Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

RFpro.ru: Консультации по гражданскому праву

Подписаться Бесплатная «Золотая» новостная рассылка . Подписчиков 2.976 RSS
←   Март 2002   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://RusFAQ.ru
Открыта: 18-05-2001

Автор
Калашников О.А.

Статистика

2.976 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Законодательство РФ: вопросы и ответы


Служба Рассылок Subscribe.Ru

"Законодательство РФ: вопросы и ответы"

Выпуск № 104
 от 18.03.2002, 02:05

Администратор: Калашников Олег
 Сайт Администратора: Рассылки по Законодательству РФ

Старейшины рассылки
(по состоянию на 18.03.2002, 02:05)

1. Александр Барон - ответов: 304.
2. Сергей - ответов: 254.
3. Галина - ответов: 209.
4. Дмитрий Никитин - ответов: 204.
5. Santas (КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ПРАВУ, НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ, БУХУЧЕТУ) - ответов: 86.


 Вопрос № 293

Доброго Вам времени, уважаемые эксперты!
Не могли бы Вы посоветовать как мне быть в сложившейся ситуации??
Моя тёща в 1996 году приобрела в собственность однокомнатную квартиру у свокго дальнего родственника (дальше буду называть его "продавец"), который к тому времени проживал в квартире один, и был единственным владельцем. При отчуждении жилой площади был составлен договор купли-продажи, одним из пунктов которого являлось пожизненное содержание продавца. При продаже квартиры продавец получил требуемую им сумму, на словах заявил, что ничего более от покупателя не хочет и требует оставить его в покое (вы меня отравите, убьёте.....). В 2001 году моя тёща постоянно зарегистрировалась (прописалась) в этой квартире, и с этого момента у неё начались проблемы: так как квартира к этому времени сдавалась продавцом в аренду, местный участковый уполномоченный милиции начал терроризировать мою тёщу: постоянно вызывал для составления протоколов, штрафовал, угрожал налоговой инспекцией ...... Тёща неоднократно ездила к продавцу, просила его прекратить сдавать квартиру, предлагала оплачивать любую (в разумных пределах) ежемесячную сумму, при необходимости помогать продуктами, и т.д. и т.п. Однако как и ранее получала отказы, а в последний раз чуть ли не была выставлена за дверь, остановило моё присутствие и то что тёща по закону владелец квартиры, в общем я уговорил... Мы были вынуждены подать заявление в местный ОВД о том, что квартиру сдаёт продавец, а владелец ни при чём, и даже не имеет ключей от квартиры... Итогом всего этого стало исковое заявление продавца в суд о признании сделки купли-продажи недействительной, на основании не выполнения покупателем условий договора в части содержания продавца. Сейчас продавец ни на какие контакты не идёт, и вообще он то сам ничего не решает, это кто-то действует за его спиной и от его имени, т. к. продавец долгое время даже не знал о своём заявлении в суд, и только недавно подтвердил, "да, я это подписал,", однако сообщить кто писал и ходил за него в суд отказывается.
Что можно сделать в создавшейся ситуации? И кто, как Вы считаете выиграет процесс?

Приложение:


 Отправитель: Павел
Вопрос отправлен: 12.03.2002, 11:23
Подгруппа: Жилищный кодекс
_______________

Отвечает Альфия
Добрый день, Павел!
Договора пожизненной ренты часто расторгаются, как правило основанием для расторжения договора служит невыполнение стороной(покупателем) условий договора. Сделка действительно может быть расторгнута. В случае расторжения договора стороны приводятся в исходное положение, т.е. продавец получает обратно квартиру и возвращает покупателю деньги. Самое сложное в этом деле, что часто денег у продавца уже нет и вернуть ему нечего.

Отправлено: 12.03.2002, 21:19
Отправитель: Альфия (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 63)
_______________

