Вопрос № 106679: Здравствуйте, уважаемые эксперты. Помогите в жилищном вопросе; Моя хорошая знакомая обратилась в риэлторскую контору по поводу покупки квартиры. Был составлен договор об оказании риэлторских услуг. При подписании данного соглашения она внесла в качес...Вопрос № 106734: Здравствуйте уважаемые эксперты! Муж развелся с женой. Они жили в муниципальной квартире. В браке был рождена дочь. В данный момент ей 5 лет. Бывший муж
вносит часть платы за квартиру и помогает дочери. Сейчас он подает на размен квартиры. Может ли б...Вопрос № 106857: Уважаемые эксперты, здравствуйте!
4месяца назад на этаже выше моего поселилась киргизская семья (что-то строят в нашем городе), они купили квартиру, прописали 4 человек (двое детей).Остальные приходят и там ночуют. А в дневное время там похоже ор...Вопрос № 107039: Уважаемые! Подскажите, слышал, что вроде бы есть закон о преимущественном выкупе муниципального имущества арендаторами, или это предвыборная "утка" правящей партии?...Вопрос № 107106:
Уважаемые эксперты, водитель-военнослужащий срочной службы при манёвре задним ходом задел частный автомобиль. Он управлял автомобилем УАЗ принадлежащим в/ч. Как выяснилось, машина не застрахована. Обоснуйте, пожалуйста, предъявление иска к в/ч о взыс...Вопрос № 107333: Здравствуйте,я хотела бы вам задать вопрос. У меня освободился молодой человек,паспорта у него нет,раньше проживал в Красноуфимске. Но сейчас он будет прожи
вать у меня в Екатеринбурге,поэтому паспорт решили сделать тоже в Екатеринбурге,чтобы сразу ег...
Вопрос № 106.679
Здравствуйте, уважаемые эксперты. Помогите в жилищном вопросе; Моя хорошая знакомая обратилась в риэлторскую контору по поводу покупки квартиры. Был составлен договор об оказании риэлторских услуг. При подписании данного соглашения она внесла в качестве предоплаты аванс в размере 100.000(сто тысяч рублей). На этот момент квартира была не приватизирована. Срок действия соглашения – с 14.11.2006 по 14.02.2007. При истечении данного срока не видя никаких результатов со стороны агентства, ей пришлось самолично оформить
нотариально заверенную доверенность на право приватизации и купли продажи. В настоящее время оформлением документов занимается сама. Возможно ли вернуть деньги заплаченные агентству за не оказанные услуги?
Отвечает: Bakumenko Yuriy Mikhaylovich
Здравствуйте, Куваев Алексей Евгеньевич!
Понятно,что риэлтор не выполнил условия договора,непонятно почему он не возвращает вам деньги? Если не договоритесь,так сказать,по-любовно без суда,попробуйте довести до них нижепреведённую статью Гражданского кодекса в качестве статьи,на которую вы будете опираться в суде:
Отвечает: Mustang777
Здравствуйте, Куваев Алексей Евгеньевич!
Внимательно читайте договор. Если условия договора риэлторской фирмой не исполнены, я бы применил к этой ситуации не ГК, а закон РФ "О защите прав потребителей", т. к., во-первых, имеет место оказание услуг гражданину организацией, во-вторых, согласно ч. 5 ст. 28 ЗоПП в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы
(оказания услуги), а не мизерную сумму, на которую можно рассчитывать при применении ст. 395 ГК.
Т. е. можно в этой ситуации вернуть не только 100000, но и взыскать значительную пеню.
Сроки нарушены, поэтому направьте в риэлторскую контору претензию лично (обязательно с отметкой о вручении) или заказным письмом, подождите дней 10 после получения претензии - и в суд. Хотя возможно, что руководство фирмы пойдёт и на досудебное урегулирование спора. Такое тоже встречается, но крайне редко.
Удачи!
Приложение:
--------- Не люблю, когда из людей делают лохов.
