Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

RFpro.ru: Консультации по гражданскому праву

Подписаться Бесплатная «Золотая» новостная рассылка . Подписчиков 2.976 RSS
←   Март 2002   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://RusFAQ.ru
Открыта: 18-05-2001

Автор
Калашников О.А.

Статистика

2.976 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Законодательство РФ: вопросы и ответы


Служба Рассылок Subscribe.Ru

"Законодательство РФ: вопросы и ответы"

Выпуск № 100
 от 09.03.2002, 02:05

Администратор: Калашников Олег
 Сайт Администратора: Рассылки по Законодательству РФ

Старейшины рассылки
(по состоянию на 09.03.2002, 02:05)

1. Александр Барон - ответов: 300.
2. Сергей - ответов: 254.
3. Галина - ответов: 200.
4. Дмитрий Никитин - ответов: 193.
5. Santas (КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ПРАВУ, НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ, БУХУЧЕТУ) - ответов: 80.

Новости

[06.03] Эксперту Советник присвоен статус "Продвинутый".
[06.03] Эксперту Галина присвоен статус "Привилегированный".

 Вопрос № 242

Уважаемые эксперты, очень обяжете, если поможете решить следующий вопрос. В нашем городе филиал ОАО "Электросвязь" помимо абонентской платы и платы за предоставленные услуги связи взимает с абонентов-граждан (не являющихся индивидуальными предпринимателями) налог с продаж. Правомерно ли это, ведь в соответствии со статьёй 348 Налогового Кодекса налогоплательщиками налога с продаж являются только организации и индивидуальные предприниматели, да и то, лишь в случае, если они реализуют товары (работы, услуги) на территории того субъекта Российской Федерации, в котором установлен указанный налог? Можно ли на этом основании обратиться в суд гражданину, который более года производит оплату услуг ОАО "Электросвязь", включающую в себя налог с продаж? Как лучше сформулировать исковые требования (может быть, о признании незаконными действий ОАО "Электросвязь", о возмещении ущерба, причинённого незаконными действиями и о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами)? Огромное спасибо. С уважением, Екатерина.
 Отправитель: Екатерина
Вопрос отправлен: 02.03.2002, 12:53
Подгруппа: Права потребителей
_______________

Отвечает Галина
Доброе время суток, Екатерина!
Вам следует обратиться в подгруппу "хозяйственное право" или "гражданский кодекс", где консультируют специалисты по налоговому праву. Я же таковым не являюсь. Но тем не менее выскажусь, как гражданин и потребитель. Возможно, чем-то помогу.
Налог с продаж является самым противоречивым налогом, а я бы назвала его просто подлым и откровенно грабительским.
Налог с продаж является региональным налогом. Поэтому порядок исчисления и уплаты налога регулируется как федеральным законом ("Об основах налоговой системы в Российской Федерации"), так и законами субъектов РФ.
Федеральный закон указывает перечень товаров (работ, услуг) облагаемых налогом с продаж. Однако этот перечень открытый и может быть расширен по решению законодательных (представительных) органов субъектов РФ товарами и услугами не первой необходимости.
Федеральный закон указывает также перечень товаров (работ, услуг) не облагаемых налогом с продаж. Этот перечень также открытый и может быть расширен по решению законодательных (представительных) органов субъектов РФ товарами и услугами первой необходимости.
Федеральный закон указывает, что налогом с продаж облагается реализация товаров (работ, услуг) в розницу или оптом за наличный расчет.
В то же время ГК РФ (ст. 492) не относит к розничной торговле оказание услуг, работ населению. Федеральный же закон указывает, что объектом обложения является реализация в розницу не только товаров, но и работ, услуг. Вот одно из противоречий.
Конституционный Суд РФ выносил в январе 2001г. Постановление по проверке налога с продаж. В этом Постановлении говорится, что процедура принятия закона (федерального) в основном соответствует Конституции, но объект налогообложения, круг плательщиков налога и порядок его взимания не соответствуют Конституции. Руководствуясь "социальными нуждами малообеспеченных групп населения", Конституционный Суд не отменяет эту глупость, а лишь замечает, что неплохо было бы её поправить к 01 января 2002 года, иначе эта глупость уже и применяться не может.
В Минфине срочно начали править законопроект, руководствуясь предписаниями КС. Ответственный за налоговую реформу первый замминистра финансов Сергей Шаталов заявлял на заседании расширенной коллегии Минфина, что "одновременное существование НДС и налога с продаж - абсурд, абсолютно российская экзотика", и уверял, что "с удовольствием его отменил бы". Но вслед за этим он с грустью констатировал, что "принятое полтора года назад неверное решение теперь вряд ли удастся отменить, поскольку это затрагивает финансовые интересы регионов".
Как видите, затаённая мечта г-на Шаталова об отмене "русского абсурда" не исполняется. Нас по-прежнему "на...ют"
В соответствии со статьями 13 и 1069 ГК РФ условием восстановления нарушенных прав, интересов и возмещения вреда, причинённого актом власти, является обязательная предварительная его отмена или признание его недействительным. Как обстоят дела с отменой норм федерального закона, вам ясно. Даже Конституционный Суд нам не подмога. Хотя, наверное, попытаться можно, если углубиться в федеральный закон и при наличии опытных юристов. Остаётся попытка отменить местный закон.
На одном из сайтов я нашла таких отважных. Может быть, они вам помогут. Смотрите приложение.
Желаю успехов.