Отвечает Галина
Приветствую Вас, Павел!
Как я поняла, "продавец" заключил с вашей тёщей договор купли-продажи жилой площади с правом пожизненного проживания и содержания (параграф 4 главы 33 ГК РФ).
Данный договор является законным и расторгнуть его "продавец" может через суд либо по общим основаниям для признания сделок недействительными, либо в том случае, если новый собственник квартиры нарушает свои обязательства по его содержанию. Данные обязательства изложены в условиях договора купли-продажи. В любом случае нельзя, например, передавать деньги из рук в руки. Лучше всего это делать через сберкассу. Это поможет отстоять ваши интересы в случае, если вдруг появятся другие родственники "продавца" или иные "благодетели". Тем более что зафиксировать перевод денег не составляет большого труда, в то время как доказать, что услуги были предоставлены, и тем более в необходимом объеме или требуемого качества, достаточно сложно. Если же этого не происходило, то никаких официальных подтверждений, что ваша тёща пыталась сделать жизнь "продавца" лучше, нет.
Самая частая причина расторжения договора - отсутствие доказательств того, что обязательства по нему были выполнены.
Вот здесь на первое место выходит адвокат. Здесь поле деятельности для адвоката со стороны ответчика (как, впрочем, и со стороны истца) достаточно велико. Адвокат, участвуя в рассмотрении таких дел, должен тщательнейшим образом изучить все детали быта истца и ответчика (часто дела о расторжении договоров купли-продажи квартир с пожизненным содержанием называют "пикантными"). В самом процессе возможны неожиданные повороты, где профессионализм адвоката может изменить весь ход дела.
Особенность дел, связанных с отчуждением жилья состоит также в том, что стороны в этих делах не только равноправны, что естественно, но и достаточно равнозначны, поскольку при рассмотрении дела обе стороны выглядят в равной степени пострадавшими, обе стороны, как правило, заключают соглашение с адвокатом, поэтому процесс приобретает поистине состязательный характер. И исход дела в значительной мере зависит от степени профессионализма адвоката.
Главный вывод - в вашем деле без адвоката не обойтись. В пределах виртуальной консультации, не зная всех обстоятельств дела, ничего другого, кроме общих рекомендаций, посоветовать невозможно. Ещё раз изучите условия договора, подготовьте все возможные доказательства, в том числе и показания свидетелей, о выполнении вами обязательств, а также, возможно, и об умышленных действиях со стороны "продавца", препятствующих их выполнению. И, конечно, обратитесь к опытному адвокату.
Желаю успехов!



Отправлено: 14.03.2002, 01:30
Отправитель: Галина (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 209)
Тел.: 095-264-38-51
Москва


 Вопрос № 294

Здравствуйте, уважаемые эксперты! Я проживаю в Москве с временной регистрацией. Каждые пол-года встает необходимость в продлевании таковой. Слышал, что теперь увеличили сроки регистрации, но в органах мне предлагают опять таки пол-года. Есть ли какой либо нормативный документ, в соответствии с которым я мог бы оформить свою регистрацию по месту пребывания на более длительный срок?
Спасибо.
Отправитель: Олег
Вопрос отправлен: 12.03.2002, 15:18
Подгруппа: Жилищный кодекс
_______________

Отвечает Галина
Доброе время суток, Олег!
Институт регистрации граждан был введен Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993г. (далее именуется - "Закон"). Непосредственный механизм регистрации граждан содержится в "Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 (далее именуются - "Правила").
В Москве действуют утвержденные совместным Постановлением Правительства Москвы и Правительства Московской области N 241-228 от 30.03.1999 года "Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в Москве и Московской области". Только что принято Постановление Правительства Москвы и Правительства Московской области от 5 февраля 2002 г. N 101-ПП/27/4 "О внесении изменений и дополнений в постановления Правительства Москвы и Правительства Московской области от 26.12.95 N 1030-43, от 30.03.99 N 241-28" (далее именуются - "Московские Правила"). Оно принято в целях приведения в соответствие законодательству Российской Федерации.
Представление гражданином соответствующих документов порождает у органа регистрационного учета не право, а обязанность зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства. Введение дополнительных требований о представлении каких-либо иных документов является незаконным, что было подтверждено в Постановлении Конституционного суда от 02.02.1998 г. N 4-П.
Под регистрацией граждан подразумевается уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком. Регистрация является лишь предусмотренным "Законом" способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В отличие от прописки регистрация носит не разрешительный, а уведомительный характер. Органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Основное отличие "регистрации" от "прописки" заключается в том, что как следует из Конституции Российской Федерации и "Закона", выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 "Закона"), в том числе права на жилище.
В соответствии с пунктом 10 "Правил" регистрация по месту пребывания осуществлялась на срок до 6 месяцев. Тем самым срок временного пребывания был поставлен в зависимость не от волеизъявления гражданина, а от усмотрения органов регистрационного учета (органов внутренних дел или местной администрации). Данный пункт являлся предметом рассмотрения Конституционного суда РФ. Постановлением Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. N 4-П данный пункт Правил признан неконституционным, т. е. он не может применяться на территории РФ. В мотивировочной части Постановления указано, что установление срока, по истечении которого гражданин обязан покинуть место пребывания, является вмешательством органов исполнительной власти и других органов регистрационного учета в гражданские, жилищные и иные правоотношения, складывающиеся на основе согласия сторон, и ограничивает конституционное право граждан на свободу выбора места пребывания и жительства. Срок нахождения в том или ином месте временного пребывания должен определяться самим гражданином. Его установление государством недопустимо, поскольку означает ограничение свободы волеизъявления при выборе места пребывания. При этом, по смыслу "Закона", выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, определение гражданином места своего пребывания и срока нахождения в нем не обязательно связано с наличием соответствующего жилого помещения в качестве места пребывания.
В "Московских Правилах" положение о сроках регистрации по месту пребывания не противоречит вышеназванному Постановлению Конституционного Суда. Пункт 2.3 "Московских Правил" устанавливает, что "регистрация граждан по месту пребывания осуществляется НА ПЕРИОД ИХ ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ."
Как видите, установление срока временной регистрации по отношению к Вам , является неправомерным действием. К сожалению, это повсеместно, т. к. они плюют на Закон и нормы права. Подавайте письменную жалобу вышестоящему органу (Паспортное Управление ГУВД г. Москвы). В случае отказа, через месяц, прямая дорога в суд с жалобой на неправомерные действия данного (вышестоящего) органа. Вы его наверняка выиграете. В судебной жалобе излагайте правовую базу, изложенную мною выше.
На всякий случай даю телефон Паспортного Управления ГУВД Москвы: 953-28-06. По этому телефону можно пожаловаться на чиновников из органов регистрационного учёта. Возможно, повезёт, особенно, если будете настойчивы и уверены в своих силах.
Желаю успехов!



