Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 2.120 RSS

←   Июль 2007   →
						1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27 27.07.2007 12:07:37 13:11:22	28	29
30	31

За последние 60 дней ни разу не выходила

Сайт рассылки: http://www.rway.ru
Открыта: 25-02-2006
Адрес автора: realty.rway-owner@subscribe.ru

Автор

Агенство RWAY

Статистика

2.120 подписчиков
0 за неделю

• Выпуски
• Статистика

←   Все выпуски   →

Недвижимость-Daily Обмен квартиры по всем правилам

Наша репутация зависит от успеха наших партнеров!  RWAY – информационно-аналитический портал о недвижимости. Аналитика, поставка контента, новости, обзоры, базы данных по недвижимости, реклама, индексы цен.

Недвижимость-Daily 2007-07-13 Портал RWAY приветствует Вас! Анонс: Обмен квартиры по всем правилам Обмен жилья позволяет получить новую квартиру взамен старой и является одной из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Как не попасть впросак?... "Горячие линии" Объединения административно-технических инспекций (ОАТИ) Москвы В разделе «Новости» читайте: В Подмосковье землеустроитель за свою работу на одном участке не может запросить более 7 тыс. рублей Цены предложений на жилье за первую неделю июля немного повысились При проверке автостоянок и паркингов в Москве выявлено более 1,5 тыс. нарушений В I полугодии 2007 года в России было построено 22,38 млн кв. метров жилья Терминалы по оплате услуг ЖКХ будут устанавливать в подъездах Новости, статьи, полезные материалы, аналитику наших специалистов Вы всегда найдете на портале RWAY.Ru и в Бюллетене о недвижимости. Последние объявления на RWAY Дата Тип Недвижимость Комнат Метро Цена 12.07.2007 продать квартира 2 Ясенево  250 000 USD Продаю 2-х комн. кв-ру, м.Ясенево, пр.Одоевского, д7 к1, 8/16 панельного, 54/22/9, пластиковые окна, застеклённый балкон. 250000$ Александр 5181476 iskander81@mail.ru   12.07.2007 продать коттедж 9 -  130 000 USD Продам дом в Крыму,136кв.м.20соток,район Ай-Петри,расположен на 2 смежных участках.Все коммуникации,во дворе грецкие орехи,кизил,виноградная беседка,русская печь,места для отдыха,в получасе езды до Севастополя,Симферополя.Идеальное место для загородного дома, пансионата, ресторана, тур.базы. м.т.+380504812410E-mail dashevskaya_lv@mail.ru   12.07.2007 сдать комната 1 Битцевский парк 6000 USD 8-905-780-59-08(моб),есть всё,кроме тв.,3 минуты от метро,соседи-хозяева   "Горячие линии" Объединения административно-технических инспекций (ОАТИ) Москвы По всем вопросам, касающимся внешнего благоустройства города москвичи могут обращаться непосредственно в окружные административно-технические инспекции или специализированные инспекции ОАТИ со своими предложениями, замечаниями и жалобами. (Подробнее – в разделе «Полезная информация»)   Обмен квартиры по всем правилам Обмен жилья позволяет получить новую квартиру взамен старой и является одной из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Как не попасть впросак? Сегодня под обменом на рынке недвижимости понимают не только традиционные операции (прямой обмен), «наследие» советских времен, но и альтернативные сделки. Прямой обмен осуществляется по договору мены, в рамках которого предполагается выплата денег только в случае сделки с неравноценными «товарами». Если кто-то из сторон ухудшает свои жилищные условия (скажем, вместо «трешки» переезжает в «однушку»), то получает доплату. Альтернативные сделки совершаются с помощью двух или нескольких сделок купли-продажи, когда приобретение новой квартиры происходит с одновременной продажей старой. Этот вариант удобен тем, что не требует от продавца искать себе временное пристанище до тех пор, пока он не подберет себе новое жилье. Кроме того, существуют варианты, когда простая сделка купли-продажи по тем или иным причинам неосуществима или сильно осложнена. Например, если у вас есть малолетний ребенок – собственник доли в квартире, которую вы хотите продать, то органы опеки и попечительства не дадут разрешения на сделку, пока не будет приобретена новая квартира. Причем не хуже проданной – интересы ребенка не должны ущемляться. Обмен в любом его виде является одной из самых сложных сделок с недвижимостью. Потому что такие операции всегда представляют собой цепочку из нескольких участников – как минимум трех: вы продаете свою квартиру одному человеку и покупаете другую у второго. А бывают цепочки из гораздо большего количества