Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 2.119 RSS
←   Февраль 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.rway.ru
Открыта: 25-02-2006
Адрес автора: realty.rway-owner@subscribe.ru

Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.119 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости RWAY.Ru Что делать, если надоело платить за ипотеку?


Наша репутация зависит от успеха наших партнеров! 

RWAY – информационно-аналитический портал о недвижимости.

Аналитика, поставка контента, новости, обзоры, базы данных по недвижимости, реклама, индексы цен.

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости RWAY.Ru

2008-02-22

Портал RWAY приветствует Вас!

Анонс:

В разделе Все о кредитовании представлена статья Что делать, если надоело платить за ипотеку?

У многих, кто купил квартиру по ипотеке несколько лет назад и уже успел насладиться радостью жизни в кредит, нередко возникает желание либо вовсе избавиться от покупки, либо продать эту квартиру и взять кредит на жилье побольше... Как это сделать?

В рубрике Строительство и Ремонт читайте статью Четвертое кольцо, действительно, последнее?

В Москве официально стартовало строительство первого участка последней внутригородской кольцевой магистрали. Четвертое кольцо действительно будет последним — ни пятого, ни шестого на карте города не появится.

 

Продолжается прием работ на конкурс НАРОДНЫЙ АНАЛИТИК.

Приглашаем спонсоров и партнёров

Подробнее читайте на www.konkursrway.ru

 

Общий рост цен предложений на московское жилье позволяет фиксировать прибыль сильным игрокам рынка

Согласно результатам мониторинга рынка жилья агентства RWAY с 11 по 17 февраля 2008 года средние цены предложения на вторичном рынке московского жилья рассчитанные по всем классам повысились на 2,1% в долларовом исчислении.

Прирост цены за неделю в объявлениях продавцов квартир-эконом класса составил 1,7%. Цены предложения на жилье бизнес-класса в среднем по городу выросли на 1,5%. Снижение средних цен на жилье зафиксировано в ЮАО, ЮЗАО, Зеленограде и ЦАО.

Снижение цен в указанных административных округах произошло за счет снижения цен предложений на многокомнатные квартиры (4 и более комнат) в ЮАО (-2,6%), ЮЗАО (-2,3%) и ЦАО (-0,9%). (Подробнее – на портале RWAY)

 

Также читайте в рубрике «Новости недвижимости»

“Цены и тарифы на услуги ЖКХ в январе выросли на 11,8% по сравнению с декабрем прошлого года” - Росстат

В течении 2008-2010 годов в Москве появится пять новых общежитий для студентов

В Томской области завершено строительство газопровода Чажемто-Колпашево

"ДОН-Строй" объявляет о продаже новых квартир в первом эко-парке Москвы

В 2008 году в Подмосковье планируется построить более 7 млн. кв. м. жилья

Новости, статьи, полезные материалы, аналитику наших специалистов Вы всегда найдете на портале RWAY.Ru и в Бюллетене о недвижимости RWAY.  Кроме того, на портале RWAY появилась новая рубрика  - «Новости регионов».

 

Что делать, если надоело платить за ипотеку?

У многих, кто купил квартиру по ипотеке несколько лет назад и уже успел насладиться радостью жизни в кредит, нередко возникает желание либо вовсе избавиться от покупки, либо продать эту квартиру и взять кредит на жилье побольше... Как это сделать?

Итак, предположим, что вы купили квартиру по ипотеке и взяли кредит на 15-20 лет. Можно ли эту квартиру продать и купить другую? Какие могут быть дополнительные расходы в этом случае? И как вообще может происходить такая сделка?

Разумеется, как обычная продажа квартиры, так и продажа заложенной квартиры с покупкой другой возможны. Однако есть несколько "но". Во-первых, продажа может произойти только с согласия банка. Во-вторых, надо быть готовым к тому, что процедура это непростая и небыстрая, поэтому подбирать варианты для новой покупки стоит начать уже после того, как ваша квартира будет продана.

Первой задачей будет встреча с менеджером банка и выяснение у него, на каких условиях банк даст согласие на продажу квартиры. Как правило, такие вещи прописаны в договоре, но если вы не юрист и не привыкли читать подобные бумаги, то разговор с менеджером даст вам значительно больше информации, чем полтора часа, потраченные на дебри терминов и понятий. Важно учесть так же, что перед тем, как решиться продавать квартиру, находящуюся в залоге, надо убедиться, что банком не установлено моратория на досрочное погашение кредита или этот мораторий уже снят. Другой причиной отказа банка может быть сам плательщик, задерживающий взносы. Именно поэтому важно сохранять безупречную историю платежей на протяжении всего срока пользования кредитом.