Приложение:


Отправлено: 02.03.2002, 23:03
Отправитель: Галина (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 200)
Тел.: 095-264-38-51
Москва


 Вопрос № 243

-ВОПРОС ЭКСПЕРТАМ-
Здравствуйте! Олег Александрович!
Прошу растолковать мне закон о регистрации, в связи с возникшими у нас обстоятельствами, о которых я расскажу ниже.
Я живу в г.Нововоронеже, в девятиэтажном доме обычной планировки, в трёхкомнатной квартире занимаю одну комнату. 18 лет назад этот дом объявили мужским общежитием, но в 1998г. нашим городским судом признали дом жилым и начались проблемы. Дело в том, что большинство людей прописаны в одних квартирах, живут в других, а некоторые прописаны здесь, но в доме никогда не жили, хотя платили за общежитие по полной программе. Теперь с теми кто живёт здесь постоянно по 15 лет и более Администрация города не заключает договора о социальном найме, мотивируя это тем, что у вас в квартире прописан человек.
Как нам поступить? Пришлите пожалуйста ответ по электронной почте. ksv@vmail.ru
С Уважением и благодарностью, Сергей Васильевич.
факс (07364) 28051
Тел. (07364) 28051

Отправитель: Сергей Васильевич (ksv@vmail.ru)
Вопрос отправлен: 02.03.2002, 14:29
Подгруппа: Жилищный кодекс
_______________

Отвечает Советник
Приветствую Вас, Сергей Васильевич!
Вам необходимо заявить в суд иск о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма.
Ответчиками по иску будут:
1. Лица, которые прописаны в квартире, но не проживают там, из-зи которых Администрация отказывает в найме.
2. Администрация города.

Признать указанных лиц неприобретшими право пользования жилым помещением будет несложно: свидетельские показания (соседей), показания самого лица (возможно он признается в факте непроживания в квартире), показания лиц, которые в действительности с ним проживают, отсутствие его вещей в вашей квартире и т.п.

Целесообразно будет сослаться на Постановление Конституционного Суда от 2 февраля 1998 г., смысл которого состоит в том, что прописка либо регистрация гражданина в жилом помещении не означает, что он проживает в нем, и ,наоборот, отсутствие прописки не осзначает, что гражданин не проживает в жилом помещении.
Тем не менее прописка служит одним из доказательств, наряду с другими доказательствами, что гражданин проживает в том помещении, в котором он прописан. Однако одного лишь факта прописки в квартире недостаточно, для доказанности проживания в ней.
Если гражданин прописан в жилом помещении, но не проживает в нем (что нужно доказать), то он будет признан неприобретшим либо утратившим право пользования этим жилым помещением.



Отправлено: 03.03.2002, 21:51
Отправитель: Советник (регистрация: 14/01/2002, ответов на счету: 12)
Тел.: (3432)433248
Российская Федерация, Екатеринбург
_______________

Отвечает Галина
Добрый день, Сергей Васильевич!
Вам, как работнику предприятия было предоставлено общежитие. На основании решения профкома, совместно с администрацией предприятия, вам был выдан ордер для вселения в определенную комнату общежития. С этого момента вы законно проживали в данном общежитии. На основании этого вас зарегистрировали по месту жительства (прописали) по данному адресу.
Тоже самое проделали и с членом Вашей семьи (так я поняла). Препятствуя Вашему (и члену Вашей семьи) проживанию в жилом помещении (а именно так должен трактоваться отказ в заключении договора найма), администрация нарушает Ваше конституционное право на жилище (ст. 40 Конституции), т. к. это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма (ст. 2 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" № 4218-1 от 24.12.92г.). Иначе получается, что Вы по вине администрации проживаете на территории РФ нелегально, на "птичьих правах", являясь в то же время гражданином РФ. Административные ограничения по заселению гражданами нанимаемого, арендуемого либо приобретенного в собственность жилого помещения не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законодательством (ст. 21 того же Закона).
Кроме того, ещё раз прочитайте решение суда и, возможно, есть решение администрации города на основании решения суда. В них должны быть предусмотрены меры по передаче жилья в муниципальный фонд, в том числе и "ордерование".
Все эти меры "высшего" и "низшего" уровней необходимы Вам, чтобы быть подготовленными в случае обращения в суд с целью обжалования действий администрации.
В досудебном порядке бывает результативно обратиться письменно (лучше коллективом) к своему депутату. Можно обратиться и к прокурору.
К сожалению, проблема общежитий вышла уже на государственный уровень и ей озаботились депутаты Гос. Думы. В недрах её обсуждается "закон об общежитиях".
Одним словом, действуйте целенаправленно во всех направлениях. Я уверена, что Вы добьётесь своего.
Желаю успехов.



