Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Об управлении вашим многоквартирным домом

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 404 RSS
←   Октябрь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://novoegkh.ru
Открыта: 25-02-2008
Адрес автора: realty.mkd-owner@subscribe.ru

Автор
В.Ницевич

Статистика

404 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Об управлении вашим многоквартирным домом ВЫПУСК 63 . Квартальные ТСЖ. Некоторые аргументы 'за'.


ВЫПУСК  63.

 

Квартальные ТСЖ. Некоторые аргументы "за".

 

 

Все умные люди живут в домах.

Здравомыслящих людей больше.

Нам здесь жить - вместе решим всё.

Порядок в домах - порядок в районе, порядок в городе.

"ТСЖ К+А=будущее ". (К-Квартальное, А- Ассоциация)

"ТСЖ К+А" - это не утопия - это спасение утопающих.

Квартальное ТСЖ сегодня - это не столько способ управления, сколько способ выживания. 



Жилищное самоуправление - фундамент местного самоуправления (МСУ).

МСУ - основа демократии и гражданского общества.

ТСЖ,на группу домов (особенно на квартал) - в перспективе готовая структура, а Правление такого ТСЖ - это почти готовый орган  Территориального Общественного Самоуправления, имеющий под собой, наконец, крепкую материальную основу в виде многомиллионной собственности жилья,  принадлежащего местному сообществу.


Два важных процесса должны идти параллельно:
А) создание ЧУК (частные управляющие компании)
Б) структуризация собственников жилья преимущественно в форме ТСЖ.


С десяток лет идёт в Москве программа комплексного благоустройство дворов.
Ежегодный конкурсный отбор подрядчиков. Казалось бы, все организации уже проверены и с опытом.
Но вот пример 2007 года. Один из лотов выиграла фирма, демонстрирующая на практике полное отсутствие всякого представления о работах по благоустройству дворов. И это на 9 году практики при высоком уровне конкуренции!

А что будет в первые годы прихода различных фирм в гораздо более сложную сферу управления домами?
Конкурс на управление домами не решает проблемы создания оптимальной системы управления домами и даже не страхует от недобросовестных и неспособных нормально работать.


И совсем другое дело - это выбор Управляющей организации, который проведут КТСЖ. Проведут тогда, когда захотят и когда в этом у них созреет потребность. И если захотят.


Потому, что КТСЖ могут пойти и на полное самоуправление, создав на квартал свою службу. И здесь много разных вариантов. Могут учредить отдельное юрлицо и будут безраздельными владельцами такой УК.


Могут сами взять на себя функции Управляющего, а далее опять варианты. Либо набрать весь необходимый штат работников, либо все работы выполнять по отдельным договорам подряда с различными фирмами, либо иметь на часть работ свой штат и на остальные работы нанимать подрядчиков.
Могут быть варианты создания подобных схем и Ассоциацией ТСЖ.

 

ВЛАДИСЛАВ НИЦЕВИЧ

niecewicz@narod.ru

http://perovograd.ru 

В избранное