Вопрос № 126465: Здравствуйте! Такой вопрос к вам. Заключил 24.01.08 с агентством недвижимости (далее ан) договор о купле-продаже комнаты. За комнату мной был внесен залог 10 тысяч рублей. стоимость комнаты 830000 рублей. Про фиксированную цену в дог...
Вопрос № 126.465
Здравствуйте! Такой вопрос к вам. Заключил 24.01.08 с агентством недвижимости (далее ан) договор о купле-продаже комнаты. За комнату мной был внесен залог 10 тысяч рублей. стоимость комнаты 830000 рублей. Про фиксированную цену в договоре не указано. Это все указано в договоре. договор действует до 30 марта 2008 ГОДА. Договор составлен не нотариально. Согласно этому документу ан обязуется снять с продажи комнату. Они же не только не сняли сразу ее с продажи, но и подняли цену до 900000
рублей без какого-либо уведомления. Говорят, хотите, покупайте за эту сумму, а то найдем другого покупателя. Я для покупки этой комнаты оформлял ипотеку в сбербанке, более большую сумму врят ли дадут. Работаю на двух работах. У меня на иждивении ребенок и жена (в декретном отпуске). В договоре есть пункт, в котором сказано, что в случае невыполнения договора по вине продавца Квартиры, уведомить клиента (то есть меня) в устной форме и вернуть зад
аток. Само ан в договоре числится как "агентство", то есть указанный выше пункт относится не к ан, а к самому хозяину квартиры. Могу ли я через суд взыскать какую-либо сумму ( и примерно какую) за срыв сделки или нарушение пункта договора о снятии комнаты с продажи. что еще можно сделать в данной ситуации. Помогите, пожалуйсте, кто чем может. Можно давать ссылки на статьи закона, так как есть возможность пользоватьсяправовой системой "гарант". Спасибо.
Отвечает: Nick Studylaw !!! Здравствуйте, СЕРГЕЙ КОРОТКОВ! Сложно верно ответить на ваш вопрос не посмотрев воочию на текст договора, придется исходить из своих предположений. Вами был заключен либо договор агентирования, либо договор купли-продажи. Кроме того, вы не указали был ли этот договор зарегистрирован. Если договор не зарегистрирован, то в силу положений ч. 3 ст. 344 Гражданского кодекса РФ он не считается заключенным и не влечет возникновение каких-либо обязательств.
Ответ отправил: Nick Studylaw (статус: 1-ый класс)
Ответ отправлен: 09.03.2008, 18:32