Законодательство РФ: вопросы и ответы

Вопросы, которые поступили от подписчиков рассылки
"Законодательство РФ: вопросы и ответы"

Дата выхода: 2001-11-28

Вопрос №809

Как правильно оформить покупку дачи ( у владельца садового товарищества)?

Ответ

Здравствуйте, lv!
Для правильного оформления дачи необходимо заключить письменный договор купли-продажи, затем
зарегистрировать его в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
Договор купли-продажи может быть составлен в простой письменной форме или нотариально
заверенный

Вопрос №810

Здравствуйте.
Можно ли, до вынесения приговора, обжаловать постановление суда об объединении двух уголовных дел в одно? Если да, то в какие сроки?

Ответ

Здравствуйте, Андрей!
Вы задаете вопрос не по теме.
Общие условия обжалования определений и постановлений суда определены ст. 331 УПК
Определение или постановление судьи можно обжаловать в течение 7 суток с момента вынесения
в соответствии с правилами, установленными ст. 331 УПК

Вопрос №823

Состояв в браке, я дал в займы две тысячи долларов. В качестве гаранта послужила расписка данная заемщиком. Жена фигурировала в расписке как свидетель.
После расторжения брака, при разделе имущества, женой было написано и заверено
нотариусом заявление удостоверяющее в том, что она не претендует на остальное,
разделенное по обоюдному согласию и принадлежащее мне имущество.
Вопрос: имеет ли она право востребовать долг с заемщика.

Ответ

Здравствуйте, Владимир!
Да

Вопрос №834

Квартира мной была приобретена до свадьбы, квартира приватизированая, я единственный владелец квартиры. После свадьбы в квартире была прописана моя жена. Сейчас мы разводимся, какие действия необходимо предпринять, что бы выписать мою жену т.к. сама она выписываться не хочет.

Ответ

Здравствуйте, Сергей!
Ваша жена после развода по закону сохраняет право пользования квартирой. Вы имеете право предложить ей заключить договор найма с Вами на ВАШИХ условиях. Отказ заключить договор или его неисполнение может послужить основанием для подачи иска в суд о выселении.
Подумайте, может быть, у Вас есть основания не для расторжения брака, а для признания его недействительным (это не сложно, если нет совместных детей). Тогда все последствия брака станут тоже недействительными.
Александр Барон. Тел. (095)161-1273.

Вопрос №829

Уважаемые эксперты!
Ситуация такова: руководством законодательного органа гос. власти субъекта РФ были разработаны и утверждены новые должностные инструкции для работников. Данные инструкции были розданы работникам. Никто из работников новые инструкции не подписывал. Внутренних документов относительно порядка ознакомления с должностными инструкциями не существует. Подскажите, пожалуйста, каким нормативным актом регламентировано ознакомление работника с должностной инструкцией?
Должен ли работник быть ознакомлен с должностной инструкцией под роспись? Если да, то кто проводит ознакомление: руководитель организации, начальник отдела кадров, начальник соответствующего отдела (для непосредственно подчиненных)? Каковы сроки ознакомления с должностной инструкцией. Заранее благодарна.

Ответ

Здравствуйте, Татьяна!

