Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как оценщик оценщику...

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.584 RSS
←   Февраль 2004   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.labrate.ru
Открыта: 22-02-2003

Автор
А.Костин - labrate.ru

Статистика

1.584 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Как оценщик оценщику...


Информационный Канал Subscribe.Ru
Выпуск N42
ПИСЬМО ВЕДУЩЕМУ КАК ОЦЕНЩИК ОЦЕНЩИКУ ... Дата выпуска
2004-02-03
В рассылке: Оценка стоимости недвижимости, машин, ОИС (НМА) и бизнеса. Обзоры практики. Точки зрения. Мнения подписчиков. Рынок оценочных услуг (статистика, обзоры, прогнозы). Объявления. Обучение. Новости саморегулируемых организаций оценщиков. Этот выпуск разослан 982 подписчикам.

Новости ОЦЕНКИ

  • Новости Клуба Appraiser.Ru
  • Новости портала Российских оценщиков (www.valuer.ru)
  • Новости ValMaster Technology
  • Новости ИПО (www.ocenka.net)
  • Новости Комитета Торгово-промышленной палаты Российской Федерации по интеллектуальной собственности - New!!!
  • Новости Valnet.Ru
  • Новости портала "Оценщики России" (www.appraisal.ru)
  • Новые сообщения за день (Appraiser.Ru)
  • Новые сообщения за неделю (Appraiser.Ru)
  • Расценки (тарифы) на услуги оценщиков
  • Пресс-релизы "АУДИТ и ОЦЕНКА" на сайте www.cfin.ru
  • Новости сообщества E-xecutive.RU
  • IRN.ru / Индекс стоимости жилья (Value Index)и др - New!!!
  • BrandMarket.Ru - магазин товарных знаков Новости. Классификатор, поиск, цены на товарные знаки по классам МКТУ
  • Report.Ru - сообщество экспертов Интеллектуальный капитал и интеллектуальная собственность

    Общественные объединения Оценщиков

  • Российское общество оценщиков (РОО, (095) 267-4602, 267-5610, 267-2667)
  • Ассоциация Российских Магистров Оценки (АРМО, (095) 237-8357, 237-0687)
  • Российская коллегия оценщиков (РКО, (095) 951-0320, 951-5160, 951-5658)
  • Северо-Западное общество оценщиков (СПбОО, (812) 123-80-48, 373-56-76, 373-33-40) - ! new !
  • Национальная Лига Субъектов Оценочной Деятельности (НЛСОД, (095) 755-5008)
  • Комитет по оценочной деятельности ТПП РФ (КОД ТПП РФ, (095) 436-5350, 923-5363, 928-2525)
  • Общество оценщиков Татарстана (ООТ, г.Казань, ул.Вишневского, 26, к.701, тел.(8432) 40-43-32)

    Lib LABRATE.RU

  • Нормативные акты по оценке(выборочно)
  • ОЦЕНЩИК должностные обязанности, требования
  • Козырев Анатолий Николаевич (г.Москва)
  • ON-LINE библиотека Олега Черемных (г.Москва)
  • ON-LINE библиотека Василия Мисовца (г.Бийск)
  • ON-LINE библиотека Александра Костина (г.Москва)
  • ON-LINE библиотека Антона Чукреева (г.Саров)
  • новости оценки
  • ОТЧЕТЫ (ValueReporting) по оценке стоимости недвижимости, оборудования, бизнеса и ОИС
  • О рассылке: Как оценщик оценщику
  • книги по оценке
  • справочник оценщика
  • методики
  • Диссертации по ОЦЕНКЕ и смежным дисциплинам
  • книги для бизнеса
  • фоторепортажи
  • друзья и партнеры
  • архив рассылки
  • Скоро!!! Новый раздел библиотеки Мастерская оценщика

    Рассылки по теме

    Рассылки Subscribe.Ru
    АРМО: Технологии оценки стоимости активов (бизнеса)
    Новости он-лайн библиотеки оценщиков Labrate.Ru
    Appraiser.Ru! - Новости экономико-правовой экспертизы
    Как оценщик оценщику...
    Сколько стоит бизнес ?!!
    RE:view! - Недвижимость
    Библиотека оценщика Labrate.Ru. OFF-line обсуждение
    Основы бизнес-планирования
    Оценочная деятельность в России

    • Доброго времени суток!
    С вами Александр Костин, ведущий рассылки "Как оценщик оценщику..." и создатель Он-лайн библиотеки оценщика LABRATE.RU.

    Из библиотеки оценщика LABRATE.RU

      "... исследование Эрнста и Янга (Ernst & Young "Measures that Matter") показывает, что современный рынок капитала действительно заинтересован в ключевых нефинансовых показателях, сообщенных отчетами об интеллектуальном капитале. Исследования Эрнста и Янга подчеркивают роль таких нефинансовых ключевых показателей в улучшении точности прогнозов финансовых аналитиков: нефинансовые факторы могут использоваться как ведущие индикаторы будущего финансового исполнения. В исследовании Эрнста и Янга упоминается следующие восемь факторов: качество управления; эффективность развития продукта; сила рыночного положения; сила культуры компании; политика оплаты в связи со старшим менеджментом; качество связи с инвесторами; качество продуктов и услуг; удовлетворение Клиента. "

      Особенности оценочной деятельности применительно к условиям новой экономики
      (составители: д.э.н. А.Н.Козырев, академик РАН В.Л.Макаров), стр. 164.

