Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Все о недвижимости Рязани, интересное о недвижимости России

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 97 RSS
←   Сентябрь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.ecrn.ru/
Открыта: 17-08-2006

Автор
Электронный Каталог Недвижимости Рязани

Статистика

97 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Все о недвижимости Рязани, интересное о недвижимости России от 25.09.2006 г.


Электронный Каталог Недвижимости Рязани

www.ecrn.ru

Как стать соавтором генплана?

12 сентября в городском Совете открылась экспозиция документации, схем и карт, подготовленная в преддве­рии обсуждения проекта Генерального плана развития Рязани. Абсолютно любой житель города, представите­ли общественных организаций и пресса могут ознакомиться с выставленными здесь материалами и направить свои предложения относительно дальнейшей судьбы главного градостроительного документа нашего города.

Вместе с тем такого «всена­родного» характера принятие генерального плана развития города вполне могло избежать. В августе этого года управле­ние главного архитектора предлагало заменить предус­мотренные Жилищным кодек­сом публичные слушания, про­веденными в 2003 году обще­ственными слушаниями. Тогда в ход событий была вынужде­на вмешаться районная проку­ратура. Зам. прокурора Совет­ского района Дмитрий Булаев отметил, что, если потребуется, правоохранительные органы будут отстаивать соблюдение закона в судебном порядке.

подробнее

Кратчайший путь к доступному жилью

О том, каким образом превратить приобретение недорогого и комфорт­ного жилья из голубой мечты в осязаемую реальность, сейчас не говорит только ленивый. Но порой бизнесмены и чиновники даже федерального масштаба ограничиваются лишь эффектными фразами и пафосными при­зывами, не касаясь конкретных рецептов решения проблемы. А откро­венный обмен мнениями относительно судьбы жилищного нацпроекта возникает довольно редко даже на центральных телеканалах, что уж говорить о рязанских масс-медиа.

12 сентября по инициативе ежене­дельника «Дом.Строй» в конференц-зале Рязанской торгово-промышленной пала­ты прошел круглый стол на тему «Пробле­мы и перспективы формирования рынка доступного жилья в Рязани».

В форуме приняли участие предста­вители администрации города и регио­нального правительства, строительных и риэлторских компаний, банковских структур, журналисты ведущих регио­нальных СМИ. В отличие от власти, пред­ставленной пятью чиновниками, застрой­щики в массе своей проигнорировали форум. Скорее всего сказалась занятость руководителей либо нежелание публич­но демонстрировать свою позицию по такому больному для профессионалов рынка вопросу.

подробнее

За 8 месяцев в Рязанской области построено 2 тыс. 630 квартир

В Рязанской области за 8 месяцев этого года построили 2 тыс. 630 квартир, сообщили в пятницу в управлении по связям с общественностью и информационной политике аппарата губернатора и правительства региона.

По словам собеседника агентства, общая площадь нового жилья - 217,7 тыс. кв. метров, что составляет 137,4% к уровню соответствующего периода прошлого года. Он отметил, что из общего объема жилых домов, построенных в области, 19,1% введены в сельской местности.

Ипотечная компания "Мой Дом" объявила о программе развития региональной сети

В начале 2006 года Ипотечная компания «Мой Дом» объявила о программе развития региональной сети на территории Российской Федерации. Компания сотрудничает с федеральными и региональными банками по вопросам привлечения клиентов, ипотечного консалтинга и дистанционного ипотечного кредитования региональных заемщиков.  «Мой Дом», являясь Партнером ОАО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» (ОАО «АИЖК») ведет активную работу по распространению и   популяризации Общефедеральных стандартов на всей территории РФ, увеличивая долю стандартных кредитов в общем объеме ипотечного кредитования.

Основываясь на работу с  местными кадрами, уже сегодня «Мой Дом» присутствует в более чем 10 регионах страны, включая такие города как Санкт-Петербург, Красноярск, Тюмень, Сочи, Нижний Новгород и т.д.