Правовое положение организации регламентируется должностной инструкцией, устанавливающей функции, права, обязанности и ответственность должностных лиц. Унифицированная структура текста данного документа, согласно ГСДОУ включает разделы: Общие положения, Функции, Должностные обязанности, Права, Ответственность, Взаимоотношения. Должностная инструкция должна быть приложением к трудовому договору и естественно при приеме и на работу администрация предприятия должна ознакомить работника и с условиями контракта и с его обязанностями. В Постановлении Минтруда РФ от 14 июля 1993 г. N 135 "Об утверждении Рекомендаций по заключению трудового договора
(контракта) в письменной форме и Примерной формы трудового
договора (контракта)"отмечено, что в содержании трудового договора (контракта) рекомендуется отражать все важнейшие условия труда, устанавливаемые по соглашению сторон.
В письменной форме трудового договора (контракта) целесообразно определить обязанности работника в соответствии с той профессией (должностью), на которую он принят. Круг обязанностей работника вытекает из необходимости выполнения производственной программы, достижения определенных показателей, соблюдения режима работы (правил по охране труда и т. д.). Конкретизация обязанностей производится на основе квалификационной характеристики, карты рабочего места в должностной инструкции.
Согласование и четкое определение обязанностей в трудовом договоре (контракте) необходимо и работодателю, и работнику. Работодателю это дает возможность осуществлять рациональное распределение работ и эффективную организацию труда, оценивать занятость работника, а для работника создает определенность относительно объема выполняемых работ, возможность правильного решения спорных вопросов.
Нормативной базой для разработки должностных инструкций является Квалификационный справочник должностей служащих (руководителей, специалистов, и др. служащих) утвержденный Постановлением Министерства труда и социального развития РФ от 21.08.1998 №37. В качестве нормативной базы квалификационные характеристики должностей служащих предназначены для применения в организациях и на предприятиях всех форм собственности независимо от их ведомственной подчиненности. На основе квалификационных характеристик разрабатываются должностные инструкции для конкретных работников. Должностные инструкции разрабатываются руководителями подразделений и им подписываются. Должностные инструкции обязательно утверждаются, как правило первым руководителем.
Вопросы согласования текстов должностных инструкций и привлечения к этому определенных должностных лиц решаются индивидуально в каждой организации в зависимости от ее структуры, штатного состава и сложившихся традиций. Должностные инструкции доводятся до работников под роспись(обязательно!). Для внесения в должностные инструкции изменений и дополнений издается соответствующий приказ руководителя организации, который доводится до работников под роспись. Распределение обязанностей между руководящими работниками устанавливается распорядительным документом- приказом директора.
Ознакомление работников с их должностными инструкциями как правило проводит отдел кадров. Нет документов оговаривающих сроки ознакомления с должностной инструкцией, хотя уже при заключении трудового договора должны быть оговорены все условия и естественно обязанности нанимаемого работника. Если ознакомления с должностной инструкцией не произошло и вы не потребовали этого, то Администрация вправе это сделать в любое последующее время.

Вопрос №829

Уважаемые эксперты!
Ситуация такова: руководством законодательного органа гос. власти субъекта РФ были разработаны и утверждены новые должностные инструкции для работников. Данные инструкции были розданы работникам. Никто из работников новые инструкции не подписывал. Внутренних документов относительно порядка ознакомления с должностными инструкциями не существует. Подскажите, пожалуйста, каким нормативным актом регламентировано ознакомление работника с должностной инструкцией?
Должен ли работник быть ознакомлен с должностной инструкцией под роспись? Если да, то кто проводит ознакомление: руководитель организации, начальник отдела кадров, начальник соответствующего отдела (для непосредственно подчиненных)? Каковы сроки ознакомления с должностной инструкцией. Заранее благодарна.

Ответ

Здравствуйте, Татьяна!

