[кии] Уроки инвестирования 37
Клуб интернет-инвесторов
Всем добрый день!
"Рассылка "Уроки инвестирования"
Выпуск от 2005-08-02
Ответы на письма
про жизнь в кредит - 1
Писем на рассылку <Жизнь в кредит> пришло очень много. Я разбил письма на
два выпуска, в сегодняшнем выпуске - часть пришедших писем и мои комментарии
к
ним.
Здравствуйте, Сергей.
Я думаю, если банк выдает кредит под 20%, значит, соотношение
доходность/риск оптимальны, и брать кредит, даже зная о прибыли 30-40% нет
смысла, т.к. вложения
под 30-40% более рискованны, иначе бы банк САМ вложил деньги под 30-40%, а
не выдал бы кредит ВАМ.
Вот так.
Я считаю самым надежным жить на проценты от депозита в надежном банке с
ежемесячной выплатой процентов, и реинвестированием части процентов для
увеличения
тела депозита. Правда и депозит должен быть СООТВЕТСТВУЮЩИМ, а то многие
думают прожить на миллион, а это всего лишь 7 000 в месяц.
Всего наилучшего,
Артем
С.С.:
Часто можно встретить точку зрения, что доходность и риск жестко связаны
между собой и что высокая доходность возможна лишь при высоком риске.
На самом деле, это не так.
Инвестиции могут иметь очень низкую доходность и очень высокий риск.
Напротив, возможны инвестиции с очень высокой доходностью при низком уровне
риска.
Снижение риска обеспечивается не тем, что вы соглашаетесь на низкую
доходность, а грамотным подходом к выбору объектов инвестирования,
профессиональным
управлением рисками, применением защитных механизмов.
Во многих случаях банки не вкладывает средства в высокодоходные проекты
просто потому, что это <не их бизнес>.
Следующие два письма - <в защиту Роберта Кийосаки> :)
Уважаемый Сергей,
По-моему Р.Кийосаки достаточно точно указал на разницу между плохим и
хорошим долгом - их отличие в знаке денежного потока +/- возникающего при
взятии долга
- то же, о чем и вы пишете в своей рассылке.
Максим
Здравствуйте!
Как Вы и просили в своей рассылке - пишу о своем отношении к кредитам.
Во-первых я считаю, что Вы совершенно правы по поводу кредитов и берущих их.
Деньги
должны как можно больше расходоваться на покупку активов, а не создание себе
пассивов и банку активов. Во-вторых, как мне кажется Ваше замечание, о том,
что Кийосаки "так нигде толком и не объясняет, чем одно отличается от
другого" не совсем правильно. Взять хотя бы его книгу "Руководство Богатого
Папы
по инвестированию" глава "Что такое хорошо и что такое плохо".
А вообще Спасибо Вам за то, что несете знания по такому нужному предмету в
массы!
Мы простых путей не ищем, мы их сами создаем!
С уважением, Полянский Роман.
C.C.:
Не буду спорить. :)
Будем считать, что мне просто захотелось в рассылках копнуть эту тему чуть
глубже и посмотреть на нее с другой стороны, нежели это сделал Роберт
Кийосаки.
Здравствуйте, Сергей.
В выпуске Вашей рассылке о кредитах Вы рассказали о Вашем взгляде на
кредиты, с которым я полностью согласен.
Кратко расскажу о ситуации с финансами в моей семье. Доход моей семьи
составляет около 90000 тенге (это мой заработок). Из них с апреля этого года
я, по
совету Р. Кийосаки, 30% (27000 тенге) каждый месяц "плачу себе", -
откладываю на банковский депозит, открытый сроком на 12 месяцев, под 9%
годовых в тенге.
Своего жилья у нас нет, поэтому от 20 до 30 тысяч тенге уходит на аренду
комнаты. На оставшиеся 33-43 тысячи тенге мы "живем" (в кавычках, потому что
приходится
ограничивать запросы).
Так как не знаю, как начинать свой бизнес (маленькая точка по торговле
овощами и фруктами, которая даст мне больше 10% годовых) без материальных
вложений,
несмотря на Ваш совет: "категорически рекомендую первый в вашей жизни бизнес
начинать без серьезных материальных затрат", - решил все-таки начать этот
бизнес с "серьезных материальных затрат". А именно: в апреле следующего года
я буду иметь отложенных от 2-х до 4-х тысяч долларов. Из них 1000 долларов
я собираюсь оставить на банковском депозите, а оставшиеся деньги потратить
на начало моего бизнеса (я готов к тому, что могу потерять эти деньги).