Отправлено: 06.03.2002, 13:05
Отправитель: Галина (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 200)
Тел.: 095-264-38-51
Москва


 Вопрос № 244

Около 10 лет назад умер мой отец. Помимо прочего осталась неприватизированная однокомнатная квартира в Ленинградской области. До настоящего времени я оплачиваю её содержание, хотя и не прописан. О смерти отца никто кроме соседей не знает.
Наследниками первой очереди являюсь я, брат и вторая жена отца,
но последние на квартиру не претендуют.
Вопрос :
Есть ли шанс оставить эту квартиру за собой и какие возможные шаги можно предпринять в данной ситуации ?

Отправитель: Виктор (1960@mail.ru)
Вопрос отправлен: 02.03.2002, 17:55
Подгруппа: Жилищный кодекс
_______________

Отвечает Советник
Приветствую Вас, Виктор!
Квартира неприватизирована - это обстоятельство не в вашу пользу. Так как она не находилась в собственности вашего отца, а находилась и находится в муниципальной или государственной собственности, квартира по наследству ни к вам, ни к брату, ни к жене отца, ни кому-либо другому перейти не может. Она лишь находилась в пользовании отца.

Если в квартире на момент смерти отца никто кроме него не проживал и не был прописан - Мой совет: Для вас лучшим вариантом будет оставить факт смерти отца в тайне. К примеру, самим жить в квартире, либо поселить квартирантов. Главное, что Администрация города, где находится квартира, не знала о смерти отца. Иначе, к вам будет предъявлен иск о признании вас утратившим право пользования жилым помещением либо неприобретшим это право.
Тогда вам необходимо будет в судебном заседании обязательно заявить о применении исковой давности, которая составляет 3 года, и доказывать, что Администрация знала о смерти отца более, чем 3 года назад до предъявления ею иска.

Если же в квартире на момент смерти отца кто-либо проживал, то следующие варианты: если проживающий там был прописан, то после смерти отца он становится нанимателем данной квартиры.
Если вы проживали там, но, как указали, не были там прописаны, то нужно заявить в суд иск о признании права пользования жилым помещением. Тогда доказывать нужно факт проживания там, ведение общего хозяйства.


Отправлено: 03.03.2002, 21:34
Отправитель: Советник (регистрация: 14/01/2002, ответов на счету: 12)
Тел.: (3432)433248
Российская Федерация, Екатеринбург
_______________

Отвечает Галина
Доброе время суток, Виктор!
Понимаю, что очень хочется, но совета по "оживлению" покойника дать не могу. Советую занять позицию ваших родных.


Отправлено: 04.03.2002, 01:36
Отправитель: Галина (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 200)
Тел.: 095-264-38-51
Москва


 Вопрос № 246

Уважаемые эксперты!
Можно ли предприятию на период проведения определенной работы заключать с гражданином не трудовой договор, а договор гражданско-правового характера, например подряда.
Спасибо.
Отправитель: Олег
Вопрос отправлен: 03.03.2002, 00:04
Подгруппа: Трудовой кодекс
_______________

Отвечает Ginna
Добрый день, Олег!
Действительно на период выполнения каких-то работ имеющих временный и законченный характер или на предоставление определенных услуг, предприятие вправе заключать с гражданами
гражданско-правовые договора. К таким работам относятся например работы по ремонту помещения, работы по консультативным услугам,работы по обслуживанию техники и др.,т.е. кратковременные работы не связанные с выполнением каких-либо должностных обязанностей на приедприятии.


Отправлено: 06.03.2002, 09:36
Отправитель: Ginna (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 42)
Москва


 Вопрос № 247

Уважаемые эксперты!
В настоящее время проводится активная кампания по замене паспортов.
В связи с этим возникает весьма щекотливая ситуация: у меня,например,
есть ряд долгосрочных финансовых договоров, завещаний на недвижимость,
все сразу и не предусмотришь, где фигурируют мои личные данные старого
советского паспорта. И вот я, как законопослушный гражданин, меняю свой
паспорт и что же, все ранее оформленные нотариально документы теряют свою
юридическую силу и их надо переоформлять уже с учетом нового российского
паспорта? Прошу ответить на этот вопрос и дать практические рекомендации.
( Я еще паспорт не поменял).