Правовое положение организации регламентируется должностной инструкцией, устанавливающей функции, права, обязанности и ответственность должностных лиц. Унифицированная структура текста данного документа, согласно ГСДОУ включает разделы: Общие положения, Функции, Должностные обязанности, Права, Ответственность, Взаимоотношения. Должностная инструкция должна быть приложением к трудовому договору и естественно при приеме и на работу администрация предприятия должна ознакомить работника и с условиями контракта и с его обязанностями. В Постановлении Минтруда РФ от 14 июля 1993 г. N 135 "Об утверждении Рекомендаций по заключению трудового договора
(контракта) в письменной форме и Примерной формы трудового
договора (контракта)"отмечено, что в содержании трудового договора (контракта) рекомендуется отражать все важнейшие условия труда, устанавливаемые по соглашению сторон.
В письменной форме трудового договора (контракта) целесообразно определить обязанности работника в соответствии с той профессией (должностью), на которую он принят. Круг обязанностей работника вытекает из необходимости выполнения производственной программы, достижения определенных показателей, соблюдения режима работы (правил по охране труда и т. д.). Конкретизация обязанностей производится на основе квалификационной характеристики, карты рабочего места в должностной инструкции.
Согласование и четкое определение обязанностей в трудовом договоре (контракте) необходимо и работодателю, и работнику. Работодателю это дает возможность осуществлять рациональное распределение работ и эффективную организацию труда, оценивать занятость работника, а для работника создает определенность относительно объема выполняемых работ, возможность правильного решения спорных вопросов.
Нормативной базой для разработки должностных инструкций является Квалификационный справочник должностей служащих (руководителей, специалистов, и др. служащих) утвержденный Постановлением Министерства труда и социального развития РФ от 21.08.1998 №37. В качестве нормативной базы квалификационные характеристики должностей служащих предназначены для применения в организациях и на предприятиях всех форм собственности независимо от их ведомственной подчиненности. На основе квалификационных характеристик разрабатываются должностные инструкции для конкретных работников. Должностные инструкции разрабатываются руководителями подразделений и им подписываются. Должностные инструкции обязательно утверждаются, как правило первым руководителем.
Вопросы согласования текстов должностных инструкций и привлечения к этому определенных должностных лиц решаются индивидуально в каждой организации в зависимости от ее структуры, штатного состава и сложившихся традиций. Должностные инструкции доводятся до работников под роспись(обязательно!). Для внесения в должностные инструкции изменений и дополнений издается соответствующий приказ руководителя организации, который доводится до работников под роспись. Распределение обязанностей между руководящими работниками устанавливается распорядительным документом- приказом директора.
Ознакомление работников с их должностными инструкциями как правило проводит отдел кадров. Нет документов оговаривающих сроки ознакомления с должностной инструкцией, хотя уже при заключении трудового договора должны быть оговорены все условия и естественно обязанности нанимаемого работника. Если ознакомления с должностной инструкцией не произошло и вы не потребовали этого, то Администрация вправе это сделать в любое последующее время.

Вопрос №825

Здравствуйте,
На основании каких нормативно-правовых актов начисляется заработная плата? Отчего зависит ее размер?
Может ли работадатель (в ком. организации) самостоятельно устанавливать размер зарплаты работникам?
Заранее благодарна за ответ.

Ответ

Здравствуйте, Елена!
Работодатель действительно вправе самостоятельно устанавливать работникам размер заработной платы на основании внутренних документов (штатное расписание, положение об оплате труда и пр.)
Однако размер заработной платы не должен быть ниже минимального уровня установленного действующим законодательством.
Существует целый ряд нормативно-правовых актов регулирующих оплату труда. (Конвенция Международной Организации Труда N 95 об охране заработной платы (Женева, 1 июля 1949 г.); КЗоТ РФ;
Указ Президента РФ от 19 февраля 1996 г. N 209
"О проверках соблюдения законодательства об оплате труда";
Распоряжение Правительства РСФСР от 26 декабря 1991 г. N 199-р
"Об отмене ограничений на заработную плату" и др.)

Приложение:
Статья 78.(КЗоТ) Минимальный размер оплаты труда Месячная оплата труда работника, отработавшего полностью определенную на этот период норму рабочего времени и выполнившего свои трудовые обязанности (нормы труда), не может быть ниже установленного Верховным Советом Российской Федерации минимального размера оплаты труда. В минимальный размер оплаты труда не включаются доплаты и надбавки, а также премии и другие поощрительные выплаты. На 01.07.2001 Федеральный закон от 19.06.2000 N 82-ФЗ установил миним. размер-300руб. (информация приведена по состоянию на 17 ноября 2001 г.)