подробнее

Строительные лицензии пока отменять не будут

Вопрос о продлении срока действия строительной лицензии Госдума рассмотрит в октябре этого года. Как рассказал "РБК-Недвижимости" генеральный директор Федерального лицензионного центра при Росстрое Александр Толкачев, технические регламенты, которые должны были прийти на смену строительной лицензии пока не готовы. "Дума рассмотрит вопрос о продлении строительной лицензии на год или два. В идеальном варианте, конечно, необходимо сохранить лицензирование в строительной области до вступления в силу технических регламентов. Пока эти документы находятся в разработке", - заявил Толкачев. Ключевыми моментами в разрабатываемых технических регламентах должны стать вопросы безопасности и качества строительства. По оценке А.Толкачева, на доработку документа уйдет еще 2-3 года.

Напомним, что с 1 января 2007 года вступают в силу изменения в Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности", предусматривающие отмену лицензирования в сфере строительства. Согласно принятому документу, лицензия перестает быть обязательным требованием для осуществления деятельности в области проектирования, строительства зданий и сооружений, а также инженерных изысканий. В основу этой идеи законотворцами была заложена мысль о введении иных методов регулирования строительной отрасли – "технических регламентов". Эти нормы должны были прийти на смену устаревшей системе СНиПов и ГОСТов, а последние - перейти из разряда обязательных требований в рекомендательные положения.

подробнее

Реализация национальной ипотечной программы может разрушить региональную банковскую систему

Государство мешает региональным банкам развивать ипотечное кредитование. Такой вывод следует из аналитического доклада, подготовленного Ассоциацией региональных банков России совместно с консалтинговой группой «БФИ». Основой для доклада стало анкетирование 61 банка из всех семи российских федеральных округов. Активнее всех в обследовании участвовали средние банки - с капиталом от 5 до 30 млн. евро.

Их доля в выборке составила более половины всех участников. Доля ипотечных ссуд в балансах опрошенных региональных банков составляет 22,7%. Это почти в два раза больше, чем у московских банков. И хотя две трети всего национального ипотечного кредита сосредоточено именно в Москве, для региональных банков ипотечное кредитование играет куда более важную роль.

Но будущее этого бизнеса внушает серьезные опасения у региональных банкиров. Почти половина опрошенных оценили ипотечный бизнес как перспективный, но неустойчивый.

подробнее

Cостоялось заседание Комитета Ассоциации региональных банков России по развитию ипотечных программ кредитования

В его работе принимали участие президент Ассоциации Александр Мурычев, заместители председателя Комитета Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам Павел Медведев и Анатолий Аксаков, руководители ряда банков, занимающихся ипотечным кредитованием.

На заседании были обсуждены возможные направления развития ипотечного жилищного кредитования, а также итоговая резолюция Международного банковского форума, состоявшегося в Сочи 8-9 сентября. Рост спроса на жилье, обусловленный, в том числе запуском системы массового ипотечного кредитования, без пропорционального увеличения объемов предложения приводит к резкому повышению цен на жилую недвижимость. По мнению участников заседания, выходом из создавшегося положения может быть изменение акцентов в системе мер по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Наряду с мерами по стимулированию спроса на жилье необходимо нацелить усилия на создание условий для расширения объемов жилищного строительства, в том числе правовых.

подробнее

Стоимость услуг управляющей компании

Стоимость услуг сторонних УК складывается из себестоимости работы и дополнительного вознаграждения за профессионализм. Существует много способов расчета вознаграждения. Самыми распространенными среди них являются: гарантированный доход собственника, процент от выручки и абонентская плата.

Гарантированный доход собственника

Схему, при которой собственник получает гарантированный доход, как правило, используется государственными структурами, например администрацией Санкт-Петербурга, при передаче объектов в доверительное управление. «При использовании этой схемы оговаривается ежегодный доход собственника от объекта недвижимости, – рассказывает Елена Афиногенова, генеральный управляющий УК «Бекар». – Все что зарабатывается на арендных платежах сверх оговоренной суммы (за вычетом необходимых расходов, которые связаны с обслуживанием, эксплуатацией зданий и обязательными процедурами) является выручкой управляющей компании».

подробнее
В избранное