Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Об управлении вашим многоквартирным домом

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 404 RSS
←   Октябрь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://novoegkh.ru
Открыта: 25-02-2008
Адрес автора: realty.mkd-owner@subscribe.ru

Автор
В.Ницевич

Статистика

404 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Об управлении вашим многоквартирным домом ВЫПУСК 66. О вопросах функционирования КТСЖ.


ВЫПУСК 66.


Кое-что о функционировании КТСЖ.

 


1.Основная форма проведения собрания членов КТСЖ заочная. Это хорошо отработано в акционерных обществах (Газпром и прочие). Это хорошо освоено и на собраниях по выбору способа управления домом. Опыт есть хороший. Многим стало всё понятно.

2. Необходимо использовать интернет-форумы. Это трибуна гласности. Ни Ассоциация, ни Квартальные ТСЖ не останутся вне зоны критики. Никакая келейность,  закрытость им не грозит.
Любые попытки волюнтаризма и превышения полномочий немедленно попадут на страницы Форума для всеобщего обозрения.
В любой момент возможно инициирование общего собрания членов ТСЖ или ОСС любого дома с целью отзыва своего представителя из Правления или Рев.комиссии КТСЖ или Ассоциации. В крайнем случае, ОСС о выходе дома из Квартального ТСЖ. По ЖК – высшее решение – это решение ОСС дома, без учёта мнения других домов.


3.  В гласности большие перспективы и на неё большие надежды. Мы также можем открывать форумы домов, на которых их жители  будут постоянно оценивать как деятельность своего представителя, так и деятельность всего КТСЖ. И Ассоциации тоже.

4. Следует учесть в Уставах КТСЖ и Ассоциации отрицательный опыт некоторых ТСЖ и ЖСК.
Необходимо заложить механизмы  смены руководства КТСЖ и Ассоциации, а также процедуры отзыва одних представителей домов и делегирования других.
Например, принять решение, что Председателем Правления КТСЖ является поочерёдно каждый член такого Правления, но не более года. 20 домов в КТСЖ -20 лет - 20 Председателей. От каждого дома квартала. Почему бы и нет? У Председателя два заместителя. Один из них становится следующим Председателем. Три года в руководстве. И разобраться, и эффективно поработать, и "не закиснуть". 

5. Задачи :
-организовать обучение составов КТСЖ
-организовать оказание методической и консультационной помощи КТСЖ
-координировать взаимодействие КТСЖ со всеми структурами и службами территории (не только системы жкх)


Шаги
1. Поиск в домах здравомыслящих людей, являющихся управленцами, руководителями, экономистами, юристами, инженерами, педагогами, бухгалтерами, финансистами, предпринимателями, филологами. Состав Правления должен быть разносторонней КОМАНДОЙ.

 
2. Отбор из их числа претендентов в состав Правлений ТСЖ и Ревизионных комиссий.

3. Их  обучение  основам организации управления многоквартирными домами товариществами собственников жилья.

4. Подготовить обращение к жителям города (района в городе) о ситуации в жилищно-коммунальной сфере данной территории.

5. Собрать всех председателей общественности (домкомы, старшие по домам, общественные организации):
-ознакомить с положением дел и с ближайшей перспективой в изменении системы управления домами, а также с угрозами и вызовами времени;
-ознакомить с планом "ТСЖ на квартал", как реальным оптимальным решением нынешней ситуации и чрезвычайно перспективной многообещающей формой структуризации
жителей  и для всего последующего развития территорий;
-ознакомить с планом создания Ассоциации ТСЖ ;
-обсуждения;

- задача №1:
подбор кадров-кандидатур  на роль ПРЕДСЕДАТЕЛЕЙ Правлений КТСЖ;

- задача №2:
проведение информирования жителей о серьёзности проблем, об опасностях и угрозах, существующих в начавшихся переменах и о поиске оптимальных путей решения проблем.

6. Формирование пофамильных списков здравомыслящих людей, способных разобраться в сложившейся ситуации и стать сторонниками идеи "К ТСЖ"

7. Срочно сделать карту  "ТСЖ : К+А" с основными обоснованиями идеи и обращением "К лучшим умам города (района)".

8. Срочно нужны мастера слова!

9. Открыть  Форум "Квартальные ТСЖ "

10. Готовить на территории Первое совещание жителей  по управлению МКД товариществами собственников жилья в форме КВАРТАЛЬНЫХ ТСЖ.

Включить для подготовки совещания все силы внутри города (района) и за его пределами .

Пока есть ещё время на кардинальную реформу. Не бумажную, не беспорядочную, а практическую и организованную.

Квартальные ТСЖ выгодны всем собственникам, всем потребителям, всем добросовестным поставщикам коммунальных и жилищных услуг, всем органам власти.

КТСЖ+Ассоциация - это вертикальная структура власти собственников помещений, СОВЛАДЕЛЬЦЕВ МКД, способная решать проблемы конкретной территории.


Вся сила в структуре. Давайте искать толковых людей в наших домах!

 

 

 

ВЛАДИСЛАВ НИЦЕВИЧ

niecewicz@narod.ru

http://perovograd.ru 

В избранное