    Оценка и управление стоимостью национального богатства России

    Продолжаем знакомить читателей рассылки "Как оценщик оценщику" с выступлениями ряда участников первой ежегодной конференции "Оценка и управление стоимостью национального богатства России", проведенной в Москве Институтом Восток - Запад. Полностью материалы конференции готовятся к печати Институтом Восток - Запад.

    Е. И. КАРПИКОВ (помощник депутата Государственной думы РФ). Важно определиться с использованием терминологии. Наверное, надо говорить не просто о национальном богатстве как таковом, как это принято международными статистическими организациями, в том числе Статистической комиссией ООН. Применительно к нашей стране следует говорить скорее о проблеме национального капитала, или, другими словами, рыночной стоимости национального богатства, то есть той оценки, которую получают различные элементы национального богатства с позиций рыночных стоимостных отношений.

    Остановимся на трех проблемах. Первая из них состоит в сближении рыночной стоимости национального капитала со стоимостной оценкой национального богатства. Общеизвестно, что, по принятой ООН международной статистике, Россия находится на втором месте в мире по национальному богатству на душу населения: по данным ООН за 2001 год, этот показатель составляет 408 тысяч долларов. В этом отношении мы уступаем только США, и то не намного. Но если взять другие показатели - ВВП на душу населения или индекс человеческого развития, то мы оказываемся на 70- 80-х местах в мире. Одной из важнейших проблем поэтому и является сближение рыночной стоимости национального капитала и стоимости национального богатства.

    Вторая проблема связана с тем, какое воздействие оказывают национальный капитал и прирост национального богатства на темпы прироста ВВП. Это не одно и то же, потому что оценочные показатели в составе национального богатства в меньшей степени влияют на прирост ВВП, чем в случае рассмотрения проблемы с точки зрения именно национального капитала.

    И третья проблема состоит в прогнозировании темпов роста или прироста национального капитала опять же как рыночной оценки национального богатства. Это было необходимое уточнение понятий и определений.

    Теперь более конкретно об элементах национального богатства. Первый элемент и связанные с ним проблемы заключаются в оценке воспроизводимого капитала как элемента национального богатства. Здесь следует отметить по меньшей мере три наиболее сложных проблемы, пока не решенные у нас ни методологически, ни с научной точки зрения, ни на практике.Первая проблема - это рыночная капитализация имущества в России. В минувшем году был период, когда только за полторы-две недели рыночная капитализация "ЮКОСа" уменьшилась на 7 миллиардов долларов - с 42 до 35 миллиардов. Имеет это отношение к национальному богатству или нет? Получаются очень интересные и парадоксальные вещи: одним из моментов, связанных с увеличением рыночной капитализации и отражением нашего национального богатства, могут служить те или иные действия правительства или соответствующих органов. Насколько велико влияние этих факторов? Какова действительная стоимость затрагиваемого ими имущества? Эти проблемы остаются для нас нерешенными. Приведу другой пример - по "Газпрому". Его нынешняя рыночная капитализация составляет 25 миллиардов долларов, если брать курсовую стоимость акций; минимальная оценка активов "Газпрома", по международным экспертным оценкам, - около 200 миллиардов долларов, а по некоторым оценкам доходит до 1 триллиона.

    Вторая проблема воспроизводимого капитала как элемента национального богатства - это проблема оценки резервов и запасов. Здесь тоже требуется принципиально иная постановка вопроса, нежели принятая в нашей статистике и методологии, потому что резервы и запасы сегодня в значительной степени формируют рыночные цены. В зависимости от объема стратегических резервов, особенно сырьевых товаров, можно определять фактические тенденции и движение мировых цен, причем на достаточно длительный промежуток времени.

    Россия всегда обладала серьезными возможностями для создания резервов и запасов, особенно сырьевых, - причем по большинству видов природных ресурсов, поскольку в этой области мы являемся мировыми лидерами; но методологии оценки и формирования этих резервов у нас нет. А Соединенные Штаты Америки на основе своих стратегических резервов, например нефтяных, очень четко влияют на конъюнктуру мировых рынков. Мы в состоянии не только не уступать Америке в этом отношении, но и по многим элементам национального богатства превосходить ее.

    И наконец, третье - это проблема воспроизводимого капитала, связанная с тем, что основной капитал переносит всю свою стоимость на продукт или услуги и становится так называемым даровым благом природы. Я не говорю о коэффициенте износа или амортизации, но проблема оценки перенесенной на продукт стоимости тоже представляет собой проблему оценки воспроизводимого капитала как элемента национального богатства.

