Вопрос № 53747: Здравствуйте уважаемые эксперты. Подскажите пожалуйста, такая ситуация. У моей мамы есть тетка, у которой квартира. Ближайших родственников чем мы у нее нет. Есть правда еще племянники, ну в пой же очереди, что и у нас. Она хочет оставить эту квартир...Вопрос № 53750: Добрый день. Постановлением судебного пристава-исполнителя по наложен арест на автомобиль "физика" который приобретен им в кредит и является предметом
залога в банке. В настоящее время банк обращается в суд с иском об освобождении имущества...
Вопрос № 53.747
Здравствуйте уважаемые эксперты. Подскажите пожалуйста, такая ситуация. У моей мамы есть тетка, у которой квартира. Ближайших родственников чем мы у нее нет. Есть правда еще племянники, ну в пой же очереди, что и у нас. Она хочет оставить эту квартиру нам. Вопрос: как лучше сделать либо договор дарения либо завещание, может куплю-продажу? что бы другие родственники не претендовали на эту квартиру. Спасибо
Отправлен: 30.08.2006, 09:20
Вопрос задала: Оксана (статус: Посетитель)
Всего ответов: 3 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: Keera
Здравствуйте, Оксана!
Вопрос как лучше - зависит от того, для кого лучше. Если для Вас - то конечно лучше дарение или купля-продажа, потому, что так Вы получите квартиру уже сейчас. Кроме того, так вы сможете постраховаться от появления лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, от признания завещания недействительным, а также от того, что ваша тетя передумает, и составитт другое завещание впоследствии. А если для вашей тетки - то лучше конечно завещание, потому, что подарив (продав) квартиру Вам она уже не сможет распорядиться
своей квартирой, а вот вы сможете - и тогда она уже ничего поделать не сможет. Не сможет передумать. Если же иметь ввиду исключительно претензии родственников - то купля- продажа или дарение, на мой взгляд, надежнее. Но имейте ввиду, что существуют основания для признания сделок недействительными, поэтому оспориить можно не только завещание, но и другие сделки (в том числе и куплю-продажу и дарение).
Ответ отправила: Keera (статус: 3-ий класс)
Ответ отправлен: 30.08.2006, 11:16 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо
Отвечает: Mustang777
Здравствуйте, Оксана!
Договор купли-продажи будет оптимальнее.
--------- Не люблю, когда из людей делают лохов.
Ответ отправил: Mustang777 (статус: 8-ой класс)
Ответ отправлен: 30.08.2006, 13:01
Отвечает: before
Здравствуйте, Оксана!
1. Если среди племянников нет лиц, имеющих право на обязательную долю (см. о них ст. 1149 ГК РФ в Приложении), то я бы рекомендовал именно завещание. В таком случае нет обязанности по уплате налога (за исключением пошлины за выдачу свидетельства).
2. При дарении Вам как одоряемому придется заплатить НДФЛ в размере 13% (подп. 18.1 ст. 217 НК РФ).
3. Купля-продажа, я так понимаю, будет фиктивной. представляется, что не стоит давать племянникам повод для обращения в суд за признанием сделки недействительной.
Таким образом, каждое из указанных оснований обладает своими позитивными и негативными моментами, в связи с чем Вам необходимо будет определиться с одним из них с учетом всех обстоятельств.
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт)
Ответ отправлен: 30.08.2006, 18:53 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо!
Вопрос № 53.750
Добрый день. Постановлением судебного пристава-исполнителя по наложен арест на автомобиль "физика" который приобретен им в кредит и является предметом залога в банке. В настоящее время банк обращается в суд с иском об освобождении имущества от ареста и ссылается на ст.334 ГК РФ. Вопрос: 1) имеет ли право банк обращаться с таким иском ( не являясь собственником автомобиля)
2) по моему мнению банк должен обратиться с иском об обращении взыскания на золаженное имущество
Отправлен: 30.08.2006, 10:13
Вопрос задал: Fox21th (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 1)
Отвечает: before
Здравствуйте, Fox21th!
В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ третье лицо вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста, однако такой иск должен быть сопряжен с оспариванием права на арестованное имущество.
В таком случае суд при наличии обстоятельств, препятствовавших наложению ареста, снимает такое обременение.
Представляется, что банк не только не доказывает своих вещных прав на автомобиль (залоговое право, по нашему мнению, является правом чисто обязательственным), то есть не притязает на вещь, но и не приводит каких-либо оснований для снятия ареста. В частности, закон не запрещает арестовывать заложенное имущество, это не противоречит и ст. 334 ГК РФ, на которую банк ссылается. Кроме того, такие аресты довольно часто встречаются в практике судов, которые не признают это незаконным (см., например: Постановления Федерального
арбитражного суда Московского округа от 08.09.2000 N КГ-А41/4082-00, ФАС Уральского округа от 22.03.2005 N Ф09-557/05-ГК и др.).
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт)
Ответ отправлен: 30.08.2006, 18:53 Оценка за ответ: 5
