Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 2.119 RSS
←   Июнь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.rway.ru
Открыта: 25-02-2006
Адрес автора: realty.rway-owner@subscribe.ru

Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.119 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость-Daily Ваш дом сносят. На что Вы имеете право?


Наша репутация зависит от успеха наших партнеров! 

RWAY – информационно-аналитический портал о недвижимости.

Аналитика, поставка контента, новости, обзоры, базы данных по недвижимости, реклама, индексы цен.

Недвижимость-Daily

2007-06-29

Портал RWAY приветствует Вас!

Анонс:

Что положено при сносе дома собственникам-переселенцам? В Москве действует программа по сносу пятиэтажек, аварийных домов. Городской закон предусматривает два варианта: либо денежная компенсация, либо возмещение в натуральной форме в виде равноценной квартиры.

Цены на "дорогое" жилье в июне продолжают колебаться у отметки $6200 за кв. м

 

Владимир Путин считает ЖКХ самой из самых коррумпированных сфер;

 

В Московской области будут введены единые тарифы на услуги техинвентаризации и межевания земель;

 

Завтра в Москве начнется строительство последнего крупного жилого района - Щербинки;

 

В Москве проблема очередей в детсадах будет решена через 3 года.

 

Новости, статьи, полезные материалы, аналитику наших специалистов Вы всегда найдете на портале RWAY.Ru и в Бюллетене о недвижимости.

 

 

Цены на "дорогое" жилье в июне продолжают колебаться у отметки $6200 за кв. м

 

 

Согласно результатам мониторинга рынка жилья агентства RWAY за прошедшую неделю, т.е. с 18 по 24 июня 2007, средние цены предложения на вторичном рынке московского жилья снизились на 1,4%, компенсировав прирост стоимости квадратного метра на 1,5%, произошедший за 11 по 17 июня 2007. Как и ранее, изменение цен на рынке в основном связано с колебаниями цен в объявлениях продавцами дорогого, элитного жилья. Стоимость квадратного метра в домах, относящихся к бизнес-классу и элитному классу, снизилась в среднем на 1,7%. На рынке жилья эконом-класса (панельные и блочные дома) средние цены предложений вторичного рынка продолжают устойчиво снижаться, хотя на прошедшей неделе существенного снижения на зафиксировано. В среднем цены на "дешевый" квадратный метр остались на уровне $4071 за единицу площади. (Подробнее на портале RWAY в разделе «Новости»)

 

 

Последние объявления на RWAY

Дата

 

Тип

 

Недвижимость

 

Комнат

 

Метро

 

Цена

 

29.06.2007

 

продать

 

квартира

 

2

 

Юго-Западная

 

 110 000 USD

 

1-ый эт.4-х эт.дома,с/у совм.,окна/двор,переплан., комн.разд.,мет.дверь, решюна окнах,после ремонта,нов.мебель.торг.телефон: 89267159193

 

 

29.06.2007

 

сдать

 

квартира

 

1

 

Петровско-Разумовская

 

800 USD

 

м. Петровско-Разумовская 10мин.трансп. Коровинское шоссе. 3/9эт. Меблирована. На любой срок. Оплата по факту заселения. телефон: 8-926-521-19-84

 

 

28.06.2007

 

купить

 

офисное помещение

 

10

 

Бабушкинская  

 

           USD

 

Телефон: 8(905) 535-04-46 Куплю, купим здание. Организация купит ДЛЯ СЕБЯ ( не агенство ! ) офисное, административное здание, ОСЗ в Москве (желательно ЦАО) 500-1000 кв.м. или 2500-5000 кв.м. под...

 

 

Что положено при сносе дома собственникам-переселенцам?

 

В Москве действует программа по сносу пятиэтажек, аварийных домов. Городской закон «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» предусматривает для собственников-переселенцев два варианта: либо денежная компенсация, либо возмещение в натуральной форме в виде другого жилого помещения - равноценной квартиры. «Вдогонку» столичные власти утвердили положение «О порядке предоставления денежного возмещения собственнику, освобождающему жилое помещение». В этом выпуске «Справочного бюро» расскажем подробнее, как это делается.

Кому положено...

1. Собственникам жилых помещений (комнат в коммуналке, квартир).

2. Собственникам жилых домов (например, частных домов с земельными участками).

