Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 2.120 RSS
←   Октябрь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.rway.ru
Открыта: 25-02-2006
Адрес автора: realty.rway-owner@subscribe.ru

Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.120 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости RWAY.Ru Аренда квартиры на день или год — в чем разница?


Наша репутация зависит от успеха наших партнеров! 

RWAY – информационно-аналитический портал о недвижимости.

Аналитика, поставка контента, новости, обзоры, базы данных по недвижимости, реклама, индексы цен.

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости RWAY.Ru

2007-10-26

Портал RWAY приветствует Вас!

Анонс:
Краткосрочная и долгосрочная аренда жилья имеют гораздо больше схожих черт, нежели различий. При любом виде коммерческого найма действуют две стороны: наниматель и наймодатель.
 
Продолжается прием работ на конкурс НАРОДНЫЙ АНАЛИТИК.
Победителей ожидают слава, признание и денежные призы!
Подробнее читайте на www.konkursrway.ru
 
Согласно результатам мониторинга рынка жилья агентства RWAY за третью неделю октября 2007 года (с 15 октября по 21 октября), средние цены предложения на вторичном рынке московского жилья рассчитанные по всем классам жилья снизились на 0,8% в долларовом исчислении.  
Цены предложение на жилье бизнес-класс за неделю уменьшились на 0,8%. Средние цены в объявлениях продавцов на жилье в домах эконом-класса за неделю по городу подросли на 0,7%. При этом их снижение зафиксировано в Северо-Западном и Северном административных округах Москвы.  
В целом, как и прогнозировали эксперты RWAY, на московском рынке жилья продолжается период «контролируемого снижения цен», который продлиться минимум до второго квартала 2008 года.(Подробнее в разделе «Новости недвижимости»)
 
Также читайте в рубрике «Новости недвижимости»:
Новости, статьи, полезные материалы, аналитику наших специалистов Вы всегда найдете на портале RWAY.Ru и в Бюллетене о недвижимости RWAY.  Кроме того, на портале RWAY появилась новая рубрика - «Новости регионов».
 
 
Тип
Недвижимость
Комнат
Метро
25.10.2007
продать
комната
1
 
 39 600 USD
Срочно! Продам комнату! г.Раменское, ул.Воровского, д.6. 2-й этаж трехэтажного кирпичного дома, общая площадь- 74кв.м., жилая-17кв.м., кухня-8,5.Ьалкон, телефон, с/у раздельный, полы деревянные. Перспектива сноса, окна во двор, среднее состояние, без лифта, свободна.Цена: 990000руб. Ирина Викторовна 7406190.
 
25.10.2007
продать
квартира
4
Успенское
 320 000 USD
квартира-таунхаус с землей.5,5сот.гараж,плод.дер,автомат.ворота,центр.ком,мос.тел,школа,дет.сад,магазины,река. т. 740-20-09
 
25.10.2007
продать
офис
6
Новокузнецкая
Продается офис. м.Новокузнецкая, ул.Садовническая. 130 кв.м. Высокий цоколь с окнами в жилом доме, отдельный вход, 6 комнат, кухня, с/у, ресепшн, свежий ремонт, 2 МГТС, интернет. ППА до 2011г. 105 000$ 751-59-90, 8-926-170-32-56.
 
