Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Все о недвижимости Рязани, интересное о недвижимости России

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 97 RSS
←   Сентябрь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.ecrn.ru/
Открыта: 17-08-2006

Автор
Электронный Каталог Недвижимости Рязани

Статистика

97 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Все о недвижимости Рязани, интересное о недвижимости России от 06.09.2006 г.


Электронный Каталог Недвижимости Рязани

www.ecrn.ru

Информация о предоставлении в аренду земельных участков и проведении конкурсов

Последняя информация об аукционах и конкурсах, опубликованая в газете "Рязанские ведомости" в период с  29 августа по 6 сентября 2006 г.

подробнее

Изменим ипотеку к лучшему?

У заседания Рязанской облдумы, прошедшего 30 августа, было две интриги. Первая касалась областной программы приватизации на 2007 год, по которой передаче в частные руки подлежали более десятка предприятий спиртовой и агрохимической промышленности. Один из инициаторов законопроекта, глава регионального управления госимущества Анатолий Скобелев убедил-таки депутатов в том, что упомянутые объекты недвижимости должны сменить хозяина. Программу одобрили в первом чтении, но коррективы в нее при последующем рассмотрении скорее всего будут внесены.

Вторым наиболее проблемным пунктом повестки дня стала новая редакция одной из областных целевых программ льготного ипотечного кредитования. На одном из недавних заседаний Думы несколько народных избранников активно критиковали деятельность Рязанской ипотечной корпорации, ставя под сомнение доступность кредитов, особенно для жителей села. Первоначально проект изменений был внесен в Законодательное собрание губернатором Георгием Шпаком. Думское управление по правовому обеспечению, изучив текст предлагаемых изменений, внесло ряд замечаний технического и редакционного характера. Для доработки законопроекта была создана рабочая группа, в состав которой вошли депутаты и представители регионального правительства. Плодом этих усилий и стал доработанный текст законопроекта.

подробнее

За полгода в Рязани построено почти 2 тысячи новых квартир

За шесть месяцев 2006 года в Рязани построено 1 925 новых квартир, сообщили "Интерфаксу" во вторник в пресс-службе Рязанского горсовета.

По словам собеседника агентства, общая площадь нового жилья составила 145,9 тыс. кв. метров, что почти в два раза больше, чем за соответствующий период прошлого года.

Кроме этого, по программе ипотечного кредитования переселения из ветхого жилищного фонда было переселено 1 135 семей города.

подробнее

Про $1300 замолвите слово

Цена за квадратный метр московского жилья в $1300, озвученная чиновником ФАС Михаилом Евраевым, прозвучала музыкой для тех, у кого нет квартиры в столице, и сущей какофонией для тех, у кого это жилье есть и кто уже привык ощущать себя богачами. «Собственник» разбирался, насколько завышены рыночные цены на недвижимость в столице.

Не откажу себе в удовольствии процитировать ход мысли начальника управления ФАС по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ Михаила Евраева, определивший эту цену: «Смотрели стоимость недвижимости в Москве и Дмитрове, расстояние 55 километров. В Москве метр стоит $3500, в Дмитрове – $800. При этом строительные компании в Дмитрове тоже продают жилье с прибылью. Возник вопрос: может быть, в Москве высокая стоимость земли? С учетом этого удорожание на $350-400. То есть квадратный метр в Москве должен стоить примерно $1300». Прозвучав в эфире радио «Эхо Москвы», эта цифра через несколько часов была уже откомментирована буквально всеми участниками рынка. Но суть позиции риелторов была примерно одна – нам нынешние цены нравятся и кажутся справедливыми, а некоторые даже пошли дальше, говоря, что рынок готов к средней цене в $6000-6500, а нынешние цены еще низкие и вполне доступны гражданам.