Друзья советуют мне взять ипотечный кредит под 3-х комнатную квартиру, а
после покупки такой квартиры, жить с семьей в одной комнате и сдавать
оставшиеся
две за 40000 тенге. С одной стороны, они правы, т.к. это позволит мне не
только высвободить те деньги, что я сейчас ежемесячно трачу на аренду жилья,
но
и отдавать взятый кредит (это порядка 30-40 тысяч тенге в месяц) а,
возможно, и оплачивать коммунальные услуги, не тратя своих денег. С другой
стороны,
я не могу пойти на этот шаг, исходя из нескольких соображений:
1. Если брать кредит для покупки жилья на вторичном рынке (уже построенное
жилье), мне нужно оплатить первоначальный взнос в размере 30% от стоимости
жилья.
Таких денег у меня сейчас нет.
2. Если брать кредит для покупки жилья на первичном рынке (еще строящееся
жилье), то я окажусь в тяжелом положении: до постройки моего жилья (это от
полугода
до полутора лет) мне нужно будет ежемесячно отдавать кредит и оплачивать
аренду жилья - этого я сейчас не могу себе позволить.
3. Риск. Даже зная, что я, возможно, буду сдавать в аренду часть своего
жилья и, возможно, буду иметь с этого прибыль, я боюсь брать кредит до того
времени,
пока у меня не будет надежных активов. Т.е. я не говорю, что сдача жилья в
аренду - это ненадежный актив. Я говорю о том, что для меня важна
последовательность:
сначала активы, потом могу взять кредит, но не наоборот.
С уважением, Еркеш Сыздыков
С.С.:
В целом одобряю Ваш подход.
Вложение в бизнес своих денег - это все-таки намного менее авантюрное
мероприятие, чем вложение в бизнес денег, взятых в кредит.
Тем не менее, при начале нового бизнеса всегда ищите способы минимизации
стартовых расходов.
Например, вместо покупки торговой точки, оборудования, инвентаря, можно
попробовать вначале взять все это в аренду. Если бизнес пойдет успешно -
можно будет
и выкупить. Если нет - потери ограничатся арендной платой.
Здравствуйте!
Как раз это идея у меня не сходит с головы. Я хочу взять кредит в банке,
заложив квартиру, чтобы инвестировать в акции. Весь план состоит в том, что
начать
долгосрочную инвестицию. То есть не ежемесячный сбережения на депозит, а
потом покупать акции или пай, а сразу инвестировать крупную сумму. А
ежемесячные
сбережения отдавать банку за кредит.
Правильно ли я поступаю? Хотелось бы узнать ваше мнение.
С уважением, Канапия.
С.С.:
А вот это как раз то, чего я делать не советую категорически.
Фондовый рынок - источник не только выигрышей, но и больших потерь.
Стоимость акций и паев может не только расти, но и стремительно падать.
Почему бы, если уж Вас так тянет на риск, сначала не получить
самостоятельный опыт работы на фондовом рынке, войдя на него с небольшой
собственной (не заемной)
суммой?
В России сумма, с которой можно самостоятельно и достаточно комфортно выйти
на фондовый рынок, начинается примерно с $500.
Почему-то многие начинающие (или потенциальные) инвесторы стремятся начать
сразу с большой суммы денег. Им кажется, что они могут куда-то <не успеть>:
вдруг
рынок пойдет вверх, а они не окажутся счастливчиками, <поймавшими удачу за
Не торопитесь. Философия <хватай мешки, вокзал отходит> для инвестора крайне
опасна. Торопливость хороша лишь при ловле блох. На рынке всегда будут
возможности
для выгодных инвестиций, одни возможности сменятся другими. Проблема не в
том, чтобы успеть. Всегда можно подготовиться и терпеливо дождаться
следующих
возможностей - они не заставят себя ждать. Но чтобы эти возможности увидеть
и грамотно ими воспользоваться, нужно быть к ним готовым. Для этого
рекомендую
начинать работу с акциями или паями с небольших сумм - начинайте с малого,
набирайтесь опыта, тренируйтесь на небольших суммах.
Вторая часть писем и комментарии по ним - в следующем выпуске.
Успеха вам!"
С уважением,
Аргунов Артём
argunov20***@r*****.ru
icq: 397588322
www.artemargunov.narod.ru
Моя авторская рассылка:
lit.writer.argunov-sub@subscribe.ru