С уважением, Виктор.

На Ваш вопрос отвечает эксперт Дмитрий Никитин, имеющий статус "Профессиональный":

Доброе время суток, Victor!
Юридическую силу документы автоматически не теряют. Все возможные способы прекращения обязательств перечислены прямо в ГК РФ, иных законах или в договоре. Смена удостоверения личности в качестве такового не указывается. Для надежности проверьте текст имеющихся у Вас договоров :-)
Указание паспортных данных в договоре, доверенности или ином документе направлено на индивидуализацию стороны договора, доверителя и т.д. Если имеются иные указания (например, место жительства, дата рождения), то они будут способствовать установлению тождества Вас и лица, указанного в договоре.
Все же во избежание недоразумений считаю нелишним переоформить документы после получения паспорта.

Ответ отправлен: 02/03/2002 в 13:35
Отвечал эксперт: Дмитрий Никитин


Дмитрий!

Ваш ответ я понимаю двояко:
1. либо брать все договоры,доверенности,завещания и т.п. и вместе с представителями второй стороны с новым Российским паспортом прибыть к нотариусу и переоформить все заново – т.е. за все надо уплатить дважды.
2. либо прибыть одному со всеми документами и новым паспортом к нотариусу и просто переделать данные паспорта.

Прошу уточнить. А также может быть целесообразно взять справку в органе,меняющем паспорт о факте замены паспорта с конкретными реквизитами?
(Только будет ли она иметь юридическую силу ?)



Отправитель: Виктор
Вопрос отправлен: 03.03.2002, 00:58
Подгруппа: Гражданский кодекс (общие вопросы)
_______________

Отвечает Альфия
Доброе время суток, Виктор!
Не могу понять почему вопрос Виктора с ответом эксперта Дмитрия Никитина направлены в мой адрес, по вопросу же Виктора могу дать ответ: Все документы оформленные по паспорту старого образца действительны и переоформлять их у нотариуса не нужно.


Отправлено: 03.03.2002, 23:34
Отправитель: Альфия (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 56)


 Вопрос № 250

Гражданский кодекс

Уважаемые эксперты!
Ранее 1 марта 2002 года мною был задан вопрос, в котором я ошибся и вместо слова «определения» написал «решение» (прошу прощения, не думал, что между ними есть разница).
Не можете ли помочь - вот вопрос.
Интересный случай произошел с моим знакомым!
С иском о признании отцовства и взыскании алиментов к нему обратилась его знакомая (её ребенку около 1 года). В ходе судебного разбирательства не было получено каких- либо доказательств подтверждающих о том, что знакомый (назовем его Андрей) являлся отцом ребенка. Суд выносит «ОПРЕДЕЛЕНИЕ» о назначении геномо-дактилоскопической экспертизы, за счет ответчика, т.к. истица не в состоянии её оплатить и временном взыскании алиментов в размере 1/4 части зр/платы, начиная с момента подачи иска до вынесения решения суда. Самое интересное в том, что и назначена только на конец сентября 2002 года, т.е. Андрей будет вынужден платить алименты 9 месяцев. Андрей уверен, что ребенок не его. Даже если заключение экспертизы будет в его пользу алименты не вернуть, а перерыве истица сказала ему, что позднее подаст на алименты на кого-нибудь другого (она девушка легкого поведения). Андрей не находит себе место.
Законно ли данное решения суда, т.к. согласно данному положению можно ни где не работать платить гос.пошлину (10рублей) и подавать иски?
Если жена Андрея подаст исковое заявление о взыскании алиментов на их дочь, будут ли уменьшены размеры временно взыскиваемых алиментов?
Есть ли способы (любые) уменьшить размер взыскиваемых алиментов?
Какие есть пути изменить законодательство, что бы оградить не добросовестных людей от не честного обогащения?
С уважением, Игорь.

Отправитель: igor (Igort@echo.ru)
Вопрос отправлен: 03.03.2002, 20:41
Подгруппа: Гражданский кодекс (общие вопросы)
_______________

Отвечает Александр Барон
Приветствую Вас, Игорь!
Я уже ответил на основной вопрос. В Вашем случае разница не принципиальная.Всё то же самое. Отличие только в том, что жалоба на ОПРЕДЕЛЕНИЕ судьи в отличие от жалобы на РЕШЕНИЕ суда называется: "Частная жалоба". Других отличий нет. Кстати, добавлю, что любые судебные расходы (в т.ч. на экспертизу) суд может возлагать на ВИНОВНУЮ сторону или на заявителя, если виновность ответчика не установлена, а виновность должна быть установлена судом.


