Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости от Сети Агентств "Эксперт"

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Октябрь 2007   →
 1
01.10.2007
08:25:48
08:38:09
 2
02.10.2007
08:16:58
15:11:13
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
09.10.2007
09:13:34
09:58:10
10
11
12
13
14
15
16
17
17.10.2007
08:37:05
08:38:24
18
19
20
21
22
22.10.2007
10:50:21
10:57:27
23
23.10.2007
09:50:27
09:51:56
24
25
26
27
28
29
29.10.2007
10:31:05
10:33:06
30
31
31.10.2007
11:25:43
11:25:51
Автор
Елена Андреева

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Новости недвижимости от Сети Агентств "Эксперт": Ипотечного кризиса в России не будет. Другие новости смотри на http://www.expertufa.ru


Ипотечный кризис или на российском рынке «шторма» не наблюдается.

Ипотечный кризис в США заставил задуматься и наших сограждан, желающих улучшить жилищные условия. Между тем ситуации на перегретом американском рынке недвижимости и развивающемся нашем отличаются так же, как, скажем, среднегодовая температура в Мурманске и Чикаго. Если в США в ипотеку вложены десятки триллионов долларов, то у нас пока что в тысячи раз меньше. К тому же американские банкиры сами загнали себя в западню, выдавая кредиты всем желающим, даже безработным! У нас же при оформлении ипотечного кредита банк потребует предоставить серьезные доказательства платежеспособности заемщика.

Поэтому опасения о возможном ипотечном кризисе в России можно считать беспочвенными. Как несостоятельны и прогнозы о возможном увеличении процентных ставок по ипотеке. Они и сейчас выше, чем в развитых странах, да и цены на недвижимость в России даже очень «кусаются». Банкиры говорят, что не намерены повышать ставки, поскольку в создавшейся ситуации велик риск оттока клиентов.

И если Банки  отказали Вам в кредите, то это не значит, что настал ипотечный кризис и в России.

Да и в целом на российском рынке шторма не наблюдается. В настоящее время никаких серьезных негативных изменений в российской ипотеке не происходит. Процентные ставки пока не повышаются, ипотечные кредиты выдаются, но со временем, если ситуация на финансовых рынках не изменится, средние и небольшие банки, не имеющие ресурсов (кроме иностранных вливаний или возможности рефинансирования ранее выданных кредитов) для долгосрочного кредитования, могут сократить или временно отказаться от выдачи долгосрочных кредитов.

А Банки США сейчас пожинают плоды собственной неразборчивости. Именно в 2002 году, когда в США произошел серьезный спад на фондовом рынке, и государство снизило налоги и процентные ставки, только ленивый не брал ипотечные кредиты. Банки соревновались в том, чтобы выдать заемщикам максимальную сумму. У нас банки ипотеку направо - налево не раздавали и к заемщикам были требовательны, порой даже излишне. Но теперь на волне кризиса банки грозятся, что требования к заемщикам станут еще жестче и время на проверку платежеспособности будет увеличено. Если ситуация на международных рынках не улучшится, то для того чтобы сократить собственные риски, российские банки будут стремиться выдавать кредиты более надежным заемщикам  и на менее длительный срок.

Пока особо жестких мер по отношению к заемщикам банки не применяют. Хотя самим банкам сейчас не позавидуешь. Им приходится отказываться от зарубежных займов по низким ценам, к которым они активно обращались в последние пару лет, и искать новые источники финансирования. Однако  последствия ипотечного кризиса в США российская банковская система преодолеет с наименьшими потерями. И очень скоро мы увидим возобновление роста объема ипотечных кредитов.

 

Автор: Татьяна Иванова

 Источник: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ

www.expertufa.ru

expertufa@yandex.ru

 
В избранное