Отправлено: 13.03.2002, 00:40
Отправитель: Галина (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 209)
Тел.: 095-264-38-51
Москва


 Вопрос № 295

Здравствуйте, уважаемые Эксперты !
Сообщите порядок возврата водительских прав, изъятых за нарушение ПДД ( срок 12 месяцев ). Если это возможно, с
сылками на соответствующие Положения и Законодательство.
Благодарю за ответ.
Отправитель: Геннадий
Вопрос отправлен: 12.03.2002, 15:19
Подгруппа: Гражданский кодекс (общие вопросы)
_______________

Отвечает Alexander
Приветствую Вас, Геннадий!

Для получения водительского удостоверения по окончании срока лишения специального права, Вам необходимо подать заявление на имя начальника подразделения ГИБДД в производстве которого находится Ваше дело. В заявлении необходимо указать когда и на какой срок Вы были лишены права управления.
Пп. 8.7. Инструкции по организации в органах внутренних дел производства по делам об административных нарушениях правил дорожного движения и иных норм, действующих в сфере обеспечения безопасности дорожного движения, установлено, что «после окончания срока лишения права управления транспортными средствами водителю возвращается водительское удостоверение и выдается новое временное разрешение».
Аналогичная норма содержится и в ст. 298 КоАП РСФСР, однако Кодекс не указывает на необходимость выдачи нового временного разрешения.



Отправлено: 15.03.2002, 14:44
Отправитель: Alexander (регистрация: 11/03/2002, ответов на счету: 4)
Россия, Красноярск


 Вопрос № 298

Уважаемые эксперты!
Имеет ли льготу по подоходному налогу имеет работник, обучающийся в учебном заведении на заочном факультете и самостоятельно оплачивающий свое обучение? Каким образом можно ее получить?
Приложение:


Отправитель: Наталья (ves_tesh@serovmet.ru)
Вопрос отправлен: 13.03.2002, 08:42
Подгруппа: Хозяйственное право
_______________

Отвечает Santas
Добрый день, Наталья!

В соответствии с п.2 ст.219 Кодекса Вы имеете право на получение социального налогового вычета в сумме, уплаченной Вами в налоговом периоде за свое обучение в образовательных учреждениях, - в размере фактически произведенных расходов на обучение, но не более 25 000 руб.
Этот вычет предоставляется при наличии у образовательного учреждения, в котором Вы обучаетесь, лицензии или иного документа, подтверждающего статус учебного заведения, а также представлении Вами документов, подтверждающих Ваши фактические расходы за обучение.
Таким образом, социальный налоговый вычет предоставляется Вам в указанных размерах вне зависимости от формы Вашего обучения - вечерняя, заочная, дневная, второе высшее образование и т.д.
Данный социальный налогововый вычет может быть Вам предоставлен на основании Вашего письменного заявления при подаче Вами налоговой декларации в налоговый орган по окончании налогового периода.
Приказом МНС РФ от 27.09.2001 N БГ-3-04/370 утверждена форма Справки об оплате обучения для представления в налоговые органы Российской Федерации для получения социального налогового вычета при исчислении налога на доходы физических лиц и Порядок ее заполнения.

