Законодательство РФ: вопросы и ответы

Вопросы, которые поступили от подписчиков рассылки
"Законодательство РФ: вопросы и ответы"

Дата выхода: 2001-11-05

Вопрос №737

Еще в 60 годах моим отцом был построен гараж с разрешения администрации района. Но в те времена документов на право собственности не давали. С выходом закона на землю, можно ли оформить гараж в свою собственность, какие документы необходимы, так как гараж до сих пор числится на отце, который умер в 1970 году. Просто в те времена нельзя было переоформить все на себя. Куда обращаться с оформлением.
С уважением Валентина Сергеевна.

Ответ

Здравствуйте, Валентина Сергеевна!
В настоящее время оформить гараж можно, но, поскольку с момента смерти Вашего отца прошло уже более 30
лет, Вам необходимо будет обратиться в суд с иском о признании факта вступлении в наследство. После
вынесения решения судом о призании всуплении в наследство, Вам необходимо будет собрать документы,
подтверждающие землеотвод под гараж (решение администрации района), справку о стоимости гаража из БТИ,
квитанцию об оплате регистарционного сбора и заявление о регистарции права собственности. В зависимости
от того индивидуальный это гараж или гараж, стоящий на территории гаражного комплекса в учреждении
юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним у Вас могут потребовать еще какие-
либо документы. Более подробную консультацию возможно дать лишь при наличии конкретных исходных данных.

Вопрос №736

Здравствуйте, уважаемые эксперты.
У меня следущий вапрос. Год назад я была уволена в связи с сокращением и через пару месяцев принята обратно на ставку сотрудницы, ушедшей в декрет. Сейчас я работаю по срочному договору, временно замещая коллегу. Она собирается сидеть с ребенком 3 года. Но если в этот период я соберусь в декрет - меня уволят?

Ответ

Здравствуйте, Ольга!
Нет, Вас не уволят, если Вы уйдете в отпуск по уходу за ребенком в течение срока действия срочного
трудового договора, но даже если срок трудового договора истечет, а Вы будете продолжать работать,
будет считаться, что с Вами заключен договор на неопределенный срок. В этом случае администрация
предприятия имеет право Вас уволить в любой момент. Исключение составляет лишь случай, если Вы будете
к моменту увольнения беременны и администрации будет об этом известно.

Вопрос №734

Могу ли я использовать свою квартиру (принадлежащую мне на праве собственности) в качестве офиса, необходимого нам для семейного бизнеса?

Тамара Юрьевна

Ответ

Здравствуйте, Тамара Юрьевна!
Да, если речь идет о предпринимательстве без образовании юридического лица или фермерском хозяйстве.

Вопрос №735

Уважаемые эксперты! Наша компания арендует офис в здании бизнес центра. В договоре содержится фраза, что мы вправе установить в помещении телефонные линии только на основании договора, заключенного с фирмой "Х", имеющей эксклюзивное право на предоставление услуг связи в здании бизнес центра. Стоимость услуг фирмы "Х" последнее время стала чрезмерно высока. Какие правовые средства нам использовать, чтобы иметь возможность воспользоваться услугами других операторов с приемлимой для нас стоимостью услуг. Заранее благодарю!

Ответ

Здравствуйте, Кристина!
Необходимо внести изменения в условия договора или пользоваться услугами мобильной связи

Вопрос №733

Добрый день!

Вопрос: Работа за компьютером считается вредной. Какие в связи с этим положены льготы (доп. отпуск, сокращенный рабочий день) и т.д. Если можно - дайте ссылку на законы.

Basile

Ответ

Здравствуйте, Basile!
Хотя работники здарвоохранения и говорят о том, что работа за компьютером является вредной,
законодательно это никак не урегулировано.

Вопрос №732

Добрый день!

Вопрос: Дядя приватизировал квартиру и хочет передать ее своей сестре. Что лучше (с точки зрения затрат) оформить дарение, завещать или оформить куплю-продажу данной квартиры?

