Вопрос № 153284: Здравствуйте! У меня к Вам вопрос: у меня в квартире (живем по договору соц.найма) из крана с холодной водой вода практически не бежит.У соседей напор воды нормальный.При обращении в управляющую компанию получила ответ:замену труб должны производить ...
Вопрос № 153.284
Здравствуйте! У меня к Вам вопрос: у меня в квартире (живем по договору соц.найма) из крана с холодной водой вода практически не бежит.У соседей напор воды нормальный.При обращении в управляющую компанию получила ответ:замену труб должны производить самостоятельно.И ссылаются на новые законы.ВОПРОС: на самом ли деле наниматель квартиры(не собственник) должен производить такой ремонт(а на мой взгляд-это кап ремонт.Дом 1982года постройки) сам.Да,при передачи жилого фонда от министерства обороны муницепалам,были
переданы значительные суммы на восстановление жилого фонда.Заранее благодарна за ответ.С уважением,Лева Ирина Анатольевна.
Отправлен: 07.12.2008, 10:02
Вопрос задала: Irinaleva (статус: Посетитель)
Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: Adrenalin
Здравствуйте, Irinaleva! По ст.67 ЖК РФ, п.5 ч.1, (см. приложение) Вы как наниматель вправе требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения. Это предусматрено ст. 65 ЖК РФ в качестве обязанностей наймодателя, а невыполнение влечет за собой ответственность, предусмотренную ст.66. Вы обязаны проводить текущий ремонт жилого помещения, где проживаете. Согласно "Метод.пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ): Перечень
работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт) 11. Центральное отопление: смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры... 12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, г
идравлическое испытание системы; смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы... При отсутствии воды Вы можете уменьшить плату за коммунальные услуги - регулируется Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам": - Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего
качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе.Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема. - По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг не
надлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). В акте о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Акт является основанием для перерасчета размера платы. - В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны
причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта непредоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. - Если потребитель (или его представитель) и исполнитель (или его представитель) не пришли к единому решению относительно качества предоставления коммунальных услуг, то ими определяются н
овое время и дата оценки качества предоставления коммунальных услуг, на которую приглашается представитель государственной жилищной инспекции и представитель общественного объединения потребителей. Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа. За каждый час превышения (суммарно за расчетный период) допустимой продолжительности размер ежемесячной платы снижается на 0,15
процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета или исходя из нормативов потребления.
Приложение:
Ответ отправил: Adrenalin (статус: 1-й класс)
Ответ отправлен: 07.12.2008, 20:16
Как сказать этому эксперту "спасибо"?
Отправить SMS
#thank 238025 на номер 1151 (Россия) | Еще номера >>
Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!
Отвечает: Никишина Виктория Викторовна
Здравствуйте, Irinaleva! Вам необходимо повнимательнее ознакомиться с Вашим договором социального найма, в нем прописано кто должен проводить капитальный ремонт. Но в основном это должен делать наймодатель. Поэтому Вам необходимо письменно обратиться в управляющую компанию с заявленим, лучше отправить заказным с уведомлением. Управляющая организация должна создать комиссию и составить акт, в котором указть причины неисправности. В заявлении обязательно укажите, что будете обращаться в суд.
* Стоимость одного СМС-сообщения от 7.15 руб. и зависит от оператора сотовой связи.
(полный список тарифов)
** При ошибочном вводе номера ответа или текста #thank услуга считается оказанной, денежные средства не возвращаются.
*** Сумма выплаты эксперту-автору ответа расчитывается из суммы перечислений на портал от биллинговой компании.