С уважением, Владимир Ульянов
mailto: ssantas@mail.ru



Отправлено: 13.03.2002, 12:55
Отправитель: Santas (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 86)
КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ПРАВУ, НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ, БУХУЧЕТУ
Адрес: Москва, Цветной бульвар, дом 3
Тел.: (095) 923-8135 с 12-00 до 19-00
URL: http://www.kkm.agava.ru - КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ПРАВУ, НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ, БУХУЧЕТУ
Россия, Москва
_______________

Отвечает Дмитрий Никитин
Приветствую Вас, Наталья!
Имеете. Называется Ваша льгота – социальный налоговый вычет. Регулируется пп.2 п.1 ст. 219 (см. приложение). Форма обучения не играет роли. Учитывается сумма, потраченная на обучение в прошедшем календарном году.
Для получения СНВ Вам нужно подать соответствующее письменное заявление в налоговый орган при сдаче налоговой декларации до 30 апреля года, следующего за отчетным (на самом деле по действующему законодательству можно заявить указанный вычет в течение трех лет по окончании налогового периода, в котором производились фактические затраты на обучение, но это отдельная история).
Налоговый орган в соответствии со статьей 31 Кодекса вправе требовать у налогоплательщика следующие документы, подтверждающие фактические расходы за обучение:
- Справку о доходах налогоплательщика ф. N 2-НДФЛ;
- Справку об оплате обучения для представления в налоговые органы Российской Федерации по форме, утвержденной Приказом МНС России от 27.09.2001 N БГ-3-04/370, согласованным с Министерством образования Российской Федерации;
- копию договора с образовательным учреждением, имеющим ЛИЦЕНЗИЮ на оказание соответствующих образовательных услуг, заключенного между образовательным учреждением и налогоплательщиком;
- копии платежных документов, подтверждающие внесение (перечисление) денежных средств образовательному учреждению за обучение налогоплательщика.


Приложение:


Отправлено: 13.03.2002, 23:30
Отправитель: Дмитрий Никитин (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 204)
_______________

Отвечает Alexander
Добрый день, Наталья!

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 ст. 219 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение социальной вычеты в сумме, уплаченной в налоговом периоде за свое обучение в образовательных учреждениях, - в размере фактически произведенных расходов на обучение, но не более 25 000. При этом налоговый период равен календарному году.
Для получения данной налоговой вычеты необходимо наличие у учебного заведения лицензии, а также предоставления документов, подтверждающих фактические расходы на обучение.
Справки об оплате обучения для представления в налоговые органы для получения указанной вычеты, и Порядок ее заполнения установлены Приказом МНС РФ от 27.09.2001 г. № БГ-3-04/370.
Указанные документы должны быть предоставлены в налоговый орган по месту жительства.



Отправлено: 15.03.2002, 14:59
Отправитель: Alexander (регистрация: 11/03/2002, ответов на счету: 4)
Россия, Красноярск


 Вопрос № 299

Добрый день !
Приватизируется квартира в долевую собственность. Документы
из БТИ (тех.паспорт, договор и т.д.) были получены. Теперь нужно зарегистрироваться в Регистрационном Управлении. Существуют ли какие-либо сроки, в течение которых необходимо подать документы в Регистрациооное Управление и что будет, если в течение этих сроков документы поданы не были ?

Отправитель: Victor
Вопрос отправлен: 13.03.2002, 10:22
Подгруппа: Гражданский кодекс (общие вопросы)
_______________

Отвечает Реуцкий Дмитрий
Добрый день, Victor! согласно ч. 3 ст. 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (№ 1541-1)- "право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции", следовательно у Вас прав на приватизированную недвижимость не возникнет до момента их регистрации в гос.реестре. Затягивая сдачу документов на регистрацию вы рискуете получить отказ из-за устаревших документов (правила их оформления меняются со временем).