обменов – их может быть 5, 10, 15, и надо учесть пожелания всех участников, что бывает крайне сложно. Прямой обмен обычно сильно затянут во времени: ведь обе стороны должны быть довольны квартирами, а это непросто. Но такая сделка может оказаться выгодной. «Многое зависит от сложности обмена, – говорит эксперт агентства недвижимости «Доки» Алла Ефремова. – При прямом обмене есть возможность существенно сэкономить на операционных издержках, включая комиссионные, а вот на оформлении документов это вряд ли удастся». В самом деле, обращаясь в агентство за услугой обмена, вы просите помочь в заключении одной сделки. Она стоит дешевле, чем цепочка покупок и продаж. В целях экономии заниматься обменом можно и без участия риэлторов. За одну квартиру (а вы можете менять две «однушки» на «двушку») они берут по $2–3 тыс., за всю сделку набегает $10–15 тыс. При этом никаких особенных обязательств посредники на себя не берут, договором предусмотрены лишь консультационные услуги, никаких гарантий. «Поскольку цепочка длинная, уследить за всем и лично поучаствовать во всех переговорах не всегда удается, риэлторы этим пользуются, – рассказывает читательница Марина Шарапова. – Нас пытались обмануть: назвали завышенную цену на понравившуюся квартиру, хотели присвоить деньги, но продавцом случайно оказался знакомый моего мужа». Поэтому если вы обращаетесь к услугам посредника, постарайтесь лично пообщаться с продавцом квартиры и узнать у него реальную цену. Найдя покупателя на квартиру, обязательно возьмите залог. Тогда противная сторона не передумает, и вы избежите «простоя». Деньги передаются, как правило, по стандартному договору о задатке. Его поможет оформить любой нотариус. 1. Всегда проверяйте документы о собственности на квартиру через Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Заодно узнаете, не обременена ли она 2. Письменно оговорите сроки, в которые прежние хозяева должны будут покинуть ваше новое жилье 3. Если в квартире зарегистрированы малолетние дети, требуйте у родителей или опекунов разрешение на совершение сделки от органов опеки и попечительства 4. Обязательно получите письменное согласие второй половины (даже бывшей) хозяина приглянувшейся квартиры 5. Совершайте альтернативные сделки только с приватизированными квартирами. Если вы уже выкупали у государства квартиру, второй раз процедура регистрации обойдется очень дорого 6. Если вы срочно меняете квартиру, ищите продавца, который просто выставляет квартиру на рынок, а не ищет себе альтернативное жилье, как и вы. Иначе процесс может сильно затянуться – придется ждать, пока ваш партнер найдет новую квартиру для себя Источник: журнал «Финанс» Ближайшие мероприятия в области недвижимости. 17.07.2007 Специализированная бизнес-встреча "Загородная ипотека. Эффективное взаимодействие по аккредитации, продаже и сотрудничеству банков с застройщиками, риэлтерами, брокерами, страховщиками и оценщиками." 30.08.2007 Конференция «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз» 5-7.09.2007 Международный инвестиционный форум PROEstate 2007 17-18.09.2007 Конференция «Работа управляющей компании на объекте коммерческой недвижимости. Особенности функционирования» Для Подписчиков Бюллетеня `RWAY` – скидка 20% от стоимости участия в конференции (количество льготных мест ограничено!) 19.09.2007 Саммит инвесторов 2007 "Загородная элитная недвижимость - стратегии и решения" 20-23.09.2007 17-я специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость-2007» 2-3.10.2007 Конференция «Работа управляющей компании в области commercial real estate» Для Подписчиков Бюллетеня `RWAY` – скидка 20% от стоимости участия в конференции (количество льготных мест ограничено!) 11-14.10.2007 17-я международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО» 21-23.11.2007 Московский Международный Гостиничный Форум и Выставка (HF & E) 12-14.12.2007 2-й Московский Форум лидеров рынка недвижимости (MREF 2007)   В наш Каталог участников рынка недвижимости добавлена новая компания: Финансово-строительная корпорация «Лидер». Новости и информацию о компании Вы можете прочитать на портале RWAY.Ru.     Об условиях размещения рекламы в рассылке и на портале можно узнать здесь Приглашаем авторов, журналистов, специалистов в сфере недвижимости, кредитования (ипотеки), строительства к размещению своих статей и материалов. Информационно-аналитическое агентство RWAY, 2007