Отправлено: 03.03.2002, 22:38
Отправитель: Александр Барон (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 300)
Адрес: г . Москва, м. Преображенская площадь
Тел.: (095) 161-12-73
e-mail: alexbaron@mtu-net.ru
Россия, Москва


 Вопрос № 252

Подскажите, не произошло ли каких-нибудь изменений в правилах расчета трудового стажа.
1. Правильно ли я понимаю, что трудовой стаж теперь важен только для выплат по больничным местам, а для пенсий - только страховой стаж 3 года?
2. Смена работы дважды в течение года - это прерывание стажа? А перерыв более трех недель?(для расчета больничных).
3. В случае, если я проболела три дня, мне оплатят эти три дня из расчета моей з/п, или из расчета 11700 за месяц? (моя з/п за три дня, естественно, 11700 не превышает, а вот з/п за месяц - превышает)?
Заранее огромное спасибо
Отправитель: Polina
Вопрос отправлен: 04.03.2002, 11:02
Подгруппа: Трудовой кодекс
_______________

Отвечает Дмитрий Никитин
Приветствую Вас, Polina!
1. Изменилась концепция трудового стажа, необходимого для назначения трудовой пенсии. Вы абсолютно правы, теперь учитывается страховой стаж, который не может быть менее 3 лет. Вместе с тем не вижу основания утверждать, что иные виды стажа канули в лету. Так в зависимости от выслуги лет (профессионального трудового стажа) исчисляется выходное пособие госслужащих, учитывается профессиональный трудовой стаж при выплате надбавок к заработной плате на многих предприятиях. Продолжительность трудового стажа в системе конкретной отрасли либо на конкретном предприятии применяется для выплат надбавок в государственным пенсиям за счет средств предприятия.
Непрерывный трудовой стаж используется исключительно для исчисления размера пособия по временной нетрудоспособности уже сравнительно давно.
2. Для сохранения непрерывного трудового стажа перерыв в работе должен быть по общему правилу менее месяца. В случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин такой перерыв не должен превышать трех недель.
Имеются случаи сохранения НТС в течение двух и даже трех месяцев. При расторжении трудового договора беременными женщинами или матерями, имеющими детей (в том числе усыновленных или находящихся под опекой или попечительством) в возрасте до 14 лет или ребенка - инвалида в возрасте до 16 лет, непрерывный трудовой стаж сохраняется при условии поступления на работу до достижения ребенком указанного возраста.
В Правилах исчисления непрерывного трудового стажа предусмотрены и иные случаи сохранения или прерывания НТС.
Смена работы дважды за год как самостоятельное основание для прерывания НТС не предусмотрено.
3. Поскольку Ваша заработная плата превышает 11700 рублей в месяц, то для исчисления и оплаты больничного листа будет использоваться сумма 11700 рублей.



Отправлено: 08.03.2002, 12:41
Отправитель: Дмитрий Никитин (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 193)


 Вопрос № 253

Добрый день,
Не подскажете, почему не прозвучало ни одного ответа на вопрос № 207 ?
Отправитель: Михаил Смирнов
Вопрос отправлен: 04.03.2002, 12:13
Подгруппа: Хозяйственное право
_______________

Отвечает Дмитрий Никитин
Доброе время суток, Михаил Смирнов!
В самый нужный момент у меня "накрылась система", всделствие чего я неделю "загорал". Возможно, что я бы смог дать ответ на Ваш вопрос. Предлагаю перезадать.
С уважением, Дмитрий Никитин.


Отправлено: 04.03.2002, 18:33
Отправитель: Дмитрий Никитин (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 193)


 Вопрос № 254

Уважаемые эксперты!
У меня вопрос по налогам применительно к купле-продаже недвижимости. Извините, если посылаю не в ту подгруппу, но подгруппу по налогам не нашла.
Мы с мужем разводимся. Решили продать нашу квартиру, в которой мы проживаем и прописаны вдвоем, и поделить деньги пополам. (Для справки: трехкомнатная квартира в Москве, оценили ее в 43 тыс.$, пока еще она не приватизирована) Я собираюсь покупать себе квартиру, но не сразу (пока пропишусь к родителям). Мои наблюдения показывают, что к лету квартиры дешевеют, а осенью – дорожают. (Конечно, предсказать ничего нельзя, но уж этой осенью жилье точно дешеветь не будет.) Возможно, я не успею (до осени) подобрать себе подходящий вариант, тем более, денег в обрез. Не хочу покупать осенью по повышенной цене.
Слышала, что если покупать квартиру в течение года после продажи старой, то налоги практически платить не надо. Скажем, продажа состоится 1 июня 2002 года. Правильно ли я понимаю, что должна купить квартиру до 1 января следующего года? Или до 1 июня 2003 года?
Могу ли я отложить покупку на следующий год (не платя налоги с продажи квартиры)? Я понимаю, что это риск, связанный с изменением ситуации на рынке и с непредсказуемостью экономики нашей страны. И вообще, как минимизировать налоги с продажи квартиры? И как рассчитать налог?
Может, кто-нибудь даст мне еще какие-то практические советы (я этим никогда не занималась, и, конечно, беспокоюсь)?
Буду признательна за ответ.
С уважением,
Ирина
Отправитель: Ирина (froliv@mail.ru)
Вопрос отправлен: 04.03.2002, 15:19
Подгруппа: Жилищный кодекс
_______________