Следующий этап – поиск покупателя на вашу квартиру. И здесь у вас есть два варианта – дать объявление в газету и ждать подходящего покупателя или обратиться к помощи риелтора. Отметим сразу, что лучше не соглашаться на вариант, когда человек сначала продает свою квартиру, потом на эти деньги покупает вашу: есть шанс влезть в длинную цепочку альтернатив, порядком увеличить риски и потратить немало нервных клеток. Оптимальный вариант в вашем случае – это покупатель, у которого деньги уже на руках / на счету в банке и ждут только вашего решения о продаже квартиры. Кстати, с ценой на квартиру, которая, скорее всего не мало подросла с момента покупки, лучше определиться сразу. Дело в том, что покупатель нынче пошел разборчивый и на людей, которые то и дело меняют цену, смотрит с недоверием. Есть шанс остаться все с той же квартирой, но уже без покупателя... (Продолжение читайте в разделе Все о кредитовании на портале RWAY)

 

Последние объявления на портале RWAY.Ru

Дата создания,
обновления

Тип

Недвижимость

Комнат

Метро

Цена

21.02.2008,
21.02.2008

продать

квартира

1

 

105 000 USD
( ~ 2 575 640 RUR)

тел 8 926 660 74 73 продаю 1комнатную квартиру в Люберцах в строящемся кирпичном 12этажном доме ЖК "Наташинский парк" 12этаж 40кв.м удобное месторасположение развитая инфраструктура близость к парковой зоне--переуступка права

Автор: Александр

22.02.2008,
22.02.2008

сдать

комната

1

Щукинская 

9 000 RUR
( ~ 360 USD)

сдаются две комнаты,можно и вместе,можно и по отдельности,м Октябрьское поле или м Щукинская,7тр,ул Генерала Глаголева,в 3-х комн кв-ре:18проходная и 14запроходная,обе по 9000р,в 3-ей хозяин-молодой человек,1/5,есть вся мебель,холодильник,2 телевиз,стир-маш автомат,после космет ремонта,желательно по 1-му муж в каждую комнату т.89160219151

Автор: meute

22.02.2008,
22.02.2008

продать

квартира

2

Китай-Город
Китай-Город 

720 000 USD
( ~ 17 661 528 RUR)

2 к/кв, м.Китай-город, 5 м/п, Подкопаевский пер., д.11 стр.1, 2/3К, 80/50/16, отличное состояние, 2 с/у, встроенная мебель и техника, в/наблюдение, НТВ+, интернет, всего четыре квартиры в доме, солидные соседи, легкая альтернатива, 18 млн. руб. (720000$), 6423465, 5187911

Автор: dedkirill82

 

Четвертое кольцо, действительно, последнее?

В Москве официально стартовало строительство первого участка последней внутригородской кольцевой магистрали. Четвертое кольцо действительно будет последним — ни пятого, ни шестого на карте города не появится.

Как заявила пресс-служба префектуры Восточного административного округа – именно на ее территории начнется строительство, в настоящее время на будущей трассе заканчивается вывод более чем 5,5 тысяч гаражей, после чего начнутся строительные работы. Завершатся они в 2010 году, но только на наземном уровне. Дело в том, что не так давно на заседании правительства Москвы при обсуждении градостроительного плана ВАО до 2015 года принято решение не строить эстакаду через природоохранный парк "Лосиный остров", а прорыть под ним тоннель. Который, возможно, станет самым протяженным из московских тоннелей глубокого залегания.

История с кольцами

Москва с древнейших времен развивалась по радиусно-окружной схеме (кстати, типичной для большинства городов того времени). Окружности определяли городские укрепления — кремлевская и китайгородская стены, Белый город, Земляной вал… Радиусы — торные торговые пути — на запад, на север и на юг. Позднее появились и восточные направления. Проходили века, вражеские нашествия уходили в прошлое. Белый город был снесен по приказу Екатерины II: на его месте появилось кольцо, которое мы знаем как Бульварное. Затем канул в Лету и Земляной вал, став частью нынешнего Садового кольца.

Схема, конечно, архаичная. Многие столицы Старого света от нее отказались в середине XIX — начале XX веков. Под архитектурный перекрой попали, например, Париж и Берлин. Нечто похожее должно было случиться и с Москвой. Согласно "сталинскому" генплану 1935 года, старая Москва практически целиком долдна была пойти под нож бульдозера. Город от его центра — им должен был стать Дворец Советов, построенный на месте взорванного в том же году Храма Христа Спасителя — пронизывали широкие прямые проспекты, соединенные кольцами, коих насчитывалось шесть. Реализовать эти планы помешала война.