---

В избранное

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} {#if $P.login_register_tab == 1} <form class="authentication-form" method="post" action="/MEMBERLOGIN_authen_cred"> <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <h1>Войти на сайт</h1> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones"><p>{#include js_tmpl_auth_reg_descr} </p></div> <div class="logreg_advice noPhones"> Если вы еще не с нами, то начните с <a href="#" onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" class="dashed" data-func="registr">регистрации</a> </div> <br><br> <a class="dashed auth-enter" href="/manage/author/"><b>Вход для авторов</b></a> </dt> </dl> </form> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_block_options"> <div id="js_tap_panel_auth"> <h1>Регистрация</h1> <div class="social_reg"> {* <div class="rg_description">{#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr}</div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc_auth_agree">{#include js_tmpl_auth_reg_agree}</div> </div> <div class="subscribe_reg"> {* <div class="rg_description"> #include js_tmpl_auth_reg_descr </div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} </div> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} <div class="clr"> </div> <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones">{#include js_tmpl_auth_reg_descr} {#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr} </div> </div> </div> {#/if} </div> {* <div class="gray_bg register_shadow"></div> *} </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_auth" class="{#if $P.login_register_tab == 1} rg_active_nav {#/if} rg_first_nav"><a onclick="rgNav('js_tab_auth');return false;" href="">Вход на сайт</a></li> <li id="js_tab_reg" class="{#if $P.login_register_tab == 2} rg_active_nav {#/if}"><a onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" href="">Регистрация </a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_action} {#if $P.login_register_tab == 1} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} {#/if} <div class="rg_forms"> <input type="hidden" id="login_register_destination" value="{$P.login_register_destination}"/> {#if $P.login_register_tab == 1} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail или код подписчика</span> <input id="credential_0" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="no" data-js_next_input_name="credential_1" name="" type="text" /> </div> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">Пароль</span> <input id="credential_1" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_loginFormBut" name="" type="password" onkeyup="showAttention(this,!!window.event.shiftKey)" /> <span class="pswd_attention" id="attention_pswd"> <span class="icon_attention"></span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd1">Русская раскладка клавиатуры!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd2">У вас включен Caps Lock!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd3">У вас включен Caps Lock и русская раскладка клавиатуры!</span> </span> </div> <div class="rg_for_input input-alien"> <span class="chk noPhones"><input id="chk_alien" name="" type="checkbox" /></span><label for="chk_alien" class="noPhones"> Чужой компьютер</label> <a class="forgot_pass" href="/member/totalrecall">Забыли пароль?</a> </div> <div class="rg_for_input"> <em id="auth_msg" class="reg_error"></em> <input id="lf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <input type="submit" class="button button-red logreg_submit" id="js_loginFormBut" value="Войти"> <!--</a>--> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail</span> <input id="arfemail" class="js_keydown_selector rg_input_text" name="" type="text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_regFormBut"/> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a> </label> <br /> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_personal' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Нажимая на кнопку "Готово!", я даю <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/persverordnung.html">согласие на обработку персональных данных</a> </label> </div> {* <div style="float: left;position: absolute;left: 11em;"> <img src="http://www.kupivip.ru/images/vip/logo.png?1604" style="width: 86px; vertical-align: middle;display: block;"> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh"> <label class="js_tap_panel_checkbox"><input name="" id="js_tap_panel_checkbox_kupivip" type="checkbox" data-js_submit="yes"> Я хочу получать новости о скидках на одежду</label> </div> *} <div class="rg_for_input"> <em id="reg_msg" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <em id="reg_msg2" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <input id="rf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <a class="button button-red logreg_submit" id="js_regFormBut" href="#">Готово!</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action} {#template js_tmpl_auth_reg_agree} <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms_reg' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a></label> <em id="reg_msg_soc" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_agree} {#template js_tmpl_auth_reg_button} <div class="rg_butons_socials"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_button} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} {#if $P.login_register_tab == 1} Для оформления подписки на выбранную рассылку, работы с интересующей вас группой или доступа в нужный вам раздел, просим авторизоваться на Subscribe.ru {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} Для регистрации укажите ваш e-mail адрес. Адрес должен быть действующим, на него сразу после регистрации будет отправлено письмо с инструкциями и кодом подтверждения. {#/if} {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} Или зарегистрируйтесь через социальную сеть. {#/template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/login/vk/&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/join/vk&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_soc}

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <p class="rg_description">{#include js_tmpl_auth_reg_descr}</p> <div class="clr"> </div> {#include js_tmpl_auth_reg_action} <div class="clr"> </div> </dt> </dl> </div> <!-- <div class="gray_bg register_shadow"></div> --> </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_reg" class="rg_active_nav rg_first_nav"><a href="" onclick="return false;" >Регистрация</a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} <strong>Пожалуйста, подтвердите ваш адрес.</strong><br><br>Вам отправлено письмо для подтверждения вашего адреса {$P.register_confirm_mail}.<br>Для подтверждения адреса перейдите по ссылке из этого письма. {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_action} <div class="rg_forms confirm_code_from_letter"> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_inp_descr" style="width:15em;">Или введите код из письма:</span> <input type="text" value="" id="confirm_code" name="" data-js_submit="yes" data-js_action="js_confirmFormBut" class="js_keydown_selector rg_input_text_conf" > </div> <div class="rg_for_input"><label>Не пришло письмо? <b>Пожалуйста, проверьте папку Спам</b><br /> (папку для нежелательной почты).</label><br />  <a href="" onclick="ajax_recall_code();return false" >Вышлите мне письмо еще раз!</a></div> <div class="rg_for_input"> <em class="reg_error" id="confirm_msg"></em> <a href="#" class="button button-red" id="js_confirmFormBut">Готово</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> <br> </div> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action}