Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как оценщик оценщику...

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.584 RSS
←   Февраль 2004   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.labrate.ru
Открыта: 22-02-2003

Автор
А.Костин - labrate.ru

Статистика

1.584 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Как оценщик оценщику...


Информационный Канал Subscribe.Ru
Выпуск N48
ПИСЬМО ВЕДУЩЕМУ КАК ОЦЕНЩИК ОЦЕНЩИКУ ... Дата выпуска
2004-02-13
В рассылке: Оценка стоимости недвижимости, машин, ОИС (НМА) и бизнеса. Обзоры практики. Точки зрения. Мнения подписчиков. Рынок оценочных услуг (статистика, обзоры, прогнозы). Объявления. Обучение. Новости саморегулируемых организаций оценщиков. Этот выпуск разослан 977 подписчикам.

Новости ОЦЕНКИ

  • Новости Клуба Appraiser.Ru
  • Новости портала Российских оценщиков (www.valuer.ru)
  • Новости ValMaster Technology
  • Новости ИПО (www.ocenka.net)
  • Новости Комитета Торгово-промышленной палаты Российской Федерации по интеллектуальной собственности - New!!!
  • Новости Valnet.Ru
  • Новости портала "Оценщики России" (www.appraisal.ru)
  • Новые сообщения за день (Appraiser.Ru)
  • Новые сообщения за неделю (Appraiser.Ru)
  • Расценки (тарифы) на услуги оценщиков
  • Пресс-релизы "АУДИТ и ОЦЕНКА" на сайте www.cfin.ru
  • Новости сообщества E-xecutive.RU
  • IRN.ru / Индекс стоимости жилья (Value Index)и др - New!!!
  • BrandMarket.Ru - магазин товарных знаков Новости. Классификатор, поиск, цены на товарные знаки по классам МКТУ
  • Report.Ru - сообщество экспертов Интеллектуальный капитал и интеллектуальная собственность

    Общественные объединения Оценщиков

  • Российское общество оценщиков (РОО, (095) 267-4602, 267-5610, 267-2667)
  • Некоммерческое партнерство "ОБЩЕСТВО СОДЕЙСТВИЯ НАЦИОНАЛЬНОМУ И МЕЖДУНАРОДНОМУ ЭКСПЕРНОМУ ДЕЛУ" (ОСЭ, (812) 272-71-36)
  • Некоммерческое партнерство "Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков" (СМАО, (095) 230-83-11, 238-90-14)
  • Ассоциация Российских Магистров Оценки (АРМО, (095) 237-8357, 237-0687)
  • Российская коллегия оценщиков (РКО, (095) 951-0320, 951-5160, 951-5658)
  • Северо-Западное общество оценщиков (СПбОО, (812) 123-80-48, 373-56-76, 373-33-40) - ! new !
  • Национальная Лига Субъектов Оценочной Деятельности (НЛСОД, (095) 755-5008)
  • Комитет по оценочной деятельности ТПП РФ (КОД ТПП РФ, (095) 436-5350, 923-5363, 928-2525)
  • Общество оценщиков Татарстана (ООТ, г.Казань, ул.Вишневского, 26, к.701, тел.(8432) 40-43-32)

    Lib LABRATE.RU

  • Нормативные акты по оценке(выборочно)
  • ОЦЕНЩИК должностные обязанности, требования
  • Козырев Анатолий Николаевич (г.Москва)
  • ON-LINE библиотека Олега Черемных (г.Москва)
  • ON-LINE библиотека Василия Мисовца (г.Бийск)
  • ON-LINE библиотека Александра Костина (г.Москва)
  • ON-LINE библиотека Антона Чукреева (г.Саров)
  • новости оценки
  • ОТЧЕТЫ (ValueReporting) по оценке стоимости недвижимости, оборудования, бизнеса и ОИС
  • О рассылке: Как оценщик оценщику
  • книги по оценке
  • справочник оценщика
  • методики
  • Диссертации по ОЦЕНКЕ и смежным дисциплинам
  • книги для бизнеса
  • фоторепортажи
  • друзья и партнеры
  • архив рассылки
  • Скоро!!! Новый раздел библиотеки Мастерская оценщика

    Рассылки по теме

    Рассылки Subscribe.Ru
    АРМО: Технологии оценки стоимости активов (бизнеса)
    Новости он-лайн библиотеки оценщиков Labrate.Ru
    Appraiser.Ru! - Новости экономико-правовой экспертизы
    Как оценщик оценщику...
    Сколько стоит бизнес ?!!
    RE:view! - Недвижимость
    Библиотека оценщика Labrate.Ru. OFF-line обсуждение
    Основы бизнес-планирования
    Оценочная деятельность в России

    • Доброго времени суток!
    С вами Александр Костин, ведущий рассылки "Как оценщик оценщику..." и создатель Он-лайн библиотеки оценщика LABRATE.RU.

