Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости от Сети Агентств "Эксперт"

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Елена Андреева

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Сдаем в аренду. Что сдаем? Найдем...


Сдаем в аренду. Что сдаем? Найдем…

 

Сдача недвижимости в аренду – бизнес для ленивых. Большинство инвесторов на это и рассчитывают. Купил недвижимость, сдал в аренду, капает денежка, хорошо. Но для того, чтобы это было выгодно, недвижимость надо купить подешевле, например, на стадии строительства. Иначе инвестиции, которые могут включать еще ремонт и проведение современных коммуникаций, будут окупаться слишком долго.

 

Подобный образ мыслей вкупе с экономическим кризисом привел к тому, что на рынке аренды, например, коммерческих помещений, возник избыток предложения. Другая тенденция – аренда квартир посуточно, позволяющая собственнику заработать гораздо больше, чем при помесячной аренде.

В общем, народ однозначно осознал, что собственность может приносить хороший доход без особых напрягов. Но на покупку хороших помещений и квартир и их обустройство нужны значительные суммы. А если их нет, народ начинает придумывать весьма необычные способы того, что есть. Вот они:

 

- аренда гаражей не под гараж. А, например, под склад. На самом деле, небольшое складское помещение, которого вполне достаточно для маленькой фирмы и хранения, например, деталей и некоторых стройматериалов. Не нужно оплачивать коммунальные услуги  в том размере, которые предполагают здания целевого назначения. Подъездные пути к гаражу всегда имеются, и гаражный комплекс можно найти практически везде, т.е. в непосредственной близости к фирме арендатора. Большинство же складских помещений находятся в промышленных районах, т.е. предполагают еще и транспортные затраты. Минусов может быть тоже много, но смотря что хранить.

Другое дело, что действия таких арендаторов могут причинять значительные неудобства другим соседям по гаражу. Сужу по себе. Планируешь время, приходишь, думая, что выедешь через 10 минут, а там стоит «расхристанная» фура  и разгружает невесть что так, что все сигнализации в боксах хором попискивают от ударов о стажку..

 

- аренда кладовых и погребов. Подземный погреб в городе – в наше время роскошь непозволительная. Но они остались только в старых районах и на городских садовых участках. Погреб, если квартира мала, дело удобное. Хранишь что хочешь, не тащишь грязь в дом.

Пытаются сдавать в аренду и кладовые, устроенные в местах общего пользования, например, площадках подъездов, технических этажах и подвалах. Особенно, если в былые добрые времена умудрились такие кладовые еще и узаконить. Цена, конечно, невелика, но для кого-то и это деньги, как минимум, на квартплату.

 

- аренда рекламных мест в жилом фонде. Это, с одной стороны, не разрешено, но, с другой, прямо не запрещено. Вы позволяете рекламодателю вывесить на вашем балконе « Мир. Труд. Май», а он вам платит. Например, ваша входная группа расположена под низко нависающим балконом, на который так и просится ваша рекламная растяжка. То же может быть и с гаражами, вернее, их внешними стенами, заборами и т.д.

Такие способы размещения рекламы, в общем-то, возникли не от хорошей жизни собственников этих рекламных мест, а от нехорошей жизни рекламодателей. За рекламное место на красной линии нужно платить немало, плюс сделать кучу разрешительных документов.

 

- аренда машин. Такие предложения пока единичны, если речь идет о предоставлении только машины, без шофера, или работника, если речь о какой-либо обслуживающей технике. Слишком много «но», да и машина – не недвижимость.

Говорят, в Москве умудряются сдавать в аренду балконы близлажещих домов во врмя проведения массовых зрелищных мероприятий. У нас такого пока нет. Но что еще наши предприимчивые граждане придумают сдавать в аренду, время покажет.

 

Автор: Андреева Елена

www.expert-russia.ru

В избранное