Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 2.120 RSS
←   Февраль 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.rway.ru
Открыта: 25-02-2006
Адрес автора: realty.rway-owner@subscribe.ru

Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.120 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости RWAY.Ru Во сколько обойдется московским властям застройка в Люберцах


Наша репутация зависит от успеха наших партнеров! 

RWAY – информационно-аналитический портал о недвижимости.

Аналитика, поставка контента, новости, обзоры, базы данных по недвижимости, реклама, индексы цен.

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости RWAY.Ru

2008-02-01

Портал RWAY приветствует Вас!

Анонс:

В разделе Страхование представлена статья Какие нюансы ипотечного страхования новостроек существуют?

Обычное, традиционное, ипотечное страхование представляет собой "три в одном": 1) страхование жизни заемщика на полную стоимость кредита плюс проценты по нему; 2) страхование собственно недвижимости (конструктив); 3) страхование титула (права собственности).

В рубрике Конфликты читайте статью Во сколько обойдется московским властям застройка в Люберцах?

Желание городских властей застраивать жильем земельные участки, не самые благополучные с точки зрения экологии – это уже не новость, разговоры об этом идут давно.

 

Продолжается прием работ на конкурс НАРОДНЫЙ АНАЛИТИК.

Приглашаем спонсоров и партнёров

Подробнее читайте на www.konkursrway.ru

 

Рост цен предложения в январе продолжается

Согласно результатам мониторинга рынка жилья агентства RWAY с 21 января 2008 по 27 января 2008 года средние цены предложения на вторичном рынке московского жилья рассчитанные по всем классам повысились на 0,4% в долларовом исчислении. В основном росли цены в объявлениях продавцов квартир-эконом класса – прирост за неделю составил 2,1%.

Цены предложения на жилье бизнес-класса в среднем по городу не изменились (0%). При этом рост цен предложения на такое жилье во всех округах Москвы был скомпенсирован снижением на 1,3% в Центральном административном округе. Средние цены предложения на жилье эконом-класса выросли за неделю во всех административных округах Москвы.

С большой степенью вероятности незначительный рост цен предложений будет характерен для всего первого квартала текущего года. Этот благоприятный фон, наряду с активизацией PR-кампании о продолжении роста цен, позволит сильным игрокам рынка фиксировать прибыль по оставшимся в их собственности объектам. (Подробнее – на портале RWAY)

 

Также читайте в рубрике «Новости недвижимости»:

Дмитрий Медведев хочет, чтобы бизнес подключился к совершенствованию ЖКХ в РФ

АИЖК разместило облигации серии А11 на 10 млрд. руб со ставкой купона 8,2% в год

В центре Курска будет снесен частный сектор        

В 2008 году будет капитально отремонтированно более 150 московских домов

CENTURY 21 Рублёвка проводит акцию: автомобиль в подарок за коттедж

Новости, статьи, полезные материалы, аналитику наших специалистов Вы всегда найдете на портале RWAY.Ru и в Бюллетене о недвижимости RWAY.  Кроме того, на портале RWAY появилась новая рубрика  - «Новости регионов».

 

Какие нюансы ипотечного страхования новостроек существуют?

Классика жанра

Обычное, традиционное, ипотечное страхование представляет собой "три в одном": 1) страхование жизни заемщика на полную стоимость кредита плюс проценты по нему; 2) страхование собственно недвижимости (конструктив); 3) страхование титула (права собственности).

Помимо страхования конструктива (банки требуют застраховать стены, перекрытия, окна, входную дверь), которое является обязательным, можно дополнительно застраховать и отделку, когда таковая появится (после ремонта). В большинстве случаев это имеет смысл, поскольку в новом доме, продающемся без отделки, как правило, делается достаточно дорогой ремонт, составляющий 20-30% от цены квартиры, а то и все 50-70% – все зависит от размаха и возможностей владельца. А отделка – это именно то, что может пострадать в первую очередь при заливах, пожарах и прочих катаклизмах. Но это дело сугубо добровольное: банк-кредитор убранство вашего жилья вовсе не интересует.

А вот титульное страхование при ипотеке сейчас становится совсем необязательным, даже при ипотеке с вторичным жильем. Как признался "Собственнику" Алексей Козьмин, начальник отдела андеррайтинга страхования имущества и ипотеки страховой группы "УралСиб", банков, предъявляющих такие требования, сейчас уже меньшинство. А уж при кредитовании и страховании только что построенного жилья страхование титула и вовсе становится бессмысленным: сделок с квартирой еще не было, нарушить чьи-то права еще никто не мог, так что и посягать на право собственности заемщика тоже никто не может.

Новое дешевле

В этом, собственно, и состоит главное отличие страхования кредитной новостройки: кроме жизни заемщика, страховать как бы и нечего. Пока дом не построен, имущества как такового еще нет, нельзя застраховать даже конструктив, не то что отделку. После сдачи дома госкомиссии проходит, как правило, еще немало месяцев, прежде чем появится право собственности, которое теоретически можно застраховать, только это совершенно никому не нужно: ни заемщику, ни банку. (Продолжение читайте в разделе Страхование на портале RWAY)

 

Последние объявления на портале RWAY.Ru

Дата создания,
обновления

Тип

Недвижимость

Комнат

Метро

Цена

31.01.2008,
31.01.2008

продать

квартира

3

Выхино
Кузьминки 

140 000 USD
( ~ 3 419 668 RUR)

Продаю 3-ку г. Лыткарино (20 мин. от м. Кузьминки.), или меняю на меньшую с доплатой. Квартира в хорошем состоянии. Есть телефон, домофон, интернет. Возможна продажа, или обмен по ипотеке. 8(903)504-45-66 8(495)555-84-97