Отвечает Дмитрий Никитин
Добрый день, Ирина!
Признаюсь сразу, я не риэлтор и даже никогда не пытался вникнуть в конъюнктуру рынка недвижимости. Тем не менее, могу высказать свое видение данной проблемы, возможно заинтересует.
Суммы, полученные от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, подлежат исключению из налоговой базы (т.е. фактически не облагаются налогом на доходы физ лиц) – пп.1 п.1 ст. 220 Налогового кодекса РФ. При этом максимальный размер – 1 млн. рублей. Максимальный размер не зависит от того, будет ли квартира приватизирована в единоличную собственность одного из супругов или в их долевую собственность. В последнем случае имущественный налоговый вычет распределяется пропорционально долям каждого собственника. В Вашем случае если квартиру удастся продать за указанную стоимость 43 тыс. $, образуется налоговая база около 250 тыс. руб., которую не вывести из налогообложения (если не передавать деньги черным налом). Поэтому чтобы не вышло недоразумений рекомендую оформить при приватизации квартиру в долевую собственность, поскольку тогда участие в уплате налогов вы будете осуществлять сообща.
В отношении сумм, потраченных на покупку новой квартиры, также имеется возможность заявить имущественный налоговый вычет (ИНВ) на основании пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ. Суть – уменьшение налоговой базы на сумму, израсходованную на приобретение жилья. При этом максимальный размер ИНВ составляет 600 000 руб., но уже отдельно на Вас и на Вашего супруга (т.е. в сумме на обоих 1 200 000 руб.). При этом предоставление указанного ИНВ возможно лишь один раз. Т.е. если Вы покупали ранее квартиру и заявляли ИНВ по закону о подоходном налоге, то в предоставлении ИНВ по ст. 220 НК РФ Вам будет отказано.
Путем несложной арифметики приходим к выводу, что действительно, суммы, превышающие 1 000 000 рублей при продаже квартиры можно «закрыть», если В ЭТОМ ЖЕ КАЛЕНДАРНОМ ГОДУ приобрести жилье. Т.о. налоги платить не придется вообще. Еще раз подчеркну – обе операции должны быть сделаны в рамках одного отчетного периода – календарного года (с 01.01.02 по 31.12.02).
С уважением, Дмитрий Никитин.



Отправлено: 08.03.2002, 12:41
Отправитель: Дмитрий Никитин (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 193)


 Вопрос № 256

Здравствуйте эксперты.
У меня такой вопрос: есть ли различие между возражением ответчика против иска и встречным иском, если есть то какое?
Заранее благадарю!
Отправитель: Александр
Вопрос отправлен: 04.03.2002, 16:49
Подгруппа: Гражданский кодекс (общие вопросы)
_______________

Отвечает Дмитрий Никитин
Приветствую Вас, Александр!
Возражение ответчика против иска есть способ защиты ответчиком своих прав, заключающийся в опровержении позиции истца и направленный на вынесение судом решения об отказе в удовлетворении исковых требований истца либо о их частичном удовлетворении.
Встречный иск по своей природе есть более агрессивная форма защиты. В целом встречный иск – обычный иск, который для более быстрого и качественного разрешения спора рассматривается вместе с основным. В этом случае целью является вынесение судом решения об удовлетворении исковых требований истца по встречному иску, т.е. ответчика по основному.
Итак, для истца основное отличие заключается в возможных последствиях:
В случае выдвижения обоснованных возражений истец «получает» отказ в удовлетворении иска, но остается при своих.
В случае удовлетворения встречного иска истец может лишиться части имеющегося (иск о присуждении), либо будет вынужден признать то или иное право ответчика (иск о признании).
С уважением, Дмитрий Никитин.


Отправлено: 04.03.2002, 18:25
Отправитель: Дмитрий Никитин (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 193)
_______________

Отвечает Советник
Добрый день, Александр!
Возражения против иска и встречный иск - совершенно различные понятия.
В возражениях против иска ответчик лишь опроврегает доводы, приведенные в иске. В этом случае истец ничего не теряет: либо его иск будет удовлетворен, либо в иске будет отказано и истец останется в том положении, в котором он был до предъявления иска.
Если же ответчик заявляет встречный иск, то первоначальный истец становится ответчиком по встречному иску, и на него может быть возложена какая-либо ответственность по этому встречному иску.

