Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Все о недвижимости Рязани, интересное о недвижимости России

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 97 RSS
←   Сентябрь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.ecrn.ru/
Открыта: 17-08-2006

Автор
Электронный Каталог Недвижимости Рязани

Статистика

97 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Все о недвижимости Рязани, интересное о недвижимости России от 11.09.2006 г.


Электронный Каталог Недвижимости Рязани

www.ecrn.ru

Стахановские ориентиры для рязанских строителей

На выездном заседании правительства Рязанской области в районном поселке Шилово вице-губернатор Егор Митин озвучил ход реализации нацпроекта по развитию жилищного строительства в регионе.

В Соглашении о взаимодействии, заключенном между Министерством регионального развития Российской Федерации и Рязанской областью, определено плановое задание для региона на 2006—2007 годы:

— годовой объем ввода жилья в 2006 году должен составить 356,4 тыс. кв.м общей площади, в 2007-м — 395 тыс. кв.м общей площади жилья;

— объем выдаваемых ипотечных кредитов и займов гражданам в 2006 году должен быть не менее 268,4 млн. рублей, а в 2007 году — 375,2 млн. рублей;

— количество молодых семей, которые улучшат жилищные условия (в том числе с использованием ипотечных кредитов и займов), должно составить в 2006 году как минимум 217, а в 2007 году — 325 семей.

подробнее

Еще два банка присоединились к кредитованию заемщиков Рязанской ипотечной корпорации

Рязанская ипотечная корпорация (РИК) заключила соглашения о сотрудничестве с Прио- Внешторгбанком и Европейским трастовым банком ("Евротраст"), сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе ипотечной корпорации.

Таким образом, количество банков, осуществляющих кредитование заемщиков РИК, увеличилось до шести. Услуги в регионе в настоящее время предоставляют два региональных банка (Ринвестбанк и Прио-Внешторгбанк), три филиала московских банков (Газэнергопромбанк, "Уралсиб" и "Московский капитал"). Кроме того, банк "Евротраст" осуществляет выдачу кредитов дистанционно, не имея филиалов в регионе.

подробнее

Таунхаусы: мода будущего или деньги на ветер?

Из-за непрекращающегося роста стоимости московских квартир все больше представителей среднего класса обращают свое внимание на загородную недвижимость. Подмосковный рынок встречает их таунхаусами и коттеджами для круглогодичного проживания. Самой оптимальной и дешевой альтернативой городскому жилью на сегодняшний день являются таунхаусы. Они появились в России еще десять лет назад, но необычайный разброс в ценах и недостаток информации до сих пор ставят многих людей в тупик. Стоит ли приобретать это жилье или лучше обзавестись городской квартирой? Специалисты отмечают, что есть несколько факторов, которые в ближайшем будущем превратят таунхаусы не только в доступное, но и престижное жилье.

Таунхаусы заимствованы из английской градостроительной традиции и представляют собой двух- или трехэтажные особняки, разбитые на несколько блоков с отдельными входами. Каждая квартира имеет собственный гараж и небольшой земельный участок. Площадь блока в таунхаусе колеблется от 120 до 300 кв. м.

Обычно таунхаусы образуют поселок, который оснащен подъездными путями, коммуникациями (газ, водоснабжение, канализация), сервисными службами и профессиональной охраной. Это наиболее удобный вариант для тех, кто хочет жить на природе, а работает в городе: поселки таунхаусов, как правило, располагаются вблизи Москвы, не далее 20 км от МКАД.

подробнее

Не очень интересная франшиза на рынке недвижимости

На российский рынок выходит американская риэлторская компания Century 21, в России компания будет открывать свои офисы на условиях франчайзинга. Стоимость франшизы составит более 25 тыс. долл. плюс 6% от оборота. Обладателем мастер-франшизы является компания «Century 21 Россия». Вместе с тем, как отмечают эксперты, на российском рынке недвижимости в отличие от западного франчайзинг пока не приживается. Работать по этой схеме в свое время уже пытались «МИЭЛЬ-Недвижимость» и Kirsanova Realty, однако по различным причинам отказались от этой идеи.