    Сегодня в выпуске

    • Интервью с Владиславом Валерьевичем Ступиным - генеральным директором ООО "Региональное агентство оценки" (газета "Деловая Пенза")
    • В ПОМОЩЬ ОЦЕНЩИКУ: книги и программы

    Оценить, что почем в жизни, не так-то просто.

    Все мы не раз слышали утверждение, что рынок все расставит по своим местам, всему даст свою оценку. С квартирой или автомашиной на рынке это, наверное, так и есть. А вот как быть с оценкой земли, доходной и производственной недвижимости, сооружений, оборудования и т. д. Ведь ни частному лицу, ни предприятию не безразлично, сколько стоит все то, чем они владеют. О жизни и деятельности тех, кто занимается оценкой, мы беседуем сегодня с генеральным директором ООО "Региональное агентство оценки" В. Ступиным (на снимке в центре).

    Корр.: Владислав Валерьевич, чем конкретно занимается ваша организация и как меняется сфера вашей деятельности с учетом времени?

    В. С.: Мы являемся первой специализированной оценочной фирмой, организованной в Пензенской области, которая начала свою деятельность в 1996 году. Сейчас мы активно развиваем новые виды деятельности, такие, как разработка и оценка инвестиционных проектов, землеустроительные и сопутствующие работы, помогаем в оформлении собственности на землю, обеспечиваем юридическое сопровождение, определяем рыночную стоимость земельных участков и прав аренды.

    В нашей организации работают три дипломированных оценщика. Казалось бы, немного, но такого количества специалистов, кстати, нет ни в одной организации г.Пензы.

    Корр.: А что, это редкие специалисты?

    В. С.: В настоящее время данные специалисты - уже не редкость. Сейчас их готовит достаточное количество учебных заведений. Но за обучение нужно платить, и достаточно много. Поэтому не каждое предприятие решает затратить денежные средства на обучение для себя нескольких специалистов.Кроме этого, фирма должна оплачивать переподготовку своих специалистов по программе, утвержденной Мингосимуществом в количестве 104 часов.

    Корр.: А если дипломированный специалист все-таки допустит ошибку в своей работе, то есть в оценке? Хотя методики и единые, но люди-то у вас разные, с разной подготовкой.

    В. С.: Для этого существует страхование профессиональной ответственности. В этом году мы застраховались на 10 млн. рублей именно для таких случаев.

    А чтобы специалисты не совершали подобных ошибок, они должны постоянно повышать свою квалификацию. Наши специалисты постоянно обучаются на семинарах, проводимых Академией Оценки, Институтом профессиональной оценки при Финансовой академии, а также другими учебными заведениями.

    Корр.: Все так усердно учатся, как вы?

    В. С.: Неудобно говорить о других, но многие в основном сидят и ждут истечения срока лицензии.

    Корр.: И чем объяснить такую пассивность?

    В. С.: Наверное, лень учиться. Еще денег бывает жалко - ведь обучение платное. Срабатывает и привычка жить одним днем...

    Корр.: Хорошо, в Пензе вы смотритесь неплохо, а за ее пределами?

    В. С.: Думаю, не хуже. Поскольку мы являемся членами двух саморегулируемых объединений оценщиков - "Российской коллегии оценщиков" и НП "Партнерство РОО". По итогам 2002 года наша организация в рейтинге "Российской коллегии оценщиков" занимает 28-е место. А там только московских членов более 50-ти, так что судите сами о наших достижениях.

    Кроме того, одному специалисту фирмы присвоено звание "Сертифицированный оценщик РОО", а второму - звание "Эксперт по оценке недвижимости".Эти специалисты являются единственными в Пензенской области. В Российском обществе оценщиков 2000 членов, из них сертифицированных только 150.

    Сейчас у нас выделились отделы по оценке машин и оборудования, недвижимости, мы активно занимаемся оценкой предприятий. Коллектив наш вырос: теперь в нем работают 15 человек.

    Недавно мы получили аккредитацию при Сбербанке РФ, проходим процесс ее получения во Внешторгбанке. В наших планах получение аккредитации при Альфа-банке.

    Мы в числе первых получили соответствующее письмо об аккредитации при саморегулируемой организации арбитражных управляющих. Это означает, что у всех этих весьма солидных учреждений нет претензий к нашей работе. Кроме того, они рекомендуют своим клиентам взаимодействовать именно с нами.