Таким образом, для истца лучшим случаем будет заявление ответчиком возражений против иска, а не встречного иска.


Отправлено: 04.03.2002, 20:56
Отправитель: Советник (регистрация: 14/01/2002, ответов на счету: 12)
Тел.: (3432)433248
Российская Федерация, Екатеринбург
_______________

Отвечает Карис
Добрый день, Александр!
Возражения ответчика против иска представляют собой какие-либо заявления, касающиеся заявленного против него иска. При этом ответчиком не заявляются какие-либо материальные требования.
В случае их заявления ответчик должен подать исковое заявление, которое при соблюдении утсановленных ГПК требований признается встречным и рассматривается вместе с первоначальным иском.

Отправлено: 05.03.2002, 14:16
Отправитель: Карис (регистрация: 12/02/2002, ответов на счету: 32)
Россия, Екатеринбург
_______________

Отвечает Santas
Здравствуйте, Александр!

Встречный иск является самостоятельным и эффективным средством защиты против первоначального иска. Он предъявляется только при следующих условиях:
1) если встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
2) если удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
3) если между встречным и первоначальным иском имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.
Право предъявления встречного иска предоставлено ответчику по первоначальному иску. Встречный иск может быть предъявлен только к истцу. Встречный иск может рассматриваться только по месту рассмотрения основного иска и одновременно с ним.

С уваженим,Владимир Ульянов
mailto: ssantas@mail.ru


Отправлено: 07.03.2002, 18:58
Отправитель: Santas (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 80)
КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ПРАВУ, НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ, БУХУЧЕТУ
Адрес: Москва, Цветной бульвар, дом 3
Тел.: (095) 923-8135 с 12-00 до 19-00
URL: http://www.kkm.agava.ru - КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ПРАВУ, НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ, БУХУЧЕТУ
Россия, Москва


 Вопрос № 257

Здравствуйте. У меня возник такой вопрос. У моей матери имеется приватизированная квартира. Имеется завещание на сына. Документы на наследство оформлялись до получения наследником Российского паспорта. Теперь, когда получен новый паспорт, нужно ли переделывать завещание?
Отправитель: Александр Пименов
Вопрос отправлен: 04.03.2002, 19:13
Подгруппа: Наследование и дарение
_______________

Отвечает Дмитрий Никитин
Приветствую Вас, Александр Пименов!
Что-то не припомню, чтобы в завещании указывались паспортные данные наследника. Как старый, так и новый паспорт подтверждают тождество его обладателя и лица, указанного в завещании. А посему завещание остается в силе.
С ув. Дмитрий Никитин.


Отправлено: 04.03.2002, 22:27
Отправитель: Дмитрий Никитин (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 193)
_______________

Отвечает Альфия
Здравствуйте, Александр Пименов!
Из Вашего вопроса непонятно жива ли Ваша мать. Наследство оформляется уже после смерти наследодателя.Но в любом случае если составлено завещание или оформлено наследство(по старому паспорту) с получением нового паспорта ничего не надо переделывать.


Отправлено: 05.03.2002, 00:53
Отправитель: Альфия (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 56)
_______________

Отвечает Карис
Добрый день, Александр Пименов!
Действующее законодательство (Гражданский кодекс РФ, III часть; Основы законодательства о нотариате) не содержат такого требования. Паспорт будет служить только для удостоверения личности наследника.

Отправлено: 05.03.2002, 14:06
Отправитель: Карис (регистрация: 12/02/2002, ответов на счету: 32)
Россия, Екатеринбург
_______________

Отвечает Александр Барон
Добрый день, Александр Пименов!
Я считаю, что завещание переделывать не требуется. Аналогичные вопросы в связи с заменой паспортов в настоящее время "висят в воздухе". Но к моменту открытия наследства сын всегда сможе доказать, если потребуется, что наследником является он.


Отправлено: 08.03.2002, 14:50
Отправитель: Александр Барон (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 300)
Адрес: г . Москва, м. Преображенская площадь
Тел.: (095) 161-12-73
e-mail: alexbaron@mtu-net.ru
Россия, Москва


 Вопрос № 259

Здравствуйте.Как известно, плательщики налога на вмененный доход с 01.01.02 должны платить и ЕСН. Но возникает вопрос, по какому принципу:В законе записано, что индив. предприниматели должны платить исходя из разности м/у доходами и расходами, а те кто находится на упрощенной системе налогообложения налогооблагаемый доход расчитывается в размере 10 процентов от выручки. Возникает резонный вопрос,как платить вмененщикам? Вроде бы исходя из разности м/у доходами и расходами. Но тогда перечеркивается сама концепция закона о вмененном доходе. Кроме того, в Федеральном законе от 31 июля 1998 года N 148-ФЗ "О едином налоге на вмененный доход для определенных видов деятельности" говорится, что плательщики должны руководствоваться законом об упрощенной системе налогообложения, в части не противоречящей 148-му закону.
Отправитель: Александр
Вопрос отправлен: 04.03.2002, 23:59
Подгруппа: Гражданский кодекс (общие вопросы)
_______________

