Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Скорая правовая помощь

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Юридическая информация" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Декабрь 2005   →
 1
 2
 3
 4
04.12.2005
00:05:08
08:05:12
 5
 6
 7
 8
08.12.2005
00:09:07
07:05:12
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
30.12.2005
00:06:55
18:41:08
31
Автор
BM

Статистика

456 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Скорая правовая помощь home


Информационный Канал Subscribe.Ru
рассылка "Скорая правовая помощь"

 

 

Интернет - проект "BSM-pravo"
 
Данная рассылка позволит Вам решить Ваши проблем в области права (получение гражданства, таможенное оформление товаров, получение наследства, урегулирование семейных споров, возмещение ущерба от ДТП и многое другое). Ведение рубрики «Вопросы-Ответы». Бесплатное предоставление текстов правовых актов.
Cтатьи по проблемам права.
У Вас возникли вопросы?

 

В настоящей рассылке Вашему вниманию предлагаются следующие материалы
 
жилье >> home >> жилье >> home >> жилье >> home >> жилье >> home >>
(новый Жилищный кодекс Российской Федерации - вопросы применения)

 

Вопрос: Мы с дочерью хотели бы сделать родственный обмен: муниципальную квартиру поменять на частный дом, которым владеет дочь. В местной администрации нам сказали, что для этого мы должны приватизировать и квартиру, и земельный участок, на котором располагается дом. Так ли это?
"Современное право", 2005, N 3
Ответ: Заявление местной администрации о необходимости приватизации квартиры и земельного участка частного домовладения противоречило действовавшей до 1 марта 2005 г. Инструкции о порядке обмена жилых помещений (утв. Приказом Минкомхоза РСФСР от 09.01.1967 N 12). Согласно п. 7 этой Инструкции разрешался обмен жилых помещений, находящихся в муниципальных домах и в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Однако с введением в действие с 1 марта 2005 г. Жилищного кодекса РФ обмен жилыми помещениями в случаях, подобных вашему, исключается.

Вместе с тем вы вправе передать друг другу имеющиеся жилые помещения путем заключения договора мены (ст. 567 ГК РФ). Правда, при этом необходимо сначала приватизировать муниципальную квартиру. Приватизация земельного участка во всех случаях не обязательна, так как им можно пользоваться на условиях аренды.

Специалисты Фонда
"Правовые технологии XXI века"
Вопрос: "Главбух", 2005, N 10

В 2003 г. я купила комнату в коммунальной квартире. Затем воспользовалась по комнате имущественным вычетом, предоставив в инспекцию свидетельство, где указана доля в квартире, которую занимает моя площадь. А в 2004 г. я приобрела вторую комнату - в той же квартире. Можно ли еще раз воспользоваться имущественным вычетом? Ведь обе комнаты находятся в одной квартире...
Ответ: Нет, воспользоваться имущественным вычетом повторно вы не можете. Дело в том, что ст. 220 НК РФ позволяет воспользоваться вычетом по купленному жилью (дому, квартире или доле в них) всего один раз.
В 2003 г. вы приобрели комнату в коммунальной квартире, то есть долю в жилом помещении (п. 1 ст. 42 ЖК РФ). И имущественный вычет по доле в квартире вам уже предоставили. Поэтому получить вычет по другому жилью - даже доле в этой же квартире - вы уже не сможете.

Н.Н.Стельмах
Советник налоговой службы РФ
II ранга

Вопрос: Нашей организацией по договору на долевое участие в строительстве жилья с юридическим лицом в декабре 2003 г. приобретены две квартиры в состоянии "стройвариант". В январе 2005 г., после доведения до состояния, пригодного для жилья, квартиры оприходованы в состав основных средств. Нами подано заявление в Учреждение юстиции на регистрацию их в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество получено в марте 2005 г. Квартиры приобретены для временного проживания иногородних работников (водителей и машинистов) в период производства капитального и текущего ремонта техники.
Имеем ли мы право принять "входной" НДС со стоимости приобретения квартир и со стоимости услуг сторонних организаций по доведению квартир из состояния "стройвариант" до состояния, пригодного для проживания, к вычету?
Уменьшают ли налогооблагаемую базу по налогу на прибыль амортизационные отчисления и расходы по содержанию квартир?

"Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", 2005, N 21

Ответ: По нашему мнению, если организация-дольщик (инвестор) приобретает квартиры для проживания своих сотрудников, то есть не для осуществления производственной деятельности на рынке жилья или их продажи, то она не имеет права на вычет НДС со стоимости приобретения квартир и со стоимости услуг сторонних организаций по доведению квартир из состояния "стройвариант" до состояния, пригодного для проживания.

Суммы НДС такой организацией должны быть включены в первоначальную стоимость квартир при постановке их на учет в качестве объектов основных средств (см. п. 2 ст. 146, п. 4 ст. 170 НК РФ).

Что касается амортизации квартир, то сообщаем вам следующую информацию. Действительно, после государственной регистрации права собственности на построенные квартиры и ввода их в эксплуатацию квартиры подлежат зачислению организацией в бухгалтерском учете в состав объектов основных средств (п. 5 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утв. Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н).

В бухгалтерском учете согласно п. 17 ПБУ 6/01 по объектам жилищного фонда (жилые дома, квартиры и др.) амортизация не начисляется, а производится лишь начисление износа в конце отчетного года. Напомним, что движение сумм износа по объектам ОС отражается на забалансовом счете 010 "Износ основных средств".

К сведению! Начисление износа по объектам жилищного фонда производится в конце года по Нормам амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, утвержденным Постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР".

В налоговом учете, по нашему мнению, квартиры, которые относятся к жилищному фонду на основании ст. 16 ЖК РФ, согласно ст. 275.1 НК РФ относятся к объектам жилищно-коммунального хозяйства и соответственно к объектам обслуживающих производств и хозяйств. Амортизация по этим объектам в налоговом учете не начисляется, а расходы на их содержание учитываются организацией в порядке, предусмотренном ст. 275.1 НК РФ.

Е.Бондарь
Ведущий эксперт "ЭЖ"
Вопрос: Взимается ли государственная пошлина за выдачу копий или дубликатов ордера на квартиру?
"Финансовая газета. Региональный выпуск", 2005, N 17
Ответ: Статьей 333.16 гл.25.3 НК РФ предусмотрено, что государственная пошлина - сбор, взимаемый с организаций и физических лиц при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных гл.25.3, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации. Выдача документов (их копий, дубликатов) приравнивается к юридически значимым действиям.

Указанные органы и должностные лица, за исключением консульских учреждений Российской Федерации, не вправе взимать за совершение юридически значимых действий, предусмотренных данной главой, иные платежи, за исключением государственной пошлины.

Подпунктом 79 п.1 ст.333.33 НК РФ предусмотрено взимание государственной пошлины за выдачу ордера на квартиру в размере 75 руб. Вместе с тем гл.25.3 НК РФ не предусмотрено взимание государственной пошлины за совершение действий, связанных с выдачей копий или дубликатов ордера на квартиру.

Кроме того, с 1 марта 2005 г. согласно Федеральному закону от 29.12.2004 N 189-ФЗ вступил в силу Жилищный кодекс Российской Федерации. С введением его в действие основанием для вселения в жилое помещение является договор социального найма, а не ордер на квартиру. Следовательно, с 1 марта 2005 г. государственная пошлина за выдачу ордера на квартиру не взимается.

М.Грибанова
Ведущий специалист
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Минфина России
 

 
 


Интернет - проект "BSM-pravo"

редактор выпуска Сергей БАСТРЫГИН
bsm-pravo@rambler.ru

Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора 		Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.russia.advice.bsmpravo2005
Архив рассылки 		Отписаться
Вспомнить пароль
В избранное