На мировом рынке недвижимости сейчас работает несколько крупных компаний, использующих схемы франчайзинга. Среди них - RE/MAX (5400 офисов), Coldwell Banker (4096 офисов), ERA (2938 офисов). Century 21 планирует создать в России сеть юридически независимых агентств недвижимости. «Важно, что оригинальное название каждого агентства сети сохраняется после названия зонтичного бренда», - заявил генеральный директор «Century 21 Россия» Федор Ефремов.

подробнее

Росстрой предлагает регулировать цены на жилье иностранными механизмами

Глава Росстроя Сергей Круглик предлагает регулировать цены на жилую недвижимость в России механизмами, существующими в других странах.

Круглик объяснил, что за рубежом граждане могут взять кредит на покупку квартиры в перспективе под определенный процент и под фиксированную цену квадратного метра, что позволяет удерживать рост цен и увеличивать предложение.

При этом Круглик отметил, что полностью зафиксировать рост цен на недвижимость в России в ближайшем будущем не удастся. Спрос на жилье растет высокими темпами и значительно превышает предложение; в сложившейся ситуации фиксация цены невозможна, подчеркнул глава Росстроя.

подробнее

Ипотечные ставки снизятся с ростом конкуренции банков

По прогнозам некоторых экспертов, рынок ипотеки в России в 2006 году вырастет на 30-50%, при этом доля региональных ипотечных кредитов в структуре рынка существенно возрастет. Вероятно прогнозу суждено сбыться, поскольку только за первый квартал этого года рынок ипотеки вырос на 25%. В настоящее время в ипотечном кредитовании жилищных программ участвуют около 350 банков, а объем российского рынка ипотеки составляет 52,8 млрд рублей.

Эксперты, принявшие вчера участие в программе "Капитал" на телеканале РБК, говорят, что конкуренция на ипотечном рынке привела к тому, что банки начали выдавать кредиты за меньшие деньги и на больший срок, а требования к заемщикам смягчили. Ставки ипотечных кредитов стали дифференцированными в зависимости от первоначального взноса и срока кредита (самые дешевые кредиты – 10% в валюте и 12% в рублях – обычно предоставляются на 15 лет с первоначальной оплатой половины стоимости квартиры). Сегодня заемщики в Москве и Санкт-Петербурге предпочитают брать ипотечные кредиты в долларах, в регионах же наибольшей популярностью пользуются кредиты в рублях. Правда, с конца прошлого года прослеживается тенденция к увеличению долларовых кредитов, так как ставки по ним более выгодные и курс доллара в последнее время либо держится на одном уровне, либо снижается.

Как отмечают эксперты, спрос на жилье растет огромными темпами, поэтому основная проблема рынка ипотечного кредитования сегодня – это недостаточные объемы строительства. По некоторым оценкам, темпы строительства сейчас в три раза отстают от темпов развития ипотеки.

подробнее

Дорогая моя соточка: В этом году налог на землю может вырасти в несколько раз

Налоговики начали рассылать уведомления на уплату налога на землю за 2006 год. Теперь он рассчитывается по-новому. И многих налогоплательщиков суммы, обозначенные в квитанциях, могут не на шутку огорчить. Впрочем, кого-то и обрадовать. Это зависит от воли местных властей.

С января 2006 года ставка земельного налога стала устанавливаться в процентах от кадастровой стоимости участка. Полномочия устанавливать конкретные проценты в конкретной местности теперь переданы местным властям. Налоговый кодекс определил лишь верхний потолок: для земель, занятых жилищным фондом, личными подсобными хозяйствами, садово-огородными товариществами, - не более 0,3 процента от кадастровой стоимости участка, по остальным - не более 1,5 процента.

Поднимать процент выше этой планки местные чиновники не имеют права, а понижать - пожалуйста, хоть до нуля. Но поскольку земельный налог идет в бюджеты муниципалитетов, а у местных властей хронически не хватает денег, то есть большой соблазн получить с землевладельцев, что называется, по полной. Кое-где так и сделали. Вот только не просчитали такой "мелочи", как социальные последствия. А в результате нововведений они могут оказаться самыми непредсказуемыми.

подробнее
В избранное