    По заказу банков наши специалисты разработали ряд инвестиционных проектов с применением последних методологий и технологий.

    Корр.: Сейчас идет много разговоров о привлечении инвестиций в область, и они привлекаются. Вы в этом благородном деле участвуете?

    В. С.: В случае прямых инвестиций, кредитования под залог мы оцениваем инвестиционные проекты и стоимость залога. Но ни о каком долгосрочном кредитовании или серьезных инвестициях не может быть и речи, если нет грамотно составленного инвестиционного проекта.

    Корр.: Что нового появляется в работе оценщиков с вступлением в силу закона об обязательном страховании автоответственности? Думаю, вы не должны здесь остаться в стороне?

    В. С.: На обочине мы не остались. К тому же, работы здесь хватит всем. Количество претензий пострадавших сторон друг к другу по размерам выплат будет возрастать и возрастать. Профессионально этим занимается не так много организаций. Мы зарегистрировались в Минтрансе и Минюсте как юрлицо, уполномоченное определять ущерб, наносимый автотранспорту. К лету мы планируем оборудовать помещение для осмотра автотранспорта.

    Кроме того, мы стали представителями московского филиала европейской компании "Малакут Ассистанс" по Пензенскому региону. Это одна из компаний, которая занимается улаживанием споров между самими владельцами автотранспортных средств, страховыми компаниями, а также властными структурами.

    Корр.: Владислав Валерьевич, случалось ли, что на вас "влияли", ведь за вашей оценкой стоят деньги, и порой немалые?

    В. С.: В нашей компании это невозможно. И не только в отношении дорожных аварий, в любом случае. Существует профессиональный кодекс этики оценщика, и мы его придерживаемся. Хотя, конечно, есть компании, где клиент может "договориться". Они же, как правило, и демпингуют на рынке, сбрасывают цены на услуги, получая сиюминутную выгоду. Но мы дорожим своей репутацией, предпочитаем потерять клиента, чем лицо фирмы.

    Корр.: В последнее время, по ряду причин, обострились вопросы землеустройства, наверное, вы об этом лучше нашего знаете?

    В. С.: В этой части мы также можем предложить свои услуги. В прошлом году у нас образовался отдел землеустройства. Возглавил данный отдел перспективный специалист, который в начале 2004 года готовится защитить диссертацию на соискание ученой степени. Для производства землеустроительных работ нами закуплено высокоточное японское оборудование. У нас имеется штат квалифицированных специалистов, как молодых, только что закончивших обучение, так и имеющих большой опыт работы. Стоимость подобных услуг в Пензе высокая, но мы идем по пути снижения их, одновременно поднимая качество услуг.Да и расценки наши здравые, мы всегда учитываем финансовое состояние заказчика. Кстати, в данный момент по вопросам межевания мы работаем только с юридическими лицами. В дальнейшем планируем работу и с физическими лицами.

    Корр.: Вы часто оперируете словом "качество", что стоит за ним в целом?

    В. С.: Прежде всего, это наличие хорошо подготовленных специалистов, высококачественного оборудования, необходимых компьютерных программ. Все это позволяет нам выполнить работу так, чтобы землеустроительные дела не возвращались и клиент не нес убытков из-за необходимости переделывать работу, спорить из-за границ участков, в том числе и в судебных инстанциях.

    Для повышения статуса организации, получения информационной поддержки, повышения квалификации сотрудников мы вступили в саморегулируемую организацию частных землемеров.

    Корр.: Владислав Валерьевич, невзирая на то, что ваша фирма взвалила на себя немалый груз ответственности, я все-таки рискну пожелать вам дальнейших успехов в работе, а значит, еще больших нагрузок.

    Адрес: ул. Пушкина, 3; к. 3, 4, 7.
    Тел./факс: (841-2) 63-38-70; 54-42-64.
    E-mail: ocenka@sura.ru

    Источник: Газета "Деловая Пенза" (г.Пенза), 21.01.2004.

    !!! В ПОМОЩЬ ОЦЕНЩИКУ !!!



    ПИСЬМО ВЕДУЩЕМУ

    О публикации приходящей почты:
    Если нет явного запрета, содержание писем ведущему могут быть опубликованы по его усмотрению. Если Вы хотите, чтобы Ваше имя и адрес электронной почты были опубликованы в рассылке, то напишите их в виде подписи под Вашим сообщением.

    http://subscribe.ru/
    E-mail: ask@subscribe.ru     		Отписаться
    Убрать рекламу
    В избранное