки " [ORSN.rambler.ru]
Интернет-портал ''Rambler-Недвижимость'' был признан ''Лучшим средством массовой информации, освещающим вопросы ипотеки'' на ежегодной Национальной премии в области ипотечного кредитования CREDO-2008.
Премия учреждена для ''награждения физических лиц, коммерческих и некоммерческих организаций, внесших наибольший вклад в развитие ипотечного кредитования и иных механизмов финансирования создания и приобретения объектов недвижимости в Российской Федерации''.
Вручение наград прошло в рамках третьего Петербургского ипотечного форума, участниками которого и выдвигались номинанты, а далее путем голосовании определялись победители Премии.
Руководитель проекта ''Rambler-Недвижимость'' Алексей Дубровский отметил, что победа обязывает вкладывать еще больше усилий в освещение вопросов жилищного кредитования в Рунете. ''Радует, что профессионалы рынка столь высоко оценили деятельность портала ''Rambler-Недвижимость''. Такие победы помогают развиваться и не останавливаться на достигнутом'', - отметил он.
05.06.2008 16:26:00 GMT

Обоснованность роста цен на львовское жилье проверит следственная комиссия Верховной Рады [РИА "Новый Регион"]
Причины установления необоснованно высоких цен на жилье в Киеве, Львове, Одессе и других городах Украины, а также невыполнения застройщиками обязательств по договорам об инвестировании в домостроение, буде расследовать специально созданная Верховной радой временная следственная комиссия.
По сообщению пресс-службы рады, ситуация, которая сложилась с ценами на жилье, лишает подавляющее большинство граждан Украины возможности, предусмотренной ст. 47 Конституции, улучшить свои жилищные условия.
По данным комиссии, стоимость жилья в столице Украины превысила цены на жилье в большинстве европейских городов, при этом заработная плата украинцев в несколько раз, а иногда - в десятки раз ниже европейского уровня.
Временной следственной комиссии также поручено выяснить причины бездеятельности должностных лиц органов государственной власти и местного самоуправления, которые привели к таким последствиям. Предложения по совершенствованию законодательства, направленные на создание правового механизма эффективного государственного регулирования на рынке жилья будут внесены на рассмотрение Верховной Рады Украины.
05.06.2008 20:17:00 GMT