    Второй элемент национального богатства - природные ресурсы. Здесь существует очень много проблем. Прежде всего проблема их рыночной ликвидности, поскольку, обладая колоссальнейшими природными ресурсами, мы фактически не учитываем, наверное, одного из важнейших составных элементов этих ресурсов - рентного фактора. Можно много говорить на тему учета и подсчета ренты, и давно уже пора отойти от традиционного, классического определения ренты: рента первая, рента вторая и т. д. Сейчас рента создается где угодно и когда угодно - для этого нужно просто сформировать соответствующие условия получения сверхдохода, не требующего ведения предпринимательской деятельности.

    Иногда задают вопрос: как определять ренту? На мой взгляд, ответ прост: если средняя рентабельность, средняя доходность любого вида бизнеса составляет примерно 15 процентов, то все, что свыше этого, уже представляет собой рентный доход при прочих равных условиях. Это прекрасно показали все наши природно-ресурсные предприятия, которые используют рентные ресурсы. И в этом отношении оценка природных ресурсов, основанная на капитализации рентного фактора за период изъятия этих природных ресурсов или вовлечения их в экономический оборот на протяжении 30, 40 или 50 лет, дает принципиально иную оценку.

    С позиций национального капитала эта проблема решается, а вот с позиций национального богатства и методологии мы делаем только пробные оценки природных ресурсов по запасам, по разведанности и т. д. Капитализация же реального рентного фактора позволяет совершенно по-иному оценивать наши природные ресурсы.

    Еще одна проблема, которая связана с природными ресурсами и непосредственно с приростом национального богатства, - это затраты на разведку и освоение природных ресурсов. Эти затраты напрямую увеличивают национальное богатство. В ряде ресурсных отраслей России затраты за последние 10-15 лет резко упали, и, соответственно, прирост нашего национального богатства, даже с точки зрения природных ресурсов, не соответствует российским потенциальным возможностям.

    Третий элемент национального богатства - человеческий капитал. Эта проблема вообще является одной из интереснейших, тем более для России, поскольку, по международной статистике, 50 процентов ее национального богатства составляет именно человеческий капитал. Я приведу любопытные данные, подтверждающие важность этого фактора для России.

    Возьмем Соединенные Штаты Америки. По принятой в США методологии подсчета, за период с 1990-го по 2000 год национальное богатство выросло примерно в 3, 5 раза. Но за счет чего этот прирост образовался? Это произошло в результате увеличения важнейших фондовых показателей США. Индекс Dow Jones в 1990 году составлял 1700 пунктов, потом он поднялся до 12 000 пунктов, а сейчас находится на уровне 9800 пунктов. Индекс Nasdaq, отражающий положение дел в технологических отраслях, в 1990 году составлял около 500 пунктов, затем поднялся до 5000 пунктов, а сейчас составляет 1800 пунктов. Такова суть прироста национального богатства США.

    За те же 10 лет из России выехали за рубеж около 140 тысяч кандидатов наук. Кто же за эти годы увеличивал национальное богатство США? Россия. Вот что значит человеческий капитал. По оценкам американцев, наш кандидат наук стоит примерно 2 миллиона, доктор наук - 5 миллионов долларов. Хорошо бы об этом знать нашему правительству.

    Второй момент, связанный с человеческим капиталом, - интеллектуальная рента. Это сверхдоход, который получают люди, занятые действительно творческим трудом, создающим особую стоимость, и такая стоимость действительно самым непосредственным образом отражается в составе национального богатства и национального капитала.

    И последнее: мы все время говорим о национальной экономической идее. Так вот, национальная экономическая идея для России сейчас действительно связана с национальным богатством. Реальное решение проблемы и национального капитала, и национального богатства - это и есть та самая стратегическая задача, которая сегодня стоит перед Россией.

    Источник "О НАЦИОНАЛЬНОМ БОГАТСТВЕ РОССИИ"
    Журнал "Свободная мысль-ХХI" (Москва). - 05.01.2004.- 001.- C.41-55

    Продолжение в завтрашнем выпуске рассылки "Как оценщик оценщику" (Он-лайн библиотеки LABRATE.RU)

    Скидка - для бережливых и думающих !

    УСЛУГИ ПО ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (ОИС). При заключении договора на оказание услуг по оценке стоимости ОИС до 1 марта 2004 Вы (или Ваше предприятие) получит скидку (или бонус) до 50% (пятидесяти процентов) от минимальных тарифов, утвержденных Советом руководителей общественных организаций оценщиков России.

    Мы оставляем за собой право определения дополнительных скидок (льгот) по типовым (отработанным и "отточенным" на практике) контрактам (проектам) по оценке стоимости ОИС (в т.ч. для целей внесения в УК прав на ТЗ и ПО). Пришли заявку по электронной почте до 01.03.04 и получи двойную выгоду !!! ... ... жми быстрее ...



    ПИСЬМО ВЕДУЩЕМУ

    О публикации приходящей почты:
    Если нет явного запрета, содержание писем ведущему могут быть опубликованы по его усмотрению. Если Вы хотите, чтобы Ваше имя и адрес электронной почты были опубликованы в рассылке, то напишите их в виде подписи под Вашим сообщением.

    http://subscribe.ru/
    E-mail: ask@subscribe.ru     		Отписаться
    Убрать рекламу
    В избранное