[Гласность] Из отчёта президента ВОС.
Много кривотолков и просто злопыхательства на эту тему звучит от наших доброжелателей
в кавычках. Поэтому о содержании и использовании имущества ВОС хотелось бы сказать
подробнее.
На сегодня Всероссийское общество слепых - один из крупнейших собственников в
России. Имущественный комплекс насчитывает 1998 зданий и сооружений общей площадью
1,3 млн. кв. метров и 398 земельных участков общей площадью 488 га.
Осуществлением этой деятельности мы занимаемся особенно аккуратно, не разбазаривая
того что принадлежит всем членам Общества. Однако и сохранять огромный объем
собственности без перспективы его модернизации - тоже бессмысленно.
Акцентирую внимание на качественной характеристике зданий. Срок службы восьмидесяти
процентов зданий составляет от 35 до 60 лет, 20% - срочно требуют капитальных
ремонтов несущих конструкций, фасадов, кровли, инженерных сетей и внутренних
помещений.
Процедура реализации зданий, длительное время не используемых в производственно
хозяйственной деятельности, осуществлялась в полном соответствии с законами Российской
Федерации и нормативными актами ВОС.
За отчетный период 161 объект недвижимости - это здания, сооружения, помещения,
что составляет около 8% от общего количества, были реализованы. Эти объекты недвижимости
были введены в эксплуатацию в 50-70 годах прошлого столетия и эксплуатировались
практически без необходимых капитальных ремонтов. В результате значительного
физического износа их дальнейшая эксплуатация стала невозможной, а ежегодные
расходы на их содержание составляли более 70 млн. рублей.
За пять лет экономия по необходимым затратам на содержание этих зданий, находящихся
в аварийном состоянии (включая коммунальные платежи и текущий ремонт) составила
более 350 млн.рублей, не считая затрат на необходимый капитальный ремонт и восстановление
зданий и сооружений.
Общая выручка от продажи объектов недвижимости составила 535 млн. рублей, средства
из которой были направлены:
- на капитальный ремонт зданий и сооружений - 205 млн.рублей;
- на новое строительство и реконструкцию объектов - 270,8 млн.рублей;
- на оформление в собственность ВОС земельных участков, уставную деятельность
и уплату налогов на реализованное имущество- 59,3 млн.рублей.
Значительную часть доходов составляют средства от сдачи имущества в аренду и
субаренду. За отчетный период они приблизились к 4 млрд. рублей.
Общие расходы хозяйственных обществ, региональных организаций и учреждений на
эксплуатацию, содержание, ремонт зданий инженерного оборудования и коммунальных
сетей за этот период составили 3,9 млрд. рублей, в том числе 2,2 млрд. рублей
- коммунальные платежи, что на 55 % больше, чем за предыдущий период.
Около 600 млн. рублей из средств, полученных от субаренды, были направлены предприятиям
на пополнение оборотных активов.
1 млрд. 300 млн. рублей - на капитальные и текущие ремонты, в том числе:
- хозяйственным обществам - 704 млн. рублей;
- региональным организациям и учреждениям - 407 млн. рублей;
- на строительство и реконструкцию отопительных котельных 14 хозяйственных обществ
- 44,0 млн. рублей.
Кроме того, за счет средств ВОС на строительство производственных и административных
зданий было выделено 173,6 млн. рублей в целях увеличения фонда основных средств
на 10 тыс. кв.метров. Новое строительство проводилось на территории Вяземского,
Дмитровского, Екатеринбургского, Кабардино-Балкарского, Нижегородского предприятий.
Сохранение и приумножение имеющегося имущества, рациональное его использование,
взвешенные решения по реализации имущества - наша задача на ближайшую пятилетку.
Поэтому нужно держать руку на пульсе рынка недвижимости, и проявлять максимум
ответственности к своей работе.
P.S. В Екатеринбурге два предприятия. О строительстве на предприятиях не слышал,
а вот без ремонта в кабинетах областного правления не обошлось.
