Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 45. Классификация схем управления МКД.


ВЫПУСК 45.

 

Классификация схем управления многоквартирными домами (СУ МКД)

1.   Непосредственный способ управления домом. Варианты:

               1      1.1.          - выбор одного представителя собственников дома;

               2      1.2.           - выбор группы лиц (напр.,  Правление ДОМКОМА) в качестве представит. собств-ков.

========================================================

2.   Управление Управляющей организацией. Варианты:

              3      2.1.          - собственниками выбрана та же Управляющая организация, которая работала и ранее;

                    2.2.             - собственниками выбрана другая Управляющая организация:

              4    2.2.1.           а) Частная управляющая компания (ЧУК)

              5    2.2.2.           б) Частный управляющий – ПБОЮЛ

                     2.3.            - УО выбрана на конкурсе, проведённом  органами власти :

              6    2.3.1.           а) Частная управляющая компания (ЧУК);

              7    2.3.2.           б) Частный управляющий - ПБОЮЛ

              8    2.3.3.           в) Прежняя организац.(тот же ГУП или МУП или Акц. общество с долей местн.властей).

              9    2.3.4.            г) Другая организац.(ГУП или МУП или Акц. общество с долей  местных властей).

========================================================

          3. Управление   Товариществом Собственников Жилья. Варианты:

 

                                      А)  ТСЖ на один дом:

             10   3.А.1.                 а) Полное самоуправление;

                    3.А.2.                 б) Наём УО  на все функции, кроме контроля:

             11   3.А.2.1.           1. Частная управляющая компания (ЧУК)

             12   3.А.2.2.           2. Частный управляющий – ПБОЮЛ

                     3.А.3.               в) Смешанный вариант (часть  функций осуществл. Правление, остальные УО):

             13   3.А.3.1            1. Частная управляющая компания (ЧУК)

            14   3.А.3.2            2.  Частный управляющий -  ПБОЮЛ

 

                                    Б)  ТСЖ на группу домов:

           15   3.Б.1.            а) Полное самоуправление;

                     3.Б.2.            б) Наём УО  на все функции, кроме контроля:

      16   3.Б.2.1.           1. Частная управляющая компания (ЧУК)

      17   3.Б.2.2.           2. Частный управляющий - ПБОЮЛ

                3.Б.3.           в) Смешанный вариант (часть  функций осуществляет Правление, остальные УО):

      18   3.Б.3.1.          1. Частная управляющая компания (ЧУК)

      19   3.Б.3.2.          2. Частный управляющий - ПБОЮЛ

 

                               В)  ТСЖ на все дома квартала в границах улиц:

      20    3.В.1.        а) Полное самоуправление;

             3.В.2.           б) Наём УО  на все функции, кроме контроля;

      21   3.В.2.1.        1. Частная управляющая компания (ЧУК)

      22   3.В.2.2.        2. Частный управляющий - ПБОЮЛ

         3.В.3.              в) Смешанный вариант (часть  функций осуществляет Правление, остальные УО):

      23   3.В.3.1.        1. Частная управляющая компания (ЧУК)

      24   3.В.3.2.        2. Частный управляющий - ПБОЮЛ

=====================================================                      

          4. Управление Жилищно-Строительным Кооперативом.  Варианты:

      25   4.1.        а) Полное самоуправление

         4.2.               б) Наём УО  на все функции, кроме контроля:

      26   4.2.1.        1. Частная управляющая компания (ЧУК)

      27   4.2.2.        2. Частный управляющий - ПБОЮЛ

              4.3.              в) Смешанный вариант (часть  функций осуществляет Правление,  остальные  УО)

            28   4.3.1.       1. Частная управляющая компания (ЧУК)

            29   4.3.2.       2. Частный управляющий – ПБОЮЛ

======================================================

         5. Управление Жилищным Кооперативом:

      30   5.1.        а) Полное самоуправление;

             5.2.               б) Наём УО  на все функции, кроме контроля:

             31  5.2.1.        1. Частная управляющая компания (ЧУК)

             32  5.2.2.        2.Частный управляющий - ПБОЮЛ

               5.3.              в) Смешанный вариант (часть  функций осуществляет Правление,  остальные УО):

             33  5.3.1.       1. Частная управляющая компания (ЧУК)

             34  5.3.2.       2. Частный управляющий - ПБОЮЛ

======================================================

             35   6.          Вхождение  дома (домов) в существующее рядом ТСЖ, ЖСК, ЖК.     ===================================================== =

             36   7.         Создание объединений ТСЖ, ЖСК, ЖК, в форме Ассоциаций  и т.п.   ======================================================

             37    8.        Управление иным специализированным кооперативом.

======================================================

             38    9.         Управление в соответствии со ст.163 Жилищного Кодекса.

=================================================================================

            Таким образом,  насчитываем 38 практических схем управления домами.     Классификация  позволяет вносить 

 неё      ещё какие-то дополнения, которые оказались неучтёнными.   Вот примеры написания наименования схем:

СУ               МКД 4 .2.1. ;     СУ МКД 3.Б.2.2. ;      СУ МКД 2.3.4.  ;  СУ МКД 8.   

             В дальнейшем  предлагается использовать приведенную классификацию.

 

Владислав Ницевич

niecewicz@narod.ru

                                                                                           http://perovograd.ru

 


В избранное