Basile

Ответ

Здравствуйте, Basile!
Самым дешевым по налогообложению способом передачи права собственности квартиры в данном случае
является купля-продажа квартиры так как:
-при завещении квартиры как наследница второй очереди ваша сестра обязана будет заплатить
налог в размере 10 %, если стоимость наследуемого имущества превышает 850 МРОТ (ст. 3 Закона
"О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения";
-при дарении квартиры ставка налога равна 10% от стоимости имущества, превышающейй 80-кратный
МРОТ (там же);
-при купле-продаже ставки налога следующие: при стоимости имущества
до 300 000 рублей 0,1 %
от 300 000 до 500 000 рублей от 0,1 до 0,3%
свыше 500 000 рублей от 0,3 до 2%
в соответствии со ст. 3 Закона РФ "О налогах на имущество физических лиц"

Вопрос №731

Прошу ответить на вопрос.
До брака мужчиной была приобретена квартира и приватизирована на него же. После регистрации брака только прописал жену и дочь. Потом развод. В настоящее время бывшая жена и дочь в квартире не живут около 1 года, но остались прописаны. Может ли расчитывать бывшая жена в случае если дойдет дело до суда по поводу раздела квартиры на ее часть. если да, то как этого избежать. Хотелось бы поподробнее со ссылкой на законодательство. Спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Евгений!
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество считается нажитым совместо, если оно
приобретено в период брака и независимо на чье имя зарегистрировано, если оно подлежит
реристрации. Поэтому в данном случае бывшая супруга не может претендовать на квартиру.
Она лишь может претендовать на имущество и те улучшения (отделимые и неотделимые), которые
были произведены в квартире в период совместной жизни.

Вопрос №730

Мы заказали на подъезд железную дверь. Какие документы должны предоставить нам после ее установки (чек, накладная, счет-фактура, акт приемки передачи и т.д и т.п) ?

Ответ

Здравствуйте, Anton Y. Shevtsov!
Для того, чтобы защитить свои права потребителя, необходимо хотя бы контрольно-кассовый чек.
Но даже отсутствие чека в соответствии с п. 5 ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей",
далее по тексту - Закон, Если продавец дает какие-либо гарантии на свой товар, то необходим
гарантийный талон. Но даже если такого талона нет, на товар в соответствии со ст. ст. 469, 470
ГК РФ, ст. 19 Закона распространяется минимальный гарантийный срок равный 2 годам.

Вопрос №729

Уважаемые эксперты! Наша компания арендует офис в здании бизнес центра. В договоре содержится фраза, что мы вправе установить в помещении телефонные линии только на основании договора, заключенного непосредственно с фирмой Х, имеющей эксклюзивное право на предоставление в здании услуг связи. Стоимость услуг, предоставляемых фирмой Х в последнее время сильно возросла. Как нам обойти этот пункт договора, чтобы мы имели возможность пользоваться услугами тех операторов, расценки которых нас устраивают. Заранее благодарна.

Ответ

Здравствуйте, Кристина!
Необходимо внести изменения в условия договора или пользоваться услугами мобильной связи

Вопрос №728

Уважаемые эксперты! Наша компания арендует офис в здании бизнес центра. В договоре содержится фраза, что мы вправе установить в помещении телефонные линии только на основании договора, заключенного непосредственно с фирмой Х, имеющей эксклюзивное право на предоставление в здании услуг связи. Стоимость услуг, предоставляемых этой фирмой в последнее время сильно возросла. Как нам обойти этот пункт договора, чтобы мы имели возможность пользоваться услугами тех операторов, расценки которых нас устраивают. Заранее благодарна.

Ответ

Здравствуйте, Кристина!
Необходимо внести изменения в условия договора или пользоваться услугами мобильной связи

Вопрос №742

Как_жильцы_дома_могут_использовать_чердачное_помещение_если_нет_товарищества собственников_ жилья.Что_об_этом_говорит_действующее_законодательство,нормативные_акты

Ответ

Здравствуйте, Александр!
Освоение чердачного пространства или чердака должно происходить в соответствии с нормами, регулирующими порядок пользования общим имуществом, то есть по СОГЛАШЕНИЮ всех собственников.
Чердак является общим имуществом домовладельцев, принадлежащим им на праве общей долевой собственности. Он не подлежит отчуждению отдельно от объекта собственности домовладельцев (статьи 289, 290 ГК РФ).
Но в субъектах РФ (особенно в Москве и С-Петербурге) издаются нормативные акты, согласно которым при реконструкции чердаков и строительстве мансард в многоквартирных домах не требуется согласие жильцов (собственников) многоквартирного дома на подобную реконструкцию. Таким образом, складывается ситуация когда чердаки, являясь объектом инвестиций, могут передаваться в собственность инвестору отдельно от права собственности на квартиры, расположенные в этом доме.
Уже есть прецеденты, когда судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ признаёт недействительными подобные акты местных властей.
С учетом изложенного, можно сделать вывод о том, что любые нормативные акты, издаваемые субъектами РФ, в части разрешения реконструкции чердака без согласия жильцов (собственников) многоквартирного дома не правомочны.