подробнее

Дисбаланс на загородном рынке

Сентябрь – месяц оживления рынка после традиционного летнего затишья. Не в последнюю очередь это утверждение относится и к загородному жилью: первый осенний месяц характеризуется, как правило, как появлением домов на вторичном рынке, так и увеличением продаж в новых коттеджных поселках. Однако, к сожалению, далеко не во всех сегментах рынка спрос находится в гармонии с предложением.

Что касается бизнес-класса – тут ситуация относительно спокойная: это наиболее «сбалансированный» на сегодняшний день сегмент рынка. Впрочем о равновесии не приходится говорить и здесь – слишком явным выглядит перенасыщение сегмента: по разным оценкам, доля бизнес-класса в общем объеме предложения составляет от 65 % до 70 %. «Эта ситуация связана с тем, что такие поселки позволяют получить достаточно высокие прибыли при относительно небольших денежных затратах, в отличие от элитных, где существуют более высокие требования к природно-видовым характеристикам земельного участка, к качеству строительства и строительных материалов, архитектурному проекту», – объясняет руководитель департамента загородной недвижимости компании Blackwood Мария Литинецкая. Таким образом, как отмечает начальник отдела проектов компании «Терра-недвижимость» Надежда Гребенникова, «в бизнес- и элитном классе рентабельность поселка может достигать 400 % при продаже домов под отделку». Доля же элитных поселков на сегодняшний день находится, по данным аналитиков Blackwood, на уровне 21 % от общего объема предложения.

подробнее

Арендаторы готовы оплачивать строительство новых зданий

Петербургские девелоперы учатся использовать опыт долевого строительства в проектах офисной недвижимости. С начала года объем площадей, выставляемых на продажу в новых бизнес-центрах, вырос втрое. Эксперты считают, что таким образом арендаторы решают проблему дефицита офисных помещений, а девелоперы повышают доходность проектов.

По данным Colliers International, за первое полугодие 2006 г. в Петербурге было введено около 89 000 кв. м новых офисных площадей, а общий объем предложения на конец июня 2006 г. в классах А, В и С составил около 930 000 кв. м. Из них на класс А приходится 7%, класс В занимает 35%, остальное относится к классу С.

По оценке компании “Петербургская недвижимость”, во второй половине 2006 г. будет введено 180 000 кв. м. офисных площадей, а общий объем предложения достигнет 1,5 млн кв. м. По данным Colliers International, средняя ставка аренды офисов класса А составляет $450-790 за 1 кв. м в год. В классе В ставки составляют $270-500 за 1 кв. м в год. За первое полугодие 2006 г. арендные ставки увеличились в среднем на 4-7%.

подробнее

Ипотека: Кому она интересна?

Как известно, прежде чем нанести меткий удар (например, `автопробегом – по бездорожью и разгильдяйству` или `ипотекой – по малодоступному жилью`) либо как-то иначе `попасть в яблочко`, необходимо хорошо прицелиться. Из этой сентенции и вытекает вольное толкование происхождения термина `целевая аудитория`. Исследуют ее для того, чтобы в дальнейшем оптимизировать взаимодействие с определенными категориями граждан и далее точнее попадать в цель, действуя из различных благородных и социально значимых побуждений.

Семинары для населения `Ипотека. Доступно и комфортно` собирают именно тех граждан, которые всерьез задумываются о решении своих жилищных проблем с помощью кредитных средств. Эта аудитория как раз и является целевой при исследовании запросов и потребностей, установок и отношения к различным факторам процесса приобретения жилья с помощью ипотеки.

подробнее

Налогообложение в недвижимости: Официально - о налоге на землю

Федеральная налоговая служба направляет для руководства и использования в работе письмо Минфина России от 01.08.2006 № 03-06-02-02/102 по вопросу о налогообложении земельным налогом земельных участков, находящихся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, имеющих право на льготу по земельному налогу в виде не облагаемой налогом суммы, установленной в соответствии с пунктом 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации. Доведите данное письмо Минфина России до сведения налоговых органов и налогоплательщиков.

подробнее
В избранное