Зачастую граждане оказываются в таких ситуациях, когда приходится покидать родной город. Например, кто-то ищет работу, хочет продолжить образование или просто сменить обстановку. И одной из проблем, возникающих у тех, кто приехал в чужой город, нередко становится поиск крыши над головой. Разумеется, можно пожить у родственников, но не век же стеснять их своим присутствием. Или остановиться в гостинице, но это довольно накладно, да и неудобно. В подобных случаях предпочтительно арендовать квартиру. 
Краткосрочная аренда 
Краткосрочная и долгосрочная аренда жилья имеют гораздо больше схожих черт, нежели различий. При любом виде коммерческого найма действуют две стороны: наниматель и наймодатель. Они заключают письменный договор. Сдавать квартиру внаем вправе только собственник. Арендовать ее можно на ограниченный срок и за определенную плату. Однако краткосрочная и долгосрочная аренда имеют некоторые отличительные особенности. И в том, и в другом случае есть как преимущества, так и недостатки. 
Любой прибывающий в Москву уже на вокзале увидит агентов с табличками «Сдам квартиру, комнату». Рынок посуточной аренды хорошо развит в столице, и не составит труда сразу же снять себе жилье, причем как с помощью многочисленных агентств, так и непосредственно у самих владельцев квартир.
 «Квартиры в Москве традиционно составляют альтернативу отелям, — рассказывает Инна Будникова, PR-менеджер Финансово-строительной корпорации «Лидер». — Если человек приехал в Москву не более чем на два-три дня, то выгоднее поселиться в квартире, сдаваемой в посуточную аренду. По сравнению со стоимостью проживания в сопоставимом по уровню гостиничном номере экономия может составить 30–40%. Помимо снижения затрат пребывание в частной квартире комфортнее для нанимателя. Например, остановившись в гостинице, постояльцу придется завтракать, обедать и ужинать в ресторанах отеля или близлежащих заведениях, что повлечет немалые дополнительные расходы. Надо будет платить за то, чтобы отдать вещи в прачечную, погладить рубашку или костюм и т. п. В отличие от отеля в квартире есть кухня со всей необходимой бытовой техникой, где самому можно приготовить домашний ужин по своему вкусу. А некоторые наймодатели предоставляют в пользование компьютеры и даже домашнюю библиотеку». 
Предложений о сдаче в аренду жилья посуточно огромное количество. Но агентства советуют бронировать понравившиеся апартаменты заранее, поскольку хорошие варианты уходят довольно быстро. Преимущества квартиры перед гостиничным номером очевидны: прежде всего платить надо только за реально проведенное в арендованном жилье время. Правда, зачастую, когда наниматель хочет снять квартиру на несколько часов, ему предлагают отнюдь не почасовую оплату. Арендодатель просит 1/4 часть суточной оплаты, но это в любом случае меньше, чем стоимость номера в гостинице. Да и потом, если снять квартиру на несколько человек, это существенно снизит личные расходы. 
Разумеется, и частники, и официальные компании определяют лимит въезжающих постояльцев: в однокомнатной квартире, как правило, могут остановиться один-два человека, в двухкомнатной — три-четыре. Число жильцов указано в условиях сдачи жилья и ограничено не только количеством квадратных метров, но и имеющейся мебелью. При увеличении числа постояльцев цена вполне может и повышаться, но это необязательное условие. Зато довольно распространена система скидок: чем дольше вы живете в квартире, тем дешевле она вам обходится. 
Временный дом 
«Краткосрочная и долгосрочная аренда различаются по размеру платежей, способу расчетов и «начинке» самой квартиры, — комментирует Галина Киселева, руководитель управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость». — Если жилье предназначено для долгосрочной аренды, обстановка будет намного скромнее, чем в случае краткосрочного найма. Скорее всего интерьер в квартире эконом ограничится стандартным набором мебели: кровать, шкаф, стол, холодильник и в лучшем случае телевизор, на что-то большее рассчитывать не стоит. Долгосрочная аренда удобнее для наймодателя. Составление договора сроком более чем на один год обеспечивает финансовую стабильность и уверенность в завтрашнем дне, позволяет достаточно точно планировать бюджет. В пользу долгосрочной аренды говорит минимизация издержек. Ведь решив обосноваться в квартире надолго, люди более бережно относятся к обстановке временного домашнего очага. Если долгосрочный договор составлен с фиксированной арендной ставкой, то наниматель выигрывает на среднерыночном росте стоимости найма». 
При долгосрочной аренде в отличие от краткосрочной существует много схем расчетов с наймодателем. Например, в качестве платы за проживание хозяева просят сделать ремонт. Иногда помимо этого жильцы (как правило, те, кто арендует квартиры в новостройках) еще приобретают мебель. Такой способ расчета устраивает хозяев, которые, например, планируют передать квартиру через определенный срок родственникам или подрастающим детям. 
Все дело в цене 
«Посуточный наем жилья предполагает гибкую оплату, — рассказывает Мария Жукова, заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». — Например, если ставка аренды квартиры на одни сутки равна примерно 2000 руб., то на двое суток — уже порядка 1800 руб. При найме квартиры на 30 дней и более скидка на стоимость посуточного проживания может составлять до 40%, то есть в данном примере ставка аренды снизится до 1200 руб.». 
По данным аналитического центра Финансово-строительной корпорации «Лидер», стоимость найма однокомнатных квартир на одни сутки составляет от 1000 до 5000 руб. Размер ставки не зависит от количества проживающих. В первую очередь на цену влияет местоположение квартиры. Самое дорогое жилье находится в Центральном округе — в районе Арбата, Тверской улицы, Замоскворечья, Патриарших прудов, Чистых прудов, Сретенки. Посуточная аренда таких квартир стоит порядка 4500–5000 руб. Наименее дорогие объекты расположены на окраинах Южного, Восточного и Юго-Восточного административных округов. (Продолжение читайте в разделе «Аренда и найм»  на портале RWAY)
 
01-02.11.2007
07-08.10.2007
14-15.10.2007
23.10.2007
07.11.2007
Конгресс  «HI-TECH HOUSE-2007»
07-08.11.2007
08-10.11.2007
Специализированная выставка HI-TECH HOUSE-2007
14-15.11.2007
14.11.2007
"Интеллектуальное здание - 2007"
14.11.2007
15.11.2007
19-20.11.2007
21-23.11.2007
 
Для получения скидки, как подписчику Бюллетеня RWAY, Вам необходимо связаться по тел. (495) 9335503 с отделом Рекламы и PR, либо направить письменную заявку по адресу: info@rway.ru
 
В разделе «Аналитика и цены» читайте:
Аналитики отмечают иллюзорность роста цен на жилую недвижимость в Москве в сентябре: стоимость в долларах на вторичном рынке выросла, но сам доллар упал. Может ли сложиться ситуация, при которой цены на жилье как на вторичном, так и на первичном рынке снизятся в ближайшее время? Этот вопрос обозреватель ИнвестГУРУ задала экспертам.

Об условиях размещения рекламы в рассылке и на портале можно узнать здесь
Приглашаем авторов, журналистов, специалистов в сфере недвижимости, кредитования (ипотеки), строительства к размещению своих статей и материалов.

Информационно-аналитическое агентство RWAY, 2007
В избранное