Вопрос №634

Здравствуйте, мне брат купил в другой стране видеокамеру и собирается отправить ее почтой. Но на таможне я узнал, что камера будет обложена таможенным сбором 30% от ее таможенной стоимости (как определяется таможенная стоимость я выяснить не смог) это для меня достаточно дорого. Не могли бы Вы мне посоветовать, как избежать уплаты таможенных платежей или минимизировать их? Почему я должен платить таможне, ведь это подарок близкого родственника, я его не собираюсь использовать в предпринимательских целях, и вообще камера уже не новая (ей полгода). Или посоветуйте где можно получить ответ на этот вопрос? Заранее благодарен.

Ответ

Здравствуйте, Дмитрий!

Согласно пункту 'и' статьи 35 Закона РФ 'О таможенном тарифе' от пошлины освобождаются товары, перемещаемые через таможенную границу Российской Федерации физическими лицами и не предназначенные для производственной или иной коммерческой деятельности в соответствии с Таможенным кодексом Российской Федерации. В статье 109 Таможенного кодекса РФ описан Порядок перемещения физическими лицами товаров не для коммерческих целей. На основании этой статьи Правительством РФ 10.07.1999 г. принято Постановление N 783 'Об утверждении Положения о перемещении товаров физическими лицами через таможенную границу РФ'. В пункте 7 этого Положения сказано буквально следующее:

'Физические лица могут получать пересылаемые в международных почтовых отправлениях товары, общая стоимость которых в эквивалентном выражении не превышает 100 долларов США включительно, без уплаты таможенных пошлин и налогов. В случае получения физическим лицом товаров, пересылаемых в международных почтовых отправлениях, общая стоимость которых в эквивалентном выражении превышает 100 долларов США, в части такого превышения применяется единая ставка таможенных пошлин и налогов в размере 30 процентов таможенной стоимости указанных товаров.' Вряд ли ваша видеокамера стоит дешевле 100 долларов.

рассылка "Бухгалтерский форум"
http://subscribe.ru/catalog/tax.accountingforum

Вопрос №742

Как_жильцы_дома_могут_использовать_чердачное_помещение_если_нет_товарищества собственников_ жилья.Что_об_этом_говорит_действующее_законодательство,нормативные_акты

Ответ

Здравствуйте, Александр!

В соответствии с правилами, установленными ст. ст. 290, 673 Гражданского кодекса РФ, все проживающие в многоквартирном жилом
доме вправе пользоваться общим имуществом дома (независимо от его форм собственности), к которому относятся общие помещения
дома (лестничная клетка, общее домовое оборудование за пределами квартиры - газовые, электрические, водоканальные сети и
сети центрального отопления), несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,
за пределами или внутри квартиры, обсуживающее более одной квартиры.

Вопрос №743

Каким образом можно выселить бывшую жену из квартиры, приватизированной до брака на мужа. Бывшая жена и несовершеннолетний ребёнок от совместного брака, прописаны в квартире, принадлежащей на праве собственности бывшему мужу. Поможет ли приобретение в собственность бывшей жене отдельной (комнаты) квартиры облегчить выселение. В случае положительного ответа прошу подробно изложить механизм выселения.

Ответ

Здравствуйте, Сергей!
В данном случае квартира считается имеющей обременение, поэтому выселить в принудительном порядке
Вашу бывшую супругу и ребенка нельзя. Единственным способом избавиться от таких соседей по квартире
является приобретение им жилой площади и последующее заключение договора с обязательным условием
о том, что они переезжают туда и выписываются с Вашей площади в течение какого-то времени.
(О своих детях тоже надо заботиться)

Вопрос №744

В период брака квартира была приватизирована на имя супруга (я подписала нотариально заверенный отказ от приватизации, после развода реализовать право пользования этой жилплощадью стало невозможно: я там прописана,но квартира однокомнатная и бывший супруг проживает там с новой женой, более того, он подарил эту квартиру матери. Другого жилья в собственности, да и на правах пользования, и родственников в этом городе я не имею. Возможно ли признать отказ от приватизации и саму сделку по приватизации недействительными на основании того, что квартира была приватизирована с целью расширения жилплощади посредством купли-продажи (продать эту квартиру, добавить денег и купить другую большей площади)?

Ответ

Здравствуйте, Наталия!
В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса под совместной собственностью пониматеся имущество,
нажитое супругами в период брака.
В соответствии с п. 2 ст. 34 Семейного кодекса общим имуществом являются тажке приобретенные за счет
общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи и любое другое нажитое супругами в период
брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кеи из
супругов внесены денежные средства. Следовательно, Вам необходимо подать в суд иск о признании
недействительным договора дарения и раздела совместно нажитого имущества.
Для более детального анализа нужна дополнительная информация.

Форма подачи вопроса

Регистрация в качестве эксперта

Архив выпусков

Ведущий рассылки,