Ответ отправил: Mustang777 (статус: Специалист)
Ответ отправлен: 25.10.2007, 03:49 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Большое Вам спасибо за подробности!
Вопрос № 106.734
Здравствуйте уважаемые эксперты! Муж развелся с женой. Они жили в муниципальной квартире. В браке был рождена дочь. В данный момент ей 5 лет. Бывший муж вносит часть платы за квартиру и помогает дочери. Сейчас он подает на размен квартиры. Может ли бывшая жена сохранить квартиру ведь в соответствии со ст. 39 СК РФ суд может отступить от равенства сторон в пользу несовершеннолетних детей?
Отвечает: Барон Александр Михайлович
Здравствуйте, Пархатов Вячеслав Викторович!
В общем случае суд учитывает заслуживающие внимания интересы сторон, особенно детей. В данном случае суд не поможет в размене квартиры, поскольку 1) для принудительного отселения / расселения (заболевание из списка, состояние на учете в ПНД и т.п.) у Вас скорее всего нет основания, 2) квартира находится в чужой собственности (муниципальной).
--------- Все случайное не случайно
Ответ отправил: Барон Александр Михайлович (статус: Профессионал) Россия, Москва Тел.: (915)209 4020, (495)313 9076 Организация: Центр целительства и самопознания "Океан Жизни". WWW:Сайт о нашем центре самопознании и целительстве. ---- Ответ отправлен: 25.10.2007, 15:30 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо большое. А может бывшая жена выселить бывшего мужа?
Вопрос № 106.857
Уважаемые эксперты, здравствуйте!
4месяца назад на этаже выше моего поселилась киргизская семья (что-то строят в нашем городе), они купили квартиру, прописали 4 человек (двое детей).Остальные приходят и там ночуют. А в дневное время там похоже организовали детский сад, так кА у все есть дети и они прихватили их с собой. Целый день они бегают прыгают (у меня все светильники стеклянные звенят) и причем перерыва в этом грохоте нет и так продолжается с 10 утра до 1-2 часов ночи. Короче у меня не жизнь, а одно сплошное … Скажите действительно с этим
ничего нельзя поделать и мне придется терпеть это очень долго, или у меня есть какие-то гражданские права, которые я могу использовать. Я поднималась к родителям просила, но они от этих просьб нервничают, говорят, но это же дети… Мне от этого не легче, что это их любимые дети. И я не знаю что делать.
Отвечает: Burbon
Здравствуйте, Немнонова Тамара Владимировна!
В большинстве субъектов РФ вопросы "шума" урегулированы определением времени суток в которое запрещается нарушать тишину и покой граждан (22.00 либо 23.00 - 6.00). Следовательно шум до 1-2 часов ночи скорее всего является административным правонарушением и может наказываться штрафом (смотрите региональное законодательство).
Если соседи шумят не в ночное время, то Вы, ссылаясь на ст. 304 ГК РФ вправе обратиться в суд с требованием об устранении нарушения права собственности, (потребовать от соседей дополнительной звукоизоляции).
В 1996 году Госсанэпидемнадзор России принял документ под названием «Санитарные нормы. Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки». В нем определяется, что звуки в квартире не должны превышать 40 децибел днем и 30 — ночью. Однако эти нормы эти скорее желаемые, чем реальные. Нарушение этих норм наказывается в административном порядке. Выявлять и наказывать всех, кто регулярно превышает предельный уровень децибелов, должны инспектора Роспотребнадзора.
Вместе с тем есть и другое направление воздействия на соседей. Вы пишите, что "остальные приходят и там ночуют" - обратитесь в милицию, либо в миграционную службу с целью проверки законности нахождения указанных лиц в стране и данной квартире, а также проверки права иностранцев на работу в РФ.
Приложение:
Ответ отправил: Burbon (статус: 6-ой класс)
Ответ отправлен: 26.10.2007, 12:06
Вопрос № 107.039
Уважаемые! Подскажите, слышал, что вроде бы есть закон о преимущественном выкупе муниципального имущества арендаторами, или это предвыборная "утка" правящей партии?
