/ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ / Гражданское право / Гражданское право

Выпуск № 533
от 28.09.2006, 06:35

Вопрос № 56.323

Добрый день уважаемые эксперты! Подскажите есть ли разница между ЧП, ИП, ПБОЮЛ. Меня интересует по больше части отличие ЧП от всех остальных, т.к. на сколько я заню ИП и ПБОЮЛ одно и тоже. Так же подскажите нужнали строительная лицензия ИП, если он будет выполнять субподрядные работы. У генподрядчика лицензия на эти работы есть. Спасибо

Отправлен: 22.09.2006, 09:01 Вопрос задала: Фалалеева Ирина Александровна (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: DeViko Здравствуйте, Фалалеева Ирина Александровна! Все эти понятия обозначают одно и тоже. Но правильным будет название «Индивидуальный предприниматель» так как оно официально закреплено Налоговым кодексом РФ. Пункт 2 ст. 11 Налогового кодекса РФ гласит, что индивидуальные предприниматели - физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, а также частные нотариусы, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты. Пункт1. ст.1, совместно со ст. 17 ФЗ РФ от 08.08.2001 г. №128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» регламентирует, что в том числе индивидуальные предприниматели обязаны получить лицензию на строительство зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения. Как видите, законодательство не связывает, необходимость лицензирования с ролью подрядчика или субподрядчика, а скорее с видом деятельности ИП. Но необходимо иметь ввиду, что данное лицензирование деятельности по строительству зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения, прекращается с 1 января 2007 года на основании пункта 6 статьи 18 данного закона. --------- Нам не дается испытаний, которые мы не могли бы преодолеть

Ответ отправил: DeViko (статус: Студент) Ответ отправлен: 22.09.2006, 13:23 Оценка за ответ: 5

Вопрос № 56.366

Добрый день, господа. Возник вопрос. Имеет ли право Частное охранное предприятие Сдавать в субаренду часть помещения , арендованного и м у департамента имущества города?

Отправлен: 22.09.2006, 15:34 Вопрос задал: Artida (статус: Посетитель) Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: МЮН Здравствуйте, Artida! ЧОП имеет право сдавать в субаренду имущество с согласия Арендодателя (ст.615 ГК РФ)при условии, что в договоре нет запрета на субаренду. В любом случае нужно согласовывать договор субаренды с департаментом имущества. Если Вы хотите сдать в субаренду земельный участок, то нужно просто уведомить Арендодателя о передаче его в субаренду (ст. 22 ЗК РФ), при условии, если в договоре нет прямого запрета на субаренду или требования о письменном согласии Арендодателя на субаренду. Еще нужно выяснить для каких целей предоставлено имущество в аренду, чтобы не нарушить целевое использование имущества. Причем это имущество можно сдать и в безвозмездное пользование. С уважением, МЮН Приложение: Статья 615 ГК РФ. Пользование арендованным имуществом 1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. 2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Статья 22 ЗК РФ. Аренда земельных участков 1. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 2. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. 3. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса. 4. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации. 5. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется. (в ред. Федерального закона от 22.07.2005 N 117-ФЗ) 6. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 22.07.2005 N 117-ФЗ) 7. Земельный участок может быть передан в аренду для государственных или муниципальных нужд либо для проведения изыскательских работ на срок не более чем один год. При этом арендатор земельного участка в пределах срока договора аренды земельного участка обязан по требованию арендодателя привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием; возместить убытки, причиненные при проведении работ; выполнить необходимые работы по рекультивации земельного участка, а также исполнить иные обязанности, установленные законом и (или) договором аренды земельного участка. 8. При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса. 9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 4 и 5 настоящей статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором. 10. В случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия, их законные представители могут передать эти земельные участки в аренду на срок до достижения наследниками совершеннолетия. 11. Изъятые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ответ отправила: МЮН (статус: 1-ый класс) Ответ отправлен: 22.09.2006, 17:53

Отвечает: Keera Здравствуйте, Artida! Решение вашего вопроса зависит не только от договора аренды, заключенного между Вами и департаментом имущества. Деятельность по сдаче в субаренду помещения - деятельность , направленная на регулярное получение прибыли, то есть предпринимательская деятельность. Важной характерной особенностью ЧОП является их специальная правоспособность. В соответствии со ст. 49 ГК РФ подавляющее большинство юридических лиц имеют общую правоспособность, т.е. могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом. Формулировка ч. 1 статьи 11 ФЗ "О частной детективной и охранной деятельности", а именно слова "специально учреждаемых для их выполнения" указывает на то, что юридические лица, созданные для оказания частных охранных услуг, не могут заниматься любыми иными видами предпринимательской деятельности и, следовательно, имеют специальную правоспособность. Данное ограничение, установленное законодателем, оправдывается особенностями осуществляемой деятельности и направлено на устранение злоупотребл ений в сфере предпринимательства, которые возможны со стороны охранных предприятий в силу их особого статуса и наличия вооружения и спецсредств.

Ответ отправила: Keera (статус: 5-ый класс) Ответ отправлен: 25.09.2006, 10:56

Вопрос № 56.388

Здравствуйте, уважаемые Эксперты. Поясните, пожалуйста, вот что. Если имеются свидетели происшетвия, то в исковом заявлении необходимо их перечислить всех (ФИО и дом. адрес) или достаточно одного или двух - все, в принципе наблюдали одно и то же (Залив квартиры). И вообще, надо ли обозначать их в заявлении или можно, может быть, просто пригласить их на судебное заседание. Тогда, в этом случае, когда об этом предупреждается суд? - в начале, в ходе заседания или еще до него? Почему вообще этот вопрос (о свидетелях) возник - дело в том, что комиссия из ЖЭУ в течение месяца не могла собраться для обследования протечки, и когда они все-таки пришли, часть последствий уже была ликвидирована и в акте не была отражена, соответственно, с их стороны отказ в возмещении (в полном возмещении). Ну а свидетели, гости там разные, бывали и видали все последствия протечки сразу же... Спасибо

Отправлен: 22.09.2006, 21:23 Вопрос задал: Константин shvetski (статус: Посетитель) Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: Mustang777 Здравствуйте, Константин shvetski! Пишите в исковом всех свидетелей. --------- Не люблю, когда из людей делают лохов.

Ответ отправил: Mustang777 (статус: Студент) Ответ отправлен: 23.09.2006, 21:24 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Огромное спасибо

Отвечает: Keera Здравствуйте, Константин shvetski! В соответствии со ст. 150 ГПК РФ, вопрос о вызове свидетелей суд решает на стадии подготовки дела к судебному заседанию. Тогда же судья выдает повестки свидетелям. Кроме того свидетели могут быть допрошены судом по ходатайству сторон.

Ответ отправила: Keera (статус: 5-ый класс) Ответ отправлен: 25.09.2006, 13:03

© 2001-2006, Портал RusFAQ.ru, Россия, Москва. Идея, дизайн, программирование: Калашников О.А. Email: adm@rusfaq.ru, Тел.: +7 (926) 535-23-31 Авторские права | Реклама на портале Версия системы: 4.36 от 06.09.2006