Автор: Надежда

Дата создания,
обновления

Тип

Недвижимость

Комнат

Метро

Цена

01.02.2008,
01.02.2008

сдать

квартира

2

Савеловская 

2 600 USD
( ~ 63 508 RUR)

Сдаётся (собственник) 2-х ком. кв. на 2 эт. 9-эт. кирпич. дома по ул. Бутырская, в 2–3 мин. пешком от ст. м. Савеловская. После кап. евроремонта, комнаты изолированные без мебели (в кухне гарнитур и хол-к, газ плита). Общ. площ. 48 (ком. 18 и 13, кух. 7), с/у раздельный. Телефон, домофон, две вх. двери (метал. и дерев.). 2 выделенные линии широкополос. скорост. безлимитного интернета. Территория двора огорожена. 63000(торг) р. в месяц, предоплата за первые два месяца. Только граж. РФ или иностр., находящиеся РФ легально. Комис. поср.: 15 – 20%. т.89851149795 E-mail:antk79@gmail.com

Автор: Сергей

01.02.2008,
01.02.2008

сдать

квартира

1

Печатники 

850 USD
( ~ 20 762 RUR)

Сдаю 1к.кв-ру м.Печатники ул.Курьяновская 3/5 стенка м.мебель.Квартира в хорошем состоянии.На длительный срок за 20000 руб. т.89629440339 E-mail:Ed-realty@yandex.ru

Автор: эдуард

Во сколько обойдется московским властям застройка в Люберцах?

Желание городских властей застраивать жильем земельные участки, не самые благополучные с точки зрения экологии – это уже не новость, разговоры об этом идут давно. Но в последние несколько дней планы по застройке полей аэрации стали более очерченными. Московское Правительство совместно с Администрацией Подмосковья утвердило постановление о застройке Люберецких канализационных отстойников. На участке, расположенном неподалеку от МКАД, планируется построить около 5 млн. кв. м. жилья. Проект будет реализовываться совместно правительствами Москвы и области при участии крупнейших застройщиков. Оно и понятно – затраты на рекультивацию загрязненной земли огромны. Захоронение на специальном полигоне 1 кубометра зараженной земли стоит 100 рублей, а транспортировка еще 300. По данным газеты "Финансовые Известия", при рекультивации участка площадью 24 га в 9-ом микрорайоне поселка "Северный", объем загрязненного грунта достигал 1,5 млн. кубометров. В Люберцах предстоит обработать участок 413 га, что в 17 раз больше. Точные данные о том, сколько земли будет вывезено, не разглашаются, но путем несложных математических вычислений получаем цифру примерно в 25 млн. кубов. На рекультивацию таких объемов понадобится более $400 млн. инвестиций.

Но вопрос денег – это не самая большая проблема. Не до конца ясно, где будут хранить такие большие объемы зараженной земли. Подмосковные власти не горят желанием принимать отходы на своих полигонах, а под управлением Москвы находятся только 2 областных места захоронения – Дмитровский и Хметьево. Они расположены в 45 и 55 км от Москвы, вывезти на такое расстояние 25 млн. кубометров – это очень сложно и займет немало времени. Чиновники предлагают другой вариант развития событий: строительство завода по сжиганию илового осадка в непосредственной близости от будущего жилого района. Рекультивация земли будет происходить по следующей схеме: после осушения предназначенных под застройку земель, ил будут прессовать в брикеты и вывозить на временные полигоны, а впоследствии сжигать на заводе. По словам специалистов, таким образом можно будет без ущерба для экологии утилизировать весь люберецкий ил. Насколько действительно этот процесс будет экологичным, судить пока сложно. Но то, что работы предстоят действительно колоссальные – это факт. Люберецкие поля аэрации использовались более 40 лет. (Продолжение читайте в разделе Конфликты на портале RWAY)

Ближайшие мероприятия в области недвижимости.

21-22.02.2008

Мастер – класс: "Mixed-Use Development: единство в многообразии"

19.02.2008

Конференция: «IPO как способ финансирования девелоперских проектов»

20.02.2008

Конференция: «Рынок земли и недвижимости 2008: юридические и налоговые аспекты»

21.02.2008

Конференция: «Mixed-use development: единство в многообразии»

21-22.02.2008

Конгресс: «Государственная собственность. Весна 2008»

21-24.02.2008

18 выставка зарубежной недвижимости «Домэкспо – Международная»

24-27.2.3008

Первый Международный Форум «Финансовые Институты и Брокеры»

26.02.2008

"Основные тенденции ипотечного рынка 2008г.Сотрудничество банков и кредитных брокеров. ЗПИФы недвижимости – инвестиции в недвижимость с высокой доходностью"

27.02.2008

Конференция: «Девелопмент торговой недвижимости»

28.02.2008

"Брендинг ТРЦ: создание, управление, реновация"

29.02.2008

Конгресс: «Инвестиции в строительство яхт – клубов»

03-04.03.2008

Конференция: "Финансирование девелоперских проектов"

Для получения скидки, как подписчику Бюллетеня RWAY, Вам необходимо связаться по тел. (495) 9335503 с отделом Рекламы и PR, либо направить письменную заявку по адресу: info@rway.ru

 

 

 

 

Об условиях размещения рекламы в рассылке и на портале можно узнать здесь
Приглашаем авторов, журналистов, специалистов в сфере недвижимости, кредитования (ипотеки), строительства к размещению своих статей и материалов.

Информационно-аналитическое агентство RWAY, 2007
В избранное