Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости от Сети Агентств "Эксперт"

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Январь 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Елена Андреева

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Ипотечный заемщик, будь осторожен!О ломбардно-банковских схемах.


Ипотечный заемщик, будь осторожен, ломбарды не дремлют!

 

Ах, сколько нам уловок «чудных» готовит просвещенья век…

 

Почему-то зарабатывание денег в нашей стране у многих ассоциируется  с возможностью или необходимостью отнять что-то у кого-то. Может, и законным с точки зрения закона путем, но не совсем законным с точки зрения морали. И мы вроде бы все с вами неглупы, и знаем, как устроен мир, но..

Заставляет идти нас на поводу у ловкачей, как правило, безысходность. Она вызывает эмоции, которые притупляют осторожность. Либо сладкие обещания рисуют в нашей голове разноцветную картинку – красивую сказку. И мы точно так же теряем бдительность.

Представьте, что вы – то самый ипотечный заемщик, который, как сейчас описывают нам многие СМИ, потерял работу или стабильный уровень дохода. А у него ипотечный кредит, который он теперь не в состоянии платить.

Добропорядочный заемщик, который не хочет лишаться квартиры, не дожидается просрочки и звонка из банка. Просчитав ситуацию наперед, он идет к кредитному инспектору банка, выдавшего кредит. Мы, агентства недвижимости, сами учим тому наших клиентов. Ведь « в банке тоже люди работают, с такими же житейскими проблемами»..

Несчастный заемщик приходит в банк, подробно рассказывает о своих проблемах и просит как-нибудь помочь. Дать отсрочку, реструктурировать кредит, рефинансировать кредит, продлить срок кредита, уменьшить платеж, хотя все равно пока платить нечем. Помочь хоть чем-нибудь, так как квартира единственная, жить негде и т.д.

Заемщик даже готов заново собрать весь пакет документов, так как прочитал о новой государственной программе по реструктуризации кредита.

Кредитный инспектор, не долго думая, предлагает заемщику следующую схему. Пока банк рассматривает заново все материалы заемщика, последнему предлагается перезаложить (!) уже заложенную квартиру в ломбарде, визитка которого ненавязчиво предлагается. Так как квартира единожды уже заложена, а проценты за кредит в ломбарде надо минимизировать, кредит в ломбарде, со слов кредитного инспектора, или по рекомендации самого ломбарда, достаточно взять всего лишь на сумму банковского кредита. Затем погасить  банковский кредит, и ждать одобрения нового на более длинный срок с отсрочкой первого платежа на 2-3- месяца. Ну, или другая какая подобная схема может быть предложена заемщику банком.

Заемщик это и делает. Погасив банковский кредит, и оказавшись должным ломбарду, да еще и по ставке 4-5 % в месяц, через несколько дней несчастный получает отказ службы безопасности, и неудивительно: он же сам рассказал о том, что остался без работы. Какой уж тут новый кредит. А государственная программа, извините, «мы пока с ней не работаем».

Итог. Ломбард продает квартиру за пол, а то и за треть цены, получая и деньги назад, да еще и прибыль. И никаких торгов, аукционов. Исключительно нужным людям, а главное – все по закону. И помимо квартир еще машины, дома, земельные участки, в общем, тотальная распродажа, господа.  Ведь никто не заставлял нашего заемщика насильно подписывать документы.

Уважаемые заемщики, будьте бдительны. А главное – выплачивайте вовремя ваши кредиты, и не давайте повода вашим работодателям.

 

Автор: Андреева Елена

Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»  www.expert-russia.ru

                        

Единая Информационная Служба (347) 223-3-223

e-mail: expertufa@yandex.ru

 
В избранное