Отправлен: 27.10.2007, 22:29
Вопрос задал: Petrowich (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: Emelya
Здравствуйте, Petrowich!
Преимущественного права выкупа у арендаторов нет, исключение составляет заключение договора аренды с правом выкупа до 21.03.2002.
Муниципальное имущество переходит в частную сосбтвенность путем приватизации. Приватизация осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Приватизация осуществляется путем торгов (открытый или закрытый аукцион) по результатам которого определяется победитель. В случае если победитель не определился, то реализация имущества осуществляется путем объявления публичного предложения, т.е. приватизирует имущество
тот кто первым подаст заявку на покупку.
С уважением, Emelya
--------- There is nothing impossible
Ответ отправил: Emelya (статус: Студент)
Ответ отправлен: 28.10.2007, 05:40 Оценка за ответ: 4 Комментарий оценки: Спасибо, это я знал, но вот совсем недавно (где-то месяц назад) по телевидению прозвучало решение этого вопроса таким необычным способом, я и хотел узнать у экспертов - предвыборная PR-акция или правда.
Вопрос № 107.106
Уважаемые эксперты, водитель-военнослужащий срочной службы при манёвре задним ходом задел частный автомобиль. Он управлял автомобилем УАЗ принадлежащим в/ч. Как выяснилось, машина не застрахована. Обоснуйте, пожалуйста, предъявление иска к в/ч о взыскании материального ущерба в порядке ст. 1068 ГК. Если кто сможет, прошу ссылки на судебную практику.
Отправлен: 28.10.2007, 13:44
Вопрос задал: Lion (статус: Студент)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 1)
Отвечает: EXTRAWELT
Здравствуйте, Lion! Здесь интересная статья по поводу ответственности военных организаций.
Вместе с тем, поскольку прохождение военной службы является разновидностью трудовой деятельности граждан в сфере государственной службы по обеспечению исполнения полномочий Российской Федерации в области обороны и безопасности государства, - вред, причиненный военнослужащим возмещается за счет казны РФ (по правилам ст. ст. 1069, 1071 ГК РФ).
Следовательно ответчиком в данном случае, вместе с в/ч будет являться Министерство финансов (его интересы в регионах представляет Управление федерального казначейства).
Ответ отправил: EXTRAWELT (статус: Практикант)
Ответ отправлен: 28.10.2007, 23:33 Оценка за ответ: 4 Комментарий оценки: Смотрите мини-форум.
Вопрос № 107.333
Здравствуйте,я хотела бы вам задать вопрос. У меня освободился молодой человек,паспорта у него нет,раньше проживал в Красноуфимске. Но сейчас он будет проживать у меня в Екатеринбурге,поэтому паспорт решили сделать тоже в Екатеринбурге,чтобы сразу его прописать. Но в паспортном столе сказали,что нужен листок об убытии,поехав в Красноуфимск,нам отказались его давать ссылаясь на то,что он должен получить новый паспорт,встать на учет,потом сняться и только тогда дадут этот листок. Правомерны ли их действия,и что
можно сделать в этой ситуации,ведь без паспорта,он даже на работу устроиться не может. Спасибо буду ждать ответа.
Только,что отправила вам вопрос,хочю написать дополнение: паспорта у него не было,должен был получать в 2003г., отдав фото,заплатив штраф об утере паспорта,но его посадили в этом же году. Приехав в паспортный стол и подняв архив ничего не обнаружили,как будто и не было этого человека. Что делать очень нужен листо к об убытие. Отправил: Рыкова Ел
ена Олеговна (Посетитель) Дата отправки: 30.10.2007, 16:37
Отвечает: Пархатов Вячеслав Викторович !!! Здравствуйте, Рыкова Елена Олеговна! Паспорт осужденного лица временно изымается а после освобождения лица возвращается ему. Обратитесь в в органы предварительного следствия или в суд, которым был осужден данный человек для возвращения паспорта.