...и что

1. Компенсация в денежной форме

Предоставляется собственникам жилых помещений в переселяемых домах. Денежная компенсация должна соответствовать рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения.

2. Выкупная цена

Полагается собственникам жилых домов в случае, если земельный участок, на котором расположено строение, сформирован, в отношении него проведен государственный кадастровый учет, участок находится в их собственности и подлежит изъятию для городских нужд (например, в связи с необходимостью строительства муниципального многоквартирного дома).

Выкупная цена включает в себя рыночную стоимость жилого помещения плюс все убытки, причиненные собственнику таким переселением, возмещение которых предусмотрено федеральным законодательством при изъятии жилых помещений. Какие это могут быть убытки? В первую очередь, те, которые собственник несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения другого, оформлением на него права собственности, упущенную выгоду, например, от использования плодов труда в саду-огороде и т.д.). Сейчас это актуально только лишь для собственников домов с садовыми участками, находящимися в городской черте.

О возмещении

Денежное возмещение предоставляется собственнику в безналичной форме для приобретения жилого помещения либо в иных целях при наличии у него иного жилого помещения, в отношении которого собственник обладает правом пользования (например, «прописан» по другому адресу) либо правом собственности (ему принадлежит еще другая жилплощадь).

По какой цене

Размер денежной компенсации определяется по рыночной стоимости отчуждаемого жилого помещения.

К выкупной стоимости жилого помещения помимо его рыночной стоимости добавляются убытки, причиненные собственнику в связи с изъятием жилплощади.

Оценка рыночной стоимости отчуждаемого жилого помещения производится независимым оценщиком по заказу Департамента жилищной политики и жилищного фонда. Расходы по оценке несет тот, кто отселяет (город Москва либо привлеченные инвесторы).

Тогда в суд, господа!

При повторной оценке, когда собственник не согласен с решением оценщиков, нанятых жилищным департаментом, расходы по новой оценке будет нести уже сам собственник.

Споры, возникающие в связи с произведенной оценкой рыночной стоимости отчуждаемого жилого помещения, а также в связи с установленным размером выкупной цены либо компенсации, решаются в судебном порядке.

Шаги, которые нужно сделать, чтобы получить деньги

1. Собственник жилого помещения, а если их несколько, то все сособственники должны обратиться с соответствующим заявлением в окружное Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, осуществляющее переселение дома.

В случае, если в семье собственника есть несовершеннолетние дети, то нужно предварительно получить согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения и приложить его к заявлению.

Вопрос предоставления денежной компенсации или выкупной цены рассматривается на окружной жилищной комиссии при префекте.

После получения положительной рекомендации окружной комиссии вопрос вносится на рассмотрение комиссии по жилищным вопросам при правительстве Москвы. Она принимает решение об утверждении представленного отчета стоимости отчуждаемого жилого помещения, произведенного независимым оценщиком. (Полностью статью читайте в разделе «Оформление документов» на портале RWAY)

 

Ближайшие мероприятия в области недвижимости.

3.07.2007

 

Конференция «PR и маркетинг на службе Торговых Центров»
Для Подписчиков Бюллетеня `RWAY` – скидка 20% от стоимости участия в конференции

 

6.07.2007

 

Конгресс "Инвестиции в строительство яхт-клубов"

 

6.07.2007

 

Конференция «Переход к саморегулированию оценочной деятельности. Актуальные вопросы оценки недвижимости»

 

5-7.09.2007

 

Международный инвестиционный форум PROEstate 2007

 

17-18.09.2007

 

Конференция «Работа управляющей компании на объекте коммерческой недвижимости»
Для Подписчиков Бюллетеня `RWAY` – скидка 20% от стоимости участия в конференции (количество льготных мест ограничено!)

 

2-3.10.2007

 

Конференция «Работа управляющей компании в области commercial real estate»
Для Подписчиков Бюллетеня `RWAY` – скидка 20% от стоимости участия в конференции (количество льготных мест ограничено!)

 

9-11.10.2007

 

2-й Московский Форум лидеров рынка недвижимости (MREF 2007)

 

 

Об условиях размещения рекламы в рассылке и на портале можно узнать здесь
Приглашаем авторов, журналистов, специалистов в сфере недвижимости, кредитования (ипотеки), строительства к размещению своих статей и материалов.

Информационно-аналитическое агентство RWAY, 2007
В избранное