Вопрос №835

П. Трудовой стаж:
- 64-66 срочная служба в армии
- 66-71 студент консерватории
- 71-76 артист, игра на трубе
- 76-77 артист, игра на флейте
- 77-78 артист, игра на флейте
- 78-2001 артист на трубе
Ежемесячная з/п 1500р.
3 совершеннолетних детей. Имеет ли П. право на пенсию за выслугу лет? В каком размере она может быть ему назначена? С ссылкой на законодательство и обоснование. Спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Алексей!
Ст.82 Закон РФ от 20 ноября 1990 г. N 340-I
"О государственных пенсиях в Российской Федерации" . определяет условия, определяющие право на пенсию в связи с творческой работой на сцене, в театрах и других театрально-зрелищных организациях и коллективах.
Пенсия в связи с творческой работой на сцене в театрах и других театрально-зрелищных организациях и коллективах устанавливается при выслуге 15, 20, 25 или 30 лет в зависимости от ее характера.
Список профессий и должностей работников театров и других театрально-зрелищных предприятий и коллективов, творческая работа которых дает право на пенсию за выслугу лет по правилам настоящей статьи, утвержден постановлением СМ РСФСР от 28 августа 1991 г. N 447,
п.3.вышеуказанного постановления устанавливает право на пенсию за выслугу лет при стаже творческой работы не менее 25 лет:
артистам, играющим на духовых инструментах (в том числе на старинных духовых народных инструментах) в профессиональных художественных коллективах.
Статья 84.Закона"О государственных пенсиях в Российской Федерации" устанавливает размер пенсии:
Пенсия (кроме пенсии работникам, занятым на подземных и открытых горных работах) устанавливается в размере от 55 до 75 процентов заработка. При выслуге, равной требуемой, размер пенсии составляет 55 процентов заработка; за каждый полный год выслуги сверх требуемой он увеличивается на один процент заработка. При выслуге в летном и летно-испытательном составе у мужчин от 20 до 25 лет а у женщин от 15 до 20 лет (часть первая статьи 79 Закона) пенсия уменьшается на 2 процента заработка за каждый год (в том числе неполный), недостающий до полной выслуги.

Вопрос №773

Уважаемые эксперты!
Подскажите, пожалуйста, имеет_лиответственный_квартиросъемщик какие-либо льготы, в частности_при разделе квартиры (приватизированной_и неприватизированной).
С уважением, Алексей.

Ответ

Здравствуйте, Алексей!
Каких-то особенных льгот ответственный квартиросъёмщик не имеет. Его правовой статус в отличие от других проживающих отличается лишь тем, что он несёт ответственность за квартиру, которую снимает (социальный найм), за то, что в ней происходит, своевременную оплату за квартиру перед жилконторой (т.е. собственником квартиры в лице компетентных органов). При разделе квартиры все проживающие по социальному найму (квартира не приватизирована) имеют равные права. Если квартира приватизирована, то там квартиросъёмщика нет – там собственник квартиры и проживающие с ним члены семьи или иные лица.
С уважением, Измайлов Сергей
sergey_izm@mail.ru

Вопрос №787

Уважаемые эксперты!
На предприятие произведено сокращение, в том числе сокращены совместители. Должно ли предприятие выплачивать таким работникам средний заработок в течение 2-х месяцев (с учетом выходного пособия), при условии, что оно сделало по просьбе работника запись в трудовую книжку о работе по совместитетльству и увольнении по сокращению численности штата.

