Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости от Сети Агентств "Эксперт"

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Октябрь 2007   →
 1
01.10.2007
08:25:48
08:38:09
 2
02.10.2007
08:16:58
15:11:13
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
09.10.2007
09:13:34
09:58:10
10
11
12
13
14
15
16
17
17.10.2007
08:37:05
08:38:24
18
19
20
21
22
22.10.2007
10:50:21
10:57:27
23
23.10.2007
09:50:27
09:51:56
24
25
26
27
28
29
29.10.2007
10:31:05
10:33:06
30
31
31.10.2007
11:25:43
11:25:51
Автор
Елена Андреева

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Итоги недели: цены на готовое жилье в Уфе.


Рынок жилой недвижимости Уфы с 15 по 22 октября  2007 г.

Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 22 октября 2007 г. составила 49,74 (+/-0,69) т.р./кв.м., прирост за неделю составил -1,0%:

- средняя цена на 1 к.кв. составила 52,39  т.р./кв.м, прирост за неделю +0,3%;

- средняя цена на 2 к.кв. составила 48,49  т.р./кв.м, прирост за неделю -0,5%;

- средняя цена на 3 к.кв. составила 47,53  т.р./кв.м., прирост за неделю +2,6%;

- средняя цена на многокомнатные квартиры составила 52,9 т.р./кв.м., прирост за неделю +7,8%;

- средняя цена на элитное жилье составила 70,0 т.р./кв.м. (элитное жилье не учитывается в общем индексе цен).

Тип квартиры

Средняя цена 1 кв.м.

за декабрь 2006 г., тыс.руб.

Средняя цена 1кв.м., тыс.руб.

Прирост

с начала года, %

по всем типам

54,52

49,74

-8,8%

1 к.кв

57,88

52,39

-9,5%

2 к.кв

54,01

48,49

-10,2%

3 к.кв

50,86

47,53

-6,5%

4 и более к.кв

52,98

52,90

-0,2

 

Индекс доходности жилья на 22 октября 2007 года  ИДЖ= -0,3 банковских депозита. ИДЖ показывает, что вложения в жилую недвижимость, начиная с января 2007 года, не дают инвесторам прибыль выше, чем депозит в банке.

На рынке жилой недвижимости Уфы, как отмечает аналитик Сети агентств недвижимости «Эксперт» Степанова Айгуль, воцарилась «классическая пила» цен. Пять недель цены росли, две недели падали, за прошедшую неделю снова выросли, на этой неделе снова снизились. Это говорит о том, что на рынке недвижимости установилось равновесное состояние спроса-предложения.

Дальнейшее поведение рынка недвижимости будет определяться возможностями ипотечного кредитования, сложностями получения кредита для покупателей жилья.  Последние события показывают, что банки стали строже подходить к заемщикам. Это снизит давление на рынок со стороны покупателей, покупателей станет меньше, возможно небольшое снижение цен.

По словам Пешкиной Марины, начальника отдела  ипотечного кредитования «ЭКСПЕРТ», «до 80% всех сделок в нашем агентстве недвижимости совершается с использованием ипотечного кредита. Упрощение процедур выдачи кредитов, снижение процентной ставки приведет к увеличению спроса и повышению цен. Ужесточение же, напротив, приведет к снижению цен. Поэтому дальнейшее ценообразование полностью будет зависеть от возможностей получения ипотечного кредита».

Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по ул. Кольцевая, площадью 22 кв.м. стоит 1100 тыс. рублей, а самую дорогую «элитную» 4 комн.кв., площадью 256 кв.м. по ул. Чернышевского за 25 млн. рублей.

Самую дешевую комнату можно купить по улице Суворова, площадью 10,2 кв.м. за 630 тыс.руб., а самую дорогую - по улице Уфимское шоссе, площадью 19,0  кв.м., за 1250 тыс.руб.

Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу, стоит 52 млн. рублей находится в Нагаево, площадью 309 кв.м., 45 соток земли, с бассейном.

Подготовлено сертифицированным РГР  аналитиком

«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52

При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!

 

При перепечатке материала прямая активная гиперссылка на сайт

 Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
В избранное