Отвечает Дмитрий Никитин
Приветствую Вас, Александр!
ЕСН уплачивается в порядке, предусмотренном главой 24 Налогового кодекса РФ.
Федеральным законом от 31 декабря 2001 года внесены изменения в ст. 237 НК РФ, определяющую налоговую базу по ЕСН.
Налоговая база налогоплательщиков – индивидуальных предпринимателей определяется как сумма доходов, полученных такими налогоплательщиками за налоговый период как в денежной, так и в натуральной форме от предпринимательской либо иной профессиональной деятельности, за вычетом расходов, связанных с их извлечением. При этом состав расходов, принимаемых к вычету в целях налогообложения данной группой налогоплательщиков, определяется в порядке, аналогичном порядку определения состава затрат, установленных для налогоплательщиков налога на прибыль соответствующими статьями главы 25 настоящего Кодекса.
Для индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, налоговая база определяется как произведение валовой выручки и коэффициента 0,1.


Отправлено: 08.03.2002, 01:54
Отправитель: Дмитрий Никитин (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 193)


 Вопрос № 241

Уважаемые эксперты!
Я офицер запаса,подводник-атомщик,демобилизовался по сокращению штатов в свой родной город С-Петербург в конце 1992 г. До настоящего времени стою на “супер-льготной” очереди на жилье, которое так и не получил. Был на личных приемах у всех возможных начальников, начиная с районной администрации и заканчивая губернатором С-Петербурга – на выходе ноль. Умные люди предложили мне следующий вариант(для того,чтобы местные власти обратили на меня самое серьезное внимание) :
1. Бывшие военнослужащие при отсутствии жилплощади( а я до сих пор прописан временно в С-Петербурге) имеют право официально снимать,например, комнату и требовать возмещения материальных затрат на это.
2. У меня есть двоюродная бабушка, инвалид и участник войны. Она имеет приватизированную комнату в коммунальной квартире и может мне сдать “угол”, например, за 1000 руб. в месяц. Наши взаимоотношения можно оформить нотариально.
3. Насколько я знаю, бабушка освобождена от налогов и в этом случае ей ничего платить в налоговые органы не надо.
4. Пишется официальное заявление на имя губернатора с просьбой компенсировать мои материальные затраты. Губернатор вынужден рассмотреть и удовлетворить мое заявление.
5. А там,где дело доходит до выделения живых денег от администрации конкретному человеку возникает ситуация, подталкивающая ее к скорейшему разрешению моей жилищной проблемы.

Учитывая вышеизложенное, ВОПРОС:
1.Возможен ли вышеописанный вариант? Если да,то:
2.Кто конкретно решает вопрос о выделении денег в этом случае и на чье имя писать заявление.
3.Какие документы необходимо оформить при таком варианте?
4.Если есть мысли,дополняющие или улучшающие этот вариант,буду очень признателен.

С уважением, Виктор.

Отправитель: Виктор
Вопрос отправлен: 02.03.2002, 00:47
Подгруппа: Жилищный кодекс
_______________

Отвечает Галина
Доброе время суток, Виктор!
Могу привести только соответствующее Постановление (см. Приложение). Как из него следует, Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления.
Желаю успехов.



Приложение:


Отправлено: 02.03.2002, 02:00
Отправитель: Галина (регистрация: 28/12/2001, ответов на счету: 200)
Тел.: 095-264-38-51
Москва


Форма отправки сообщения
(действительна до момента выхода следующего выпуска рассылки)

Заполните приведенную ниже форму для того, чтобы отправить вопрос. Дополнительную информации по пользованию формой для подписчиков и экспертов можно получить, нажав на знак вопроса в соответствующем разделе, при этом информация будет отображена в отдельном окне.

В почтовых программах форма не работает!!! Открывайте рассылку в браузере Internet Explorer, где и набирайте Ваш вопрос.


 Персональные данные
Ваше имя:
Пароль (экспертам):
E-mail (подписчикам):
Опубликовать мой e-mail в рассылке

 Текст сообщения

Текст вопроса:

Приложение (если необходимо: программа, выдержка из закона и т.п.):


 Выбор подгруппы

Отправить всем экспертам выбранной подгруппы

SpyLOG be number one SUPERTOP

© 2000 - 2002 Россия, Москва. Авторское право: Калашников О. А.
http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru 		Отписаться
Убрать рекламу
В избранное