Ответ

Здравствуйте, алла!
Увольнение с совмещаемой работы производится помимо оснований, предусмотренных законодательством, также в случаях приема работника, не являющегося совместителем, или ограничения совместительства в связи с особыми условиями и режимом труда и без выплаты выходного пособия.
Запись в трудовую книжку сведений о работе по совместительству производится по желанию работника администрацией по месту основной работы (Положение об условиях работы по совместительству (утв. пост. Госкомтруда СССР, Минюста СССР и Секретариата ВЦСПС от 9 марта 1989 г. № 81/604-К-3/6-84) (с изменениями от 15 августа 1990 г., 25 ноября 1993 г.).
С уважением, Измайлов Сергей
sergey_izm@mail.ru

Вопрос №819

Уважаемые эксперты, если это возможно предоставьте информацию о понятии "опека" в отчественном праве

При возможности приведите статистику опеки совершеннолетних по Свердловской области и г. Екатеринбургу.

Ответ

Здравствуйте, Oleg!
Понятие "опеки" следует из статьи 31 Гражданского кодекса РФ. Опека - защита прав и интересов недееспособных граждан. К неедееспособным, закон относит тех, кто по возрасту или по состоянию психического здоровья не может учавствовать в гражданских отношениях, т.е. это малолетние дети до 14 лет и граждане, признанные судом недееспособными на основании психического расстройства здоровья.

Приложение:
Гражданский Кодекс РФ. Статья 31. Опека и попечительство 1. Опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются также в целях их воспитания. Соответствующие этому права и обязанности опекунов и попечителей определяются законодательством о браке и семье. 2. Опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия. 3. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются при отсутствии у них родителей, усыновителей, лишении судом родителей родительских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным причинам остались без родительского попечения, в частности когда родители уклоняются от их воспитания либо защиты их прав и интересов. Статья 32. Опека 1. Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства. 2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Вопрос №825

Здравствуйте,
На основании каких нормативно-правовых актов начисляется заработная плата? Отчего зависит ее размер?
Может ли работадатель (в ком. организации) самостоятельно устанавливать размер зарплаты работникам?
Заранее благодарна за ответ.

Ответ

Здравствуйте, Елена!
Работодатель коммерческой организации определяет заработную плату с работником в трудовом договоре (контракте). Такая договоренность может быть и устной, но тогда работник, при понижении ему з.платы, не сможет доказать это в дальнейшем, например в суде.
Существует ЕТКС - единый тарифно-квалификационный справочник, не думаю что им пользуются работодатели коммерческих организаций, при назначении или определении заработной платы.
Каждая специальность, штатная должность, соответственно имеет свои тарифные разряды, оклады, различающиеся в зависимости от отрасли. Также не обрадую Вас и тем, что минимальная заработная плата в месяц - 300 рублей. Вот уж меньше, действительно, Вам заплатить не могут.

Вопрос №823

Состояв в браке, я дал в займы две тысячи долларов. В качестве гаранта послужила расписка данная заемщиком. Жена фигурировала в расписке как свидетель.
После расторжения брака, при разделе имущества, женой было написано и заверено
нотариусом заявление удостоверяющее в том, что она не претендует на остальное,
разделенное по обоюдному согласию и принадлежащее мне имущество.
Вопрос: имеет ли она право востребовать долг с заемщика.

Ответ

Здравствуйте, Владимир!
Да, имеет право на 1/2 доли от возвращенного займа. В течении з-х лет может потребовать свою долю через суд.

Приложение:
Семейный Кодекс РФ Статья 34. Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Вопрос №821

Как поступить в следующем случае. Опекаемый занимает деньги у малознакомых людей, не знающих, что имеют дело с недееспособным гражданином, позже выясняется, что расписки и устные обещания недееспособного юридически ничтожны. Ситуация следующая: "В столице на зубовском бульвере проживает дама, которая уже больше 5 лет зарабатывает себе на жизнь получением задатков. Арендаторы квартиры -(найм жилья) дают аванс, а потом хозяйка заявляет им, что передумала, но деньги вернуть не может. В местном отделении милиции про ее бизнес прекрасно знают, однако у мошенницы есть справка, что она состоит на учете в психоневрологическом диспансере и является недееспособной и, следовательно, за свои действия не отвечает. Что делать арендаторам квартиры?