Что касается Генплана-71 (брежневского), то этому проекту, видимо, помешал застой. Во всяком случае, строительство еще одной кольцевой магистрали было заморожено на четверть века. Все, что от нее осталось — Рижская эстакада, построенная незадолго до Олимпийских игр 1980 года. Интересная это была дорога — широкая и скоростная, она упиралась в тупик Басманной улицы. Сегодня это часть Третьего транспортного кольца.

Кстати, мало кто знает о том, что и нынешнее Четвертое кольцо – лишь часть Третьего. Первоначально подразумевалось, что Третье кольцо будет напоминать огромную восьмерку: была запроектирована одна северная дуга и две южные. Об этом нереализованном проекте до сих пор напоминает уходящий "в никуда" отрезок 4-полосной дороги, нависающий над Магистральными улицами у выезда из Кутузовского тоннеля.Однако расчеты показали, что две южные дуги слишком уж перегрузят северную… И от большой южной дуги отказались, сделав ее частью будущего Большого кольца.

Против часовой стрелки

Власти пообещали начать строительство ЧТК сразу же после завершения работ на ТТК, даже один отрезочек — длиной всего в 2,5 километра, между Варшавским и Каширским шоссе — успели построить. Однако планы пришлось перекраивать на ходу. Сначала выяснилось, что уже построенное Третье кольцо необходимо модернизировать, затем проходческий щит "Херренкнехт" (производства компании Herrenknecht AG) "застрял" в Серебряном бору… Выбрался оттуда он только год назад, и сразу же вновь заговорили о строительстве. Но тут на пути бульдозеров и прочей строительной техники встали гаражно-строительные кооперативы…

Одним словом, начали строить только что.

Если посмотреть на карту Москвы, часть Четвертого кольца уже сегодня вырисовывается достаточно ясно. На западе это большая дуга, образованная Минской улицей, Ломоносовским и Нахимовским проспектами и Коломенским проездом. На севере эта дуга упирается в Филевский лесопарк, на юге — в музей-заповедник "Коломенское". Поэтому, чтобы вывести кольцевую трассу на оперативный простор, необходимо рыть два тоннеля: один под Коломенским (он должен выйти к берегу Москвы-реки), второй — под Филевским лесопарком и Москвой-рекой — он "вынырнет" на улице Народного ополчения. Казалось бы — строй, раз почти все готово. (Продолжение читайте в разделе Строительство и Ремонт на портале RWAY)

 

Ближайшие мероприятия в области недвижимости

с 21.02.2008 по 24.02.2008

Выставка
18-я выставка зарубежной недвижимости "Домэкспо - международная"

с 24.02.2008 по 27.02.2008

Форум
1-й Международный Форум "Финансовые Институты и Брокеры"

с 27.02.2008 по 28.02.2008

Конференция
"Девелопмент торговой недвижимости"

29.02.2008

Конгресс
"Инвестиции в строительство яхт-клубов"

с 20.03.2008 по 21.03.2008

Конференция
5-я ежегодная конференция "Управление коммерческой недвижимостью"

с 27.03.2008 по 30.03.2008

Выставка
18-я специализированная выставка "Недвижимость-2008"

с 03.04.2008 по 04.04.2008

Конференция
"Финансирование девелоперских проектов"

с 09.04.2008 по 11.04.2008

Выставка
5-я юбилейная международная выставка "МОЛЛ-2008"

с 10.04.2008 по 13.04.2008

Выставка
18-я международная выставка недвижимости России "ДОМЭКСПО-Россия"

17.04.2008

Премия
Commercial Real Estate Moscow Awards

с 21.05.2008 по 23.05.2008

Форум
3-й Петербургский Ипотечный Форум

14.06.2008

Премия
Commercial Real Estate Federal Awards

Для получения скидки, как подписчику Бюллетеня RWAY, Вам необходимо связаться по тел. (495) 9335503 с отделом Рекламы и PR, либо направить письменную заявку по адресу: info@rway.ru

 

Об условиях размещения рекламы в рассылке и на портале можно узнать здесь
Приглашаем авторов, журналистов, специалистов в сфере недвижимости, кредитования (ипотеки), строительства к размещению своих статей и материалов.

Информационно-аналитическое агентство RWAY, 2007
В избранное