Отправлено: 13.03.2002, 12:59
Отправитель: Реуцкий Дмитрий (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 20)
Агентство недвижимости ООО "Бест"
Адрес: Москва, ул. Рождественка, 21, офис Агентства Недвижимости "Бест"
Тел.: 784-6767
Россия, Москва
_______________

Отвечает Альфия
Добрый день, Victor!
Сроков для регистрации нет, выможете зарегистрировать сделку тогда , когда Вам это будет удобно, но если Вы захотите продать, обменять или подарить квартиру, пока Вы не зарегиструете нельзя будет совершить сделку.


Отправлено: 13.03.2002, 20:19
Отправитель: Альфия (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 63)
_______________

Отвечает Дмитрий Никитин
Доброе время суток, Victor!
Сроки подачи документов на регистрацию оставлены на Ваше усмотрение. Вместе с тем замечу, что
во-первых, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права
во-вторых, на «подвисшие» квартиры как правило находится много желающих;
поэтому лучше не затягивать.
У меня знакомая протянула с получением свидетельства полтора года, так Вы не представляете, что сейчас там творится. Жить стало невыносимо из-за «обломавшихся», но не успокоившихся желающих на халяву оттяпать квартиру.



Отправлено: 13.03.2002, 23:30
Отправитель: Дмитрий Никитин (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 204)


 Вопрос № 302

Здравствуйте уважаемые эксперты!
Семья из 3-х человек проживает в приватезированной квартире на правах долевой собственности. Постановлением суда от 1 марта с.г. на имущество главы семьи наложен арест. Чтобы избежать потери имущества супруги решили развестись с 15 марта с.г.
Как в этом случае судебный пристав будет описывать имущество?
Как юридически грамотно и быстро оформить отказ от всего имущества в пользу супруги, в том числе и квартиры?
С уважением, Валерий.
Отправитель: Валерий (vvm@spb.cityline.ru)
Вопрос отправлен: 13.03.2002, 20:10
Подгруппа: Гражданский кодекс (общие вопросы)
_______________

Отвечает Александр Барон
Приветствую Вас, Валерий!
Жаль, что Вы не задали вопрос раньше.
Разводиться было не обязательно. Имущество супруги могут разделить и в браке (в т.ч. и в судебном порядке). Для раздела имущества составляется договор в простой письменной форме, в котором записывается, кому какое имущество принадлежит. Договор касается имущества, совместно нажитого до даты подписания договора (после этой даты вновь нажитое имущество опять будет совместным). Если имущество описано, то передавать его уже нельзя. Можно только подать заявление об исключении имущества из описи, поскольку оно не принадлежит ответчику.


Отправлено: 14.03.2002, 03:23
Отправитель: Александр Барон (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 304)
Адрес: г . Москва, м. Преображенская площадь
Тел.: (095) 161-12-73
e-mail: alexbaron@mtu-net.ru
Россия, Москва
_______________

Отвечает Карис
Добрый день, Валерий!
Судебный пристав будет описывать имущество либо по четко указанному списку, если таковой существует (например, при ходатайстве стороны в судебном процессе), либо на определнную сумму. При этом, он может "захватить" и имущество, принадлежащее другим лицам (например, детям, супруге). В этом случае, нужно будет указать на данный факт приставу и, если он проигнорирует это, обжаловать в суде.
Что касается отказа от имущества, то исходя из написанного Вами, сделать это уженельзя. С момента наложения ареста на имущество его собственик не может совершать какие-либо сделки, связанные с отчуждением арестованного имущества.
Кстати, развод в данном случае не поможет, так как арест накладывается только на долю супруга в

Отправлено: 14.03.2002, 08:10
Отправитель: Карис (регистрация: 12/02/2002, ответов на счету: 35)
Россия, Екатеринбург


Форма отправки сообщения
(действительна до момента выхода следующего выпуска рассылки)

Заполните приведенную ниже форму для того, чтобы отправить вопрос. Дополнительную информации по пользованию формой для подписчиков и экспертов можно получить, нажав на знак вопроса в соответствующем разделе, при этом информация будет отображена в отдельном окне.

В почтовых программах форма не работает!!! Открывайте рассылку в браузере Internet Explorer, где и набирайте Ваш вопрос.


 Персональные данные
Ваше имя:
Пароль (экспертам):
E-mail (подписчикам):
Опубликовать мой e-mail в рассылке

 Текст сообщения

Текст вопроса:

Приложение (если необходимо: программа, выдержка из закона и т.п.):


 Выбор подгруппы

Отправить всем экспертам выбранной подгруппы

SpyLOG be number one SUPERTOP

© 2000 - 2002 Россия, Москва. Авторское право: Калашников О. А.
http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru 		Отписаться
Убрать рекламу
В избранное