Ответ

Здравствуйте, Oleg!
У Вас уже есть ответ - она мошенница.
1. Нанимателям квартиры, в случае наличия решения суда о признании их "хозяйки" недееспособной:
- подать исковое заявление о возврате денежных средств или продлении срока найма, где ответчиком должен быть опекун или орган опеки;
2. В случае отсутствия судебного решения о признании вашей "хозяйки" недееспособной - подать исковое заявление в суд, где ответчиком будет она. Возможна подача заявления в милицию о мошенничестве, но в случае возбуждения уголовного дела, с гражданским иском Вам придется ждать до окончания следствия.
В любом случае нужно подать исковое заявление в суд.

Вопрос №827

Здравствуйте Уважаемые эксперты!
Мой вопрос следующий:
Я являюсь собственником 1/2 доли частного домовладения и прилегающего к нему земельного участка. Мой сосед, т.е. собственник другой 1/2 доли решил построить на своем земельном участке жилой дом. Должен ли он испрашивать моего согласия на постройку? Вправе ли я обратиться в суд и оспорить его решение о постройке дома по тем основаниям, что на постройку не было получено согласия другого сособственника, т.е. меня?
Проиллюстрируйте свой ответ, если можно, примерами из судебной практики.

Ответ

Здравствуйте, Сергей Николаевич!
Из Вашего вопрса следует, что сосед, владеющий 1\2 доли строения, находящегося в долевой собственности с Вами, строит на своем участке жилой дом. Неясно - свой участок на праве собственности, или праве пользования. В первом случае Ваше разрешение ему не нужно.
Во втором случае, ему нужно получить разрешение у собственника земли, если участок предоставлялся не для строительства.
С 30 октября вступил в силу Земельный Кодекс РФ., одновременно с ним вступает в силу 17 глава ГК РФ, регулирующая право собственности на землю.

Приложение:
Гражданский Кодекс РФ Глава 17. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ Статья 260. Общие положения о праве собственности на землю 1. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. 2. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его назначением. Статья 263. Застройка земельного участка 1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). 2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. Статья 264. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков 1. Земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. 2. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. 3. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вопрос №842

Уважаемые эксперты!
Прошу помочь в сложившейся ситуации:
работникам муниципального предприятия на протяжении трех лет не выплачивали заработную плату, что повлекло за собой судебное разбирательство.
Суд постановил взыскать с предприятия долги и выдал судебные приказы.Судебный пристав вынес через два месяца постановление об окончании исполнительного производства (основание п.3 ст.27 ФЗ "Об исполнительном производстве"), указав, что органиизация МУМП ЖКХ района на счетах и в кассе денежных средств не имеет, все имущество передано в МУМП ЖКХ при сельских советах, которые ответственности за долги МУМП ЖКХ района не несут. Задолжность по заработной плате взыскать не представляется возможным.
Получается , что муниципальные предприятия при сельсоветах наделав долгов могут опять передать имущество в районы и люди никогда в жизни не получат их кровно заработанных денег?
Подскажите, пожалуйста выходы из сложившейся ситуации, время на обжалование 10 дней, документы о реорганизации предприятий ни кто давать людям не собирается, все завязано на районную администрацию, а против нее рядовые работники бессильны.
Заранее благодарна, надеюсь на скорый ответ

Ответ

Здравствуйте, Татьяна!
Формально все правильно.
Попробуйте выяснить, на каком основании предано имущество в МУП ЖКХ при сельсоветах. Основания , скорее всего, незаконны.
В любом случае, требуйте, в своем заявлении на руководителя службой судебных приставов, наложение ареста судебным приставом-исполнителем на переданное имущество в обеспечение исполнения судебного приказа ( ссылка все на тот же ФЗ " Об исполнительном производстве").
Постановление об окончании исполнительного производства обжалуйте в вышестоящую организацию службы судебных приставов с приложением своего требования об аресте.

