Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости от Сети Агентств "Эксперт"

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Декабрь 2007   →
 1
 2
 3
03.12.2007
11:11:44
11:20:43
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
18.12.2007
14:30:16
14:42:20
19
20
21
22
23
24
24.12.2007
19:46:00
19:46:52
25
26
27
27.12.2007
12:29:42
13:09:03
28
29
30
31
Автор
Елена Андреева

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Зачем нам недвижимость за рубежом?


Недвижимость зарубежом или Хочу дом у моря.

 

Все большее количество людей интересует покупка недвижимости за рубежом. И не удивительно: стабильное положение, морское побережье, великолепная природа, памятники истории и архитектуры. Кто хоть раз ощутил романтику узких городских улочек, идиллию сел, лесов, виноградников, великолепие гор, тот долго хранит в памяти теплые воспоминания о своих путешествиях.

 

Любой, кто хоть раз услышал о приобретении кем-либо объекта недвижимости за рубежом, задумывался: «Зачем же люди покупают зарубежную недвижимость?».

 

Основными мотивами приобретения недвижимости за границей  россиян являются:

-  возможность использования зарубежной недвижимости в качестве места отдыха;

-  осуществление инвестиций в зарубежную недвижимость с целью получения дополнительных доходов и приумножения активов;

-  покупка жилья за границей для выезда на постоянное место жительства в связи с выходом не пенсию или по иным причинам;

-  возможность использования недвижимости заграницей для проживания детей, обучающихся в зарубежных странах;

-  использование объекта зарубежной недвижимости для временного проживания при краткосрочных выездах за границу;

- приобретение объекта недвижимости зарубежом в коммерческих целях для использования в процессе предпринимательской деятельности или бизнеса.

 

Иногда возникает вопрос, а кто же покупает недвижимость за рубежом?

Практика показывает, что покупателей зарубежной недвижимости можно разделить на несколько групп:

1. Владельцы крупного бизнеса;

2. Наемный топ-менеджмент крупных российских компаний;

3. Владельцы среднего бизнеса;

4. Профессиональные инвесторы;

5. Наемные руководители среднего уровня;

6. Наемные высококвалифицированные работники нижнего звена;

7. Государственные служащие (чиновники);

 

Есть ли риски при покупке недвижимости за рубежом?

Потенциальному покупателю зарубежной недвижимости необходимо четко понимать, что приобретение любой недвижимости за границей (домов, апартаментов, вилл, таунхаусов, коттеджей, земельных участков) в качестве инвестиций это всегда риск. Другое дело, в зависимости от разных факторов, уровень риска покупки недвижимости за рубежом может быть разным: от почти нулевого до 100-процентного.

 

К основным рискам при приобретении зарубежной недвижимости можно отнести следующие:

 

-  правовые риски связаны с тем, что каждая зарубежная страна имеет свои юридические нормы и правила покупки и продажи зарубежной недвижимости, свои правила содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимости за рубежом и ограничения для иностранцев.

-  коммерческие риски связаны с тем, что, подписывая договор покупки или продажи зарубежной недвижимости (особенно на стадии строительства объекта), покупатель на себя берет все коммерческие риски продавца, связанные с его производственно-хозяйственной или инвестиционной деятельностью.

- строительные риски связаны с тем, что сроки строительства и сдачи объекта зарубежной недвижимости будут сорваны или качество строительства объекта недвижимости за границей может оказаться ниже декларируемых. В большинстве зарубежных стран строительные риски сведены к минимуму только из-за того, что градостроительная политика властей отличается последовательностью и предсказуемостью – с одной стороны и жестким контролем за качеством строительства – с другой стороны.

-  политические риски обусловлены возможными негативными изменениями политической ситуации в стране приобретения зарубежной недвижимости. Даже в разных регионах старушки-Европы политическая ситуация по степени стабильности различна.

 

-  валютные риски связаны с возможными негативными изменениями курса национальной валюты по отношению к иностранным валютам в период проведения сделки по купле-продаже зарубежной недвижимости или обслуживании ипотечного кредита, полученного в иностранной валюте, на покупку недвижимости зарубежом.

 

Несмотря на вышеперечисленные риски, которые существуют в любой экономике, уровень рисков при приобретении зарубежной недвижимости ниже, чем при приобретении недвижимости в России. О более высоких рисках инвестиций в недвижимость России свидетельствуют массовые выступления «обманутых» соинвесторов по всей Руси великой.

 

 Для минимизации  рисков при покупке и продаже зарубежной недвижимости Вы можете всегда получить консультацию по рынку зарубежной недвижимости в агентствах недвижимости.

 

Предупрежден - значит вооружен!!!

Автор: Татьяна Иванова

Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости "ЭКСПЕРТ"

E- mail: expertufa@yandex.ru

Единая Информационная Служба:  (347) 223-3-223

 

Новости www.expertufa.ru

 

 07.12.2007

Экономим на налогах при покупке жилья. Все про вычеты на комнаты и квартиры.

Ипотека ушла за город

Уникальный переводной контент по недвижимости

Недвижимость зарубежом или Хочу дом у моря.

Жители городского гетто...

Обмен квартир: искусство мастера против сборщика бумаг

Покупка квартиры в новостройке: анатомия конфликта

Ирина Радченко: «Ипотечный рынок идет не по тому пути»

Эксперты АСР: В ближайшее время ситуация с ценами на жилье резко меняться не будет

Бирской межрайонной прокуратурой выявлены факты отчуждения имущества на крайне невыгодных условиях

 

 
В избранное