Вопрос № 54072: Здравствуйте!Помогите,пожалуйста,советом!Мы живём в многоквартирном доме,являемся собственниками 3-комнатной квартиры.Этажом выше квартиру купили и сделали ремонт с перепланировкой(разрешение получено).В ходе ремонта был перестелен пол(убран слой пес...Вопрос № 54103: Здравствуйте.. Подскажите пожалуйста, нужно ли приватизировать квартиру ЖСК..?? Пай полностью выплачен.Прописан еще малолетний сын.....
Вопрос № 54.072
Здравствуйте!Помогите,пожалуйста,советом!Мы живём в многоквартирном доме,являемся собственниками 3-комнатной квартиры.Этажом выше квартиру купили и сделали ремонт с перепланировкой(разрешение получено).В ходе ремонта был перестелен пол(убран слой песка) так,что мы теперь слышим даже их разговоры(чего раньше не было),то есть ухудшились условия проживания.Куда обращаться?Что тут можно сделать?Спасибо.
Отвечает: before
Здравствуйте, Игошина Анна Эдуардовна!
В данном случае возможно обращение в суд с негаторным иском - об устрании препятствий в пользовании жилым помещением (ст. 304 ГК РФ). В основание иска должны быть положены фактические обстоятельства (перепланировка, в чем ухудшение, чем мешает конкретно, какие у Вас неудобства от этого и т.п.) + заключение надзорного орагана об уровне шума в Вашей квартире (именно на нем суд будет основывать свое решение: иск, возможно, будет удовлетворен, если по данным заключения уровень шума превышает предельно допустимое
значение). В просительной части необходимо просить у суда обязать ответчика устранить препятствия в пользовании - произвести звукоизоляцию помещения (каким образом это нужно делать - определяется судом по заключению эксперта).
Уровень шума желательно замерить до обращения в суд и заключение приложить к исковому заявлению.
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт)
Ответ отправлен: 02.09.2006, 13:13
Вопрос № 54.103
Здравствуйте.. Подскажите пожалуйста, нужно ли приватизировать квартиру ЖСК..?? Пай полностью выплачен.Прописан еще малолетний сын..
Отправлен: 02.09.2006, 19:30
Вопрос задал: Ivov1 (статус: Посетитель)
Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: Mustang777
Здравствуйте, Ivov1!
Приватизировать не нужно, т. к. она и так у Вас в собственности.
--------- Не люблю, когда из людей делают лохов.
Ответ отправил: Mustang777 (статус: 8-ой класс)
Ответ отправлен: 02.09.2006, 21:18
Отвечает: before
Здравствуйте, Ivov1!
Приватизация предполагает передачу имущества из государственной или мунципалной собственности в частную (ст. 217 ГК РФ, ст. 1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").
В Вашем случае квартира, видимо, находится в собственности ЖСК (уточните этот вопрос у правления). Согласно ст. 129 ЖК РФ Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Вместе с тем, согласно положениям ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации (ст.ст. 219, 223 ГК РФ). Поэтому после выплаты пая члену ЖСК необхоимо обратиться в Росрегистрацию с заявлением о государственной регистрации его права собственности. Для этого предоставляется пакет документов (техпаспорт и пр.), в том числе спрака из ЖСК о полной выплате пая.
После регистрации права собственности (внесения записи в реестр) лицо становится собственником квартиры.
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт)
Ответ отправлен: 03.09.2006, 06:27