Вопрос №839

Здравствуйте, уважаемые Эксперты.
Имелось две квартиры - 1ком. у меня (собственник я, в ней прописаны я, жена и несовершеннолетний сын) и 2ком. у тещи (одна собственница - она, прописана так же одна). Ждем
второго ребенка и в целях улучшения жилищных условий решили продать квартиры и купить одну 4-х ком. Большая часть денег
составляла от продажи 2ком. и мы решили, что 4ком. будет
покупать теща. Квартиры продавали через разные агенства. Гороно разрешил продать 1ком. с одновременной покупкой 4ком.
Мы поинтиресовались в агенстве, где продовали 1ком., есть ли
разница в том, кто будет покупать 4ком. Нам агент сказал, что - нет. Квартиу купила теща (без посредников). Это и была наша ошибка. Регцентр приостановил оформление сделки 1ком. за отсутствием документов на приобритение 4ком. на моё имя. В гороно нам сказали, что сделку они признают недействительной, т.к. несовершеннолетний остаётся без квартиры. Как нам теперь быть, как выпутаться из этой ситуации. Большая просьба ответить, как можно скорее т.к. нам нужно освободить квартиры до 1 декабря. В противном случае на нас могут подать в суд покупатели 1ком. квартиры.

Ответ

Здравствуйте, Олег!
Теща должна прописать (зарегистрировать по месту жительства) всех Вас, в т.ч. и ребёнка. Проблема должна быть решена.
А квартиру надо было на всякий случай покупать в общую собственность. Эту ситуацию можно исправить, подав в суд заявление об установлении юридического факта - совместной или долевой (доли не обязаны быть равными) собственности 4-хкомнатной квартиры.
Александр Барон. Тел. (095)161-1273, e-mail: alexbaron@mtu-net.ru/

Вопрос №838

Добрый день господа эксперты!
Помогите разобраться в следующей ситуации.
Предприятие арендует личный автомобиль у своего работника без услуг по управлению этим авто,по договору текущий ремонт производится за счет предприятия.Работник не является ПБЮЛ.
За счет каких средствдолжнапроизводитьсяоплата?
Арендная плата-за счетчистой прибыли,а ремонт и ГСМ относить на затраты?
Спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Serg!

До 01/01/2002 года за счет чистой прибыли предприятия.

С уважением,Santas
ssantas@mail.ru

Вопрос №811

Я получаю второе высшее образование за счет предприятия , на котором работаю. При этом никаких договоров между сторонами по этому вопросу не заключалось. С моей стороны было только заявление о зачислении в группу студентов организованную на предприятии. В случае моего увольнения с предприятия либо отчисления из ВУЗа может ли предприятие заставить меня возместить расходы, связанные с оплатой моего обучения?

Ответ

Здравствуйте, Татьяна!
В принципе может

Вопрос №813

В представительстве концерна «Вольво», в одной из стран Европы, иностранным гражданином приобретен автомобиль, который тут же продан гражданину России, ввезен на территорию РФ, «красиво» растаможен и т.п., продан женщине. Автомобиль абсолютно новый. В одной из междугородних поездок у автомобиля вдруг выходит из строя какая-то из частей рулевого управления, в результате чего машина улетела в кювет и сейчас ни что не похожа. Присутствует моральный вред. Экспертиза (судебная) показала, что на детали был брак – производственный. Есть очень большое желание получить с компании «Вольво» денег. Каким образом это можно сделать? Механизм получения денег в подобной ситуации, допустим с ВАЗа нам известен. Заранее спасибо.

Ответ

Здравствуйте, alexey!
Необходимо подать иск к компании Вольво по месту нахождения ее филиала (если таковой есть
в Вашем городе) или по месту нахождения ее генерального представительства в России.

Форма подачи вопроса

Регистрация в качестве эксперта

Архив выпусков

Ведущий рассылки,