Приложение:
--------- Все что нас не убивает, делает нас сильнее
Отвечает: Eviran
Здравствуйте, Рыкова Елена Олеговна!
Пунктом 33 Правил регистрации граждан (ПРИКАЗ МВД РФ от 23.10.1995 N 393 (ред. от 23.11.2006) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПРИМЕНЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 16.11.1995 N 980) предусмотрено, что в отсутствие паспорта гражданин может быть зарегистрирован по месту жительства или по месту пребывания на основании справки об освобождении.
Я исхожу из ситуации, что паспорта у Вашего парня не было или его нет в личном деле, т.е. он не был приобщен к нему и был утрачен, что случается совсем нередко.
Выдача паспортов производится органами внутренних дел по месту жительства граждан. Гражданам, не имеющим постоянного места жительства, выдача паспортов производится по месту их пребывания. Лица, не имеющие регистрации по месту жительства или по месту временного пребывания, могут обращаться для получения или замены паспортов в паспортно-визовые подразделения органов внутренних дел по месту фактического пребывания.
Для получения паспорта необходимо первоначально представить:
заявление по форме, установленной МВД РФ (форма № 1-П), справку об освобождении, справку (о регистрации) с последнего места жительства, две личные фотографии размером 35х45 мм. С данными документами необходимо обращаться к тем же должностным лицам, что и при регистрации по месту пребывания или жительства, а при отсутствии регистрации (ее невозможности) – непосредственно в паспортно-визовую службу органа внутренних дел района (города). При первичном обращении Вам разъяснят дальнейший порядок оформления паспорта.
От Вас может потребоваться представление иных документов, содержащих сведения, необходимые для выдачи паспорта, в частности, о принадлежности Вас к гражданству РФ.
Паспорт выдается гражданину в 10-дневный срок со дня принятия у него всех необходимых документов органами внутренних дел. Для получения паспорта необходимо представить квитанцию об уплате в сбербанк 50 руб. за бланк паспорта. До оформления нового паспорта гражданину по его просьбе органом внутренних дел выдается временное удостоверение личности (п. 17 Положения о паспорте).
И еще об одном.
Справка об освобождении является документом, удостоверяющим личность (так же как паспорт, но в отличие от него, на небольшой срок).
Справки по форме «А» выдаются лицам, в отношении которых приговор отменен с прекращением уголовного дела или передачей дела на новое рассмотрение, с заменой меры пресечения на более мягкую.
Справки по форме «Б-ИЛ» выдаются лицам, не погасившим при отбывании наказания задолженность по исполнительным листам (в том числе по исполнительным листам о взыскании алиментов на содержание детей).
Справки по форме «Б» выдаются всем остальным освобождаемым гражданам Российской Федерации.
В строке справки «следует к месту жительства» указывается населенный пункт, район, область, край, республика, куда выезжает освобождаемый. Обратите внимание: освобождаемый сам указывает тот населенный пункт, куда он едет. Если он назовет населенныйпункт неточно, не задумываясь, потом будет очень сложно обосноваться (реализовать свое право на регистрацию, на жилище) в том населенном пункте, где он действительно хотел бы жить.
Корешки справок об освобождении хранятся в колонии один год, после чего уничтожаются по акту. В случае утраты справки об освобождении Администрация может выдать ее дубликат по запросу ОВД, куда вы должны обратиться с такой просьбой – заявлением, приложив к заявлению две свои фотографии формата 3х4.
Так вот, к чему это я. Если в справке об освобождении Ваш парень указал г. Красноуфимск, то ему необхоимо именно в этом городе и оформляться.
И из того алгоритма действий, который Вы написали со слов работников паспортного слова, я прихожу к выводу, что они правы.
Придется оформлять новый паспорт (перечень документов выше).
С уважением, Eviran.
--------- Прежде чем отклонить чью-то просьбу, попробуй встать на место просящего.
Ответ отправила: Eviran (статус: Профессор) Россия, Владивосток ICQ: 373929111 ---- Ответ отправлен: 30.10.2007, 10:07 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Большое спасибо за консультацию.
